商品房租赁合同书
商品房租赁合同书
甲方(出租人)： 姓名： 身份证号：
乙方(承租人)： 姓名： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将坐落于 小区___二号 楼__二单元_ 303室商品房出租给乙方使用。
二、该出租房屋建筑面积______91.79____平方米。房屋的装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。
三、该房屋用途为生活住房，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。
四、租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。
五、该房屋租金合计为___________元。(大写：_____万_____千_____佰_____拾_____元整)
付款方式：乙方应当于_______日前，以_______方式将租金一次性交付甲方。
备注：
六、甲方应当于_____ 年_____月_____日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。
七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。（如价格调整，双方协商后同意执行）如甲方因特殊原因或不可抗因素等，导致房屋无法出租的，甲方将按合同退还乙方剩余相关费用，
八、经乙方确认后甲方将房屋租赁给使用，乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备；乙方使用房屋期间承担物业、水电及生活所需的其他费用。
九、乙方在使用房屋时，不得改变房屋的结构或破坏房屋及其附属设施、设备；租赁期间不得随意将房屋转租他人或私自改变房屋用途。
十、乙方在租赁期间既是房屋的使用者，也是房屋的管理者，租赁期间必须遵守法律法规，遵守小区物业管理规定。不得在房屋内从事违法违规活动、不得为违法违规活动提供便利；在租赁期间发生的一切人身或财产等安全事故与甲方无关。
十一、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为 _元(大写：_______万_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。
甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方
十二、违约责任
(一)甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金 20 %的违约金。
(二)乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠年租金额_20%的违约金。逾期不支付租金累计超过一个月的，甲方可以解除租赁合同。
(三)乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。
(四)因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。
(五)一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。
十三、当事人约定的其他事项。
十四、本合同一式__________份。甲乙双方各执__________份，双方。签字后生效。
甲方：________________ 乙方： _______________
住址：________________ 住址：________________
代理人：______________ 代理人：______________
签约日期：____________
