预售申请书
第1篇：预售申请书
篇1：商品房预售申请书(最新版本)（思）商预售申字第【】 号
商 品 房 预 售
申 请 书
申请单位（章）___________________________ 法人代表（章）___________________________ 申 请 时 间 ___________________________ 思南县住房和城乡规划建设局 制办理商品房预售许可须知
一、申请资料（原件核验后退还）
（一）商品房预售申请书；
（二）资质等级证书、营业执照、组织机构代码证、企业法人证、法人身份证、税务登记证；
（三）建设项目立项批准文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；
（四）建筑工程消防设计审核意见书；建筑工程人防工程核准书；小区供电方案审查合格意见书；放线、验线备案证明；
（五）规划设计方案和主要楼层图或户型平面图、剖面图、规划总平面图；
（六）已备案的工程施工合同(符施工单位工程款支付银行账号）；
（七）建设工程委托监理合同（附监理单位营业执照和资质证书）；（八）工程施工进度计划(附《住宅小区公建配套项目建设计划表》)；
（九）申请预售的商品房每栋已投入资金证明、未拖欠施工单位工程款证明；
（十）已完成主体结构部分工程验收合格证明（附基础部分验收合格证明，已完成主体结构部分工程验收合格证明，形象进度需现场踏勘）；
（十一）墙改基金及城市配套费已交清的相关证明；
（十二）商品房预售方案；
1、商品房的位置、装修标准、竣工交付日期；
3、注明商品房销售方式（自销或委托销售）。“自销”提供销售人员身份证和销售从业资格证书及劳务合同；“委托销售”的提供被委托销售公司的营业执照、组织机构代码证、企业法人证、法人身份证、税务登记证、资质证书及销售人员身份证和销售从业资格证书。
4、项目回迁安置情况（有回迁安置房的提供安置合同，明确安置房源；无回迁安置房的申请预售单位出具无回迁安置的情况说明，该公章）；
（十三）前期物业服务委托合同（物业服务公司必须到主管部门备案附物业服务企业营业执照、组织机构代码证、企业法人证、法人身份证、税务登记证、资质证书，服务人员身份证和从业证书，前期临时物业管理公约）；
（十四）物价部门核价批文（附房源价格表）；
（十五）商品房销售现场信息公示；
（十六）住宅专项维修资金缴交清册（5份，附电子文档）；（十七）商品房预售资金监管协议；（十八）《商品房买卖合同》示范文本（4份，附电子文档）；（十九）《房屋面积(预）测绘报告》；（二十）《房地产开发项目手册》；（二十一）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
二、受理地点及联系电话：思南县住房和城乡规划建设局房地产市场管理股（联系电话：0856—7230739）。
篇2：商品房预售申请书
商品房预售申请书
申请单位：________________ 申请项目：________________ 乾县房地产管理局 制商品房预售申请书 篇3：商品房预售申请书 商品房预售申请书
申请单位：________________ 申请项目：________________ 内蒙古自治区建设厅
注：
1、商品房预售方案，主要内容应包括商品房的位置、结构、面积(附分层平面图)、售价、装修标准、共用设施设备、配套标准、预售总面积、竣工交付日期、物业管理等内容。
2、商品房预售，必须在售房场所通过商品房销售管理系
统进行网上预定协议或商品房买卖合同的签订，并按规定及时到房地产产权交易管理部门办理合同登记备案。
第2篇：商品房预售申请书
商品房预售申请书
申请单位：________________ 申请项目：________________
内蒙古自治区建设厅
申请商品房 预售单位 名
称
地
址
营业执照号
资质证书
法人代表
联系电话
经办人
联系电话
开户银行
帐
号
申请预售项目 名
称
房屋坐落
房屋用途
房屋 结构
层数
建设规模(M2)
计划投资额(万元)
申请预售
建筑面积、套数 商用平方米 套
境内预售平方米 套
住宅平方米 套
仓
储平方米 套
现已投资额(万元)
占申请预售部分投资比例
预售价格（元/ M2）
申请预售时间 年
月
日 预售对象
确定交付使用日期 年
月
日 申请单位 意见
(章)
年 申请预售项目形象进度及销售场所现场勘验意见
现场勘验人：
年 提 交 证 件、文 件、资 料 序号
证件、文件名称 证件、文件号 备 注
1 开发企业营业执照和资质证书
2 投资立项批准文件
3 土地使用权证
(土地使用批准文件)
月
日月
日
4 建设用地规划许可证
5 建设工程规划许可证
6 施工许可证
7 工程施工进度说明及工程施工合同
8 投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明
9 商品房预售方案(附分层平面图)
10 商品房面积测算报告
11 商品房销售场所标准化验收书
12 其它材料
收件人：
初审单位 意
见
初审人：
****年**月**日 审
核 意
