房屋拆迁补偿协议书（共19篇）

第1篇：房屋拆迁补偿协议书

合同编号:no＿＿＿＿＿

签订时间:年月日

签订《征地拆迁补偿协议书》说明

1、本协议文本签约之前，协议当事人应当仔细阅读本协议内容。

2、为体现协议当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供协议当事人自行约定或补充约定。协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。

3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，协议当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打，以示删除;对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。

5、本协议条款由晋江市土地管理部门负责解释。

征地拆迁补偿协议书

立协议双方:

甲方:晋江市土地储备中心

委托代理人:，联系电话：。

乙方：

法定代表人：电话；联系地址：。

委托代理人：电话；联系地址：。

经福建省人民政府批准，因泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》)，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议:

第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况

根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:

(一)房屋坐落:。

(二)房屋产权属所有（共有）。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。

(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)

(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。

（六）己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:

(七)其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。

1、货币补偿。

2、产权调换。

3、货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

根据双方签字确认的【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产权调换，平方米的工业用房作产权调换(异地安置)。

第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:

第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:

(一)住宅。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(附件二)

l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

2、违法、违章部分，其中:

（1）手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计元;

（2）无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计元。

3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩(平方米)，补偿金额小计元。

以上

1、2、3三项合计补偿金额元。

(二)店面。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(附件二)

1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元;

2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计元;

以上

1、2两项合计补偿金额元。

(三)工业用房。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二):

1、经批准合法使用的土地面积（平方米），扣除未缴纳土地规费元后，补偿金额小计元。

2、未经批准的土地面积亩(平方米)，补偿金额小计元。

3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

6、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额元。

第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:

(一)住宅补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);

(二)店面补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);

(三)工业用房补偿金额元(其中合法建筑面积平方米)

特别说明:

1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。

第四条房屋附属物项目的补偿金额

房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。

第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定

1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类)，按4.63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计元。

2、征收非建设用地亩(不分征收土地的地类)，按4.63万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计元。

3、果树补偿金额元，其中:

树种，株，补偿单价元/株，小计元

树种，株，补偿单价元/株，小计元

树种，株，补偿单价元/株，小计元

树种，株，补偿单价元/株，小计元

树种，株，补偿单价元/株，小计元

第2篇：房屋拆迁补偿协议书

房屋拆迁补偿协议书

拆 迁 人(以下称甲方)被拆迁人(以下称乙方)

经协商，甲方拆迁乙方住房及住房所在地建设厂房，根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于李家塅镇松江村除家组107国道边，建于1991年，房屋占地面积135平方米。

第二条 甲乙双方经协商后同意，实行货币补偿原则，甲方共补偿乙方拆迁费、重建费等各类费用共计人民币叁拾捌万元整（￥380000元），此费用为一次性买断，包括所有拆迁和重建该房屋产生的费用，乙方不得再主张其他任何费用。

第三条 拆迁安置期限为此协议签定一个月内。

第四条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证：本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共有人;无转让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

第五条 本协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。

第六条 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

年 月 日

年月

日

乙方：

房屋拆迁补偿协议书

拆 迁 人(以下称甲方)被拆迁人(以下称乙方)

经协商，甲方拆迁乙方住房及住房所在地建设厂房，根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于李家塅镇松江村除家组107国道边，建于1991年，房屋占地面积165平方米。

第二条 甲乙双方经协商后同意，实行货币补偿原则，甲方共补偿乙方拆迁费、重建费等各类费用共计人民币肆拾伍万元整（￥450000元），此费用为一次性买断，包括所有拆迁和重建该房屋产生的费用，乙方不得再主张其他任何费用。

第三条 拆迁安置期限为此协议签定一个月内。

第四条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证：本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共有人;无转让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

第五条 本协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。

第六条 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

年 月 日

年月

日

乙方：

第3篇：房屋拆迁补偿协议书

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房屋拆迁补偿协议书

项目名称:泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 征地拆迁补偿协议书 合同编号:no＿＿＿＿＿ 签订时间:年月日

签订《征地拆迁补偿协议书》说明

1、本协议文本签约之前，协议当事人应当仔细阅读本协议内容。

2、为体现协议当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供协议当事人自行约定或补充约定。协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。

3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，协议当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除;对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。

5、本协议条款由晋江市土地管理部门负责解释。 征地拆迁补偿协议书

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立协议双方: 甲方:晋江市土地储备中心 委托代理人:，联系电话：。乙方：

法定代表人：电话；联系地址：。委托代理人：电话；联系地址：。

经福建省人民政府批准，因泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》)，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议: 第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况

根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:(一)房屋坐落:。

(二)房屋产权属所有（共有）。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。

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（六）己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:(七)其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。

1、货币补偿。

2、产权调换。

3、货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

根据双方签字确认的【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产权调换，平方米的工业用房作产权调换(异地安置)。

第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额: 第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:(一)住宅。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(附件二)

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l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

2、违法、违章部分，其中: （1）手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计元;（2）无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计元。

3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩(平方米)，补偿金额小计元。

以上

1、2、3三项合计补偿金额元。

(二)店面。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(附件二)

1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元;

2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计元; 以上

1、2两项合计补偿金额元。

(三)工业用房。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立 交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二):

1、经批准合法使用的土地面积（平方米），扣除未缴纳土地规费元后，补偿金额小计元。

2、未经批准的土地面积亩(平方米)，补偿金额小计元。

3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方

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米，补偿金额小计元。

6、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额元。

第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:(一)住宅补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);(二)店面补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);(三)工业用房补偿金额元(其中合法建筑面积平方米)特别说明:

1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。 第四条房屋附属物项目的补偿金额

房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。

第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定

1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类)，按4.63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计元。

2、征收非建设用地亩(不分征收土地的地类)，按4.63万元/亩补偿

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(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计元。

3、果树补偿金额元，其中: 树种，株，补偿单价元/株，小计元 树种，株，补偿单价元/株，小计元 树种，株，补偿单价元/株，小计元 树种，株，补偿单价元/株，小计元 树种，株，补偿单价元/株，小计元

以上

1、2、3三项合计征收土地的补偿金额元。 第六条搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费

1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积平方米，按30元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计元。

2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积平方米，按12元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计元。

3、搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准元/月，甲方一次性给予乙方3个月租金补偿，小计元，租赁关系由乙方与承租人自行协商解决。

上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计元。第七条房屋搬迁补助费(一)乙方选择货币补偿的部分

甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:

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1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以一次计算，小计元;

2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以一次计算，小计元;

3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计元;

4、大型机械设备台，按元/台计算，小计元。(二)乙方选择产权调换的部分

甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:

1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以两次计算，小计元;

2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以两次计算，小计元;

3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计元;

4、大型机械设备台，按元/台计算，小计元。 以上(一)、(二)两项搬迁补助费金额共计元。第八条甲方优惠奖励措施

根据乙方对甲方房屋搬迁工作的配合情况，依据《补偿方案》优惠、奖励办法的规定，按经认定的补偿安置面积，甲方给予乙方如下优惠奖励措施:(一)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择产权调换的部分:

1、甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为%，减免基数按《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。

2、甲乙双方确认的店面补差价减免率为%,减免基数按《补偿方案》

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相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。

3、工业用房面积平方米，按元/平方米奖励，小计元。

(二)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择货币补偿的部分:

1、私人住宅面积平方米，按元/平方米奖励，小计元。

2、店面按补偿金额元的%奖励，小计元。

3、工业用房面积平方米，按元/平方米奖励，小计元。 以上(一)、(二)两项合计奖励的金额为元。第九条拆迁补偿费用的总和及结算方式

(一)乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额元整(大写:人民币仟佰拾万仟佰拾元整)。

(二)乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额元整(大写:人民币仟佰拾万仟佰拾元整)。

(三)双方同意按以下第种方式进行结算:

1、乙方全部选择产权调换，在本协议书签订后，此拆迁补偿费用暂不发放给乙方，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时，结算差价，多还少补。

2、乙方全部选择货币补偿，在本协议书签汀后，乙方提供相关材料配合办理发放手续，一周内由甲方一次性支付清楚。

3、乙方选择货币补偿、产权调换相结合万式，按双方确定的乙方选择货币补偿部分的补偿金额，扣除乙方选择产权调换部分所应补差价

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款后的剩余部分进行结算，多还少补。属甲方应支付给乙方的部分，在本协议书签订，乙方提供相关材料配合办理发放手续后的一周内一次性付清;属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。

第十条已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第种方式发放临时安置补助费，并承担相关责任。(一)自行过渡的。

1、发放标准:经认定的住宅补偿安置面积平方米，按5元/平方米.月计价，小计元/月。

2、发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起(即二00年月日)开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内，按甲方要求办理入户安置手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方不再支付乙方时安置补助费。

3、违约责任。因甲方的贡任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第二个月起，甲方不再付给乙方安置补助费。

