商业街开街活动方案
第1篇：商业街开街活动方案
商业街开街活动方案
【篇1：xx商业街活动方案】
篇1：一个很成功的商业项目策划方案
一个很成功的商业项目策划方案
目 录
第一章 总体策划思路
4一、策划的总体思路
4二、项目背景 4
三、项目资源分析、项目目标的界定
5四、核心目标--树立品牌 6
五、项目开发总建议 7
六、项目的swot分析 7
七．市场机会发现 11
第二章 项目总体的定位开发报告 1
5前言 15
一、项目总体形象定位 16
二、项目功能定位 19
三、世景的无限优势 26
四、项目定位优势的建立基础 27
五、目标客户群所定及分析 29
第三章 项目整体组合营销策略报告 3
3一、项目总体整合营销策略 3
3二、总体操盘计划、步骤 3
5第四章 项目产品设计报告 37
第一部分：世景国际国际公寓产品设计构想 37
环境设计 37
一、“英式管家”的概念 41
二、世景国际国际公寓引入英式管家服务的起因
41三、世景国际国际公寓英式管家服务的内容
42第二部分：世景国际写字楼产品设计构思 60
一、市场调研 60
二、世景国际写字楼工程技术数据 60
三、世景国际项目本身具备的优势 6
2四、目标客群定位瞄准市场空白点 63 五、精锐公司将面临的问题 65
六、为新锐公司度身定做的七大服务体系 66
七、世景国际小面积办公写字楼推广要点 67(一)节约成本的办公空间： 67(二)富有创造力的事业空间 68(三)比较优势 68
(四)世景国际为精锐公司度身定做的软硬件配套 70
第三部分：世景国际商业广场规划设计思路 83 1．经济技术指标 83 2.规划理念 84 3．规划风格 84
4.总体规划与功能规划的复合性 84 5.世景国际商业广场规划 85 6.交通组织结构 86 7.停车方式 87
8.室内垂直交通设计要求 88 9.园艺设计 91
10.园林设计的具体表现形式 92
第五章 开盘前期营销推广策略设计报告 94
一、寻找打开成功之门的金钥匙——概念运作 9
4第一阶段：项目导入期 9
5第二阶段：商铺推广期 98
第三阶段：商务港与酒店公寓推广期 100
二、知己知彼，百战不殆——目标客户分析 10
4三、策动市场，谋略制胜—媒介策划 106
四、媒介也领先——媒体组合 108
五、一年之计在于春—工作规划 110
策划宣传内容与阶段安排 110
策划宣传工作大纲 11
1项目lg设计 11
4项目案名设计 11
5项目广告语设计 116
销售中心及围墙包装设计 117
项目vi系统设计 118
附件： 一、世景国际项目市场调研报告（已提交）
二、售楼部设计方案
三、项目形象iv设计
第一章 总体策划思路
一、策划的总体思路
篇2：商业街开街全程营销策划方案
一”开 街
目 录
一、项目十一开街的重大意义的目的成功的综合分析的基本要求和条件
划推广思路分析
节联动关系图
组织机构
活动的重要内容
传推广策略
旅游组织办法
国庆氛围包装解决办法
“十全程策划案
二、项目十一开街三、项目十一开街四、项目十一开街五、项目开街的策六、项目开街各环七、项目十一开街八、项目十一开街九、项目开街前宣十、项目十一开街十一、项目开街及十二、项目十一开
街执行部门物料准备明细
十三、项目十一开街商家活动组织
十四、项目开街媒体组织、新闻报道及专访组织
十五、项目十一开街安全保障组织措施
十六、项目开街后至春节营销推广组织预案
附件：
动流程及时间表
位图、导游图、安保监控图、人车动线图、活
示落位图
指示系统及文案表现
发及邮政代办点开业活动方案 及组织措施
方案
赠送实施方案
设置方案
人堂活动方案
子院院香小吃长廊组织实施方案
亮点
文殊坊“十一”开街全程策划案
一、项目十一开街的重大意义 1、文殊坊十一开街的社会意义
一、文殊坊开街活二、文殊坊商家落动整体规划图、导三、开街活动临时四、文殊坊邮品首五、商家活动细案六、花车组织实施七、仿古锁开光及八、街道命名门牌九、文殊坊中秋名十、文殊坊川西坝十一、文书坊十大
