总规实习报告
告 城市规划综合实习报告 分 总体规划部分 2015 年 年 学 院 环境科学与工程学院 专 业 人文地理与城乡规划 班 班 组 人文地理 1412 二组 组 长 戴旷宇 副组长 王盼 组 员 王晶晶 张凯丽 张怡 洪俊贤 郑都清 贾玮 薛原 指 导 老 师 李广斌 黄明华 日 期 2015.7.20-2015.7.23
目录 第一部分 前期任务（以小组为单位）..................................................1 第二部分：规划区用地调查现状及其分析（以小小组为单位）........4 1、三片区用地调查现状及分析........................................................4 成员.............................................................................................4 用地现状.....................................................................................5 用地分析.....................................................................................5 2、五片区用地调查现状及其分析....................................................6 成员.............................................................................................6 用地现状.....................................................................................6 用地分析.....................................................................................7 注 ：
附 图 见 尾 页
1 第一部分 前期任务（以小组为单位）1 1、基本概念：
规划范围区（城市建成区和城市发展需要实施规划控制的区域）城市规划区一般包含三个层次：市建成区、市总体规划确定的市区（或中心城市）远期发展用地范围、城市郊区。
道路横断面:垂直于道路中心线方向的断面。公路与城市道路横断面的组成有所不同。公路横断面的主要组成有：车行道（路面）、路肩、边沟、边坡、绿化带、分隔带、挡土墙等；城市道路横断面的组成有：车行道（路面）、人行道、路缘石、绿化带、分隔带等。在高路堤和深路堑的路段，还包括挡土墙。
类型及判断：
（1）一块板：是指机动车道与非机动车道设有分隔带，车行道为机非混合行驶。
特点：机动车车行道条数不应采取奇数，断面宽度不大于 24m，车行道宽度在 9-16m 之间。
（2）两块板：是指在车行道中央设一中央分隔带，将对向行驶的车流分隔开来，机动车可在辅路上行驶。
特点：单向车行道的车道数不得少于 2 条。一般断面宽度在 25-35m之间，单向车道为 9-12m。
（3）三块板：是用分隔带把车行道分为 3 部分，中央部分通行机动车辆，两侧供非机动车行驶。
特点：机非分行，避免机非相互干扰，保障了交通安全，提高了机动车的行驶速度，占地较多，投资较大，公交乘客上下车时需穿越非机动车道，对非机动车有干扰，道路断面一般为 35~50m。
（4）四块板：用分隔带将车行道分为四部分，形成机非分行，机动车分向行驶的交通条件。
特点：机动车能以较高速度行驶，交通量大，交通安全，占地大，行人过街相对困难。非机动车多的主干道与快速路以及过境道路，能避免机动车与非机动车的矛盾，还可以解决对向机动车行驶的矛盾。
道路红线:指规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。有
