房屋租赁协议书

房屋租赁协议书

甲方(出租方)姓名： 身份证号码：

乙方(承租方)姓名： 身份证号码：

为保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致，签定本合同。

第一条：房屋基本情况

第二条：租赁期限

乙方租赁该房屋用于自住，租赁期限从2021年8月1日起到2024年7月31日止，共计36个月。交付设施清单：

第三条：租金

租金交付方式为：年付，每月租金3000元，每年租金为36000元，租金按年结算，由乙方在每年的前30日内足额交付甲方，逾期视为违约。

第四条：其他费用及支付方式

该房屋所发生的水费、电费、暖气费、天然气费、有线电视、宽带、物业费等费用不包含在租金内，乙方需另行购买或支付给物业管理机构。

第五条：押金

本合同签订时，乙方向甲方交纳押金3000元整，该押金作为保证金，如乙方在租赁期间未发生损坏房屋，拖欠水电暖、物业费、租金等费用，合同期满时，甲方一次性退还，如有上述情况发生，甲方有权从押金中等额扣除，不足部分乙方另行承担。

第六条：双方权利及义务

A.甲方权利与义务

1、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应的法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。

2、甲乙双方在签订合同时，甲方有权掌握了解乙方的基本情况。

B、乙方权利与义务

1、因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用，不足部分由乙方补交。

2、乙方如需对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意后再行处理。

3、乙方在租赁期间不得从事不道德或违法犯罪活动，未经甲方同意不得转租、转借。

4、乙方表示不再续租的，甲方或委托的中介方有权带领新承租人看房，乙方应给予配合。

第七条：续租的约定

房屋租赁期限届满，租赁合同终止；乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，重新签订续租合同，乙方在同等条件下有优先承租权。

第八条：违约责任

1、甲方未按时提供符合本合同约定的房屋供乙方使用时，逾期每日承担日租金2倍的违约金。

2、甲方提供的房屋不符合本合同约定，致使乙方无法正常使用时，甲方应承担一个月房租的违约金。

3、未及时履行修缮义务，致使乙方不能正常使用，租赁期限依法顺延，乙方不承担此期间费用，如对乙方造成损失的，甲方负有赔偿责任。

4、未按约定支付租金和本合同第四条约定应由乙方承担的其他费用，逾期每日承担应付费用千分之十的违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方终止合同，乙方承担一个月房租的违约金。

5、乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转借、进行非法活动、改建、扩建、装修、增扩设备的，甲方有权单方终止合同，乙方承担一个月房租的违约金，并恢复房屋原状。

6、合同期限内，乙方中途退房，甲方不退房屋押金，剩余房屋租金由甲乙双方协商解决。

7、合同期限内，甲方让乙方中途搬走，须经乙方同意后，让乙方有30天时间内找房，并给乙方赔偿两个月的房屋租金，若有争议由甲乙双方协商解决。

第九条：房屋维护及维修

1、水龙头、灯、开关、下水道等小问题或小额费用由乙方自行解决。

2、租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态；

（1）对于该房屋及附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的六日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（2）因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第十条： 争议的解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

第十一条：

以上条款中未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并可增设附加条款或签订补充协议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同一式二份，甲乙双执一份。

甲方（出租方）： 乙方(承租方)：

身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

联系地址： 联系地址：

签约时间：

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