预售证申请资料
肃宁针纺新城 项目 预售方案 一、基本情况 我公司：河北煜极房地产开发有限公司，为肃宁针纺新城项目的开发建设单位，企业负责人。
办公地址：肃宁县城关镇纬南路南侧； 公司成立于 2011 年 04 月 20 日，企业性质为有限责任。
经营范围：工业厂房、住宅、商业房地产项目的经营开发、销售、物业管理、出租柜台。
二、项目概况 1、项目概况 我公司于肃宁县河肃路南侧、规划东绕城公路西侧、纺织园区内开发建设肃宁针纺新城项目； 整体占地 94246.7平方米，建筑面积 45870平方米；容积率：
；绿化率 ； 包括地上建筑：厂房 层 栋，约平米；办公楼 层 栋，约 平米；展示中心 层 栋，约 平米，及 ；地下建筑。
2、建筑结构和占地面积：
本工程主要建、构筑物有厂房、办公楼、展示中心、配套用房及设施等，根据其使用要求及结构特征采用框架、砖混、轻钢等结构。
详细情况如下：
序号 名 称 数量 结构类型 备注 一 建筑物 1 厂房 16490m2 轻钢 2 办公楼 26832m2 框架 3 管委会综合楼 994m2 框架 4 展示中心 994m2 框架 5 热力站 500m2 砖混 6 公共卫生间 60 m2 砖混 合计 45870m2 1 道路及硬化 8870m2 2 绿化 18850m2 三、当前项目开展情况 肃宁针纺新城项目已于 年 月 日经肃宁县发改委核准资产投资项目。于 年 月取得肃宁县国土资源局该块宗地的使用权，并于 年 月取得肃宁县城乡规划局颁发的《建筑工程规划许可证》，年 月取得《建设工程施工许可证》。目前正积极申办《房屋预售许可证》。
现阶段，部分工程已，具备申报预售条件。
四、预售商品房基本信息：
项目地产核准名称：肃宁针纺新城 项目位置：
土地出让用途：工业 项目分期情况：
销售方式：由河北煜极房地产开发有限公司销售 五、预售房屋信息 预售房屋总面积：
㎡，整体均价：
元/㎡，其中 1#楼，面积：
㎡，预售均价：
元/㎡； 2#楼，面积：
㎡，预售均价：
元/㎡； 3#楼，面积：
㎡，预售均价：
元/㎡； …… 2、公共部分 公共设施面积：
㎡，公共设施具体范围：
； 六、预售商品房价格类 1、、预售商品房价格变动幅度描述：
：
在所附价格表基础上上下浮动 25%。
2、价格明细表 附：①预售申请房源户型图 ②价格表 ③交房标准 七、建筑 质量责任承担主体和承担方式 1、按照国家规范建设单位、施工单位、监理单位、设计单位承担质量责任。
2、建筑质量保证书。
八、能源消耗指标和节能措施 1.设计依据及用能标准
《中华人民共和国节约能源法》 《中华人民共和国清洁生产促进法》 《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15 号）《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505 号）《产业结构调整指导目录（2005 年本）》（国家发改委令第 40 号）《中国节能技术政策大纲》（国家发改委。科技部 2006 年 12 月）《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发改委 2005 年 65 号）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 《节电措施经济效益计算与评价》GB/T13471-1992 《公共建筑节能设计标准》GB/T50189-2005 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001 《河北省节约能源条例》（2006 年 5 月 4 日河北省第十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）《关于转发〈国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》的通知》（冀发改投资[2007]152 号）《河北省用水定额（试行）》（冀水资[2002]3 号）
2.环境保护标准 《建设项目环境保护设计规定》[（87）国环字第 002 号] 《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）《环境空气质量标准》（GB3095－1996）《地面水环境质量标准》（GB3838－88）《地面水质量标准》（GB/T14848－93）《城市区域环境噪声标准》（GB3096－93）《城市区域环境震动标准》（GB10080－88）《污染物综合排放标准》（GB8978－1996）《建筑施工场界噪声限制》（GB12523－90）
