土地租赁协议书
第1篇：土地租赁协议书
土地租赁合同
出租方：枫香乡鸳鸯湖村村民委员会
（以下简称甲方）承租方：石阡县茂林中药材有限责任公司
（以下简称乙方）
为了充分开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营；根据《中华国民共和国农村土地承包法》、《中华国民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。
一、租赁土地用处
出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业、渔业）生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。
二、土地出租面积
土地面积以林业局勾划的面积（或按实际丈量的面积）为准，甲、乙双方认可的面积共110亩，其中：田46亩，地64亩。座落在枫香乡鸳鸯湖村。
三、土地租赁期限
土地租期为五年，从二○一二年三月八日至二○一七年三月八日止。
土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。
四、土地租赁遵守的原则
（一）、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。
（二）、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当缴纳复耕保证金。复耕保证金由鸳鸯湖村村民委员会代为收取，履行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。
（三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变；乙方只有使用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。
（四）、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的畅通。
五、土地租金及付款时间
（一）、土地流转租金：（1）租金：田每亩按300元人民币现金支付，地每亩按150元现金支付。（2、租金支付时间：乙方每年3月1日前一次性支付现金的方法给农民。农民享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。
六、土地附着物的补偿
租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面盘点核实，由乙方按国家有关政策（或《土地法》）或当地政府（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。
七、双方的权利责任
（一）、在租用期内，乙方在国家政策领域内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必须的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件容许。甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支持，甲方根据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际情况协商调剂土地租金。
（二）、甲方农户在政策规定领域内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用房，经乙方容许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地租金。但农户必须酌情补偿乙方的损失（协商）。
（三）、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。
（四）、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地群众同等候遇。
（五）、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方容许，人畜不得进入租界，造成损失由甲方当事人承担。
（六）、在租地期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕。
（七）、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相关政策。
八、违约责任
本合同一经签字，双方必须共同遵守。
（一）、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，赔偿乙方投资开发的全部费用；若乙方终止合同，投资的建设设施、设备在该土地上的一切，一律归甲方所有，同时负责土地的复耕。
（二）、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。（1）若乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%支付利息，直到付清全部租金；（2）乙方交纳租金超期不得超过一个月，否则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部损失；（3）若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的损失，乙方退回租金（或不付租金），损失由甲方赔偿。
九、合同期满
本合同期满乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。
十、合同清偿
若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施：（1）退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理；（2）固定的建筑物（不含公益设施）如房屋等固定资产经相关部门专业人员评估其价值后，拍卖或抵偿部分复耕费，差额部分由乙方用现金补给甲方农民。
十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。
十二、本合同一式四份。甲、乙双方各一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。
十三、本合同经群众大会讨论通过形成决定，乙方交纳复耕保证金后，甲方在约定的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相抵触的一律费除。
甲方：
甲方代表：
乙方：
乙方代表:
签订时间：
年 月 日
第2篇：土地租赁协议书
土地租赁协议书
出租方(甲方):田阳县汽车修理厂
承租方(乙方):覃运普,广西兴业县沙塘镇新圩村金牛岭16号.***758 甲方为充分利用现有的土地,改善职工福利,现经职工同意决定,将田阳县汽车修理厂的闲置土地出租给乙方使用,经双方协商一致,达成如下协议:
一、土地现状:因田阳县汽车修理厂已停止经营多年,现土地闲置,职工待企业改制,政府安置.
二、出租土地位置:田阳县汽车修理厂
三、出租土地面积:以田阳县汽车修理厂《宗地图》复印件的红线范围内,租地为《宗地图》复印纸附图双方签字为准.
四、租期:在政府没有征用情况下,租期订五年从2018年1月1日至2023年1月1日止.
五、在租期满5年后,若政府还没有开发使用地,也没有开发商征用,甲方继续租给乙方,协议重签.
六、租金及支付方式:租金为每年伍万元整(50000.00元)双方签订协议书当日,乙方支付第一年租金,之后以此类推.
七、乙方平整场地和经营中产生的所有责任及各项投资费用,由乙方本人承担,跟甲方和政府无关.
