新型绿色建筑工程造价探析

作者：十一.78947 | 发布时间：2022-05-28 09:10:07 收藏本文下载本文

新型绿色建筑工程造价探析

一、新型绿色建筑简介及实施必要性分析 1

二、新型绿色建筑工程造价与成本控制的特征分析 1

（一）要建立统一、规范、责权明晰的成本管理体制 2

（二）抓好工程的质量与工期成本控制 2

（三）要加强合同管理，提高项目的索赔意识 2

三、营造开放式的学习氛围式教学模式改造的前提 3

（一）原有工程管控理念的转变 3

（二）选购全新技术与材料 3

（三）提升预算流动管理能力 3

（四）系统化调整成本与预算问题 3

四、提升新型绿色建筑工程造价控制的有效方法 4

（一）开展科学的编制预算 4

（二）增强动态预算与合同管理 4

（三）加强预算人员技能培训 5

（四）加强工期成本控制 5

（五）健全成本控制体系 5

结论 6

参考文献 7

致谢 8

摘要

我国国民经济稳步增长，城市化建设进程不断加快，但在发展过程中环境和能源问题也日益严峻，国家对于该类问题的重视程度显著提升。全新的绿色建筑定义为在建筑材料的保质日期内，能够充分展示其环保以及可循环使用功能的全新建筑材料，这一材料的使用，逐渐成为现代建筑设计以及建筑制造的新宠，这类材料的运用也为国家环保事业以及建筑开发项目带来更光明的未来。绿色全新材料由于其卓越的环保性能，能在减少环境污染的同时提高建筑抗腐蚀以及抗老化能力，且大幅度降低了建筑成本，这些益处都表明新型绿色材料将取代原有的建筑材料，国家对于该类问题的重视程度显著提升，这是建筑行业发展的必然趋势。随着建筑行业对建筑房屋质量要求的不断提高，对新型材料的使用问题也成为建筑行业人士在进行建筑预算时需解决的问题。加强对新型绿色建筑施工技术和材料的应用，但施工成本与预算工作的难度相对增加。

［关键词］新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制分析；环保

summary

Chinas national economy has grown steadily and urbanization has accelerated, but environmental and energy problems have also become increasingly severe in the course of development.The countrys emphasis on such issues has increased significantly.The new green building is defined as a new building material that can fully demonstrate its environmental protection and reusable functions within the preservation date of building materials.The use of this material has gradually become a new pet of modern architectural design and architectural manufacturing.The use of such materials also brings a brighter future for national environmental protection and construction development projects.Due to its excellent environmental protection performance, green all-new materials can improve building corrosion resistance and anti-aging ability while reducing environmental pollution, and significantly reduce construction costs.These benefits indicate that new green materials will replace the original building materials., This is an inevitable trend in the development of the construction industry.With the continuous improvement of building quality requirements in the construction industry, the use of new materials has also become a problem that construction industry personnel need to solve when carrying out construction budgets.The application of new green construction technology and materials has been strengthened, but the construction cost and budget have become more difficult.［Keyword］New green building project;Cost budget;Cost control analysis;environmental protection

前言

现如今，在我国经济不断发展的同时，环境污染日趋严重，能源消耗不断加大。随着绿色环保观念深入人心，可持续发展已经成为我国当前面临的重要问题。建筑行业作为能耗量大的行业，新型绿色建筑已经成为建筑行业的主要发展方向。绿色建筑是最大限度的实现节能环保的建筑，不但能够降低能耗，提高经济效益，还有利于环境保护。文章从新型绿色建筑慨述，新型绿色建筑工程造价预算分析，新型绿色建筑工程成本控制进行详细分析，希望能够促进我国绿色建筑的快速发展。

我国建筑行业的持续发展，国家对新型材料，以及工程流程的管理也提出了更高层次的要求。随着十九大的顺利召开，国家有针对性的提出了可持续发展战略以及人与自然和谐共处的环保理念，就这一点而言，绿色环保建筑工程将成为推动我国建筑行业发展的领头兵。

一、新型绿色建筑简介及实施必要性分析

绿色建筑是在建筑工程项目施工过程中通过现代化节能理念与技术满足人们对于建筑保温节水等功能性需求。新型绿色建筑是时代进步的象征，在优化人们生活品质的过程中也深刻契合国家所倡导的可持续发展战略与低碳经济号召。由于我国当前社会发展进程中存在一定的环境污染问题，并且部分能源趋于匮乏，构建环保生态社会也成为了社会发展的必由之路。新型绿色建筑理念是与现代环保理念的高度融合与拓展，与我国社会经济发展逐渐具有紧密的联系，在建筑施工过程中以替代性能源对非可再生性能源进行保护。

