写字楼房产买卖合同书（通用10篇）

作者：徐菲 | 发布时间：2024-11-14 07:08:25 收藏本文下载本文

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写字楼房产买卖合同书 1

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

通讯地址：_____________

乙方（买方）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

通讯地址：_____________

鉴于甲方为_____________（写字楼房产的具体位置）的合法产权人，房产证号：_____________，甲乙双方依据相关法律法规，经协商一致，就房产买卖事宜达成以下条款：

一、房产概况

1. 房产地址：_____________

2. 建筑面积：_____________平方米

3. 规划用途：商业办公

4. 产权清晰，无任何法律纠纷。

二、交易价格与支付

1. 交易总价：人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

2. 付款方式：

定金支付：乙方需在合同签订后__日内支付定金人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

尾款支付：剩余款项人民币（大写）_____________元整（￥_____________），乙方应在房产过户至乙方名下后__日内一次性付清。

三、税费分担

交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、登记费等，按国家规定分担。甲方负责_____________，乙方负责_____________。

四、房产交付与过户

1. 甲方应在收到全部购房款后__日内，将房产及所有相关文件交付乙方。

2. 双方应在__日内共同前往房产登记部门办理过户手续。

五、违约责任

1. 如甲方未能按时交付房产或完成过户，每逾期一日，需支付总房款的`__%作为违约金。

2. 如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按应付而未付金额的__%支付违约金。

六、争议解决

双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：____年__月__日

写字楼房产买卖合同书 2

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

乙方（买方）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

鉴于甲方合法拥有位于_____________（详细地址）的写字楼房产，产权证编号：_____________，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就该房产的`买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 房产位置：_____________

2. 建筑面积：_____________平方米

3. 用途：办公

4. 产权状况：清晰无争议，无抵押、无查封

二、成交价格及付款方式

1. 成交总价：人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

2. 付款方式：

定金：乙方应于本合同签订后__日内支付定金人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

首付款：乙方应在__日内支付首付款人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

余款：剩余款项人民币（大写）_____________元整（￥_____________）通过银行贷款或自行筹集，于过户手续完成后__日内付清。

三、税费承担

本次交易产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费等，按国家规定各自承担。具体为甲方承担_____________，乙方承担_____________。

四、房产交付

甲方应于收到全部购房款后__日内，将房产及所有相关证件交付乙方，并协助乙方办理过户手续。

五、违约责任

1. 若甲方未能按时交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款的__%作为违约金。

2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按应付而未付金额的__%向甲方支付违约金。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房产所在地人民法院诉讼解决。

七、其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：____年__月__日

写字楼房产买卖合同书 3

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

通讯地址：_____________

乙方（买方）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

通讯地址：_____________

鉴于甲方为_____________（写字楼房产的具体位置）的'合法产权人，房产证号：_____________，甲乙双方依据相关法律法规，经协商一致，就房产买卖事宜达成以下条款：

一、房产概况

1. 房产地址：_____________

2. 建筑面积：_____________平方米

3. 规划用途：商业办公

4. 产权清晰，无任何法律纠纷。

二、交易价格与支付

1. 交易总价：人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

2. 付款方式：

定金支付：乙方需在合同签订后__日内支付定金人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

尾款支付：剩余款项人民币（大写）_____________元整（￥_____________），乙方应在房产过户至乙方名下后__日内一次性付清。

三、税费分担

交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、登记费等，按国家规定分担。甲方负责_____________，乙方负责_____________。

四、房产交付与过户

1. 甲方应在收到全部购房款后__日内，将房产及所有相关文件交付乙方。

2. 双方应在__日内共同前往房产登记部门办理过户手续。

五、违约责任

1. 如甲方未能按时交付房产或完成过户，每逾期一日，需支付总房款的__%作为违约金。

2. 如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按应付而未付金额的__%支付违约金。

六、争议解决

双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：____年__月__日

写字楼房产买卖合同书 4

甲方（卖方）：__________

注册地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

营业执照注册号：__________

乙方（买方）：__________

注册地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

营业执照注册号：__________

鉴于甲方拥有一座位于__________的写字楼，乙方有意购买该写字楼，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、写字楼基本情况

甲方同意将其所拥有的位于__________的'写字楼出售给乙方。该写字楼的详细信息如下：建筑面积__________平方米，楼层__________，房间布局__________，配套设施__________等。