八、在租期内,若政府征用或开发商征用需要改制职工时,本土地租赁协议书终止,甲方、政府及开发商不给乙方任何赔偿,包括乙方各项租地投资费用和搭建房屋铁棚等都没有赔偿, 乙方应无条件在两个月内自行拆搬走租地上所有货物及搭建场.所有责任及损失由乙方自行承担.跟甲方、政府和开发商都无关.九、甲方只租地,乙方经营应符合国家法律法规.违约责任,按有关法律规定执行.
十、甲方出让租地给乙方作为停车,仓库铺面房子出租使用.十
一、乙方在经营中,应当优先安排甲方职工就业.十
二、乙方在施工中,甲方出面协助工作.十
三、本协议书双方签字后生效.十
四、本协议
一式二份,甲乙双方各执一份.甲方:田阳县汽车修理厂 乙方:
日期:
第3篇：土地租赁协议书
土地租赁协议书
甲方：XXX市XX镇XXXX村村民委员会 乙方：XXX 甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，提高人民群众的生活水平，决定将闲置和荒废的土地租赁给乙方使用。根据相关法律法规要求，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议：
一、租赁土地的基本情况
1、甲方将位于 的荒山租赁给乙方作为种植油茶等树木、树苗、花卉、水果、蔬菜、水稻、小麦、高粱、玉米和养殖猪、羊、狗、牛、鸡、鸭、鹅、鱼及建设上述物品加工厂房、办公场所、职工宿舍用地。
2、被租赁土地的四至为：东至 ；南至 ；西至 ；北至。经甲、乙双方和XX镇林业站实地测量，乙方租赁的土地共计 亩。
3、租期为叁拾玖年零陆个月，自20XX年X月X日始至20XX 年12月31日止。到期后，若乙方有意继续承租，在同等条件下，甲方应把这块土地优先租赁给乙方。
4、租金按年度计算，每年每亩XXXX元，每年共计人民币 元（￥）。租期内，每年租金一样。
5、付款方式：本协议书签订1个月内，乙方先预付甲方1年租金 元作为签约后头年的租金。乙方交纳这笔租金后，本协议书生效。从第2年起，乙方每3年付租金1次，第1个3年的12月31日前付清3年的租金。租期最后两年零陆个月的租金，乙方在租期最后1个月内付清。乙方所交租金以银行转账方式付到甲方专用账户上，甲方收到租金时当即开具收款收据。
6、本协议书生效后，甲方在乙方使用这块土地前1个月内自行拆除原有的建筑物、砍伐原有的树木，若甲方不愿这样做，则乙方有权接受这一切，亦可自行处理这一切。甲方在乙方正式租赁这块土地（本协议书生效）前种植的粮食作物、经济作物，成果归甲方所有。乙方若要使用这块土地，需向甲方赔偿损失，赔偿金额由甲、乙双方协商确定；果实收摘后，甲方不能再在这块土地上种植作物，若种植了，收益则归乙方所有。
二、甲乙双方的责任、权利和义务
1、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当引起甲方与村民的矛盾和乙方无关，由此造成了乙方的生产经营损失，甲方承担违约责任。
2、本协议书生效后，甲方不得以任何借口和理由在乙方租赁地范围内从事生产经营活动，不得影响乙方的正常生产经营，若由此给乙方造成了损失，甲方承担赔偿责任。
3、乙方有权无偿使用甲方的水源、道路，但乙方在租赁地上的水、电、路建设、维护、使用费用由乙方负责；在乙方建设、维护期间，甲方有义务提供资料、电源等帮助。如甲方村民干涉，由甲方负责解决。
4、乙方在租赁地上生产经营所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料时，甲方有义务提供和协助。
5、租赁期限内，甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失，由甲方负责赔偿。
6、在租赁期内，乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。
7、在租赁期内，乙方因生产经营需要或其他建设项目需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有，所有税费由乙方向政府部门缴纳。
8、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方生产经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果及政府部门鼓励奖励的钱物全部归乙方所有。