(二)乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。

1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的法律咨询s.yingle.com

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周转房的租金，应在临时安置补助费中扣除。

2、违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。第十一条房屋搬迁腾空时间

乙方已于年月日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。第十二条房屋搬迁腾空的约定

1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回迁，以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等;否则，甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项;甲方如有损失的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。

2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。

第十三条乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料，由甲方另行出具”收件收据”。

第十四条乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证 乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。第十五条违约责任

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(一)因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之一支付违约金。(二)乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安置补助费。

第十六条争议处理

协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决;如协商不成的，任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。

第十七条本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。

第十八条本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。备份具有同等法律效力。

第十九条本协议书未尽事宜，按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二十条本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十一条本协议的有关数据，以附件为依据。甲方(签章): 委托代理人:年月日 乙方(签章):

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委托代理人:年月日

附件一:《房屋附属物登记表》;附件二:《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》、《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》。

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第4篇：房屋拆迁补偿协议书

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房屋拆迁补偿协议书

属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。

第十条 已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第 种方式发放临时安置补助费，并承担相关责任。

(一)自行过渡的。

1、发放标准:经认定的住宅补偿安置面积平方米，按5元/平方米.月计价，小计 元/月。

2、发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起(即二00 年 月 日)开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内，按甲方要求办理入户安置手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方

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不再支付乙方时安置补助费。

3、违约责任。因甲方的贡任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第二个月起，甲方不再付给乙方安置补助费。

(二)乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。

1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的周转房的租金，应在临时安置补助费中扣除。

2、违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。

第十一条 房屋搬迁腾空时间

乙方已于 年 月 日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。

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第十二条 房屋搬迁腾空的约定

1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回迁，以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等;否则，甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项;甲方如有损失的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。

2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。

第十三条 乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料，由甲方另行出具”收件收据”。

第十四条 乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证

乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

第十五条 违约责任

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(一)因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之一支付违约金。

(二)乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安置补助费。

第十六条 争议处理

协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决;如协商不成的，任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。

第十七条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。

第十八条 本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。备份具有同等法律效力。

第十九条 本协议书未尽事宜，按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，法律咨询s.yingle.com

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补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二十条 本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十一条 本协议的有关数据，以附件为依据。

甲方(签章):

委托代理人: 年 月 日

乙方(签章):

委托代理人: 年 月 日

附件一:《房屋附属物登记表》;

附件二:《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》、《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》。

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评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:

(一)住宅补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米);

(二)店面补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米);

(三)工业用房补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米)

特别说明:

1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。

第四条 房屋附属物项目的补偿金额

房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。

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第五条 被征收土地的补偿金额按以下标准确定

1、未经批准建设用地 亩(不分征收土地的原地类)，按4.63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计 元。

2、征收非建设用地 亩(不分征收土地的地类)，按4.63万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计 元。

3、果树补偿金额 元，其中:

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

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以上

1、2、3三项合计征收土地的补偿金额 元。

第六条 搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费

1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积平方米，按30元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。

2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积平方米，按12元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。

3、搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准 元/月，甲方一次性给予乙方3个月租金补偿，小计 元，租赁关系由乙方与承租人自行协商解决。

上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计 元。

第七条 房屋搬迁补助费

(一)乙方选择货币补偿的部分

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甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:

1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;

2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;

3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;

4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。

(二)乙方选择产权调换的部分

甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:

1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;

2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;

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3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;

4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。

以上(一)、(二)两项搬迁补助费金额共计 元。

第八条 甲方优惠奖励措施

根据乙方对甲方房屋搬迁工作的配合情况，依据《补偿方案》优惠、奖励办法的规定，按经认定的补偿安置面积，甲方给予乙方如下优惠奖励措施:

(一)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择产权调换的部分:

1、甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为 %，减免基数按《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。

2、甲乙双方确认的店面补差价减免率为 %, 减免基数按 《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时

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另行计算。

3、工业用房面积平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。

(二)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择货币补偿的部分:

1、私人住宅面积平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。

2、店面按补偿金额 元的 %奖励，小计 元。

3、工业用房面积平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。

以上(一)、(二)两项合计奖励的金额为 元。

第九条 拆迁补偿费用的总和及结算方式

(一)乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额 元整(大写:人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

(二)乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额 元整(大写:人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

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(三)双方同意按以下第 种方式进行结算:

1、乙方全部选择产权调换，在本协议书签订后，此拆迁补偿费用暂不发放给乙方，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时，结算差价，多还少补。

2、乙方全部选择货币补偿，在本协议书签汀后，乙方提供相关材料配合办理发放手续，一周内由甲方一次性支付清楚。

3、乙方选择货币补偿、产权调换相结合万式，按双方确定的乙方选择货币补偿部分的补偿金额，扣除乙方选择产权调换部分所应补差价款后的剩余部分进行结算，多还少补。属甲方应支付给乙方的部分，在本协议书签订，乙方提供相关材料配合办理发放手续后的一周内一次性付清;

来源：（房屋拆迁补偿协议书http://s.yingle.com/）征地拆迁.相关法律知识

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第5篇：房屋拆迁补偿协议书

房屋拆迁补偿协议书

甲方：

乙方：

为进一步扩大（）街镇范围，做好承接（）产业转移的基础工作，根据的整体规划，从道路己规划兴建，新街道路上的房屋需要拆迁，经协商，现就房屋折迁补偿事宜达成如下协议：

一、房屋位置：

二、房屋结构、面积：

三、房屋补偿金额：（此款己含土地补偿款）。

四、甲方应在订立协议后十个工作日内一次性付清房屋拆迁补偿款给乙方。

五、乙方同意在收到房屋拆迁补偿款后三十个工作日内自行搬迁腾空该房屋给甲方拆除；逾期未搬迁腾空，甲方可以随时申请相关部门强制拆迁。

六、协议一经订立，双方不得违约，如甲方违约，己支付的补偿款不予退回；如乙方违约，应双倍赔偿甲方己支付的补偿款。

七、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，某某单位存档一份，自双方签名盖章之日起生效。

甲方：

代表人：

乙方：

年月日

第6篇：房屋拆迁补偿安置协议书

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房屋拆迁补偿安置协议书

 拆迁人(以下简称甲方)： 单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： 电话： 委托代理人： 单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： 电话： 被拆迁人(以下简称乙方)： 单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： 电话： 委托代理人： 单位名称： 地址： 拆迁人(以下简称甲方)：

单位名称： 地址： 法定代表人：

职务： 邮编： 电话：

委托代理人：

单位名称： 地址： 法定代表人：

职务： 邮编： 电话：

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被拆迁人(以下简称乙方)：

单位名称： 地址： 法定代表人：

职务： 邮编： 电话：

委托代理人：

单位名称： 地址： 法定代表人：

职务： 邮编： 电话：

房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：

单位名称： 地址： 法定代表人：

职务： 邮编： 电话：

委托代理人：

单位名称： 电话： 法定代表人：

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职务： 邮编： 电话：

甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条 被拆除房屋现状

(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积 ___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构 _________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋内部设施及装潢情况：

(三)房屋的附属物及构筑物情况：

(四)机械设备情况：

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第二条 乙方或丙方基本情况

(一)被拆除房屋为住宅时：

1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。

2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与

户

主

关

系

等)

：____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅时：

1、乙方情况：_________________________________

2、丙方情况：_________________________________

第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：

1、货币补偿。

2、房屋产权调换。

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第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式

(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

4、当事人约定的其他作价方式。（二)

房

屋

装

潢

作

价

方

式

：________________________________（三)

被

拆

迁

房

屋

补

偿

金额:_______________________________

1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计

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____________元。

2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。

3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

以上三项合计补偿金额________________元。

(四)房屋货币补偿的币种 __________，补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方，支付方式：_______________________。

(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

第五条 房屋产权调换补偿方式

(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号 _________，建筑面积_________平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确

定

方

法

：

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___________________________________________________。

产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

2、房屋内应当有以下设施：

______________________________________________。

3、房屋装饰与设施标准见附件二

4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。

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第7篇：房屋拆迁补偿协议书样本

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房屋拆迁补偿协议书样本

属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。

第十条 已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第 种方式发放临时安置补助费，并承担相关责任。

(一)自行过渡的。

1、发放标准:经认定的住宅补偿安置面积平方米，按5元/平方米.月计价，小计 元/月。

2、发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起(即二00 年 月 日)开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内，按甲方要求办理入户安置手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方

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不再支付乙方时安置补助费。

3、违约责任。因甲方的贡任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第二个月起，甲方不再付给乙方安置补助费。

(二)乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。

1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的周转房的租金，应在临时安置补助费中扣除。

2、违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。

第十一条 房屋搬迁腾空时间

乙方已于 年 月 日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。

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第十二条 房屋搬迁腾空的约定

1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回迁，以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等;否则，甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项;甲方如有损失的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。

2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。

第十三条 乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料，由甲方另行出具”收件收据”。

第十四条 乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证

乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

第十五条 违约责任

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(一)因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之一支付违约金。

