拆迁补偿协议书
第1篇：拆迁补偿协议书
拆迁补偿协议书
立协议双方:
甲 方:***市土地储备中心
委托代理人:，联系电话：。
乙 方：
法定代表人： 电话;联系地址：。
委托代理人： 电话;联系地址：。
经省人民政府批准，因**********建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议:
第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况
根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:
(一)房屋坐落: 。
(二)房屋产权属 所有(共有)。
(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。
(四)房屋的总楼层数 层(房屋所在的楼层数为第 层)
(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。
(六)己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:
(七)其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第 种补偿安置方式。
1、货币补偿。
2、产权调换。
3、货币补偿、产权调换相结合。
乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。
第三条 协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:
第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:
(一)住宅。根据双方签字确认的《************建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》
l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计 元。
2、违法、违章部分，其中:
(1)手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计 元;
(2)无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计 元。
3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积 亩(平方米)，补偿金额小计 元。以上
1、2、3三项合计补偿金额 元。
(二)店面。根据双方签字确认的《******************建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》
1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计 元;
2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计 元;
以上
1、2两项合计补偿金额 元。
(三)工业用房。根据双方签字确认的《******************建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》:
1、经批准合法使用的土地面积 (平方米)，扣除未缴纳土地规费 元后，补偿金额小计 元。
2、未经批准的土地面积 亩(平方米)，补偿金额小计 元。
3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计 元。
4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计 元。
5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计 元。
6、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计 元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额 元。
第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:
(一)住宅补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米);
(二)店面补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米);
(三)工业用房补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米)
特别说明:
1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。
2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。
第四条 房屋附属物项目的补偿金额
房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计 元(详见附件一)。
第五条 被征收土地的补偿金额按以下标准确定
1、未经批准建设用地 亩(不分征收土地的原地类)，按4.63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计 元。
2、征收非建设用地 亩(不分征收土地的地类)，按4.63万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计 元。
3、果树补偿金额 元，其中:
树种，株，补偿单价 元/株，小计 元
树种，株，补偿单价 元/株，小计 元
树种，株，补偿单价 元/株，小计 元
树种，株，补偿单价 元/株，小计 元
树种，株，补偿单价 元/株，小计 元
以上
1、2、3三项合计征收土地的补偿金额 元。
第六条 搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费
1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积平方米，按30元/平方米.月计算，甲方
一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。
2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积平方米，按12元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。
3、搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准 元/月，甲方一次性给予乙方3个月租金补偿，小计 元，租赁关系由乙方与承租人自行协商解决。上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计 元。
第七条 房屋搬迁补助费
(一)乙方选择货币补偿的部分
甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:
1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;
2、店面面积平方米，按6元/平
第2篇：拆迁补偿协议书
甲方：西湖镇人民政府（以下简称甲方）
乙方： 村 组 户（以下简称乙方）
为加快经济发展速度，支持开发区建设，甲方根据开发区发展要求，需拆除乙方房屋，根据上级有关文件规定，现经双方充分协商，就有关拆迁补偿事宜达成如下协议：
一、乙方被拆除房屋结构及补偿金额：
1、楼 房 ㎡；450元/㎡；合计 元。
