土地租赁开发中介合同书
土地租赁开发中介合同书
甲方 (委托人)：
联系地址：
乙方 (中介人)：
联系地址：
甲乙双方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国民法典》有关法律规定，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
一、委托事项
1、乙方接受甲方委托，负责为甲方土地寻找租赁方居间服务，引荐甲方和政府相关部门直接或土地租赁农户直接洽谈，向甲方提供必要的政府政策信息，并最终促成甲方与当地政府相关部门及土地租赁方的项目合作。
2、“中介成功”是指甲方与 签订土地租赁合同成功。
二、甲方土地租赁概况
甲方租赁土地位于 ，地面积为 亩(土地面积以最终实际测量，双方认可面积为准)，用途为 。其位置与范围如本合同附图所示，附图已经双方共同确认。
三、甲方的义务
1、如果中介成功，则由甲方全面履行和该项目签订的合同。甲方因履行合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
2、如果中介成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付中介报酬。
四、乙方义务
1、乙方必须向甲方提供土地的相关信息，土地面积，位置信息等，乙方有义务协助甲方对项目用地进行实地考察。
2、乙方承诺向甲方提供土地的信息真实可靠。
五、中介报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、中介报酬的计算方法
中介服务报酬费每年每亩 100 元。每年中介费总额=每年每亩单价×租赁总亩数。中介成功即签订该土地租赁合同之日起，三天
2、支付时间
支付时间为毎年 月 日。跟甲方与 签订土地租赁合同时间同步，甲方支付乙方每年中介服务报酬费人民币 万元。甲方第一年支付乙方中介服务报酬费总额三万元，第二年按当年中介费服务报酬费每年每亩 100 元单价支付，连续支付10年。
3、支付方式
甲方以现金转账方式向乙方支付中介服务报酬费，甲方毎年付给乙方的中介服务费按下面中介服务费受益人分流比例表里指定帐户转帐。
附：中介服务费受益人分流比例表
受 益 人户名 | 开 户 行 | 帐 号 | 人民币金额(万元) | 居间费 占比例 |
％ | ||||
％ | ||||
％ | ||||
％ |
乙方完成中介任务，实际取得中介报酬是税后款，由甲方向乙方开具有效的税务发票，相关的所得税由甲方承担。
六、违约责任
1、若甲方绕过乙方，直接与租赁方实现交易。乙方有权请求甲方按本合同第五条支付中介报酬。甲方还要向乙方支付每亩10元的违约金。
2、如甲方有延期支付或拒绝支付的行为出现，由甲方承担违约责任，并按每年未付居间费总额1%/日标准另行向乙方支付违约金，直至按约支付为止。
七、合同生效与终止
1、本协议自签字签署之日起生效。任何一方均不得修改本合同，如有修改须另行达成书面协议，否则由私自修改方负全部责任。
2、双方按约定条款履行完毕后自动终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议，双方协商解决，协商不成，双方同意提交合同签订地法院处理。
九、其他事项
本合同一式六份，甲方持二份，乙方持四份，双方签字盖章后生效。
甲方：(盖章)：
甲方代表签名 ： 身份证号： 联系电话：
居间人签名：
乙方代表1（居间人）： 身份证号： 联系电话：
乙方代表2（居间人）： 身份证号： 联系电话：
乙方代表3（居间人）： 身份证号： 联系电话：
乙方代表4（居间人）： 身份证号： 联系电话：
合同签订地： 合同签订日：
版权声明：
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