见
审核人：
年 月 日
注：
1、商品房预售方案，主要内容应包括商品房的位置、结构、面积(附分层平面图)、售价、装修标准、共用设施设备、配套标准、预售总面积、竣工交付日期、物业管理等内容。
2、商品房预售，必须在售房场所通过商品房销售管理系统进行网上预定协议或商品房买卖合同的签订，并按规定及时到房地产产权交易管理部门办理合同登记备案。
第3篇：商品房预售许可申请书
商品房预售许可申请书
孝昌县房产管理局：
我公司在孝昌县孟宗大道开发兴建的金上海国际广场上海城商住楼，建筑总面积为平方米，其中住宅为平方米，共计 套，该项目于 年 月 日开工，现已办理了土地证，建设用地规划许可证，商品房预售资料按所需证件齐全，现申请办理《商品房预售许可证》，请领导批准.申请单位（盖章）：
年 月 日
第4篇：预售商品房退房申请书
预售商品房退房申请书
从化市国土资源和房屋管理局我公司原购房者_____________________因____________要求我公司与其解除________年______月_______日签订的商品房买卖合同编号为从国房合字__________此房屋已/未办理确权手续特向你单位申请解除合同望予以批准。
申请单位委托代表
第5篇：邢台市商品房预售许可申请书
邢台市商品房预售许可申请书 编号：
申请企业
申请日期
邢台市住房保障和房产管理局制
商品房预售许可申请书
邢台市住房保障和房产管理局:
现向贵局申请
申请人承诺：所有提交的材料均真实、合法、有效。序号
证件、证明资料名称 批准文号或证号 张数 1 国有土地使用证
2 建设工程规划许可证（附：放线图及审批表）
3 建筑工程施工许可证
行政许可，提交如下申请材料，4 "按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上"证明
5 商品房预售方案
6 单位授权委托书及受托人身份证明
请依法审查并予以批准。附：申请企业开发项目情况一览表
拟预售商品房情况分类详表
申请人（盖章）
法定代表人签字（或盖章）
年 月 日
受托人姓名：
职务: 联系方式:
（手机）
申请企业开发项目情况一览表 申请企业基本情况 申请企业全称
法定代表人
详细地址
营业执照证号
开发资质等级及证书编号
开发项目基本情况 项目名称
项目坐落
规划建筑面积
规划用地面积
计划开工日期
（办公电话）
计划竣工日期
计划分期建设情况（每期规模、位置、投资额等）
拟预售开发项目情况
项目名称（含幢号或房号）
房屋结构层次
房屋用途
拟预售总套数
拟预售总建筑面积
分类 项目 住宅 商业 办公 车库 地下室 小房 其它 套数
面积
均价
预售款专户银行
专户银行帐号
备注
拟预售商品房情况分类详表 住宅面积及套数 拟预售套型 小于60m2 60～90m2 小于90m2 90～120m2 120～140m2 120～180m2 大于180m2 大于90m2 合计
拟预售面积
拟预售套数
住宅价格 拟预售价格
小于1000元/m2 1000～1500 元/m2 1500～2000元/m2 2000～2500元/m2 2500～3000元/m2 3000～4000元/m2 4000～5000元/m2 5000～6000元/m2 大于6000 元/m2 拟预售面积
拟预售套数
其它房屋情况
商业用房 办公用房 工业用房 物业用房 别墅 车库 地下室 小房 其他 拟预售面积
拟预售套数
拟预售价格
预售单位（盖章）：
预售项目：
第6篇：商品房预售许可许证申请书
《商品房预售许可许》申请
大连市国土资源和房屋局：
我单位开发建设的华都文郡项目，位于，占地㎡，共4栋，建筑面积㎡，并于20年月中标，拟预售的房屋计栋，面积为㎡，目前我单位已办理了《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》，并具有施工合同及其进度计划等相关证件，主体完工，总投资已超过25%以上，并签订了《白蚁预防合同》正在进行白蚁预防。拟预售的商品房，严格按照国家及“大政发[2010]63号”等有关文件要求，没有设立销售场所和进行预售性质的宣传展示活动，没有以内部认购、发号等多种形式变相预售商品房。
根据国家建设部《城市商品房预售管理办法》的有关规定，已具备了商品房预售条件，请贵局予以受理并颁发《商品房预售许可证》为盼。
我公司委托同志办理相关手续。
联系电话：
申请单位（盖章）
二O一二年十一月一日
大连市国土资源和房屋局：
我大连千甲盛世房地产开发有限公司开发建设的“华都文郡“项目位于沙河口区五一路南、白山路西、连胜街东。该项目
1、2、3、4楼计划于2012年11月上市销售，相关预售方案事宜已准备完毕。 现因我公司为房地产开发企业暂定资质，我公司承诺如果该项目发生质量等问题，将由我公司承担全部责任。如若发生破产、解散等变故，无力继续承担该项目时，其所属项目的后续事宜由公司承担全部责任并负责协调解决。
大连千甲盛世房地产开发有限公司
2012年11日1日
大连市国土资源局和房屋局：