【篇2：商业街活动方案】
篇1：一个很成功的商业项目策划方案
一个很成功的商业项目策划方案
目 录
第一章 总体策划思路
4一、策划的总体思路
4二、项目背景 4
三、项目资源分析、项目目标的界定
5四、核心目标--树立品牌 6
五、项目开发总建议 7
六、项目的swot分析 7
七．市场机会发现 11
第二章 项目总体的定位开发报告 1
5前言 15
一、项目总体形象定位 16
二、项目功能定位 19
三、世景的无限优势 26
四、项目定位优势的建立基础 27
五、目标客户群所定及分析 29
第三章 项目整体组合营销策略报告 3
3一、项目总体整合营销策略 33 二、总体操盘计划、步骤 3
5第四章 项目产品设计报告 37
第一部分：世景国际国际公寓产品设计构想 37
环境设计 37
一、“英式管家”的概念 41
二、世景国际国际公寓引入英式管家服务的起因
41三、世景国际国际公寓英式管家服务的内容
42第二部分：世景国际写字楼产品设计构思 60
一、市场调研 60
二、世景国际写字楼工程技术数据 60
三、世景国际项目本身具备的优势 6
2四、目标客群定位瞄准市场空白点 6
3五、精锐公司将面临的问题 65
六、为新锐公司度身定做的七大服务体系 66
七、世景国际小面积办公写字楼推广要点 67(一)节约成本的办公空间： 67(二)富有创造力的事业空间 68(三)比较优势 68
(四)世景国际为精锐公司度身定做的软硬件配套 70
第三部分：世景国际商业广场规划设计思路 83 1．经济技术指标 83 2.规划理念 84 3．规划风格 84
4.总体规划与功能规划的复合性 84 5.世景国际商业广场规划 85 6.交通组织结构 86 7.停车方式 87
8.室内垂直交通设计要求 88 9.园艺设计 91
10.园林设计的具体表现形式 92 11.景观构成要素 92
第五章 开盘前期营销推广策略设计报告 94
一、寻找打开成功之门的金钥匙——概念运作 9
4第一阶段：项目导入期 9
5第二阶段：商铺推广期 98 第三阶段：商务港与酒店公寓推广期 100
二、知己知彼，百战不殆——目标客户分析 10
4三、策动市场，谋略制胜—媒介策划 106
四、媒介也领先——媒体组合 108
五、一年之计在于春—工作规划 110
策划宣传内容与阶段安排 110
策划宣传工作大纲 11
1项目lg设计 11
4项目案名设计 11
5项目广告语设计 116
销售中心及围墙包装设计 117
项目vi系统设计 118
附件：
一、世景国际项目市场调研报告（已提交）
二、售楼部设计方案
三、项目形象iv设计
第一章 总体策划思路
一、策划的总体思路
篇2：商业街开街全程营销策划方案
一”开 街
目 录
一、项目十一开街的重大意义的目的成功的综合分析的基本要求和条件
划推广思路分析
节联动关系图
组织机构
活动的重要内容
传推广策略
旅游组织办法
国庆氛围包装解决办法
“十全程策划案
二、项目十一开街三、项目十一开街四、项目十一开街五、项目开街的策六、项目开街各环七、项目十一开街八、项目十一开街九、项目开街前宣十、项目十一开街十一、项目开街及十二、项目十一开
街执行部门物料准备明细
十三、项目十一开街商家活动组织
十四、项目开街媒体组织、新闻报道及专访组织
十五、项目十一开街安全保障组织措施
十六、项目开街后至春节营销推广组织预案
附件：
动流程及时间表
位图、导游图、安保监控图、人车动线图、活
示落位图
指示系统及文案表现
发及邮政代办点开业活动方案
及组织措施
方案
赠送实施方案
设置方案
人堂活动方案
子院院香小吃长廊组织实施方案
亮点
文殊坊“十一”开街全程策划案
一、项目十一开街的重大意义 1、文殊坊十一开街的社会意义
一、文殊坊开街活二、文殊坊商家落动整体规划图、导三、开街活动临时四、文殊坊邮品首五、商家活动细案六、花车组织实施七、仿古锁开光及八、街道命名门牌九、文殊坊中秋名十、文殊坊川西坝十一、文书坊十大
【篇3：xxxx开街仪式方案】
盛世豪庭商业街亮灯活动方案