(二)乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安置补助费。

第十六条 争议处理

协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决;如协商不成的，任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。

第十七条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。

第十八条 本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。备份具有同等法律效力。

第十九条 本协议书未尽事宜，按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，法律咨询s.yingle.com

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补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二十条 本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十一条 本协议的有关数据，以附件为依据。

甲方(签章):

委托代理人: 年 月 日

乙方(签章):

委托代理人: 年 月 日

附件一:《房屋附属物登记表》;

附件二:《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》、《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》。

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评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:

(一)住宅补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米);

(二)店面补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米);

(三)工业用房补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米)

特别说明:

1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。

第四条 房屋附属物项目的补偿金额

房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。

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第五条 被征收土地的补偿金额按以下标准确定

1、未经批准建设用地 亩(不分征收土地的原地类)，按4.63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计 元。

2、征收非建设用地 亩(不分征收土地的地类)，按4.63万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计 元。

3、果树补偿金额 元，其中:

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

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以上

1、2、3三项合计征收土地的补偿金额 元。

第六条 搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费

1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积平方米，按30元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。

2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积平方米，按12元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。

3、搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准 元/月，甲方一次性给予乙方3个月租金补偿，小计 元，租赁关系由乙方与承租人自行协商解决。

上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计 元。

第七条 房屋搬迁补助费

(一)乙方选择货币补偿的部分

甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次

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性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:

1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;

2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;

3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;

4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。

(二)乙方选择产权调换的部分

甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:

1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;

2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;

3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;

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4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。

以上(一)、(二)两项搬迁补助费金额共计 元。

第八条 甲方优惠奖励措施

根据乙方对甲方房屋搬迁工作的配合情况，依据《补偿方案》优惠、奖励办法的规定，按经认定的补偿安置面积，甲方给予乙方如下优惠奖励措施:

(一)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择产权调换的部分:

1、甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为 %，减免基数按《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。

2、甲乙双方确认的店面补差价减免率为 %, 减免基数按 《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。

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3、工业用房面积平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。

(二)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择货币补偿的部分:

1、私人住宅面积平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。

2、店面按补偿金额 元的 %奖励，小计 元。

3、工业用房面积平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。

以上(一)、(二)两项合计奖励的金额为 元。

第九条 拆迁补偿费用的总和及结算方式

(一)乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额 元整(大写:人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

(二)乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额 元整(大写:人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

(三)双方同意按以下第 种方式进行结算:

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1、乙方全部选择产权调换，在本协议书签订后，此拆迁补偿费用暂不发放给乙方，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时，结算差价，多还少补。

2、乙方全部选择货币补偿，在本协议书签汀后，乙方提供相关材料配合办理发放手续，一周内由甲方一次性支付清楚。

3、乙方选择货币补偿、产权调换相结合万式，按双方确定的乙方选择货币补偿部分的补偿金额，扣除乙方选择产权调换部分所应补差价款后的剩余部分进行结算，多还少补。属甲方应支付给乙方的部分，在本协议书签订，乙方提供相关材料配合办理发放手续后的一周内一次性付清;

来源：（房屋拆迁补偿协议书样本http://s.yingle.com/）征地拆迁.相关法律知识

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第8篇：房屋拆迁补偿协议书 00

房屋拆迁补偿协议书

甲方：万鑫煤电化公司（以下简称甲方）

乙方：刘霸业等个人（以下简称甲方）

因甲方建设的需要，乙方的房屋在拆迁范围内，经甲方双方反复磋商，现就拆迁补偿事宜签订协议如下：

一、乙方租凭房屋十六间总面积1500M2。

二、甲方应支付乙方被迁房屋补偿金额75万整.

三、乙方须在 2008年1 月1 日前搬迁完毕，将空房钥匙交给甲方，由甲方验房后支付乙方补偿费.四、凡所补偿的部份，乙方不得自行拆除搬走，违者按值在补偿金中扣除。

五、甲、乙双方原签定的房屋租凭协议自本协议签定即自行终止，原定的租 金按实计算多退少补。

六、本协议一式 两份，甲、乙双方各执壹份。

本协议经甲、乙双方盖章签字后生效。

甲方：乙方：

经办人（签字）：代表（签字）：

签订协议日期：年月日

第9篇：房屋拆迁补偿协议书2

房屋拆迁补偿协议书

有限责任公司：

法人（或委托代表）代表:(以下简称甲方)住户：

身份证号:(以下简称乙方)甲方因项目建设需要,经审查批准,依法取得周边土地开发权和拆迁许可证;在该宗地进行房地产开发。项目名称：商业街。被拆迁房屋位于楼房归乙方所有。经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁、补偿达成协议如下：

一、买断房屋补偿及结算方式

1、以本协议界定的房屋面积按每平米住房 1800元，商铺4000元定价，甲、乙双方签订房屋买卖及补偿协议书后，甲方一次性向乙方付清全部款额。

二、乙方交出现住房的时间要求

1、乙方在收到甲方搬迁通知之日起一个星期内搬迁完毕，并将全部房屋钥匙移交甲方管理。

2、乙方在搬迁时，要保持房屋现有设施的齐全完整（包括门窗、水电管线及附属设备），不得损坏或恶意拆卸，否则要照价赔偿。

3、乙方在交出旧房搬进新房间隔期间，乙方自行租房，甲方按每户付给元房租，期限一年。甲方给乙方每户元搬迁费用(含进出搬迁费)。

4、乙方承担法律、法规和政策需要交纳的相关税费。

三、本协议未尽事宜，可经甲、乙方双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

四、本协议在本次所有拆迁住户签订“房屋拆迁补偿协议”后生效，甲、乙双方必须自觉遵守。[若出现一户反约，整个拆迁补偿协议宣告终止，反约方应承担（应补偿面积每平方米定价元计算）总标的20%的违约责任]。此协议一式三份，甲、乙双方各执一份，存档一份。

甲方签字：有限责任公司：

法人代表：

乙方签字：身份证号：

2010年12月 30日

第10篇：房屋拆迁补偿安置协议书

房屋拆迁补偿安置协议书

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商同意达成如下共识：

一、乙方服从城市建设需要，同意将自有土地面积395.8平方米，交给甲方拆除，甲方补偿乙方3.6米开间一带二门市楼两间，长度是20米(3.6x20x2x2)总面积是288平方米，门市按此协议回迁面积不加不减。住宅楼两套(三层)在门市楼楼上，每套不低于82平方米，如超面积乙方按市场价给补偿款。(门市楼和住宅都是毛坯房)按乙方土地位置回迁。

二、办理产权证时，契税和物业维修资金由乙方承担。

三、各项入网费由甲方承担，甲方在施工前乙方把土地证、产权证一并交给甲方，乙方不要影响甲方正常施工。

四、甲方现在需要乙方厨房和后墙地方建楼，经甲乙双方协商同意，现将乙方的厨房和后墙拆除。如甲方在2014年12月1日前不按协议回迁，甲方占用乙方厨房和后墙的土地面积，甲方将补给乙方两个车库。

五、甲方预付回迁定金叁仟元整(3000.00元)，如甲方不履行此协议，乙方不返回定金款，如乙方不履行协议按法律程序办理，乙方不得影响后楼进行施工。

六、乙方的房屋由乙方拆迁，各种物料必须清理干净。 此协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

2013年8月13日

第11篇：房屋拆迁安置补偿协议书

房屋拆迁安置补偿协议书

甲方（业主或代办拆迁人）： 乙方（被拆迁人）：

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

3、货币补偿。根据乙方申请，其不需要安置的生产房m2。以元/m2，营业房m2，以元

甲方根据市规划部门规划，经市拆迁管理部门签发【】号《拆迁许可证》，对

—————————————————————————————————————————————————————————————————————————进行拆迁。现甲方根据国家有关

规定和遂宁政府现有关文件规定，经双方共同协商，就拆近安置事宜达成以下协议：

第一条 被拆房屋的面积及使用性质

1、根据乙方提供的房屋所有权证（证号）记载面积为m2。

2、乙方房屋无所有权证，经有关管理部门现场丈量认定面积为m2，该面积为安置补偿面积。

3、根据乙方提供规划、土地与经营手续及纳税依据，双方现场确诊，乙方进入安置补偿的房屋总面积中含临街营业门面间，m2；生产房m2。非临街营业房（底层）m2。第二条安置及补偿

1、产权调换：乙方自愿挑选甲方提供的———————————————————————————————————————————————————————————

———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————.该房最终面积以遂宁市法定管理部门核定为准。