“华都文郡”项目位于沙河口区五一路南、白山路西、连胜街东，由大连千甲盛世房地产开发有限公司开发建设。该项目
1、2、3、4楼计划于2012年11月上市销售，相关预售方案事宜已准备完毕。
现因大连千甲盛世房地产开发有限公司为房地产开发企业暂定资质，我公司承诺如果大连千甲盛世房地产开发有限公司发生破产、解散等变故，其所属项目的后续事宜由公司承担全部责任并负责协调解决。
公司
2012年11月1日
第7篇：商品房预售许可变更申请书(样式)
商品房预售许可变更申请书（样式）
沈阳市房产局：
我公司位于XXXX号的商品房开发建设项目（名称：XX），楼号为XX#，已办理《商品房预售许可证》（证号XX）。现因设计调整，特此申请办理《商品房预售许可证》变更。
沈阳XX房地产开发有限公司
二〇XX年X月X日
第8篇：商品房预售许可申请书应该怎么写？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
商品房预售许可申请书应该怎么写？
导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
什么是商品房预售许可证
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
相关规定
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：
1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件；
知识常识分享
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；
4.已通过竣工验收；
5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；
6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
相关法律法规
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证和施工许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：知识常识分享
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
商品房预售许可证的办理
办事流程
申请——受理——初审——审核——发证——公示
1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；
2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；
3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；
4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；
5、发证：由主要领导签发后送达；
6、公示。
申报材料
1、申请书；
2、土地使用权证；
3、开发企业《营业执照》和《资质证书》；
4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例；
5、工程施工合同及关于施工进度的说明；
6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，知识常识分享
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
并应当附预售
7、商品房预售款监管协议；
8、物业管理合同。
二、商品房预售合同备案
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。
办事流程：受理——审核——登记备案
申报材料：商品房买卖合同
许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。
法律咨询：商品房预售许可证应当载明哪些内容
中顾法律网律师回答：
(一)房地产开发企业名称;
(二)预售许可证编号;
(三)预售商品房的建设工程规划许可证编号;
(四)预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;
(五)土地的用途和使用期限;
(六)发证机关和发证日期。
相关法律知识：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有关内容的规定
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的知识常识分享
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
知识常识分享
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。本文结束，感谢您的阅读！
知识常识分享