9、在同工同酬等同等条件，乙方优先使用当地的劳动力，确保甲方劳动力优先就业。
10、租赁期满后，乙方如有意续租，在同等条件下，乙方享有优先承租权；如乙方不再租赁，应把租赁的土地交付给甲方，乙方所建固定设施由乙方自行处理，如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。甲方如在租赁期满后不续租，需提前两年书面通知乙方。
三、合同的变更或解除
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现，双方可以协商解除合同。
2、如乙方超过约定期限1年未支付租金，甲方有权解除合同，由此造成经济损失的，乙方自行负责。
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。
4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方，使乙方无法继续生产经营等情况，经甲、乙双方协商一致，可以解除合同。
四、违约责任
1、乙方如未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金。
2、甲方如违反约定义务，需向乙方支付这块土地1年的租金作为违约金；若此违约金不能弥补乙方的损失，甲方则需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均有约束力。
五、争议调解
如此合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向有关机构申请仲裁、裁决。
六、补充协议
本协议书未尽事宜，甲、乙双方另行协商，并签订山林土地补偿等补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
本协议书一式三份，甲乙双方各持一份，XX镇人民政府备案一份。
甲方签字盖章： 乙方签字盖章：XXX 村主任签字盖章： 乙方住址：XX市XX街道办事
处XXXXXX组
村主任身份证号码： 乙方身份证号码：
年 月 日 年 月 日 在场见证人签名： XXX镇人民政府
年 月 日
第4篇：租赁土地协议书
土地租赁合同
甲方（出租方）：
身份证号： 乙方（承租方）：
身份证号：
根据有关法律法规的规定，经甲乙双方到实地现场查看后，甲方所指的界限双方确认后，在本着自愿、互利共赢的原则基础上，出租给乙方用来养殖信鸽、及鸽舍建筑等各项条款如下：
一、租赁土地状况
租赁土地位于赤峰市元宝山区元宝山镇长胜村一组。
二、租赁土地用途
租赁土地将用于信鸽养殖。协议期间，不得随意更改土地的用途。
三、租赁土地期限
土地租赁期限为20年，即从2018年9月
日至2038年8月
日止。
合同期满后，双方同意，既延续协议。乙方又已续租，在同等条件下乙方享有优先权。
四、租金及支付方法
1、每年当年的租金共计人民币壹拾伍万元整（￥：150，000）。
2、合同签订后开始缴纳，租金必须上交租。乙方如果到一年后不交租金，甲方有权收回乙方租赁的养殖基地，乙方所有建筑物归甲方所有。另有约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。土地租金由乙方以现金形式向甲方支付，并由甲方签具收条交给乙方。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的责任：
1、甲方向乙方提供所认可的土地及建筑面积（甲方向乙方提供边界经纬度示意图）
亩。
2、甲方向乙方提供用电、水源，用电线路不管是高压或低压不超过300米，独立安装电表及自来水的管路接入，电费、水费及所需要的费用由乙方承担。
3、甲方向乙方提供养殖基地的四至边沿，北面有原来的猪舍，乙方使用不上，由甲方自己使用，猪舍前面南面留足道路5-6米。
4、甲乙双方签订合同后，甲方不得干预乙方的生产，但甲方可以帮助乙方办理生产建设中的一些手续。
5、甲方租给乙方的养殖基地，如果手续不全建不成，甲方将乙方的租金如数退还乙方。
（二）乙方的责任：