住宅安置面积超过原面积%以内部分，乙方按元/ m2购买，超过原房面积%以外部分，乙方元/ m2购买，少于原房面积部分，由甲方根据规定元/ m2进行货币补偿。

营业房安置面积超过原房面积部分的，乙方按元/ m2购买，少于原房面积部分的，由甲方根据规定按元/ m2进行货币补偿。

第三条安置房修建的室内标准

安置房修建的室内标准为：普通仿瓷涂料墙面、豆石水泥地坪、水厕，蹲式大便器、木制门窗齐全、电线为护套明线、照明为白炽灯和日光灯。室外装修按规划设计。其各项质量要求按国家有关规范标准。第四条 搬迁交房时间

经双方商定，乙方同意于20年月日前搬迁完毕，并在当时交房给甲方。如乙方不能履约，则甲方在搬迁奖中收回相应天数的奖金，乙方并承担违约责任。第五条 各类补偿补助费

1、乙方自行过渡，过渡期限暂定从20年月日起至安置交付之日。甲方按规定标准和实际过渡期限付给乙方住宅房的临时安置补助费与生产、营业房的停业补助费。甲方未能按约定的18个月期限提供安置房时，从超越18个月之日起，按原标准的1.5倍给乙方发放宅房的临时安置补助费与生产、营业房的停业停业补助费。

2、相关补偿补助计算公式为：——————————————————————————————————————————————————————————————————

/m2，住宅房m2，以元/m2，合计元予以货币补偿。甲方付清费用后即注销乙方房屋所有权。

4、其他：————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

第六条安置房竣工后，甲方在以公告的形式通知乙方办理安置结算手续之日起十日内，乙方必须办清结算手续。当乙方与甲方结清全部财务手续后，甲方应立即交付安置房给乙方。乙方逾期不办理安置结算手续，甲方从逾期之日起停发临时安置补偿费与停产停业补助费。若逾期一个月，原预留给乙方的安置房将不再保留，甲方有权根据情况另行安置。

第七条其它：———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

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————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

第八条 违约责任

双方应按照本协议的约定履行，若一方违约，由违约方向守约方按拆迁安置房屋总价值的5%承担违约责任。第九条 附则

1、本协议经甲方法定代表人或其委托代理人和乙方产权人或产权人代表签字后生效。

2、本协议一式五份，其中：甲乙双方条持一份，公证处一份，市拆迁办备案一份，经办单位一份。

3、本协议不得用于借款保证。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

甲方代表：乙方代表：

经办人：

二0年月日

第12篇：房屋拆迁补偿安置协议书

房屋拆迁补偿安置协议书（样本）

拆迁人（以下简称甲方）： 委托代理人：

被拆迁人（以下简称乙方）： 委托代理人：

甲方因（项目名称）建设需要，对乙方的房屋实施拆迁，甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，就房屋拆迁补偿安置事宜，经充分协商达成如下协议：

第一条被拆除房屋现状

一、乙方房屋坐落号，产权性质房，房屋所有权人，房屋总建筑面积M2

（其中合法建筑面积M2，违法建筑面积M2），房屋合法建筑面积认定依据。土地使用面积M（其中违法占地2

M2），合法使用土地的认定依据，房屋用途：住宅M2，商业用房M2，非商业用房M2，上述情况乙方予以确认并同意拆除。

二、乙方有常住户口人，分别是户主，（以下填写与户主称谓及姓名），根据相关规定甲方以户对乙方进行安置。

第二条补偿方式选择

乙方选择（货币、产权调换、货币与产交结合）的补偿方式。第三条被拆除房屋补偿金额

一、房屋重置价结合成新评估值元，房屋装修评估值元，附属物作价元，违法建筑补贴元。

二、住宅房屋区位补偿元，商业用房区位补偿元，非商业用房区位补偿元（其中扣除已办集土用地手续及流转手续折扣元），合计补偿元。

三、乙方住宅符合规定，甲方另行补偿乙

方元。

四、以上三项合计补偿金额（大写）。 第四条安置房及购房金额

一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方，合计建筑面积M2，安置房的房号、楼层按方法确定。安置房于年月交付乙方使用。

二、甲方提供位于现房住宅套安置乙方，其中室建筑面积M2，室建筑面积M2，室建筑面积M2，合计建筑面积M2。

三、安置房M2

为甲方配送面积，M2

以元/ M2

计价，计元，M2

以元/M2

计价，计元，M2

以元/M2

计价，计元。

乙方合计应付购房款（大写）。

第五条资金结算及付款方式和时间

一、本协议第三条与第四条冲抵后，方应付差价元。

二、差价由方于年月日前向方以方式一次性支付结清。

第六条搬迁期限

乙方于年月日前腾空被拆房屋（包括违法建筑），甲、乙双方办理验房交接手续后，房屋交由甲方拆除。

第七条过渡方式及期限

一、乙方选择自行过渡，过渡期限自年月日至年月日止。

二、甲方提供，建筑面积M2的房屋处供乙方临时过渡安置，乙方应当在取得安置房进屋通知后天内，腾空临时过渡安置房交回甲方。

第八条各类补助费发放方式及时间

一、甲方按规定标准，支付乙方搬迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费元，合计元。

二、甲方按规定标准，支付乙方停产、停业补助费元，可移动设备搬迁和安装费元，不可移动设备评估值元，其他补助费元，合计元。

三、上述款项甲方于乙方办理交验房手续后五个工作日内，以现金方式一次性支付给乙方。

第九条安置房交付条件及面积核定

一、安置房应当符合国家质量安全标准，房屋竣工验收合格报告应当在安置小区出入口显著位置公示。

二、安置房交付使用时，甲方应当向乙方提供房屋所有权登记证明、国有土地使用权分割证、住宅质量保证书、住宅使用说明书原件。

三、安置房面积最终以产权登记面积为准。产权登记面积与本协议约定发生差异的，甲、乙双方同意按以下方式处置：

1.面积误差在3%以内（含3%），按第四条原则据实结算差价。 2.面积误差超过3%，当产权登记面积小于本协议约定面积的，超过3%部分的面积由甲方按第四条收费上限标准的二倍返回乙方。

3.面积误差超过3%，当产权登记面积大于本协议约定面积的，超过3%部分的面积作为甲方配送乙方的面积，不再计算乙方费用。

第十条违约责任

一、甲方违反第四条第一款延期交房造成乙方延长过渡期限的，延长期限在12个月以内的，按临时安置补助费发放标准的2倍支付乙方；超过12个月的，自超过之月起，按发放标准的3倍支付乙方。

二、方违反第五条第二款规定延期支付差价款的，自本协议约定付款日至实际付款日止，由方向方支付差价的5%违约金。

三、乙方违反第六条规定延时腾房的，自本协议约定腾房日期至实际腾房日期止，乙方向甲方支付第三条第四款补偿总额的5%违约金。

四、已经评估作价的房屋装修、附属物、设备设施等乙方擅自拆除的，甲方按评估值据实扣除。

五、甲方违反第八条第三款规定延期支付费用的，由甲方向乙方支付应付款的5%违约金。

六、其他约定：。

第十一条履行协议争议处理

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意按下列第种方式解决。

1.向苏州市仲裁委员会申请仲裁。 2.依法向当地人民法院起诉。第十二条协议生效

1.本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

2.本协议一式份，甲方执份，乙方执一份。协议自双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方：（签字或盖章）承办人：身分证号码：

委托代理人：（盖章）委托代理人：（签字或盖章）承办人：身份证号码：

年月日年月日

第13篇：房屋拆迁补偿安置协议书

房屋拆迁补偿安置协议书

甲方：小庙镇人民政府

联系人：联系电话： 乙方：

身份证号码：联系电话：应安置人口：

拆迁前住址：

租房住址：

因合肥新桥国际机场高速公路建设需要，甲、乙双方依照新桥高速推进办〔2009〕5号文件《关于新桥国际机场高速公路肥西段征地拆迁安置标准意见的通知》为标准（以下简称《意见的通知》），在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

第一条乙方拆迁房屋、附属物情况

根据安徽省交通投资集团丈量登记在册的房屋面积及附属物等相关材料，结合相关法律、法规及合肥市新桥高速建设前期工作推进组办公室文件《关于肥西段征地拆迁安置标准意见的通知》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物确认如下：

（一）

（二）

（三）

（四）

（五）房屋坐落： 房屋产权属所有（共有）房屋用途：〔住宅〕 房屋结构： 房屋有效建筑面积：㎡。

（六）

（七）

第二条 房屋的附属物情况：（祥见附件）。其他：房屋拆迁补偿安置方式及标准

房屋拆迁安置统一实行货币安置。按被拆迁房屋有效建筑面积中主房（檐高2.2米以上，下同）面积计算，以人均30㎡为上限，给予房屋被拆迁户500元/㎡货币安置补助金。被拆主房有效建筑面积达到或超过人均30㎡，按人均30㎡予以安置补助，超过部分不予补助。被拆主房有效建筑面积不足人均30㎡，按实际建筑面积予以安置补助。