2 时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。它可与道路红线重合，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，在红线内不允许建任何永久性建筑。
2 2、城镇总体规划设计的基本任务是什么 ？ 城镇总体规划设计的基本任务是综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，实现城镇的经济和社会发展目标，统筹安排城镇各项建设用地，协调城镇空间布局，合理配置城镇各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城镇合理发展。
3 3、城镇总体规划设计的技术路线是什么？ 基础资料收集 现状调查研究 城镇发展性状 与规模预测 现状调研 物质环境 经济社会 各项专题调查研究 现状综合分析、研究 用地现状 用地评价 规划需要解决的重点问题 城镇发展条件分析、技术经济论证 规划目标制定、主要指标拟定 规划指导思想原则 确定指导思想原则 政策计划法则资料 相关规划资料 环境及其他资料 城镇建筑及公用设施资料 城镇社会经济资料 城镇自然及历史资料 市县域城乡域基础资料
3 总体规划 方案制定 方案评选 正式成果 审判 4 4、总规调查的目的是什么？ 城市建设是一个不断变化的动态过程。总规调查的目的是通过调查，收集一些相关信息，了解认识编制总体规划城市的现状，以便科学合理地制定城市总体规划。并且通过深入调研，使我们建立起对城市总体规划与城市建设工作的直观认识，深切体会城市规划工作的综合性、复杂性与重要性。同时，锻炼我们的认真与耐心程度，加强理论联系实际的能力，增强与人的沟通能力，进一步提高解决实际问题的动手能力与思维能力。
方案评选（评议会）确定优选方案、综合完善 领导与专家评审，进一步完善 图则、文本说明书、基础资料集 制定两个以上方案 原规划方案审视 相似城镇比照 理论模式应用 制定两个以上方案 土地利用规划 各专项规划
4 5 5、总规调查内容是什么 ？（1 1）自然条件及历史沿革：包括自然资源概况，勘察资料，测量资料，气象和水文资料，地震情况，风玫瑰图，自然灾害条件；以及城市历史沿革，城址变迁，历史文化遗产，民风民俗等。
（2 2）综合经济和人口：包括国民经济和社会发展情况，如国内生产总值（GDP），人均 GDP，产业结构，主导产业，三产规模，城镇化率，恩格尔系数，基尼系数等；自然资源的开发利用情况；旅游资源分布；城市人口分布资料，现状人口资料等。
（3 3）工业与仓储：包括工业用地面积，产品产量，职工数，用电量，运输量；以及仓储用地现状，货物状况及使用要求的现状等。
（4 4）公建和居住：包括公共建筑的用地，分布，质量，近远期发展计划；居住环境，居住水平，住房面积等；以及绿化情况等。
（5 5）道路交通运输：包括对外交通、内部交通和道路现状、存在问题和规划设想。
（6 6）市政公共设施：指各项市政建设、公用事业等。包括场站及其设施的位置与规模，管网系统及其容量，给水，排水，供电，电信，燃气，防灾等现状、问题、及规划设想。
（7 7）环境保护与环境卫 生：包括水源保护，环境监测成果，环境污染（废水、废气、废渣及噪声）的危害程度，包括污染来源、有害物质成分等状况；环境卫生包括各类废弃物量，废弃物收集、运输、排放、废弃物无害化处理状况，垃圾处理场、收集及中转站、公共厕所的分布，环卫专用车辆及停车场等其他环卫机构的数量与分布。
析 第二部分：规划区用地调查现状及其分析（）以小小组为单位）1、三片区用地调查现状及分析 成员 戴旷宇 郑都清 贾玮 王晶晶 张怡
5 用地现状 三地块主要由西北方向的建筑密集区，东部人口稀疏区，南面的小区及工厂三部分组成。
本区域有两条主干道，分别是金庭路和东园路，贯通整个西山岛。这也将本片区分成两个部分——人口密集区和人口稀疏区，也是我们与其他片块鲜明的分界线。
本区域的住宅片区鲜明的分成两个部分——农村与城市。在镇区以封闭式小区的形式出现，多为多层，鲜见别墅，有物业保护；而稍微远离一些镇区，就是大片大片的乡间别墅，排列紧密，为开放式住宅，安全性略有不及，且外地人众多。
而商业部分则大多沿街分布。尤其是两条主干道两侧，分布着大量商业设施，包括银行，餐馆，建材店，五金店，陶瓷店，汽修店等各种为满足生活需要而开办的店铺。也由此可见该地区新建或返修量巨大。