1、乙方租赁甲方的养殖基地，除了鸽舍的建筑面积、厕所、通道以外，剩下的面积不管是种花草还是栽植果树，必须绿化的既标准又成型，不能杂草丛生。所建的建筑物必须按图纸设计施工，既美观又适合农村旅游发展观光而施工建设。
2、乙方租赁甲方的养殖基地，乙方装修甲方提供的办公室的房舍，必须按照旅游观光的形式发展装饰，装修办公室房舍的外墙必须
喷绘，装修完工后乙方用不了的由甲方使用。（只给甲方四间用）
3、乙方装修甲方的大门口，大门口原有的养殖公司的字可以去掉，大门口必须采用电动门。
4、甲方为了方便乙方的后续发展，甲方同意乙方将现有的西面库房拆除，但乙方必须硬化4000平米的水泥地面，水泥标号足额达到质量，厚度为20公分厚，完成硬化时间为2019年7月30日前。硬化4000平米地面上面留有树坑，景观灯坑。竣工后由甲乙双方共同使用。
5、乙方在2022年少交纳甲方10万元租金，用于甲方出资10万元硬化水泥地面，拆除的西面库房甲方不在向乙方要原来建库房的费用，夜间景观灯电源线必须在水泥地面地下穿管布线，水泥地面南面的边必须砌50公分高长城墙，上面抹水泥，勾砖缝。
6、乙方在租赁期间所生产经营的项目，必须在国家法律法规允许的情况下进行生产经营，不得违法经营和违法活动，如有出现造成的经济损失和一切责任由乙方负责.租期内，不得转租他人。
六、如遇国家建设（或其他原因）征占该土地，覆盖物归乙方所有，征地费归甲方所有。
七、甲方承包的土地未到期，由于国家政策有变，不让承包该土地，这是意想不到的，造成的损失由甲乙双方各自承担各自的损失。
八、如出现自然条件和不可抵抗的条件，出现问题甲方不承担责任。
九、本合同一式两份，其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的，按合同法办理，意想不到的双方协商解决。
甲方：
乙方：
年 月 日
第5篇：土地租赁协议书
土地租赁协议书模板
甲方：xxx(出租方)
乙方：xxx(承租方)
为了保护双方利益，经双方协商同意签订本合同。
一、甲方出租xxx给乙方使用。
二、租地界址：从租用地的西面至东面按实际需要计算。
三、乙方租用期限、金额及支付办法。
1、乙方租用期限定十年，即从xx起至xx止。
2、租用该地的金额：在租用期内每月每平方米1.ｘｘ元，租地面积1440平方米; 每月每平方米0.ｘｘ元，租地面积882平方米,壹年总金额xx元。
3、付款办法：乙方每年在1月30日前付清当年租地款。如超期不交清租地款，则扣罚XX%滞纳金。超过壹个月仍不交清当年的租地款，本合同自行终止。
四、甲方权责：
1、合同签订后，五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。
2、若国家要在该地搞建设或开发，土地赔偿属甲方所有，本合同终止。
3、甲方因建设需要终止合同时，甲方对乙方不负赔偿损失的责任。
五、乙方权责：
乙方在租用期间，拥有该地的使用权。若国家征收，在承包地建设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有，本合同同时终止。
六、乙方在承包期间，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款，一切由乙方负担。
七、乙方在承包期间，在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的情况下，经甲方同意，可以转让他人承包经营。承包期满乙方有意续包，在同等条件下乙方有优先权。
八、该地租用期满，乙方要在一个月内自行处理租地范围内的一切设施，把地交给甲方。
九、本合同一式三份，自双方签字日起生效，不得反悔。
甲方：xxx 乙方：xxx
甲方代表签字： 乙方代表签字：
二零xx年x月x日
第6篇：土地租赁协议书
土地租赁协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方就甲方承租乙方位于尚未使用的土地事宜，依据《中华人民共和国合同法》在相互理解、平等互惠的基础上经过双方协商达成以下协议，共同遵守并严格执行。
一、乙方同意将合法拥有的位于尚未使用的土地共计平方米（长约米、深约米，土地四至见附图）租赁给甲方使用。
二、租赁时间