新型建筑工程，指的是区别于原有的建筑工而言，运用在时间生活中能够发挥其抗腐蚀功能、隔热保温功能、节电节水等功能的工程。除可满足日常需要以外，新型建筑材料还能够通过自身结构以及特性优势解决整体工程对环保要求的需要，例如前文所提到的节能，以及排水排污等工程需要，满足国家要求的人与自然和谐共处的理念需要。

随着十九大的胜利召开，国家也针对建筑行业提出了新的要求，可以说，新型绿色建筑是人与自然和谐共处理念以及科学发展观、可持续发展观的产物，正是国家实力提升、经济发展，人民对生活、工作建筑提出了更高的需求。就这一点而言，新型绿色建筑包括房屋建筑内部的环保整修，同时也包括整体外部的楼宇环保设计、园林整架设计、绿化环境设施设计等等过程，这些过程对建筑整体的质量以及外观结构都做出巨大贡献，可以说是整个工作流程的核心需要。

就目前国内外建筑行业发展状况而言，许多城市开始意识到使用环保绿色建筑工程的重要性，也在实践中慢慢意识到建筑环保理念的重要性，这也为未来建筑行业整体向绿色环保之路发展铺垫了良好的根基。

二、新型绿色建筑工程造价与成本控制的特征分析

要想充分发挥其环保效能，在施工前需要对建筑施工项目的施工地址以及周围的环境进行充分分析，目的在于构建整体性的城市微观生态系统，建筑施工项目周围城市园林规划、交通、教育、医疗等公共基础设施建设状况进行分析，将土地成本作为重点考虑内容。

与传统建筑施工不同，绿色建筑工程造价的涉及内容更加广泛，需要对施工区域内的水文环境、动植物种类数量、地形等因素进行科学分析，充分对自然环境加以利用，减少人工材料的应用。并且现阶段来说，绿色建筑材料的市场波动较大，工程造价与成本控制受市场波动影响较大也是其主要特征，建筑施工企业很难对市场动态作出客观全面的预测。

（一）要建立统一、规范、责权明晰的成本管理体制

到目前为止我国的企业大多数都是实行垂直化管理方式但是因为层次比较繁琐，导致在传递成本控制信息时出现了比较大的偏差，在项目管理当中，要逐步建立一个“扁平化”的管理机制，使成本控制信息可以及时的从施工现场传递给决策者。

建立完善的管理层次，还要确定各个层次的考核指标，就是逐渐的下达任务。突出“事前”成本控制的作用，应该在制定成本控制目标的时候，将责任目标逐渐进行分解量化，将成本控制的责任落实到每一个部门、每一个管理者和基层员工。企业要和项目经理人签订相应的责任书，而项目经理人采购、技术、组织等各个施工部门鉴定相应的责任书，明确责任的分解办法，使得成本控制逐步实行责任到人、程序规范和职权清晰。

（二）抓好工程的质量与工期成本控制

除此之外，还要实现质量与成本的平衡。从新型绿色建筑工程的成本控制来看，涉及到的方面较多，除了各种新材料、新工艺的运用，还包括了工期延长所造成的成本增加问题，这些都需要引起相关工作人员的重视，在进行成本控制的时候，将这些可能导致成本增加的因素降到最低程度。

（三）要加强合同管理，提高项目的索赔意识

新型绿色建筑工程施工企业要加强对合同的管理以及重视，避免因为合同出现意外，而导致一些不必要的损失。与此同时，还要加强对各个施工阶段的合同进行管理。在签订发包合同的时候，不但要以招标文件为依据，还要全面评估在新型绿色工程施工中可能出现的问题，认真细致的分析合同中的内容条款，然后再决定是否要签订发包合同。

除此之外，要提高合同索赔意识。在进行新型绿色建筑施工的时候，必须加强对施工合同资料的整理以及保存，这样才能做好新型绿色建筑工程合同管理。其次，在索赔方面，要提高其索赔意识。其主要是指施工企业要全面的了解合同法中有关索赔的规定，掌握索赔的程序和内容，在工程实施期间，要预先做好一系列相关的索赔资料的收集、整理与保存。以此来帮助施工企业在工程实施中出现问题而造成巨大损失时，能够很好的做出与索赔相关的一切事宜，争取损失得到补偿，成本得到有效控制。

三、营造开放式的学习氛围式教学模式改造的前提

（一）原有工程管控理念的转变

更改原有观念和想法。旧有的工程理念认为，在建筑工程的成本与造价规划时，建筑人员以及有关操作人员节省成本的唯一途径就是降低建筑材料以及工程管理中的人力成本，然而这个思路已经过时。就目前情况而言，节省成本绝不仅仅局限于此，建筑者需要从旧思想中跳出来，运用科学的工程管理理念以及新型绿色材料，将两者有机结合起来，才是节约建筑成本的最佳选择。