2、平方 ㎡；300元/㎡；合计 元。
3、后建楼房 ㎡；300元/㎡；合计 元。
4、后建平房 ㎡；200元/㎡；合计 元。
5、坯房 ㎡；150 元/㎡；合计 元。
6、彩钢瓦 ㎡；100 元/㎡；合计 元。
二、乙方被拆除的附属物补偿金额：
1、围墙 米；125 元/米；计 元。
2、猪舍 个；600 元/个；计 元。
3、沼气 个；450 元/个；计 元。
4、水井 个；600 元/个；计 元。
5、电话、空调、有线电视、太阳能等移费用每户 元。
6、附作物计 元。
三、乙方残值面积 ㎡，15元/㎡，计 元。
四、乙方材料差价补贴：（主房+附房）补偿金额× 13%
= 元（不含后加面积）。
五、腾仓费2500元每户。
六、其他补助 元。
七、乙方累计补偿金额计人民币 元，大写：
八、甲、乙双方责任：
1、甲方负责帮助乙方在金槐安置区安排宅基一份，以交钥匙先后顺序领取宅基号。
2、所有房屋交钥匙后由甲方负责拆除，拆除过程中应注意安全，规范操作，出现意外事故由甲方负责。
九、付款方式：
乙方交房后甲方分批次分期付清协议中约定的补偿款。
十、本协议一式三份，双方各执一份，报园区备案一份，签字盖章后立即生效。
甲方： 乙方：
鉴证方：
年 月 日 时 分
交钥匙顺序号： 号（小组签字）：
第3篇：拆迁补偿协议书
拆迁补偿协议书
甲 方: 法定代表人： 职务： 委托代理人: 电话： 住所地：
乙 方： 电话: 居住地： 身份证号：
经 批准，因 需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿、安臵事宜达成如下协议:
第一条 乙方被拆迁房屋、附属物情况
根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:
(一)房屋坐落: 。
(二)房屋产权属 所有(共有)。
(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。
(四)房屋的总楼层数 层(房屋所在的楼层数为第 层)
(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。
(六)己搬迁房屋【有】【无】设臵抵押权。拆迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:
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(七)其他:第二条房屋拆迁补偿安臵方式:乙方自愿选择以下第 种补偿安臵方式。
1、货币补偿。
2、产权调换。
3、货币补偿、产权调换相结合。
乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安臵房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。
第三条 协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:
第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:
(一)住宅。根据双方签字确认的《************建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》
l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计 元。
2、违法、违章部分，其中:
(1)手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计 元;
(2)无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计 元。
3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积 亩(平方米)，补偿金额小计 元。
以上
1、2、3三项合计补偿金额 元。
(二)店面。根据双方签字确认的《******************建设工程(征
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地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》
1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计 元;
2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计 元;
以上
1、2两项合计补偿金额 元。
(三)工业用房。根据双方签字确认的《******************建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》:
1、经批准合法使用的土地面积 (平方米)，扣除未缴纳土地规费 元后，补偿金额小计 元。
2、未经批准的土地面积 亩(平方米)，补偿金额小计 元。
3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计 元。
4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计 元。
5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计 元。
6、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计 元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额 元。
第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安臵房市场价格同时进行评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:
(一)住宅补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米);
(二)店面补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米);
(三)工业用房补偿金额 元(其中合法建筑面积平方米)
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特别说明:
1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。
2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。
第四条 房屋附属物项目的补偿金额
房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计 元(详见附件一)。
第五条 被征收土地的补偿金额按以下标准确定
1、未经批准建设用地 亩(不分征收土地的原地类)，按 万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安臵补助费、地上附着物补偿费)，小计 元。
2、征收非建设用地 亩(不分征收土地的地类)，按 万元/亩补偿(包括土地补偿费、安臵补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计 元。
3、果树补偿金额 元，其中:
树种，株，补偿单价 元/株，小计 元
树种，株，补偿单价 元/株，小计 元
树种，株，补偿单价 元/株，小计 元
树种，株，补偿单价 元/株，小计 元
树种，株，补偿单价 元/株，小计 元
以上
1、2、3三项合计征收土地的补偿金额 元。
第六条 拆迁非住宅房屋停产、停业补偿费