第三条拆迁补偿费

1、房屋拆迁补偿金额

① 住房有效建筑面积平方米，补偿金额计元。

② 生产经营性房屋有效建筑面积平方米，补偿金额计元。

2、附属物拆迁补偿金额

附属物项目实行货币补偿，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额计元（详见附件）

3、搬家费：400元。

4、临时过渡费：元。

5、搬迁奖励

根据乙方对甲方房屋拆迁工作的配合情况，从房屋拆迁公告公布之日起（2010年元月7日），10日内一次性整体搬迁结束（2010年元月17日），经验收合格，按其房屋拆迁补偿款数奖励10％；在5日内整体搬迁结束（2010年元月12日），经验收合格，另外奖励1000元/人（不含照

顾人口数）；第11至13日内一次性整体搬迁结束，经验收合格，按其房屋拆迁补偿款数奖励5％；逾期不予奖励。

第四条拆迁补偿安置费结算方式

1、甲、乙双方核准补偿安置金额，乙方拆迁完毕，经甲方验收合格后三日内，由甲方将补偿安置费打入乙方银行卡账户。

2、搬家费一次性付清。

3、临时过渡费分季度拨付。

4、拆迁奖励自房屋拆迁验收合格后兑付。

第五条违约责任

1、因甲方的原因未按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应付总金额每日万分之一支付违约金。

2、乙方未按期拆迁，影响机场高速公路建设，甲方将依据有关法律、法规对乙方进行强拆。

第六条争议处理

协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决；协商不成的依法解决。

第七条附则

1、本协议书自甲、乙双方或授权代表签字之日起生效。

2、本协议书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。备份具有同等法律效力。

3、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商后签订补充协议。

甲方（签字章）：

法定代表：

乙方（签字）：

附件：《房屋附属物登记表》年月年月日日

第14篇：村房屋拆迁补偿安置协议书

编号：[xxx]第MF

号

XXX村房屋拆迁补偿安置

协 议 书

房主：

二○一三年

房屋拆迁补偿安置协议

拆迁人（以下简称甲方）：临沂高新区马厂湖镇前桃园村村民委员会 被拆迁人（以下简称乙方）：

电话：

委托代理人：

电话：

为积极推进新农村建设，改善本村村民居住条件和生活条件，根据上级有关房屋拆迁法规政策及《前桃园村旧村改造房屋拆迁安置实施细则》，经甲乙双方充分协商，乙方服从旧村改造规划，自愿同意拆除位于前桃园村的住宅，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条：被拆迁房屋位置

被拆迁房屋位于马厂湖镇前桃园村，详见《拆迁补偿明细表》。第二条：被拆迁房屋补偿核算

（一）被拆迁房屋情况：

主房建筑面积：

平方米，价值

元；

配房建筑面积：

平方米，价值

元；

（二）地上附着物补偿合计

元。

总计 元

第三条：过渡期限内，躲迁费自协议签订房屋腾空验收合格开始到接到回迁通知时终止（不足一个月的按一个月计算），甲方按拆迁调查确定每月支付乙方400元躲迁补助费，躲迁费预付一年；搬迁时付给乙方600元的搬迁补助费。躲迁费按实际躲迁时长据实结算，安置住房交付使用时结算完毕。

搬迁补助费和躲迁费为 ５４００ 元。

第四条：截至拆迁公告规定的签订协议期限截止日期前，七日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励6000元；十日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励4000元；十五日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励2000元；十五日后拆迁完毕的，不再享受奖励。根据验收单优先领取选楼序号，凭选楼序号选择楼层。

乙方应得奖励为

元。

第五条 ：还建房屋按照拆迁主房面积“拆一还一”进行安置。还建楼层设计为“5+2”和“4+2”模式，楼层不设差价，阁楼不计算面积，顶楼赠阁楼。

第六条：乙方选择楼房面积

平方米，实际交房面积平方米，按照计算标准，安置房购买价款为

元。

计算标准：还建价760元／m²。回迁后，按购房合同据实计算车 库、储藏室。超出还建面积，分以下情况计算价格。

１、超出还建面积10平方米内，按优惠价980元／m²计算，10平方米以外的，按市场价1430元／m²计算。

２、符合计划生育政策的独生子女户和双女户，超出还建面积40平方米内，按优惠价980元／m²计算，４０平方米以外的，按市场价1430元／m²计算。多位住房的，只能享受一位。第七条：给予住房安置的被拆迁户，房屋拆迁补偿款确定后拆迁时，暂不支付安置房屋购买价款。

1、若房屋拆迁补偿款高于安置房屋购买价款，在回迁时据实结算。

2、若房屋拆迁补偿款低于安置房屋购买价款，其差价部分待安置住房建成交付使用时一次性结清。

若乙方情况属于上述1类情况时，甲方需向乙方支付差价

元。

第八条：乙方所得全部补偿款为第二条、第三条、第四条、第七条价款之和，合计

元，大写

元。

第九条：本协议签订后，房屋产权归甲方所有。乙方在甲方规定的期限内腾空房屋的，门窗可以由乙方拆除（拆除过程中出现的任何问题，乙方自行负责，与甲方无关），被拆迁房屋余下部分由甲方统一进行拆除。如乙方私自拆除门窗以外的建筑物，按非法侵占集体财产处理。

第十条：乙方在签订协议的同时将拆迁房屋的证件交甲方，由甲方代乙方办理房屋注销登记手续。办理房屋抵押的当事人应负责解除被拆迁房屋与抵押权人之间的关系。

第十一条：所有违章建筑一律无偿拆迁，不予补偿。

第十二条：双方如有争议，选择以下第种方式解决。

1、向临沂市仲裁委员会申请仲裁。

2、向人民法院提起诉讼。

第十三条：甲、乙双方约定的其他事项： 本协议自双方签字盖章时生效。本协议附《拆迁补偿明细表》一式三份，甲、乙双方各执一份，报镇经管站一份。

甲方（盖章）：

乙方（签字盖章）：

年 月 日

第15篇：城市房屋拆迁补偿安置协议书

城市房屋拆迁补偿安置协议书

拆迁人：_________

房屋承租人：_________

根据厦府地_________号建设用地批文，拆许字第_________号，厦国土房拆通号第_________拆迁通告，因”_________”项目建设需要，乙方所承租的位于_________路_________号的房屋，应予拆除，甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行货币补偿方式。

1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_________平方米，办公、工厂、仓库_________方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价_________元／平方米，计人民币：_________。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定，甲方应付给乙方人民币：_________。

2、附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________。

二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：_________。

1、房屋装修补偿费为人民币：_________。

2、有线电视、电话等补助费为人民币：_________。

3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米，按7元／平方米；经营性店面_________平方米，按20元／平方米壹次计人民币：_________。

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________。

5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________。

三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：_________。

四、乙方应在_________年_________月_________日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10％即：_________元／平方米，计人民币：_________作为搬迁奖励；逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充条款：_________

八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。

九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

代表：_________ 代表：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

编号：

浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书

产权调换协议

浙江省建设厅监制

房屋产权调换协议书说明

1、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，制订房屋拆迁补偿安置协议文体。房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补偿、产权调换、产权调换三种。

本协议文本为上述文本之第2种，适用于房屋不存在租赁关系时，所有人选择产权调换的情况。

2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。

3、本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆迁人提供安置用房，被拆迁房屋和安置房屋在评估后进行差价结算的一种房屋补偿安置的形式。

4、对协议文本中供选择的内容以打√或×方式选定。空格需要确定的内容，双方应当协商确定，当事人双方不作约定时，应打×。本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、按照合同自愿原则，双方可不采用本协议文本中拟定的条款，相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。

6、本协议文本由浙江省建设厅负责解释。

房屋拆迁安置产权调换协议

甲方：拆迁人

地址：营业执照注册号/组织机构代码号:法定代表人：联系电话:委托代理人：联系电话:受委托拆迁单位：_________________________________________________________

地址：______________________________________________________________ 营业执照注册号:法定代表人：_____________ 经办人:________________________联系

电话: _______________________ 乙方：被拆迁人

法定代表人:联系电话:住址：身份证号码:联系电话:委托代理人:_______________________身份证号码：______________________ 为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安臵达成如下协议：

第一条拆迁房屋依据

甲方因_________________项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经审查批准，领取了拆许字第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。

乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本情况及补

偿金额

乙方服从城市建设需要，同意将座落________________________________房屋，证件名称:房屋所有权证，证件:_______________号，地籍: _______________号，建筑面积:___________平方米，交给甲方拆除。

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额：

2、附属物补偿金额：___________________________________________________

3、未到期限的临时建筑补偿金额：_______________________________________

4、住宅搬迁补助费：__________________________________________________非住宅一次性补助费：______________________________________________

5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号：_______________________________，用途_____________，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积平方米，补偿金额

6、总计补偿金额款合计：

第四条差额结算

被拆除房屋与安臵房屋差价款为_____________________，由_____________支付给对方。该款于_______年_____月_____日前结清。

