建筑安装工程承包合同

建筑安装工程承包合同

甲方：

乙方： **

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条 工程概况

１．工程名称： 昆明市盘龙区艾卡酒吧装修改造项目

２．工程地点：同德盘龙区金格中心

3．工程范围和内容：包含艾卡酒吧内的火灾自动报警系统（报警主机信息传输至商场主控制器）、消防防排烟系统安装（排烟风机进行维修），自动喷淋系统，室内消火栓系统，应急照明灯系统，灭火器配置，第三方消防检测，协助办理施工许可证、消防设计审查、消防竣工验收、办理营业前消防安全检查合格证。详见附件：艾卡酒吧报价文件。

第二条 承包方式 ：包工包料。

第三条 工程期限 ：

１．本工程合同总工期暂定为40天（日历天从开工之日算起）。

２．本工程开工日期2021年12月2日，竣工日期2021年1月12日。

３．如遇下列情况，经甲方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延。并用书面形式确定顺延期限。

（１）甲方在合同规定开工日期前2天，不能交乙方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响乙方进场施工的。

（２）不属包干系数范围内的重大设计变更，施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度的。

（3）在施工中因停水、停电连续影响８小时以上的。

（4）甲方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工的。

（5）未按合同规定拨付预付款、工程进度款而影响施工进度的。

（6）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度的。

第四条 工程合同总价

１．本工程合同范围包干价为人民币￥：￥460000.00元，大写：肆拾陆万元整。

２．如遇下列情况，合同总价作相应调整：

（１）设计变更发生工程量增加；

（2）在施工中新增加了工程项目；

第五条 材料、设备供应

１．本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资由乙方组织供应。

2、所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收，验收合格方可进场。

3、已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。

4、具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。

5、没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其他原因造成不良后果，由责任一方负责。

6、任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。

第六条 工程质量和检查验收

１．乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

２．甲方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知乙方其姓名、身份、所承担的任务。

３．乙方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

４．乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和甲方同意并签证后，方可使用。

５．自动报警系统工程竣工后，必须按照相关规范和技术要求等有关规定进行技术检验。

6．工程自检验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

7．工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，发出竣工通知书，由乙方邀约检测公司进行建筑设施消防安全检测。

8、检测合格后，经双方协商确定验收时间，由乙方组织有关单位进行竣工验收。 验收合格后，双方签署移交文书，并将工程移交给甲方管理，如甲方拖延接收，其保管费用和造成的损失由甲方承担。

9、交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由乙方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

10．已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，甲方不得动用，若甲方已经使用，即视同交验。由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

11．工程交工验收后，工程保修期为2年，保修证书在交工验收后由乙方填写交给甲方。由施工造成的工程质量问题，甲方应书面通知乙方并约定时间进行修理。

第六条 施工设计变更

１．设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，甲方、乙方均不得擅自修改。

2．乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经甲方、设计单位或有关技术部门同意后实施。

3．在工程施工中发生下列各项事实之一时，乙方必须立即以书面通知甲方，要求确认：

（１）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，设计文件所标明的施工条件与实际不符；

（２）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；

（３）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。确认的事实必须在限期内解决，不能如期解决而造成停工的，工期损失由甲方承担。

第七条 双方负责事项

１．甲方

（１）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工及生活用水、用电的需要，乙方负责安装计量表和产生的费用；

（2）合同签订后5天内（以收签最后一张图纸为准）向乙方提供完整的建筑安装施工技术资料2套；

（3）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；

（4）组织甲乙双方、监理单位和设计单位参加的施工图纸交底，并做好各方签署的交底纪要，并在7天内分送有关单位；

（5）审核乙方工程进度，及时向乙方支付工程进度款；

（6）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证；

（7）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。

２．承包方

（１）施工范围以内的生产生活临时用水、用电计量器具安装及费用缴纳；

（２）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送甲方及有关单位；

（３）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；

（４）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；

（5）已完工的构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管和管理，并清理好场地；

（6）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；

（7）在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿修理。

（8）确保合同施工范围通过消防检测单位（不包含检测费用）和消防管辖机构的检测及验收，并取得消防主管部门的验收合格证。

第八条 工程价款的支付与结算

１．本合同签订后3日内，甲方支付合同总价的30%60%即￥￥276000.00元作为工程的预付款，大写：贰拾柒万陆仟元整。

2.在甲方付清工程预付款后，七日内乙方应准备好部分施工材料，并提供其余施工材料的采购相关进度信息，甲方确认后支付合同总价的30%即￥元作为工程的进度款，大写：元整。

32. 火灾报警系统、喷淋系统、消防防排烟系统、应急照明系统安装介绍后3日内甲方支付合同总价的30%即￥138000.00元作为第二笔工程的进度款，大写：壹拾叁万捌仟元整。

3． 竣工验收合格后，取得营业前消防安全检查合格证，5日内甲方将工程款支付到合同总价的100％，

即：￥46000.00元，大写：肆万陆仟元整。

4．如甲方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

5．确因甲方拖欠工程款影响工程进度、造成乙方的停、窝工损失的，应由甲方承担。

第九条 违约责任与奖励规定

１．乙方的责任

（１）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，乙方按甲方因此发生的实际损失进行赔偿合同总价的1％偿付逾期违约金。

（２）工程交付时间不符合规定，乙方按甲方因此发生的实际损失进行赔偿。按合同总价的1％偿付逾期违约金。

２．甲方的责任

（１）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方因此发生的实际损失。

（２）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

（３）工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

第十条 争议的解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

第十一条 附则

其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。

本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。

本合同一式4份，具有同等法律效力，其中甲方执2份，乙方执2份。

甲方（盖章） 乙方（盖章） **

地 址： 地 址：

法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

电 话： 电 话：

签约日期： 年 月 日

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