1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积平方米，按 元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。
2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积平方米，4 / 10
按12元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。
3、拆迁非住宅房屋为出租房的，按拆迁时房产租赁纳税凭证的租金标准 元/月，甲方一次性给予乙方3个月租金补偿，小计 元，租赁关系由乙方与承租人自行协商解决。
上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计 元。
第七条 房屋拆迁补助费
(一)乙方选择货币补偿的部分
甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安臵面积，一次性支付乙方拆迁补助费，具体面积及补偿金额如下:
1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;
2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;
4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。
(二)乙方选择产权调换的部分
甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安臵面积，一次性支付乙方拆迁补助费，具体面积及补偿金额如下:
1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;
2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;
3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;
4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。
以上(一)、(二)两项拆迁补助费金额共计 元。
第八条 甲方优惠奖励措施
根据乙方对甲方房屋拆迁工作的配合情况，依据《补偿方案》优惠、5 / 10
奖励办法的规定，按经认定的补偿安臵面积，甲方给予乙方如下优惠奖励措施:
(一)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期拆迁腾空并签订协议的，对选择产权调换的部分:
1、甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为 %，减免基数按《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订拆迁安臵协议书时另行计算。
2、甲乙双方确认的店面补差价减免率为 %, 减免基数按 《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订拆迁安臵协议书时另行计算。
3、工业用房面积平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。
(二)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择货币补偿的部分:
1、私人住宅面积平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。
2、店面按补偿金额 元的 %奖励，小计 元。
3、工业用房面积平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。
以上(一)、(二)两项合计奖励的金额为 元。
第九条 拆迁补偿费用的总和及结算方式
(一)乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额 元整(大写:人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
(二)乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额 元整(大写:人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
(三)双方同意按以下第 种方式进行结算:
1、乙方全部选择产权调换，在本协议书签订后，此拆迁补偿费用暂不
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发放给乙方，待乙方选房安臵签订拆迁安臵协议书时，结算差价，多还少补。
2、乙方全部选择货币补偿，在本协议书签汀后，乙方提供相关材料配合办理发放手续，一周内由甲方一次性支付清楚。
3、乙方选择货币补偿、产权调换相结合万式，按双方确定的乙方选择货币补偿部分的补偿金额，扣除乙方选择产权调换部分所应补差价款后的剩余部分进行结算，多还少补。属甲方应支付给乙方的部分，在本协议书签订，乙方提供相关材料配合办理发放手续后的一周内一次性付清;属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安臵签订拆迁安臵协议书时一次性付清。
第十条 已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安臵补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第 种方式发放临时安臵补助费，并承担相关责任。
(一)自行过渡的。
1、发放标准:经认定的住宅补偿安臵面积平方米，按5元/平方米.月计价，小计 元/月。
2、发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起(即二00 年 月 日)开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安臵时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内，按甲方要求办理入户安臵手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安臵补助费;乙方未按要求办理入户安臵手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方不再支付乙方时安臵补助费。
3、违约责任。因甲方的贡任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安臵补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安臵手续的，从发出选房通知第二个月起，甲方不再付给
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乙方安臵补助费。
(二)乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。
1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的周转房的租金，应在临时安臵补助费中扣除。
2、违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安臵补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安臵手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。
第十一条 房屋拆迁腾空时间