第五条被拆迁房屋搬迁及安置房屋交付时间

乙方在_______年_____月_____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。

甲方在_______年_____月_____日前将安臵用房交付给乙方。

第六条过渡方式

乙方按下述第种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安臵

补助费或提供周转用房：

1、乙方自行解决过渡用房的，在过渡期内，临时安臵补助费为每月每平方米建筑面积___________元，按_____个月计算，计_______________元。甲方先发给乙方____个月，计_______________元；余____个月，计元，由甲方在规定的安臵用房交付期前发给乙方。

2、甲方提供周转用房的，在过渡期内，甲方不再支付乙方临时安臵补助费。在甲方将安臵用房交付给乙方使用四个月内，乙方应腾退周转用房。

第七条安臵用房交付时，甲方应按交付时适用的标准再次发给乙方搬迁补助费。

第八条违约责任

因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的二倍支付给乙方临时安臵补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自

逾期之月起，甲方按照规定标准支付给乙方临时安臵补助费。

第九条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

第十条 协议的争议解决

本协议在履行过程中发行争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交／仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十二条本协议自签订之日起生效。

第十三条本协议连同附件共页，一式陆份，甲方伍份,乙方壹 份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

委托拆迁单位：

法定代表人房

拆迁人：

被拆迁人：

乙方代理人：根据厦府地号建设用地批文，拆许字第号，厦国土房拆通号拆迁通告，乙方在路号梯的房屋，因”“项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市

房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就

拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积平方米，其中产权面积平方米，无产权面积平方米，空地面积平

方米。住宅房屋实行的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价元/平方

米，上季度区域住宅商品房平均售

价元/平方米，则区位房屋补偿价元

/平方米，补贴金额元/平方米，区位土地使用权补偿价元/平方米。

1、货币补偿的产权建筑面积为平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为元

/平方米，按产权建筑面积×＋红

线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：。乙方

要求单体评估，经评估，评估单价元/平方米，计补偿金额为人民币：

。非住宅建筑面积为平方米，经委托评估所评估，评估单价

为元/平方米，评估总价为元。共计人民币：。

2、实行产权调换的建筑面积平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价

结合成新，单价为元/平方米，计人民币：；

安置房总建筑面积为平方米，安置户型为跃层套、三房二厅套，三房

一厅 套，二房二厅套，二房一厅

套，一房一厅套，安置房地点、幢号、楼

层：，经评估安置房单价元/平方米，安置房评

估价人民币：。

因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价的，同等面积部分不结算差价。

产权调换后，方按规定应补 方差价款人民币：；

3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋

建筑面积平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民币：。

上述条款合计，方应付给方共计人民币：。

二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：。

1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积平方米，按7元/平方米次计人民币：；

非住宅产权面积平方米，按20元/平方米计人民币：；

2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：；

3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：；

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工人，本企业上年度职工平均工资元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：；

5、根据经营者上年度月平均税后利润元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：。

三、综上所述，方应付给方人民币：。

四、乙方应于年月日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆

除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积平方米以区位房

屋补偿价的10%即：元/平方米，计人民币：

作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执

行，强制执行费用由乙方承担。

五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至

年月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方月过渡安置费，计人民币：；乙方选择周转房过渡方式，周转房地

址：，建筑面积平方米。

六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原

因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

八、补充条款：

九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按

以下项方

式解决争议：

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

乙方代理人：

二○○年月日

注：受甲方委托的实施拆迁单位：：

代表：

经办人：

第16篇：房屋拆迁安置补偿协议书范本

房屋拆迁安置补偿协议书范本

拆迁人(以下简称四方)：

法定代表人：____，地址：___;单位名称_______;邮编___，电话__。

委托代理人：

法定代表人______，地址：___单位名称_____;邮编：__，电话：____。

被拆迁人(以下简称乙方)：姓名：__，性别：__;年龄：___住址：_______

委托代理人：

姓名：____，性别____;年龄：_____住址：____________________

甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 房屋拆迁依据

建设项目名称___，建设地点___，建设单位____《拆迁许可证》文号____。

第二条 被拆除房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积___方米。

(二)乙方有正式户口___人。常住人口___人，应安置人口___人。分别是(姓名、性别、年龄、关系等)__________________________________________________________

(三)被拆迁房屋的产权属于_______。

第三条 拆迁安置

(一)乙方安置到___，房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到____，房屋___间。

(三)乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知___日内，应迁入安置用房用。

第四条 安置房屋的标准

1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合___颁发的___标准;

2.建造质量应当符合___;

3.房屋内应当有以下设施

(I)

(2)

(3)

(4)

(5)

第五条 拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于___

乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于______

甲、乙双方应另行签订___买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费___元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)___元;转学补助费___元;提前搬家奖励费___元;其他补助费___元，共计人民币___元。

第七条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿

1.作价补偿。

被拆迁房屋___间，建筑面积___平方米，按每平方米___元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费___元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2、产权调换。

甲方以___地点，___房屋，___间，___平方米，补偿乙方;

乙方需支付：

(1)结构差价___元;

(2)面积差价___元;

(3)房屋成新差价___元。

第八条 乙方在___年___月___日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有权拆除。

第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款___元。

第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月___元支付乙方临时过渡费。

第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法之一处理：

1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。

2.逾期___个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费，逾期超过___个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。

第十三条 特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力遭成安置房屋建设延期;

2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

3.

出现上述情况，甲方应当在情况发生的___天内通知乙方。

因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效

第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：

乙方：

委托代理人：

委托代理人：

____年____月____日...>>全文

◇房屋拆迁安置补偿合同(范本)

甲方(拆迁人)：_____________地 址：_________ 邮码：__________

电话：_________法定代表人：______ 职务：_________

乙方(被拆迁人)：___________地 址：_________ 邮码：__________

电话：_________法定代表人：______ 职务：_________

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点

建设项目名称________________，建设地点________，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________.第二条 被拆房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米...>>全文 ◇房屋拆迁补偿安置合同格式

甲方(拆迁人):

地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

职务：

乙方(被拆迁人):

地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

职务：

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点。建设项目名称，建设地点，建设单位

《拆迁许可证》文号。

第二条 被拆房屋现状。(一)乙方在拆迁范围内有房屋 间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。(二)乙方有正式户口

人，常住人口 人，应安置人口 人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等).(三)被拆迁房屋的产权属...>>全文

◇某市住宅房屋拆迁货币补偿协议范本

拆迁人(甲方)：

被拆迁人(乙方)：

为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：

一、拆迁依据

根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字（）第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。

二、被拆除房屋

乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积...>>全文 相关知识链接：

◇拆迁房面积以产证记载为准

许先生来电咨询：他家在上海沪郊，母亲为农业户口，而许先生一家3人为居民户口。一家三代4人户口均在家中宅基地的私房内。该宅基地产证认定面积为104平方米建筑面积(一栋房)，而宅基地实际面积将有近280平方米。

现在，许先生家居住的房屋将要动迁，动迁基地发给动迁户的相关材料中的政策表述为“根据罗府(2010)115号文征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置方案第九条、第四款，“被拆迁人被认定的居住房屋建筑面积小于人均(应安置人)35平方米的，按人均35平方米补足...全文>> ◇房屋拆迁赔偿标准的制定

《价格法》规定在我国境内发生的价格行为都适用，而《价格法》的具体执行者就是各级价格主管部门。价格主管部门是政府定价、政府指导价的制定者、价格纠纷的调解者和价格行为合法性、价格水平合理性的认证者。房屋拆迁赔偿的多少直接影响到工程实施的快慢，直接影响到社会的稳定性，因此，房屋拆迁赔偿的多或少应由当地价格主管部门会同建设部门、国土部门和监察部门进行实地勘察被拆迁房屋所处区域、建筑现状、建造年代、建筑结构、用途等分别进行统计，综合现行市场行情确定被拆房屋的基准价格，然后由拆迁方依据基准价格结合被拆房屋具体情况同房主进行协商赔偿价。【详细】

◇拆迁补偿不得低于市场价格

备受社会各界关注的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》将于29日正式向公众公开征求意见。

国务院法制办今日将在其网站上公布征求意见稿的全文。征求意见稿共五章四十一条，分别对适用范围、征收程序、征收补偿、关于非因公共利益的需要实施的拆迁等问题予以了明确规定。

关键词：房屋补偿

政府征收房屋补偿

不得低于市场价格 【详细】

第17篇：房屋拆迁补偿协议书如何签订

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房屋拆迁补偿协议书如何签订

房屋拆迁补偿协议书如何写呢，本文指导拆迁补偿协议的签订，全面掌握拆迁补偿协议的法律常识，维护自身权益。

最近几年国务院不断强化城镇土地管理,加大对土地使用的监管力度,这些举措对于制约城市盲目扩张具有重要作用.在这种情况下城市建设被迫转向旧城改造,任何地段的旧城改造都不可避免的涉及房屋拆迁,拆迁户如何维护自已的合法权益的关健在于拆迁补偿协议的签订.一、对当前形势要有清醒的认识