（2稿）
一、活动构思
通过商业街开街活动，展现项目商业的启动高度，同时也凭借对外的宣传与积聚的人气，带动口碑传播，为项目聚集潜在客户。
二、活动要素 1、活动主题： “盛世豪庭”商业街亮灯仪式暨水上闯关嘉年华开幕
2、活动时间：2015年8月1日19:00-21:00 3、活动地点：盛世豪庭商业街现场
4、活动对象：联盟商家、入驻商家、意向客户/商家、新老业主 5、活动基调：青春洋溢、大气尊贵。6、活动宣传：（房产公司自行选择投放）
三、活动流程（适当考虑代表性商家或联盟商家代表签约或致辞）四、活动内容
1、来宾签到入场（舞台led播放项目宣传片）
① 礼仪引导，工作人员收集抽奖券、发放礼品。2、舞台灯光秀+视频互动舞※活动亮点
利用舞台的灯光，打出美丽的造型，最后聚光至舞台上，引出开场视频互动舞。3、主持人热场
介绍项目及整个活动流程，进一步炒热现场气氛。4、商业街负责人致辞
5、商业街区价值点展示（ppt+讲解） 6、动感小提琴
通过热辣激情的小提琴演奏，将观众的热情调动起来。7、商业街亮灯仪式※活动亮点
8、走秀（第一篇章：奢靡大气天使降临）※活动亮点
模特拥有奢华大气的天使翅膀，每一套都给人眼前一亮！9、魔术
第2篇：商业街开街活动方案
5.1商业街开街活动方案
一、活动目的及意义
为提升商业街在周边消费群体的知名度、认知度和美誉度，特举办本次开街活动。通过派发宣传单、文艺演出，以达到商铺租金升值的目标。
二、活动方案
1、宣传单页发放：通过前期海报、宣传彩页等宣传形式、小礼品的派送。 2、节目演出：由本公司负责节目的安排与演员的筹备。节目包括观众爱看的乐队表演、歌舞表演、魔术表演等。
3、宣传方案：开街仪式前期应在各街道、生活区派发宣传单，以聚加人气，表演节目前后可由主持人介绍一些商业街的一些经营品牌以及优惠活动等。
三、现场布置方案 (-)1、舞台。（根据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚集人流，又不妨碍交通为原则。舞台设计为长8米，宽4米，高0.5米，背景架为长8米，高3米。背景以蓝色或其他深色布料为宜，舞台地面为红色地毯，南侧搭建一个供上下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“xxx商业街开街仪式”，下侧为主办单位、协办单位名称。另外可适当添加背景设计。
2、音响:专业演出用音响一套。
灯光：舞台演出用地排灯三个（白色赤光灯）供节目演出用。
3、节目内容：主持互动，乐队表演、歌舞表演、互动游戏 等。
活动费用预算
舞台 灯光 音响 背景架 5000 演出基本经费 人工费 6000 其他 车辆 策划等 1000 总计 12000元
效果：舞台开阔，节目丰富，灯光效果一般。
现场布置方案(二)1、舞台同方案一
2、音响:专业演出用音响两套
灯光：舞台演出用地排灯，少数筒灯，少数电脑灯。供节目演出用。
3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏 等。
活动费用预算
舞台 灯光 音响 背景架 7000 演出基本经费 人工费 7000 其他 车辆 策划等 1000 总计 15000元
效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果优秀，灯光效果较好。
现场布置方案(三)1、舞台同方案一
2、音响:专业演出用音响两套（均为进口专业舞台音响）。
灯光：舞台演出专用地排灯，筒灯，电脑灯。供节目演出用。
3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏 等。
活动费用预算
舞台 灯光 音响 背景架 9000 演出基本经费 人工费 9000 其他 车辆 策划等 2000 总计 20000元
效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果震撼，灯光效果炫漫。
