补充协议
补充协议
一、该宗土地位于湘春路与黄兴路交汇处东北角，土地净面积8.9亩（国土证面积），以审批国土规划红线图为准。
二、根据长沙市、区政府批示，该宗土地由世达房地产寻求合作伙伴，企业自行开发，不走招牌挂程序。
三、土地性质是完成出让用地的，无查封冻结、抵押情况，土地用途：商居用地。
四、合作开发方式：世达房产以该宗土地现状为投入，中资华融采取固定回报方式回收。
五、该宗土地技术经济指标、调规、增容费用支付：7000万元。
六、该宗土地已拆迁完成，支付政府征拆费：2.08亿元。
七、该宗土地拟建总部大楼，需连接S13地块两栋老厂职工宿舍东整合，整合后增加4.3亩，征拆费：1.3亿元。
八、估计该项目投入资金总和：4.9963亿元。
固定回报总额：7800万元。
征拆费：2.08亿元。
整合地块4.3亩，征拆费：1.3亿元。
调规、增容费用支付： 7000万元。
土地过户费： 1300万元。
容积率：11.56
建筑高度：180米。
投入资金总和：
世达房产固定回报：7800万元+指挥部代征拆费2.08亿元+整合4.3亩征拆费1.3亿元+调规7000万元+土地过户费1300万元=4.9963亿元。
面积13.2亩×容积率11.54=10.1万㎡。
4.9963亿元÷10.1万㎡=楼地面价4950元/㎡。
九、世达房产除补交征拆费：2.0863亿元和固定回报收益7800万元后，其它任何债权债务与该宗地块无关。如该宗土地出现另外纠纷影响工程进展，均由世达房产负责。
十、此补充协议一式四份。
甲、乙双方各执两份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）乙方（公章）
代表人（签字）： 代表人（签字）：
签约日期：