具体措施有：构建你可持续发展的科学管控工程机制，全面掌握高成本项目的管控流程，提高控制、管理水平的双向提升。在于传统工程的对比中，新工程理念虽然在造价成本上有所提高，但从长远的流程管控上看，由于精细化管理以及科学管控，能大大减少在工程管理中对出现的管理漏洞以及事故漏洞的资金弥补，从而大大减少预算损失。

（二）选购全新技术与材料

针对新型绿色建筑工程而言，成本以及预算上的控制是保证整个流程运转的核心关键。要做到最大程度的贴合实际情况，就需要采用最新的审核软件以及统计软件，发挥新技术的最大效能，进行合理预算以及工程流程日期计划分析。

那实际举例，在优化工程施工流程过程中，通过新型仿真技术进行施工方案的模拟，精确具体实施日期以及流程中的结构优化，同时提高整个工程流动过程中的结构科学性以及预算可靠性，避免了大量不必要的资金亏损和流失。

（三）提升预算流动管理能力

针对整体角度来考虑，建筑工程中的成本以及预算会呈现流动状态，即整个工程在运行过程中资金不是一成不变的，并且资金在流动过程中将会出现阶段性以及周期性特点。

假若对工程流程中的流动风险以及各种漏洞进行有效管理，在整个工程实施过程中就不会出现大量因为管理不当而衍生的各种隐患，从而有效地降低实施风险。在此过程中，建筑师最容易犯的一个错误是将建筑流程固化，即在整个方案实施成功后，还会继续沿用老式的方案，由于工程之间存在种种差异，并且方案实施时间地点也会有相应的偏差，因此造成的误判以及偏差也就有增多的几率。就这一状况而言，就要求建筑师对工程造价进行科学合理的规划，注意到工程中流动资金的不可抗因素，全力解决在工程中关乎质量与造假的各项问题，引进新设备、新技术，改变原有管理观念，提升整体管理流动能力。

（四）系统化调整成本与预算问题

成本与预算的管控需要构成一个整体的体系，前提条件就是必须要将两者合二为一，不能单独将两者分开考虑。

相关建筑行业工作者需要将管理手段细化，体现其系统化和科学化特点。工作者还需要对工程其中的重点以及困难点进行仔细核实细化，从各个角度进行有针对点的分析和掌握，这对将来具体实施计划过程会有功不可没的作用。针对流程中的具体单位，可以仔细通过核实设计、构建、规划等各部门的具体工作细节，进行各部门方案管理和调控，工作者在面对细节问题以及各种难题时，不能松懈，而要积极参与到规划工作者，不要遗漏细节，从而推动整体方案的系统化实施，使整体流程向可细化方向发展。

四、提升新型绿色建筑工程造价控制的有效方法

（一）开展科学的编制预算

工程造价对于建筑行业的效益增长具有重要影响，也是建筑施工企业开展内部控制的重要措施，展科学的编制预算能够实现建筑工程质量与施工效率的提升。

在开展编制预算前，建筑施工企业应当对施工项目的现场环境、施工特征等多项内容进行全面分析，切实做好施工调查，通过准确的地质勘查报告与施工设计作为落实编制预算的基础，切实保障编制预算开展前期工作质量。进行正式施工后，编制预算主要管理方向在于对施工设计图纸与实际施工流程的检验，严格按照施工设计图纸与方案开展各个环节的施工作业。重点加强对绿色建筑施工项目的水电设计和基础性设施施工的动态掌握，当实际施工与设计图纸存在差别时，应当及时作出优化调整。预算编制人员在对施工设计图纸进行分析应当以平面图和设计说明作为管控切入点，对施工图纸中的各项施工需求进行有效协调，有效提升编制预算的科学性与准确性。

（二）增强动态预算与合同管理

建筑施工项目的预算管理存在不确定性，会受建筑施工周期及社会环境的影响，程式化的预算管理很难契合整体施工需求，会对建筑施工企业的效益造成一定影响，并且会存在较大的风险，致使预算管理沦为形式化内容，难以发挥其积极作用。

目前来说，施工合同管理涉及的内容主要有索赔与校对，相关的成本控制人员需要了解施工合同的具体内容，以合同作为各个施工环节的管控内容，对合同内容作出客观的评估。除此之爱，建筑施工企业也要加强对相关人员的合同管理培训，掌握有效的管理方法加强相关法规理解，以制度保障成本控制质量。

