协议书和合同区别
第1篇：就业协议书和劳动合同
律师解析毕业生就业协议书与劳动合同的区别和联系
发表时间：2010-10-6 浏览次数：65
“毕业生就业协议书”作为专供用人单位与毕业生之间签订的一种就业协议，普遍存在于毕业生毕业之前、用人单位招用毕业生的过程中。值得关注的是，近来，“毕业生就业协议”引发的纠纷时有发生。具体表现为，毕业生正式到单位报到后，单位改变原来双方约定的工作岗位，降低劳动报酬，以试用期(或见习期)为由不签订劳动合同，不缴纳社会保险费，致使毕业生“辞职”，等。应当如何处理以及避免这类纠纷的发生呢？用人单位应当如何规 范自己的行为呢?笔者认为，应当弄清以下几个关系：
1、签订“毕业生就业协议书”与建立劳动关系的关系
“毕业生就业协议书”应当是在毕业生正式毕业之前，与用人单位之间签订的毕业生正式毕业后在招用单位工作的一种协议，其要解决的核心问题是毕业生正式毕业后要到单位报到上班，单位在毕业生报到上班时无条件的录用，同时，单位应当提供“毕业生就业协议书” 中约定的劳动报酬、工作岗位等内容。“毕业生就业协议书”是一种 将要建立劳动关系，以及建立劳动关系后双方劳动权利义务的先行约定，其约定的内容为建立劳动关系后双方必须履行的权利义务，签订 “毕业生就业协议书”后，双方并没有建立真正的劳动关系，双方劳动过程中的权利义务还没有开始履行，双方的行为不受劳动法律法规的调整。
当毕业生毕业后，正式到单位报到上班开始，双方即建立起了劳动关系，完成了从将要建立劳动关系的约定到实现劳动关系的过程，可以说此时“毕业生就业协议书”重要、核心的问题已基本完成，而双方的权利义务应当严格按照劳动法律法规的规定执行，一切行为应当符合劳动法律法规的规定，这时关键的也是最为重要的程序，就是用人单位应当依据《劳动法》的规定与毕业生签订书面的劳动合同，因为建立劳动关系必须依法签订劳动合同，双方应当以劳动合同的形式约定权利和义务，这里包括双方在“毕业生就业协议书”中约定的工作岗位、劳动报酬、服务期、试用期(见习期)的约定，如果双方就以上事项达成新的协议，则可以改变，以新的约定为准，如果任何一方不愿变更，则应将“毕业生就业协议书”中的内容原原本本地写进劳动合同中，这是最为关键的程序，完成了以上程序，才真正实现了《劳动法》规定的建立劳动关系的过程，否则为违法的行为。
2、“毕业生就业协议书”与“劳动合同”的关系
前面已经谈到“毕业生就业协议书”是一种双方约定的将要建立劳动关系，以及在建立劳动关系后对双方劳动权利义务先行约定的协议，劳动合同是用人单位和劳动者确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议劳动合同约定的内容可以替代“毕业生就业协议书”中的内容，“毕业生就业协议书”中约定的权利和义务，应当反映在劳动合同中。如劳动合同中约定的内容与“毕业生就业协议书”不同，则应当以劳动合同的约定为准处理“毕业生就业协议书”引发的争议不能适用劳动法律法规，而处理劳动合同引发的争议则应当适用劳动法律法规。
3、“毕业生就业协议书”与事实劳动关系的关系
虽然法律明确规定建立劳动关系应当签订劳动合同，但目前还存在着毕业生到单位上班后，单位不及时签订劳动合同的现象。单位误将“毕业生就业协议书”认为是劳动合同，但此时，虽然双方形成了劳动关系，但这种劳动关系只能是事实劳动关系，而非劳动合同法律关系。在这种状况下，双方就劳动权利义务虽然有“毕业生就业协议 书”的先行约定，但如果发生劳动争议，在处理时，只能以事实劳动关系而非劳动合同法律关系处理，毕业生或用人单位很难以“毕业生就业协议书”中的约定作为强有力的证据维护自己的合法权益。
综上，不能将“毕业生就业协议书”与劳动合同划等号。
第2篇：场地和厂房出租合同协议书
场地出租合同协议书
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
根据合同法有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其拥有的场地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的场地座落在xxxxx村（xxxxxxxxxx往xxxx方向xxkm），租赁建筑面积为平方米，其中包括，乙方将该场地用于xxxxxxxxxxxxxxx公路施工的拌和厂及预制厂等用途，本合同后附场地平面图。
二、厂房起租日期和租赁期限
1、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期。
2、租赁期满，乙方有权按上述价格（按月）继续承租，以至乙方所承建工程结束。
三、租金及支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁月租金为人民币 元，年租金为 元。
2、租金按每季度结算。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电等费用由乙方承担，乙方单独设置变压器和电表。
2、租赁期间，甲方须配合乙方安装自用的100kva变压器，乙方无偿使用甲方用电户头，安装变压器其他费用由乙方负责。
五、其他条款
1、租赁期间，如一方提前终止合同而违约，应赔偿对方三个月租金。
2、租赁期间，如因甲方厂房产权或土地审批问题而影响乙方正常使用而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
六、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
七、本合同一式伍分，甲方执贰份，乙方执叁份。
出租方：
承租方：
授权代表人：
授权代表人：
电话：
电话： 签订日期：
第3篇：修改合同和章程的协议书
合同、章程修改协议书格式
修改原因
现对公司合同、章程相关条款修改如下：
一、合同
原第 章第 条为：
现修改为：
二、章程
原第 章第 条为：
现修改为：
原合同、章程除以上条款修改外，其它条款不变，扔按原合同、章程执行。
本补充修改协议是原合同、章程的延续和补充，与原合同、章程具有同等的法律效力。
本补充修改协议一式 份，于年 月 日于签订，经朝阳区商务局批准后生效。
投资方名称投资方名称 签字签字
（盖章）（盖章）
年 月 日年 月 日
第4篇：合同协议书
厂房租赁合同书
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在 工业园，租赁建筑面积为2500.3平方米。
二、厂房租赁期限
1、厂房租赁自2020年5月8日起，至2025年5月8日止，租赁期5年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金期限
1、租金按人民币5.3元/平方，月计算，按年起算。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为1%-2%。
3、每年年底结算。
4、其他费用：租赁期间使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯、物业管理费的费用由乙方承担。
四、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
五、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
六、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
七、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取电费，同时收取甲方实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。
甲方代表签字(盖章)：
乙方代表签字(盖章)：
年 月
日
第5篇：合 同 协 议 书
合 同 协 议 书
兹有青山头村向乡工业园区借土方，青山头村补助给乡园区土石方承包人运费，经三方协商协议如下：
1、青山头村补给乡园区土石方承包人3元/立方，由青山头村直接结算给乡园区土石方承包人。
2、从乡工业园区到青山头运费15元/立方，除青山头补助的3元/立方以外，其余12元/立方，由乡政府补助给乡园区土石方承包人。
3、方量按清山头村实际需要的方量结算。
4、结款方式，由青山头村在2011年10月底前一次性结算给乡园区土石方承包人。
5、本协议书一式四份，合同双方各执一份，存档一份。
甲方（音坑乡人民政府）：法定代表人:
乙方（青山头村委会）：法定代表人:
丙方（园区土石方承包人）：法定代表人:
日期:年月日