四、活动流程方案 （建议）
1、活动前期，组织人员在各街道、生活区等地方张贴本活动海报，同时派送宣传彩页，为本活动聚集人气做准备，也可适当派送适量小礼物。
2、活动当天早上10：00以前，主干道飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕，各品牌店面装饰工作，下午舞台搭建，各种准备工作均完成。 3、晚上6时后，开始发放宣传彩页和小礼物，聚集人气。4、7时30分，演出开始，演出时间可由主持人根据现场气氛适当调整，时间跨度为一个半小时左右。
5、演出过程或演出后派送小礼品，派送礼品根据现场气氛来进行，如发现观众流失较多，可派送礼品来吸引人气。
五、宣传彩页、礼品 （建议）
1、宣传彩页10000份，宣传彩页主要发布本商业街经营信息，主要品牌加盟店等信息。海报宣传主题为本活动时间、地点等信息，以吸引聚集人气。2、气球1000个。
3、礼品为：钥匙扣、印有广告的手帕纸或日历、小饰品等。
礼品前期派送、宣传单页要分发到各人流多的街道，要求覆盖率达到80%。现场派送以气球和小礼物为主。
六、拱门 （建议）
充气拱门。数量为两座。在商业街进出口的两端，跨道路放置，拱门跨度为18米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热烈庆祝xxx商业街运营”。可由我方提供，包风机，包横幅，价格1000元（两座）
七、另外建议
1、刀旗。商业街主干道两侧插彩色刀旗，增添开街气氛。
2、横幅。数量为50条。沿街可悬挂2-4条，其余选择在重要交通路口附近的道路悬挂。
3、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，烘托舞台气氛。（花篮可由祝贺单位提供）
4、彩旗。具体数量待定。主要悬挂于商业街主干道，每组路灯灯杆可悬挂一条，烘托商业街欢庆气氛。
5、礼炮。数量为8枚。宣布开街仪式后燃放。
第3篇：商业街开街讲话
步行街开街仪式上的讲话
尊敬的各位领导、各位嘉宾、朋友们：
大家上午好！
**步行街在市委、市政府以及各部门的大力支持和关心下，经过1年半的建设筹备，今天正式开业了。在此，我代表**集团向在百忙之中光临开业仪式的各位领导，各位来宾，表示最热烈的欢迎！向关心、支持**步行街建设的各位领导，各界朋友，表示最衷心的感谢！
**步行街以民族大团结为主题，将民俗文化和民族文化融入其中，以全新的设计、建设理念，是**市首席11万平方米商业街，总投资7亿，为全市人民提供一站式、全方位的购物休闲场所，全力打造全市新的商业中心。
在今后的日子里，我们真诚地希望各位领导、各界朋友继续支持、关爱步行街的发展。在各级领导的关心和支持下，我们一定不会辜负大家的期盼与厚爱，我们将与所有的经营商家同心协力，一如既往地加强管理和经营，力争在不久的将来将步行街做旺、做大、做强。
最后，祝步行街开业庆典取得圆满成功，祝愿各位领导、各位嘉宾、各位朋友工作顺利，万事如意！
谢谢大家！
第4篇：沙高教园区商业街开街活动策划方案
下沙高教园区商业街开街活动策划方案
主办单位： 协办单位：
活动时间：2003年12月24日 活动地点：下沙商业街现场
一、活动目的及意义
为进一步提升商业街在下沙高教园区消费群体的知名度、认知度和美誉度。烘托商业街热烈的商业气氛，提升商业街整体经营在整个高教园区的档次。特举办本次开街活动。通过宣传彩页和学生互动参与的文艺演出，进一步提升本商业街在整个高教园区的知名度，以达到商铺租金升值的远景目的。
二、活动方案
1、宣传单页发放：通过前期海报、宣传彩页等宣传形式，聚集大量学生参加本次活动。并配合宣传彩页、小礼品的派送。
2、文艺演出：与各高校学生会联系（至少三家高校参与），邀请学生参加本活动的文艺演出，学生群体的参与，既降低活动成本，又增加亲和力。
3、商业街现场装饰
三、现场布置方案