从宏观上来看，工程预算管理具有一定的阶段性以及周期性，并非是一个固定的数字，随着新型绿色建筑工程施工周期的变化而变化。作为价格预期的工程预算一旦固化，必将产生相关的风险，使风险无法得到合理的分解，最终导致工程造价的扭曲，因此，必须全过程实时跟踪工程预算中的“量”和“价”方面的变动，分析其变动的原因并及时采取相关的应对措施，发挥工程预算管理的能动作用。加强对工程预算的动态管理，关键是加强工程预算的全过程管理。

（三）加强预算人员技能培训

绿色建筑项目与传统建筑施工项目存在较大的差别，其复杂性和技术难度都显著提升，因此对于预算人员的专业技能和知识结构存在较高的要求。绿色建筑项目的施工工艺与材料应用与现代环保理念和需求联系密切，预算人员不仅要了解具体的施工规范与法律知识，更要对绿色建筑项目的建筑结构与投资控制内容进行掌握。而目前我国部分建筑施工企业的预算人员知识结构陈旧，难以满足实际成本管控需求。

(四)加强工期成本控制

施工周期对于绿色建筑的成本控制和管理质量具有较大影响，需要将工期成本控制融入到施工的各个环节，对其做出科学的管控，以整体性的工期成本控制增强建筑施工质量。

新型绿色建筑项目对于施工工艺的要求较高，建筑施工任何环节出现问题会对其整体施工质量造成冲击，针对该问题，建筑施工企业需要通过先进的施工技术来加强工期成本控制，客观分析施工过程中存在的施工进度影响因素，并积极寻求有效的优化对策，避免建筑施工企业由于工期增加导致经济效益降低。

在新型绿色建筑工程中，加强对工程成本控制起到了极其重要的作用。一方面来看，绿色建筑工程质量控制，需要从各方面入手来加强建筑工程质量。任何一个环节上发现问题，都会对建筑工程质量产生影响，从而导致新型绿色建筑工程的失败。因此，需要加强对工程施工质量方面的问题，在加强资金合理投入的同时利用先进的科学技术手段，保证新型绿色建筑公程施工质量。除此之外，还要实现质量与成本的平衡。从新型绿色建筑工程的成本控制来看，涉及到的方面较多，除了各种新材料、新工艺的运用，还包括了工期延长所造成的成本增加问题，这些都需要引起相关工作人员的重视，在进行成本控制的时候，将这些可能导致成本增加的因素降到最低程度。

(五)健全成本控制体系

目前国内的建筑施工企业内部管理与成本控制都是采用垂直化管理模式，这种状态下工作内容较为复杂繁琐，存在数据偏差;基于这种情况，建筑施工企业需要建立扁平化成本控制体系，优化工作流程，提升数据准确性。

结论

成本控制和预算管理是绿色建筑工程中不可缺少的重要一步，其管理过程中需要人员对实际流程进行宏观和微观上的双把控。因此，成本与预算的管理需要建筑行业工作者进行耐心细致的把控处理。工程造价与成本控制是推动现代建筑行业稳健发展的重要内容，建筑施工企业应当予以高度重视，将其科学的应用到新型绿色建筑项目施工中，增强整体施工质量，以科学管理作为提升经济效益与社会效益的保障。

在建筑使用过程中，能够为人们节能、节水，具有隔热保温的作用，在为人们提供便利生活的同时，还有利于社会经济的可持续发展，实现绿色环保的建筑被称为绿色建筑。新型绿色建筑能够为人们提供更好的生活品质，以及实现社会的可持续发展，已经成为未来建筑的主要趋势以及发展方向。现阶段，无论是在城市还是在农村，新型绿色建筑已经得到了相应的运用以及发展。

新型绿色建筑不但包括了建筑室内环境的绿色环保，还包括了对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等各方面，实现内部绿色环保与外部绿色环保的和谐统一，确保建筑室内以及建筑周围的绿色可持续发展。绿色建筑并不一定是建筑物外观是绿色的，而是运用节能环保材料，使用可再生能源来代替非可再生能源在建筑中的作用，实现真正意义上的生态建筑。作为建筑行业的未来发展趋势以及方向，研究新型绿色建筑工程的造价预算以及成本控制就具有极其重要的意义。

综上所述，新型绿色建筑有利于环境保护，是实现可持续发展的一种重要方式。做好新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制，不但能够降低建筑工程成本，还能够提高绿色工程施工质量，促进我国建筑行业的可持续发展。

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历时将近两个月的时间终于将这篇论文写完，在论文的写作过程中遇到了无数的困难和障碍，都在同学和老师的帮助下度过了。尤其要强烈感谢我的论文指导老师，她对我进行了无私的指导和帮助，不厌其烦的帮助进行论文的修改和改进。另外，在校图书馆查找资料的时候，图书馆的老师也给我提供了很多方面的支持与帮助。在此向帮助和指导过我的各位老师表示最中心的感谢！

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