甲方承租期为六年，自年月日至年月日止。在甲方承租期间可以对土地进行开发和建设。甲方承租后需要基本建设时，乙方应协助甲方共同办理批建、申报、审批等相关手续。
三、土地租赁使用费
每年度土地租赁使用费万元整（￥万元）。
四、租金支付方式
土地租赁费一年为一个支付期，甲方在合同签订后的一个月内付清，乙方出具收款收据。在以后的合同租赁期内，甲方于每年的同一时间向乙方支付租金。
五、协议签定
1、本协议签定后，乙方应在十五日内保证为甲方进驻工地，甲方可以对该土地进行规划和建设。土地上的建筑物及附着物由乙方负责拆除、移除，甲方按照国家拆迁补偿规定进行一次性补偿。
2、乙方保证上述土地使用权归甲方所有并且完整无异议，无任何经济、法律、责任等纠纷，保证该土地未设定抵押、担保等他项权利。否则，乙方将承
担由此给甲方造成的一切经济损失和责任。
六、施工保证
甲方开始施工后，乙方应提供临时用电、用水设施等，费用由甲方支付，乙方需保障甲方施工要求。
乙方尽力保证甲方在施工和运作过程中不受任何干扰，如遇有政府相关部门检查和干扰甲方施工时，乙方应出面协调解决。
七、违约责任
1、双方应按照协议约定履行权利与义务，否则违约方承担守约方因此所遭受的全部经济损失和责任。
2、乙方提供土地使用证明，有义务协助甲方办理，按规划开发和建设有关手续等。
3、由于第三者向该土地主张权利或者当地村民以土地所属权利阻挠甲方施工，造成甲方不能对该该幅土地进行规划、开发、建设和正常运作时，乙方负责解决处理并承担由此给甲方造成的一切经济损失和责任。
4、本协议履行期间，乙方不能将该土地进行抵押、担保、转让等。否则乙方应承担由此给甲方造成的一切经济损失和法律责任。
八、协议的变更及解除
1、本协议经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除，否则应赔偿对方因此所遭受的全部经济损失和法律责任。
2、协议到期，如乙方继续出租，甲方若有意继续租赁，应于本合同到期前三个月向乙方提出，在同等条件下，甲方有优先租赁或购买权。
3、由于不可抗力原因致使协议履行成为不必要或不可能时，协议变更或解除的善后事宜，甲乙双方依据公平原则协商处理。
4、甲乙任何一方有违约行为，且该行为不可纠正或违约当事人本可以纠正但不予纠正，在收到守约方的纠正说明后十日内仍不纠正或没有作出令守约方
满意的补救措施时，手预防有权提出异议，违约方须对其违约行为对守约方造成经济损失和法律责任进行赔偿和承担。
5、甲乙双方一致同意变更、终止协议时，甲乙双方另行签订变更或终止协议。
九、其他约定：
甲乙双方商定，合同期满后，双方未签合同，甲方在该土地上的不动产钢结构厂房（不包括可移动、可拆卸的设备、设施等动产）无偿赠送给乙方。
十、本协议未尽事宜，由双方重新约定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。双方不能协商一致时可诉诸法律解决。
十一、本协议一式贰份，双方各执一份，本协议自双方签定盖章之日起生效。
甲方（公章）：乙方（签字）：
法定代表签字：年月日
月日
第7篇：土 地 租 赁 协 议 书
土 地 租 赁协 议 书
甲方：
乙方：***村组(户主)______________ 经甲乙双方友好协商，本着诚实守信的原则，就甲方对乙方位于 ************土地流转一事达成如下协议；
一、甲方以租赁方式租用乙方位于***路北侧至******的土地_______亩。该宗土地租赁价格为每年每亩****斤小麦(以当年国家指导价为准，如果当年国家指导价低于1元/斤，按1元/斤计算)计算租金。
二、该宗土地租期****年，自年____月____日起至______年_____月____日止。
三、合同签订后，甲方每年____月____日付清当年租金。
四、合同签订，乙方需将空白土地完整交付甲方，不得有其它任何与协议无关的作物。不得以任何理由阻碍、破坏甲方生产、经营活动，否则由此造成的一切损失由乙方承担。
五、合同期满后，甲方再经营可协商续签协议。如不经营，将土地复垦后交还给乙方。
六、本协议经甲乙双方签字后生效，双方不得违约，任何一方违约，则违约方向守约方交付每亩*****元的违约金，并承担由此造成一切损失。
七、本协议一式二份。甲乙双方各执一份。
甲方（签字盖章）：乙方（签字）:
年月日