1、舞台。舞台位于商业街西端，设计为座西向东（根据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚集人流，又不妨碍交通为原则。舞台设计为长10米，宽5米，高0.5米，背景为长10米，高3米。背景以蓝色或其他深色布料为宜，舞台地面为红色地毯，南侧搭建一个供上下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“下沙高教园商业街开街暨圣诞文艺晚会”，下侧为主办单位、协办单位名称。另外可适当添加背景设计。
2、灯光、音响。舞台演出用灯光若干，专业演出用音响一套，供文艺演出用。
3、充气拱门。数量为两个。在学源路商业街两端，跨道路放置，拱门跨度为20米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热烈庆祝高教园首条商业街运营”。
4、刀旗。商业街主干道两侧插彩色刀旗，增添开街气氛。
5、横幅。数量为50条。学源路跨街可悬挂2-4条，其余选择在重要交通路口和各高校大门附近的道路悬挂。
6、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，烘托舞台气氛。（花篮可由祝贺单位提供）
7、彩旗。具体数量待定。主要悬挂于学源路主干道，每组路灯灯杆可悬挂一条，烘托商业街欢庆气氛。
8、礼花。数量为20枚。宣布开街仪式后燃放，以中国特色的欢庆方式进行庆祝。（需事先与有关方面协商，若不允许，该项可取消）
9、圣诞树。沿商业街布置圣诞树，圣诞树上装饰灯光等物品，增添圣诞和商街气氛。
四、活动流程方案
1、22、23日，组织人员在各高校信息栏、生活区等地方张贴本活动海报，同时派送宣传彩页，为本活动聚集人气做准备，也可适当派送适量小礼物。
2、24日，主干道拱门，飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕，各品牌店面装饰工作，舞台搭建，各种准备工作均完成。
3、晚上6时后，开始发放宣传彩页和小礼物，聚集人气。
4、7时30分，文艺演出开始，文艺演出时间可由主持人根据现场气氛适当调整，时间跨度为一个半小时左右。
5、演出过程或演出后派送小礼品，派送礼品根据现场气氛来进行，如发现观众流失较多，可派送礼品来吸引人气。
6、晚会结束，燃放礼花庆祝。
五、宣传彩页、礼品
1、宣传彩页10000份，宣传彩页主要发布本商业街经营信息，主要品牌加盟店等信息。海报宣传主题为本活动时间、地点等信息，以吸引聚集人气。
2、气球3000个。
3、玩具布娃娃、台历、小饰品等。
礼品前期派送、宣传单页要分发到各高校，现场派送以气球和小礼物为主，宣传彩页要求发放到各高校宿舍，覆盖率达到80%。
六、活动费用预算
名 称 数 量 价 格（元）舞台 1 4000.00 灯光 音响 1 2500.00 充气拱门 2 2100.00 横幅 50 13000.00 竖幅 2 400.00 花篮 8 1500.00 礼花 40 1800.00 宣传彩页 10000 3500.00 礼品 8000.00 彩色刀旗 3625.00 圣诞饰品 4000.00 三角彩旗 3500.00 演出基本经费 8000.00 宣传单发放人员费用 2000.00 其他 1500.00 策划费用 总费用的10% 总计 65367.5 注：充气拱门租期为三天
七、活动广告语：
心系校园 情牵学子
全新下沙商街 演绎时尚精彩 欢乐圣诞来 下沙商业街
下沙高教园首条品牌商业街火爆开业 热烈庆祝下沙商业街成功运营 附件一：
近期主要工作事项
1、我司与各高校学生会联系，确定文艺演出内容，参与人员、主持人等相关事项。20日确定。
2、管委会与相关单位联系，取得关于文艺演出、礼花燃放的许可。22日前确定。
3、宣传彩页的设计印刷。22日前完成。
4、24日，彩旗、横幅、充气拱门等悬挂安装完毕。
5、24日下午，舞台搭建完成。
第5篇：兴义民族风情街开街活动方案
兴义民族风情街开街活动方案