工厂区则盘踞一隅，虽然有大片的荒地可供厂房建设，但还是大片的杂草丛生，有碍观感的同时也是对土地资源的极大的浪费，还是该岛经济不发达的原因所致。
本地区较大型的公共服务设施包括一个敬老院，一个成教学校，一个环卫所及银行，配电站若干，囊括了大部分生活设施，就一个镇的一小部分而言还是挺完善的。
用地分析 三地块的用地同样以工业用地，农业用地，住宅用地为主，还掺杂着不少的公建用地及荒地，主要由一横一纵两条主干道分割，发展潜力巨大。
本地块的最重大的变化无疑是东南方向上大块的基本农田变为了标准厂房，可见政府的招商引资的力度；其次就是东北角上有一小片民房被拆，腾出一大块空地，应该也是吸引投资吧，毕竟是一类建
6 筑用地；其他的也就是普通民众对房子的小修小补了，不过农村中原有的空地已然全部变成了一幢幢漂亮的别墅了。
当然，在周边的粉墙黛瓦下，还是有些房子鸡立鹤群的。年久失修，在岁月的冲刷下只余一片残垣断壁。还有些房子虽然金碧辉煌，但也早已人去楼空，徒增几分叹息。
个人觉得，西南角的住宅过于密集，若发生火灾等意外事件必然损失惨重。整个小片区给人的印象就是贫富差距巨大。有的是度假别墅，而有的却是茅草屋，颇有些不协调。
此外，本区域内有些老房子着实令人羡慕。但不得不指出政府除了挂了一张牌子之后就没有然后了，这是政府的不作为。尤其是有一座石桥，也应该有些年份了，倒塌之后竟只是简简单单的重建了一下，空有其形，而神已失，令人扼腕叹息。
在我们走访的过程中，遇到了许多应该是违规搭建的项目。仗着天高皇帝远便视法纪于不顾，实在是令人愤慨。
总体而言，本地块横跨城镇与农村，用地类型丰富，情况复杂，尚存部分年代久远的民房，还有甚至是每村一棵的银杏古树，自然环境较为优越，有大片备用土地，发展潜力巨大。
不过个人觉得，某些建在河边的企业颇不守法。只是苦了河边的百姓，我们掩鼻而过之余是深深的无奈。还是经济至上，唯 GDP 论惹的祸。虽然现在有所改善但环境却一分一秒都等不及啊。
2、五 片区用地调查现状及其分析 成员 王盼 张凯丽 洪俊贤 薛原 用地现状 5 地块主要由余池、中桥村两大居住用地以及少许工厂、荒地、农田组成。北边紧靠金庭路，东面有一条河流与新建别墅区分隔，西
7 面以金庭镇工业小区内的中间道路为界限，南面则是一条新建城市道路。周边交通较为便捷。
在余池、中桥村住宅比较密集的地方，大多数的房屋都已重建或者翻新，不少人家的住宅拉起了院墙。居住用地的面积并没有发生较大的变化。至于农业用地，居民家中小片的桔树、梅树等被房屋扩建占用，在余池西面的大片的桔林、梅林被苏州东龙公司所占用，转变为工业用地，而其余则成为荒地。造成农业用地的浪费。位于余池、中桥村中间的那片绿地也并没有得到较好的管理，但在中桥村里对二级古树的保护以及古桥的保护较为合理。
5 地块西部的工业用地，包括金庭镇工业小区的一部分和先知科技等，厂房有序排列，被碧螺春街道路分隔，道路宽阔。
5 地块东部的河流，中央有绿地，被附近居民用于洗涤衣物等，但据居民反映，本与太湖水相通，但现在不是，导致河水污染，甚至脏臭。
用地分析 5 地块以居住用地和工业用地为主，地块大体分为 3 部分，工业用地、居住用地和农业用地，由道路和河流分隔。
该地块主要有 3 处大的变化：一是金庭镇工业小区东侧的农林用地被打通了一条道路连接金庭路和碧螺春街，农林用地部分变成了荒地；二是先知科技南面以东的工业用地范围内工厂新建覆盖了一条道路；三是地块南面以河流为分界线，河流北面农林用地河流沿岸铺设了一条城市道路。
地块中余池、中桥村两大居住用地较为合理，大多房屋被翻新，但是也有少数的破旧屋
8 子被闲置，没有人居住，穿插在新建筑中也不美观，故而导致了居住用地的浪费。
地块东面有一块大的区域为河流，河流中央为农林生产绿地，河流不仅可以为居民的生活提供方便，还可以美化居住环境，稀释污水，排除雨水，起到部分调节气候的作用。沿着河流分布有几处牲畜棚，给附近造成空气污染和水污染。并且居住区内分散有废品回收站，沿路设有垃圾桶，有利于居住区环境保护。
金庭镇工业小区和居住用地中间一部分农林用地变为荒地，没有做到土地的有效利用，造成资源的浪费，并且由于房屋扩建占用了部分农林用地。但新建的道路有效的增强了各用地之间的联系，方便了居民生活。