二、交易价格及付款方式

1. 交易价格：双方商定该写字楼的交易总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2. 付款方式：

定金：乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币________元。

首付款：在定金支付后的______日内，乙方支付首付款人民币________元。

尾款：在双方办理过户手续后的______日内，乙方支付尾款人民币________元。

三、物业交付

1. 物业交付时间：甲方在收到全款后的______日内将写字楼交付给乙方。

2. 物业交付方式：双方办理物业交接手续，签署交接确认书。

3. 甲方应保证交付时写字楼处于良好状态，并结清交付前的物业管理费、水电费等相关费用。

四、产权过户

1. 甲方应在合同签署后的______日内办理产权过户手续。

2. 产权过户所产生的税费由双方按照相关法律法规承担。

3. 乙方在取得产权证书后，即成为该写字楼的合法所有者，享有相应的权益和义务。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照合同约定履行义务，视为违约，需向乙方支付违约金并赔偿乙方相应损失。

2. 若乙方未能按照合同约定支付购房款项，视为违约，甲方有权解除合约并要求乙方赔偿相应损失。

六、其他约定事项

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

电话：__________

签约日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

电话：__________

签约日期：____年____月____日

写字楼房产买卖合同书 5

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲、乙双方就位于__________的写字楼（以下简称“标的物业”）的买卖事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本买卖合同。

一、写字楼基本情况

1. 物业地址：__________

2. 建筑面积：__________平方米

3. 结构及层数：具体描述物业的结构及层数。

4. 附属设施：详细列举物业附属设施，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。

二、交易价格及付款方式

1. 交易总价格：人民币________元（大写：____________________元整）。

2. 付款方式：

乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币________元给甲方。

甲方完成物业产权过户手续后，乙方支付剩余款项。

三、物业交付与产权过户

1. 甲方承诺在合同签订后______日内办理物业产权过户手续。

2. 产权过户所需费用由甲、乙双方按照相关规定承担。

3. 甲方在产权过户手续办理完毕后______日内将物业交付给乙方。

4. 物业交付时，甲方应保证物业附属设施及装修状况良好。

四、违约责任

1. 若甲方未能按约定时间办理产权过户手续或交付物业，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方除退还乙方已付款项外，还应赔偿乙方的损失。

五、其他条款

1. 因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的`，甲、乙双方均不承担违约责任。

2. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3. 若甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

5. 本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________

日期：____年____月____日

写字楼房产买卖合同书 6

卖方：________(简称甲方)

身份证号码：_______

买方：________(简称乙方)

身份证号码： _______

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 __________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第________号)

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 ___元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的.房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是_____共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是_____，代表人是_____。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条本合同一____份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方(公章)_________

乙方(公章)_________

法定代表人(签字)_________

_________年____月____日

写字楼房产买卖合同书 7

出卖方(以下简称甲方)：______________

法定代表人：________________

国籍：______________

身份证/护照/营业执照号码：____________

地址：______________

邮政编码：__________________

联系电话：__________________

委托代理人：________________

国籍：______________

电话：______________

地址：______________

邮政编码：__________________

买受方(以下简称乙方)：______________

法定代表人：________________

国籍：______________

身份证/护照/营业执照号码：____________

地址：______________

邮政编码：__________________

联系电话：__________________

委托代理人：________________

国籍：______________

电话：______________

地址：______________

邮政编码：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：

第一条甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺

(一)甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于______;位于第_____层共_____间，房屋结构为___，登记建筑面积_____平方米(其中套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米);房屋用途为______。

(二)该写字楼的土地使用年限共_____年，还剩余使用年限_____年。

(三)甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：___________。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。

(四)该写字楼现配备的装饰装修设施设备有(具体见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价_____ 元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。

(五)该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为___，物业服务收费标准为___。

第二条房屋写字楼总价格及付款方式

(一)甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为________人民币。

(二)双方选择以下第____种付款方式：

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_____ 元整，并于______年____月____日前将房屋全部价款付给甲方。

2、买房向银行抵押付款：乙方于______年____月____日前向甲方支付首期房款人民币________ 元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。

如果乙方在______年____月____日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。

第三条交纳税费的约定

(一)按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由________承担。

(二)按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由________承担。

第四条写字楼交付

(一)甲乙双方于本合同签订后____日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。

(二)甲方在收到全部房款之日起____日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。

第五条关于产权登记的约定

甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在____日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的________%赔偿乙方损失。