任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡

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用房的准备。

二、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握

按照《国务院城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。

三、要有一个平和的心态

房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法，首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段强制拆除，特别是重庆的“钉子户”曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。

四、要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化

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拆迁无情，操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者，就必然要按政策办事，被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格，不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击，正确的做法是积极与拆迁工作人员配合，强调拆迁前后的困难，提出自已的想法和要求，力争取的拆迁工作人员的理解，采取人性化操作，用足用活政策，争取自已在拆迁中利益最大大化。

五、认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷井

对于拆迁补偿安置协议，如果采取胜货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等;如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。

拆迁补偿协议书

立协议双方:

甲 方:***市土地储备中心

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委托代理人:，联系电话：。

乙 方：

法定代表人： 电话;联系地址：。

委托代理人： 电话;联系地址：。

经省人民政府批准，因**********建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议:

第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况

根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:

(一)房屋坐落: 。

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(二)房屋产权属 所有(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。

(四)房屋的总楼层数 层(房屋所在的楼层数为第 层)

(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。

(六)己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:

(七)其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第 种补偿安置方式。

1、货币补偿。

2、产权调换。

3、货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

第三条 协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:

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第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:

(一)住宅。根据双方签字确认的《************建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》

l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计 元。

2、违法、违章部分，其中:

(1)手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计 元;

(2)无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计 元。

3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积 亩(平方米)，补偿金额小计 元。

以上

1、2、3三项合计补偿金额 元。

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(二)店面。根据双方签字确认的《******************建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》

1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计 元;

2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计 元;

以上

1、2两项合计补偿金额 元。

(三)工业用房。根据双方签字确认的《******************建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》:

1、经批准合法使用的土地面积 (平方米)，扣除未缴纳土地规费 元后，补偿金额小计 元。

2、未经批准的土地面积 亩(平方米)，补偿金额小计 元。

3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计 元。

4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计 元。

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5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计 元。

6、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计 元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额 元。

第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:

(一)住宅补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米);

(二)店面补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米);

(三)工业用房补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米)

特别说明:

1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。

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第四条 房屋附属物项目的补偿金额

房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计 元(详见附件一)。

第五条 被征收土地的补偿金额按以下标准确定

1、未经批准建设用地 亩(不分征收土地的原地类)，按4.63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计 元。

2、征收非建设用地 亩(不分征收土地的地类)，按4.63万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计 元。

3、果树补偿金额 元，其中:

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

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树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

树种，株，补偿单价 元/株，小计 元

以上

1、2、3三项合计征收土地的补偿金额 元。

第六条 搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费

1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积平方米，按30元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。

2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积平方米，按12元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。

3、搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证的法律咨询s.yingle.com

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租金标准 元/月，甲方一次性给予乙方3个月租金补偿，小计 元，租赁关系由乙方与承租人自行协商解决。

上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计 元。

第七条 房屋搬迁补助费

(一)乙方选择货币补偿的部分

甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:

1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;

2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;

3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;

4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。

(二)乙方选择产权调换的部分

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甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:

1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;

2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;

3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;

4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。

以上(一)、(二)两项搬迁补助费金额共计 元。

第八条 甲方优惠奖励措施

根据乙方对甲方房屋搬迁工作的配合情况，依据《补偿方案》优惠、奖励办法的规定，按经认定的补偿安置面积，甲方给予乙方如下优惠奖励措施:

(一)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空

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并签订协议的，对选择产权调换的部分:

1、甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为 %，减免基数按《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。

2、甲乙双方确认的店面补差价减免率为 %, 减免基数按 《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。

3、工业用房面积平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。

(二)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择货币补偿的部分:

1、私人住宅面积平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。

2、店面按补偿金额 元的 %奖励，小计 元。

3、工业用房面积平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。

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以上(一)、(二)两项合计奖励的金额为 元。

第九条 拆迁补偿费用的总和及结算方式

(一)乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额 元整(大写:人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

(二)乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额 元整(大写:人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

(三)双方同意按以下第 种方式进行结算:

1、乙方全部选择产权调换，在本协议书签订后，此拆迁补偿费用暂不发放给乙方，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时，结算差价，多还少补。

2、乙方全部选择货币补偿，在本协议书签汀后，乙方提供相关材料配合办理发放手续，一周内由甲方一次性支付清楚。

3、乙方选择货币补偿、产权调换相结合万式，按双方确定的乙方选择货币补偿部分的补偿金额，扣除乙方选择产权调换部分所应补

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差价款后的剩余部分进行结算，多还少补。属甲方应支付给乙方的部分，在本协议书签订，乙方提供相关材料配合办理发放手续后的一周内一次性付清;属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。

第十条 已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第 种方式发放临时安置补助费，并承担相关责任。

(一)自行过渡的。

1、发放标准:经认定的住宅补偿安置面积平方米，按5元/平方米.月计价，小计 元/月。

2、发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起(即二00 年 月 日)开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内，按甲方要求办理入户安置手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方不再支付乙方时安置补助费。

3、违约责任。因甲方的贡任，造成过渡期限超出36个月的，从

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逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第二个月起，甲方不再付给乙方安置补助费。

(二)乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。

1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的周转房的租金，应在临时安置补助费中扣除。

2、违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。

第十一条 房屋搬迁腾空时间

乙方已于 年 月 日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。

第十二条 房屋搬迁腾空的约定

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1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回迁，以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等;否则，甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项;甲方如有损失的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。

2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。

第十三条 乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料，由甲方另行出具”收件收据”。

第十四条 乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证

乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

第十五条 违约责任

(一)因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应

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当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之一支付违约金。

(二)乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安置补助费。

第十六条 争议处理

协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决;如协商不成的，任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。

第十七条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。

第十八条 本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。备份具有同等法律效力。

第十九条 本协议书未尽事宜，按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

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第二十条 本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十一条 本协议的有关数据，以附件为依据。

甲方(签章):

委托代理人: 年 月 日

乙方(签章):

委托代理人: 年 月 日

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第18篇：解读房屋拆迁补偿安置协议书

解读拆迁补偿安置协议书

拆迁实施单位与被拆迁人（承租人）双方约定拆迁补偿方式（货币补偿或换产权调换）就补偿金额，安置房地址、面积，搬迁期限及违约责任等所签订的协议书。

1、在协议书中立协议人：甲方为拆迁公司，乙方为被拆迁人（承租人），在协议书中承租人是指租用房屋产权性质为机关房、房管房、直管房、企业单位房、持有房屋租赁证的人，均称公房。

2、因 项目建设栏内填写该项目所需建设的名称；如某某道路拆迁建设项目或某某地块开发建设项目等名称。甲方是指拆迁实施单位受取得规划土地投资建设单位；如市政工程管理处或某某房地产开发公司，下填写建设局批准建设项目拆迁公告、拆迁许可证文号与颁布登报拆迁许可证号需一致。然后填写乙方被拆迁人（承租人）房屋坐落地址、门牌（必须与房屋产权证地址，房屋租赁证地址一致）。

一、拆除房屋情况

1、产权性质；按照房屋产权证登记性质填写，如商业、住宅、办公、医疗、教育、仓储等内容。

2、产权人；按照房屋产权证登记姓名内容填写。（有共同共有及共份共有人）一一填写。

3、承租人（使用人）；租赁房管局，企业单位房登记人姓名一一填写。

4、建筑面积为产权证登记面积或租赁证（使用证）面积填写。（租赁证面积为使用面积即实际面积，按照《城市房屋拆迁管理办法》常发改2007年105号文第四十六条三款规定；以承租的使用面积乘以系数1.22确定转化成建筑面积）。如产权证登记面积有分类，后项必须分栏填写住宅、营业、非住宅建筑面积。

二、拆迁房屋补偿安置情况

（一）货币补偿；（由被拆迁人选择并约定）

（二）产权调换；（由被拆迁人选择并约定）

（三）补偿安置费用按照《常建2008年319号执行》

1、填写房屋评估单位名称某某评估事务所，房屋评估价格，附属实施为（装修）价格。

2、甲方应付乙方各类拆迁补助费合计（以下分类总价）它包含；

（1）搬迁费；建筑面积50平方以下；500元/户、建筑面积100平方以下；600元/户、建筑面积100平方以上；800元/户。

（2）提前搬迁奖励费；拆迁项目开始后40日内搬迁并交钥匙奖励15000元/户, 拆迁项目开始后40-50日内搬迁并交钥匙奖励10000元/户, 拆迁项目开始后50-60日内搬迁并交钥匙奖励5000元/户

（3）过渡费；

货币结算；平方面积乘以10元乘以6个月。产权调换；平方面积乘以10元乘以18个月。说明；安置期房的被拆迁户按18个月结算、短期内可交付的安置房按实/月支付。小平方面积过渡费结算；600元乘以6个月即3600元.（货 币 结 算）;12个月以后按1200元/月、24个月以后按2400元/月结算（产权调换）。定销房按实际过渡费结算。

