家具设备齐全房屋租赁合同
家具设备齐全房屋租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在 XX市 XXX 区 XX 路 XXXXX 的房屋 X栋XXX号房屋出租给乙方作 XXXX 使用。
第二条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计叁拾个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式：
按年度支付，先付后用。
支付方式： 微信/银行转账（户名： 开户行： ， 账号： )/微信（微信号： ）。
(二)押金：人民币 元整(￥： )；合同签订之日支付。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第四条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用均由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费等一切费用。如需由甲方代缴，由甲乙两方协商支付方式。
第五条 房屋维护及维修
(一)乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
由于乙方原因导致对于房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条 合同解除及违约责任
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，按比例扣除押金，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 十五 天的，甲方有权终止合同，并从押金中扣除应补交欠租和月租金的 20 %为违约金。
2、欠缴各项费用达 伍佰元整（￥ 500.00 ）的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。
(四)其他法定的合同解除情形。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
1.乙方不得从事违法、违规相关事项，应此产生的法律责任由乙方全权承担，甲方不负连带责任；
2、乙方应当注意住房安全，出门关电关气，注意人身安全；因此导致的任何事故由乙方负责，若对房屋造成损坏，照价赔偿。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。与本合同具有同等效力。
本合同一式两份，甲乙方各执一份。
出租方： 身份证号码：
承租方： 身份证号码：
年 月 日
附件一：
房屋交割清单
一、家具
1、实木床两张（含床垫） 2、电视柜一组
3、衣柜两组 4、沙发一组
5、鞋柜一组 6、餐桌椅一套（一桌四椅）
7、茶几一个 8、书桌一张
二 、电器设备
1、挂式空调一台 2、热水器一台
3、冰箱一台 4、洗衣机一台
5、抽烟机灶台一组
三、其他
1、水电卡 张
2、房屋大门钥匙 把
交付人：
收交人：
年 月 日
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