第六条定金及交房保证金

(一)甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起____日内向甲方交纳购房定金________ 元。

(二)为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留________ 元作为交房保证金。

(此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方)

第七条违约责任的约定

(一)乙方逾期付款的违约责任(1和2不作累加)：

1、如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之________向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。

2、如乙方逾期付款时间超过________天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之____支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第1项执行。

(二)甲方逾期交房的违约责任(1和2不作累加)：

1、如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的.总额的万分之________向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。

2、如甲方逾期交房超过________天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之________支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第1项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。

(三)任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之________作为违约金。

(四)任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之________作为违约金。

甲方(签章)：_________

乙方(签章)：_________

委托代理人(签章)：_____

签订日期：______年____月____日

写字楼房产买卖合同书 8

出租方(甲方)：___________地址：___________电话：___________

承租方(乙方)：___________地址：___________电话：___________

甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：

第一条甲方出租写字楼座落地址_______，建筑面积_______平方米。

第二条租期_____年，自____年____月____日至____年____月____日。

第三条租金和租金交纳方式：

1.租金为_____元/㎡，即每月租金为人民币_____元(大写___元整)，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年_____%递增。

2.房屋装修期为_____个月，即房屋计租期为____年____月____日。

第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：

1.物业费月标准为_____元/㎡：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

2.水电费(含公摊)：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

3.电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用;

4.维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的.设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

第五条双方的权利与义务：

1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。

2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。

3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。

4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。

5.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守法律及各项政策，不违法经营。

第六条

合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。

第七条免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

1.本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地人民法院起诉。

2.本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方(甲方)：___________

承租方(乙方)：___________

签定时间：____年____月____日

写字楼房产买卖合同书 9

卖方（以下简称甲方）：_______

买方（以下简称乙方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准写字楼和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在_________市_______区（县）______路_________弄（新村）___支弄______号________号写字楼______层，写字楼建筑面积______平方米，并配套场地_______平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

3、写字楼区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到___米内。

二、写字楼价格及其它费用：

1、写字楼价格每平方米人民币______元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______元（大写）。

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币____________元（大写）。

三、付款方式、期限及交房期：

1、写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_________万元（大写）。

（1）________年_____月____日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币___________万元（大写）；

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的'二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。

3、写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。

9、本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同主体及责任：

1、甲方：___

法定代表人：_______

委托代理人：_____

2、乙方：___

法定代表人：______

委托代理人：_____

（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：_____

代表（签名盖章）：_____

电话：_____

签约日期：_____

乙方：_____

代表（签名盖章）：_____

电话：_____

签约日期：_____

写字楼房产买卖合同书 10

出租方（以下简称甲方）：___________

承租方（以下简称乙方）：___________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。

一、甲方出租给乙方的写字楼位于_______房，建面约87平米。

二、租赁期限：

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金：

第_______年______月租为____________元，之后按逐年递增。经协商第______年______月租为____________元；第________年______月租为____________元。

支付方式：按____年付款，每次需提前15天付租，否则每逾期一天，乙方另加_________元/天承担滞纳金责任。

四、甲方保证出租房屋权属清楚、合法，无使用纠纷。

五、租赁期间，乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用，（按物业统一标准提供的水源及两相电源）否则甲方有权从保证金里扣除。同时乙方应服从有关部门的.管理，自觉尊守相关法律、法规不得进行违法活动。未经甲方同意，不得破坏房屋主题结构，不得将房屋的全部或一部分出借或转租给第三方，否则甲方有权解除此合同，同时押金不予退还

六、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备（如货架、办公桌椅、空调等）撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方所有。如乙方要求继续租赁房屋则需提前________月向甲方书面申请，甲方在合同期满____月内向乙方书面正式答复，如同意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。

七、租赁期间，如发生地震、战争及政府拆迁等不可抗力，导致合同无法履行，甲方应返还乙方已交纳的剩余租金和合同保证金，合同到期如甲乙双方不在续签租赁合同，乙方撤出该租赁楼并交清所有应交纳的费用时，甲方必须全额退还合同保证金（不计利息），逾期不退还合同保证金的，甲方则按每天____元的标准承担滞纳金责任。本合同未尽事宜，双方友好协商。本合同一式两份，由双方各执一份。签字（章）之日起生效。

甲方（公章）：____________________

乙方（公章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

_______________年__________月____日