（4）☎电话迁移费（消号）；208元/户。（产权调换按双倍结算）

（5）空调

迁移费 ； 100 元/只。（产权调换按双倍结算）

（6）有线电视费； 350元/户。（产权调换按双倍结算）

（7）停产、停业补贴费；是指被拆迁户因经营场所被拆迁而受损失，按评估价（含附属实施（装修）总价格的5%结算补偿。

（8）其他费用补偿；产权登记费；80元户、民用管道煤气；2400元/户、（保留户名迁移费；400元/户）、太阳能热水器迁移费；300元/只。

3、租赁房屋产权性质为机关房、直管房、房管房、企业单位房按照《常州市城市房屋拆迁管理办法》常发改2007年105号文第三十四条一款规定；以承租的使用面积乘以430元/每平方米、建筑面积乘以350元/每平方米）计算。向产权单位支付优惠价格购买使用权房款，由甲方代收代付。

4、房屋产权调换一般是房地产开发建设安置房的住宅小区拆迁项目即被拆迁户产权调换返回原地安置房，在协议书中填写房屋安置住宅小区名称、坐落地址、平方面积、房屋产权调换价格。

5、结算经费；

（1）被拆迁户在总补偿安置费用（承租的扣除建筑面积乘以350元/每平方米款以后）选择货币补偿结算的由甲方支付乙方。

（2）被拆迁户在总补偿安置费用（承租的扣除建筑面积乘以350元/每平方米款以后）选择房屋产权调换的由甲乙方双方结清差价。（甲方支付乙方或乙方支付甲方）。

三、搬迁、结算期限

1、双方约定搬家交钥匙具体日期，如违约责任（拆迁办有权向所管辖区域人民法院申请强制搬迁）。

2、双方结清具体约定期限。

3、进行房屋产权调换双方约定其他事项说明。

四、双方约定其他事项：

1、过渡方式和过渡期限；甲方（拆迁办）、乙方（被拆迁户）约定

被拆迁户自行过渡还是 安置过渡，一般是 自行过渡形式在协议中注明；过渡方式和过渡期限费用以支付多少个月写清楚。

2、对被拆迁户需产权调换安置房说明；办理进户时，被拆迁户必须按照国家规定房屋测绘实际面积误差的比例实行多退少补。

3、要求被拆迁户按双方约定期限内搬家并交钥匙，室内已评估装修物不许私自拆除，否则在交钥匙验房时按评估赔偿。

五、解决协议纠纷，由当事人选择下列一种方式

1、双方发生争议时可向所管辖区域申请仲裁解决。

2、双方发生争议时可向所管辖区域人民法院申请起诉解决。

六、违约责任

1、按照《常州市城市房屋拆迁管理办法》常发改2007年105号规定执行。

2、本协议不得涂改等内容。

七、本协议自双方签字盖章之日起生效，经办人甲方；拆迁公司签字盖章。经办人乙方；产权人或（产权人已死亡）按委托书中受委托人签字盖章并按手印。联系电话务必一定要填写无误，且在2--3年内电话号码不变。保持通信畅通，以便在产权调换安置房时可及时通知和通知结算18个月后的过渡费。

房屋拆迁补偿安置结算表；结算表；是拆迁实施单位与被拆迁人达成房屋拆迁补偿安置协议后所填写；也是对被拆迁人补偿安置用的综合结算依据。

一、基本情况：

1、项目名称；某某道路拆迁建设项目或某某地块开发项目。

2、拆迁许可证号【2009】第00某某号。

3、结算表填写日期；某某年某月某某日

4、被拆迁人即产权人；某某某（产权人已死亡的写受委托人姓名；共有人姓名、法院判决房屋所有人姓名等）的填写。

5、身份证号码；32040419某某年某-号（产权人身份证号码不能填错，否则拆迁款不能兑现等）

6、联系方式；139--------号必须保持2-3年通信畅通。（见上篇）

二、被拆迁房屋情况；

1、房屋座落；同产权证登记地址一致。

2、产权性质；同产权证登记内容一致。（公、私、企业房、办公房等）

3、权证编号；同产权证登记内容一致。（常房权证某号或常郊建某号---宅基地集体土地证房）

4、使用人；即 产权人姓名。（产权人已死亡的写受委托人姓名；共有人姓名、法院判决房屋所有人姓名等）的填写。

5、建筑面积；同产权证登记数字一致 ；其中住宅面积、营业面积、其他非住宅面积同产权证登记数字一致填写（见上篇不再重复）。

三、补偿安置方式；由被拆迁人选定

口

货币结算 口

产权调换

四、被拆迁房屋评估费：

1、评估

评估单位是由建设方推荐，被拆迁户选举确定某评估事务所，负责上门现场对所需拆迁

a、房屋面积的估价、阁楼的估价填写金额。（阁楼分2.2米以上和2.2米以下，它们补偿标准不同，价格也不同）。

b、附属物（装修）的估价填写金额。

2、各类拆迁补助费按照表式一一填写金额。（规定要求见上篇）说明；其他费是被拆迁人与拆迁办双方谈判综合补偿费用；如阳台面积、非l权证面积（少批多建面积）、平改坡面积、困难补助、患重大疾病一户一议等项目均有上级领导讨论批准而定的金额。

3、拆迁人应付款项；是被拆迁人应得的总补偿款。

4、安置房情况；安置房名称、地址、面积、评估（核定）价格、产权性质等一一填写。

5、产权调换差额；由

3、4项相差后，乙方支付甲方的款。

6、承租人应付优惠价购房款（代收）；（公房、企业房按照建筑面积350元/平方米扣除）

7、拆迁人实付款项；由3-4-6项相差后，甲方支付乙方的款。

五、款项落实情况；一般填写支付款的时间--某年某月某日。

六、处理意见；财务核算同意签字。

七、拆迁实施单位（盖章）；盖章生效！

八、被拆迁人（盖章）；产权人或受委托人签字按手印。

九、备注；填写第2项中阳台面积、非权证面积（少批多建面积）、平改坡面积、困难补助、患重大疾病一户一议等项目审批金额说明。

十、审批；由该项目审计单位经办人进行审核。

编后话；

1、被拆迁人凭常州市城市房屋拆迁补偿安置协议书、房屋拆迁偿安置结算表，货币结算的在一年内购房或安置房进户后一年内可按照原房屋产权证面积到市契税大厅退税，超面积部分需征税（目前是先征后退！）

2、被拆迁人凭常州市城市房屋拆迁补偿安置协议书、房屋拆迁偿安置结算表作产权调换安置房凭证。

3、被拆迁户根据家庭人口情况、房屋面积（人均不足18平方米）、在常居住满2年的。凭常州市城市房屋拆迁补偿安置协议书、房屋拆迁偿安置结算表符合条件，可向当地所属区申请经济适用房，享受80000元政府补贴购房。

第19篇：城市房屋拆迁货币补偿协议书

城市房屋拆迁货币补偿协议书

市建拆协（）第号

拆迁人：(简称甲方)

被拆迁人：（简称乙方）

承租人：（简称丙方）

拆迁实施单位：（简称丁方）

为保障建设项目顺利进行，保护拆迁当事人的合法利益，依据《石家

庄市城市房屋拆迁管理实施办法》（以下简称《办法》）的有关规定，经拆迁当事人协商，达成房屋拆迁货币补偿协议如下：

一、乙方被拆迁房屋座落位置，朝

向，房屋性质，房屋用途，房屋产权证号，建筑面积m

2、房屋类型，土地使用面积m

2、，超出土地使用权面积m2，土地使用权证号。

二、选择货币补偿方式，甲方付方被拆迁房屋

评估作价补偿费元，多出土地面积补偿元，合计金额元，其中％支付给金额

元，％支付给方。搬迁补助费元，临时安置补助费元，电器迁移费元，煤气贴费元、暖气贴费元，其他补偿费元，搬迁奖金元，（逾期未交房屋的取消搬迁奖金），合计金额元，其中元支付给方，元支付给方。以上两项合计甲方应付给方货币补偿总金额元（人民币大写）元，甲方应付给方

货币补偿总金额元（人民币大写）元。

三、自签订协议后方必须在年月日前办清交房手续。甲方必须在方办清交房手续即日起三日内将货币补偿费一次性支付有关方，并凭本协议书到领取货币补偿费。

四、当事人认为应当订立的其它条款：

五、以上条款当事人应遵照执行。

六、本协议自当事人签订盖章之日起生效。本协议一式份，甲方份、乙方份、丙方份、丁方份。

甲方盖章乙方盖章丙方盖章丁方盖章

甲方法定代表人:乙方法定代表人:丙方法定代表人:丁方法定代表

人：

甲方经办人：乙方经办人：丙方经办人：丁方经办人：

年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日

房屋拆迁补偿协议书(15篇)

拆迁补偿协议书

城市房屋拆迁补偿安置协议书

拆迁补偿协议书 15篇

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