乙方已于 年 月 日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。
第十二条 房屋搬迁腾空的约定
1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆除后，不得私自回迁，以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等;否则，甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项;甲方如有损失的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。
2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。
第十三条 乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料，由甲方另行出具”收件收据”。
第十四条 乙方就已拆迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证
乙方在此承诺保证:就已拆迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的，8 / 10
乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。
第十五条 违约责任
(一)因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之一支付违约金。
(二)乙方未按期向甲方缴纳安臵用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付安臵用房，并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安臵补助费。
第十六条 争议处理
协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决;如协商不成的，任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。
第十七条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。
第十八条 本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。备份具有同等法律效力。
第十九条 本协议书未尽事宜，按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第二十条 本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十一条 本协议的有关数据，以附件为依据。
甲方(签章):
委托代理人: 年 月 日
乙方(签章):
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委托代理人: 年 月 日
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第4篇：房屋拆迁补偿协议书
房屋拆迁补偿协议书
拆 迁 人(以下称甲方)被拆迁人(以下称乙方)
经协商，甲方拆迁乙方住房及住房所在地建设厂房，根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：
第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于李家塅镇松江村除家组107国道边，建于1991年，房屋占地面积135平方米。
第二条 甲乙双方经协商后同意，实行货币补偿原则，甲方共补偿乙方拆迁费、重建费等各类费用共计人民币叁拾捌万元整（￥380000元），此费用为一次性买断，包括所有拆迁和重建该房屋产生的费用，乙方不得再主张其他任何费用。
第三条 拆迁安置期限为此协议签定一个月内。
第四条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证：本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共有人;无转让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。
第五条 本协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。
第六条 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
年 月 日
年月
日
乙方：
房屋拆迁补偿协议书
拆 迁 人(以下称甲方)被拆迁人(以下称乙方)
经协商，甲方拆迁乙方住房及住房所在地建设厂房，根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：
第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于李家塅镇松江村除家组107国道边，建于1991年，房屋占地面积165平方米。
第二条 甲乙双方经协商后同意，实行货币补偿原则，甲方共补偿乙方拆迁费、重建费等各类费用共计人民币肆拾伍万元整（￥450000元），此费用为一次性买断，包括所有拆迁和重建该房屋产生的费用，乙方不得再主张其他任何费用。
第三条 拆迁安置期限为此协议签定一个月内。
第四条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证：本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共有人;无转让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。
第五条 本协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。
第六条 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
年 月 日
年月
日
乙方：
第5篇：拆迁补偿安置协议书
拆迁补偿安置协议书
拆
迁
人：
（以下简称甲方）
被拆迁人：
（以下简称乙方）
为解决职工住房困难，改善原住房条件，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁安置成如下协议：
（一）、被拆房屋现状
乙方被拆迁房屋位于_______________________,房产证编号为__________，建
筑
面
积
_______________
㎡，土
地
使
用
证
编
号
为________________,面积_______________㎡。
（二）、被拆迁房屋产权状况
（1）
乙方对被拆迁房屋占产权比例为_______________﹪，面积_______________㎡。
（2）
甲方对被拆迁房屋所占产权比例为_______________%，面积_______________㎡。
（3）
乙方对被拆迁房屋若不享有
100%产权，应按每平方米
500元补交相应面积差额价格后，方取得被拆房屋全产权，乙方应补交金额为_________元，补交时间为签订本协议时一次性交付甲方。
（三）、房屋拆迁补偿方式
（1）
货币补偿
（2）
房屋产权置换
乙方选择以上第_______________种方式。
（四）、货币补偿
（1）
乙方若不要新建用房，甲方按建筑面积每平方米________元的价格给予乙方一次性货币补偿，共补偿金额为________元，待乙方领款时，须将该房地产权证及土地使用证原件交付甲方。
（2）
实行货币补偿的，甲方对乙方不再承担安置责任。
（五）、房屋产权置换
（1）、甲乙双方采取房屋建筑面积
1：的置换方式，新建楼房超出置换面积部分，分别按下列方式计算差价：
a、旧房按房产证面积
1：
置换，置换面积为_____________㎡。
b、置换新房面积大于原住房面积
㎡以内的，乙方按内部置换价
格
每平
米
_____________
元
补
交
差
价，乙
方
应
补
交
金
额
为__________元。
C、置换新房面积大于原住房面积
㎡以外
㎡以内部分，乙方应按内部优惠价格每平方米_________元补交差价，乙方应补交金额为_____________元。
d、置换新房面积大于
㎡以外部分，乙方应按市场价格每平方米___________元补交差价，乙方应补交金额为_____________元。以上乙方共计应补交金额为_____________元。
乙方应交给甲方的差额款在确定新房位置时交一半，另一半必须在新楼竣工交钥匙时一次性交齐补足，否则，甲方有权收回安置房，并另行分配。
（2）、乙方在新楼竣工交钥匙时，向甲方上交原被拆房屋产权证及土地使用证，由甲方统一保存管理。
（六）
置换房屋位置
乙方置换新房位于新建中高层住宅________号楼_________单元________层________户，置换房屋建筑面积约为_________㎡。
房屋实际建筑面积待楼房竣工验收后依据房产部门测量数据为准，面积差价款实行多退少补。
（七）、附属房、自建房
乙方若有自建违章用房（棚）
或属单位建设的附属房的，甲方按照政府有关规定，根据具体现状结构给予
150
元／
㎡—200
元／
㎡不等的一次性现金补偿，但不属于置换新房面积范围，一律不予置换新房面积。
（八）、房屋拆迁补助
（1）
甲方支付乙方临时安置补助费
个月的拆迁租房补贴，每个月
240
月，搬家费
200
月（一次性），共计
3080
元。
房租补贴计算时间从被拆迁户交旧房钥匙时至新楼竣工交钥匙时补齐剩余安置补助费。
（2）
本条件补助费用及第五项应交款项双方可采取以票抵款方式，冲抵乙方应交房款。
（九）、室内及其它他附件属物
乙方室内装修装潢、通讯设施、宽带网络、闭路电视及其他附属物、构建筑均不在补助范围，乙方应自行处置，否则甲方有权拆除。
（十）、搬迁期限
乙方应自本协议签订之日起
日内将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。
乙方若逾期不搬迁，按每逾期一日承担
元违约金给甲方。
（十一）、房屋交付期限
（1）甲方应于所有被拆迁完毕后在工程有效工期
730
天内交付新房，并确保房屋符合国家质量安全标准。
（2）
遇有不可抗力等因素，导致工程延期的，交房期限相应顺延。
（十二）、置换房屋产权登记
新置换房乙方拥有
100%产权，该房产权登记仅限乙方或其直系亲属，办证一切费用由乙方自行承担。
（十三）、违约责任
（1）乙方若逾期搬迁，按每逾期一日承担
元违约金给甲方。
（2）甲方若逾期交房，按每逾期一日承担
元违约金给乙方。
（十四）、争议解决的方法
如发生争议，甲乙双方可以通过协商或者诉讼解决。
（十五）、房屋维修
置换房屋的维护按有关建设工程质量管理法律、法规为据。
（十六）、物业管理
乙方应遵守甲方对该住宅区域的物业管理规定，为确保居住环境，禁止乙方私打乱建，否则，甲方有权无偿拆除。
置换新房的被拆迁户在入住前还要签订《物业管理协议》。
（十七）、其它
（1）
若乙方提出对本协议公证，公证费用由乙方承担。
（2）
因施工单位违约，导致甲方损失的，由施工单位承担相应责任。
本协议一式叁份，甲方两份，乙方一份，自双方签字或盖章后即起生效，具有法律效应。
未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。
甲
方：
乙
方：
年 月 日
年 月 日
附：
拆迁户原房产证复印件
第6篇：拆迁改造补偿协议书
拆迁改造补偿协议书
（拆协字第号）
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）丙方：（以下简称丙方）
为保障--------------的顺利进行，保护拆迁当事人合法权益，根据甲方有关拆迁改造补偿安置政策和标准，就拆迁、补偿事宜，甲、乙、丙三方达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条 项目名称、地点
项目名称：，地点：
第二条 被拆迁房屋现状
丙方被拆迁房屋四至为：东临西临《集体土地使用证》或《宅基地使用证》号为，载明的土地总使用面积为平方米，房屋类型，用途为住宅，房屋建筑面积为平方米，其中（合法正规）正常评估补偿的房屋建筑面积平方米。
第三条 补偿款
丙方被拆迁房屋评估作价补偿费元，（大写人民币：____________________）。
第四条 拆迁安置
一、丙方应置换房屋建筑面积为平方米，由于丙方最终选房存在户型、面积差异，实际置换房屋建筑面积为平方米。丙方实际置换房屋为：
1、区号，建筑面积平方米；
2、区号，建筑面积平方米；
3、区号，建筑面积平方米；
4、区号，建筑面积平方米；
5、区号，建筑面积平方米；
6、区号，建筑面积平方米；
二、面积差异按照下面第项执行：
1、丙方实际置换面积超过应置换面积的：应安置面积平方米，单价元/平方米，房款为元；不可分割部分建筑面积平方米，单价元/平方米，房款元；超出不可分割部分建筑面积平方米，单价元/平方米，房款元；丙方应支付总房款为元（大写人民币：）。应交购房款在新建楼房通知入住时一次性付支付给乙方，否则不予办理入住手续。
2、丙方实际置换面积比应置换面积少的建筑面积平方米，按照元/平方米的标准作价补偿人民币元，这部分面积丙方自愿放弃新房置换，该补偿款在（新建商铺通知入住时由乙方支付给丙方）丙方办理结算手续时与其他补偿款一同由乙方支付给丙方。该部分房屋产权归乙方所有，乙方可另行处置。
三、置换新建房屋建筑面积最终以（甲、乙双方测量面积）市房管部门确权为准，建筑面积有
误差的（按照多退少补）根据补偿安置方案和确权建筑面积按照多退少补的原则进行处理。乙方新建安置房屋坐落位置见规划部门批准的平面图，乙方保证新建置换房屋符合国家规划、建筑标准和安全质量标准。
第六条 被拆迁房屋交房
丙方将被拆迁房屋腾清并签署交验房单后，甲、乙、丙三方签订本协议，丙方凭（交验房单、）本协议和房屋评估报告到拆迁指挥部结算组办理补偿款结算手续。
第七条 本协议签订之日，甲方收回丙方《宅基地使用证》或《集体土地使用证》并办理注销手续。
第八条 本协议未尽事宜，按照《拆迁改造补偿安置方案》执行。
第九条 如因协议发生争议，由各方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可向人民法院起诉，通过法律途径解决。
第十条 本协议自签订之日起生效，一式份，甲方份，乙方份，丙方份，具有同等法律效力。附件与本协议具有同等效力。
甲方：乙方：丙方：
法定代表人：法定代表人：法定代表人：
经办人：经办人：经办人：
年月日年月日年月日
第7篇：房屋拆迁补偿协议书
房屋拆迁补偿协议书
甲方：
乙方：
为进一步扩大（）街镇范围，做好承接（）产业转移的基础工作，根据的整体规划，从道路己规划兴建，新街道路上的房屋需要拆迁，经协商，现就房屋折迁补偿事宜达成如下协议：
一、房屋位置：
二、房屋结构、面积：
三、房屋补偿金额：（此款己含土地补偿款）。
四、甲方应在订立协议后十个工作日内一次性付清房屋拆迁补偿款给乙方。
五、乙方同意在收到房屋拆迁补偿款后三十个工作日内自行搬迁腾空该房屋给甲方拆除；逾期未搬迁腾空，甲方可以随时申请相关部门强制拆迁。
六、协议一经订立，双方不得违约，如甲方违约，己支付的补偿款不予退回；如乙方违约，应双倍赔偿甲方己支付的补偿款。
七、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，某某单位存档一份，自双方签名盖章之日起生效。
甲方：
代表人：
乙方：
年月日