时间： 2011年9月22日14:30—22:00 地点： 兴义民族风情街文化广场+休闲广场 活动： 14:30—17:30 开街仪式 17:30—19:30 晚宴
20：00—22:00 西南民谣风+狂欢篝火
主办： 兴义市人民政府 黔西南州旅游局 黔西南州商务局 黔西南州粮食局 承办： 兴义市桔山城市中心区工管委
执行： 兴义市桔山新区房地产开发总公司
兴义市创佳广告有限公司
统筹： 贵州友联伟业投资顾问公司 支持： 兴义民族风情街入驻商家
媒体： 黔西南及兴义市电视电台报纸网路等媒体 安保： 桔山派出所 街区物业管理公司
交通： 街区交通流线及驻车事宜由街区物业管理公司负责
主题活动：
1、开街仪式—山水兴义 继往开来迎旅发 形式： 领导致辞+开街剪彩典礼
时间： 2011年9月22日14:30：00—17:30 地点： 兴义民族风情街文化广场
流程： 2：30分 主持人宣布活动开始并介绍到场嘉宾
2：45分 市领导讲话，宣布开街仪式启动（鸣炮）2：55分 桔山工管委领导致辞（鸣炮）3：05分 商家代表致辞
3：20分 市领导宣布开街（鸣炮）3：30分 主持人宣布文艺活动开始 3：35分 民族舞狮表演 3：50分 乐队演出 4：00分 歌手演唱 4：15分 舞蹈表演 4：30分 民族舞狮表演
歌舞循环表演至17：30分（附节目清单）
主持人宣布开街仪式结束，并告知观众8：00在休闲广场的篝火晚会节目更精彩
主办方邀领导嘉宾用餐并参观民族风情街
17:30—19:30 晚宴（本街区商家-陈老五鱼头王）
领导： 市委、市政府、市人大、市政协领导及相关部委办局领导
2、狂欢篝火—多彩兴义 激情民族风 形式： 篝火晚会
时间： 2011年9月22日20：00—22:00 地点： 民族风情街休闲广场 乐队： 鼓色鼓乡
歌手： 颜振豪和他的音乐伙伴+王阿多苗家三姐妹组合 团队： 巴结移民原生态布依古音队 流程： 7:30分 播放迎宾曲.8:00分 主持宣布活动开始,并介绍到会领导.8:15分 鼓色鼓乡表演
8:25分 颜振豪演唱主题曲
8:45分 王阿多苗家三姐妹组合表演 8:50分 巴结移民原生态布依古音队表演 9:00分 桔山工委主任何兰云致辞
9:10分 桔山工委书记邓启鹏宣布篝火晚会开始,并与何兰云主任共同点燃篝火,届时燃放烟花
9:30分 所有表演职人员邀领导,嘉宾,观众一起载歌载舞,共同狂欢.嘉宾： 媒体+旅行社（当天有团在兴义的，游客参与）
领导： 市委市政府相关部委办局领导和桔山城市中心区工管委领导
第6篇：商业街活动方案
2020年4月19日
商业街活动方案
商业街活动方案
【篇1：xx商业街开业活动策划方案】
xx商业街开业活动策划方案
活动时间
x月1日至3日
活动目的及意义
鉴于xx商业街是xx县城新兴的商业区，在消费者群体中知晓度还不够高，为了让消费者和目标客户群认识并了解xx商业街，加强精品商业街与广大消费者的联谊，增强广大入驻商户对xx商业街的信心，促进开业期间商家的销售业绩，使xx商业街经过元旦开业系列活动真正做到一炮而红，让消费者真切的感受到xx商业街的繁华所在。
活动方案
一、开业当天现场活动整体流程
（1）上午8：30分，嘉宾入场,主持人做简要介绍
（2）上午9：00分，董事长致辞
（3）上午9：1 5分，商户代表发言
（4）上午9：2 5分，领导剪彩，燃放鞭炮及焰火
2020年4月19日
（5）董事长宣布精品商业街正式开业，腰鼓队表演
（6）xx演艺公司进行现场演出及相关热场活动
二、开业整体宣传方案
（一）、更换现场喷绘，12月25日更换xx大桥桥头户外喷绘（单面），12月30日完成现场舞台背景喷绘的安装，突出宣传精品商业街元旦开业。
（二）、全城单页派发，12月30日、31日连续两天在县城范围内地毯式派发宣传单页，广泛告知广大市民x商业街元旦开业的喜
讯，建议新印制针对开业的宣传单页5000份，同时更换xx商城城楼横幅。
（三）、宣传车城区宣传，12月31日及1月1日两天，租赁三辆宣传车城区内来回进行宣传，广泛告知广大商户及市民xx街开业的喜讯。
（四）、腰鼓队游街宣传，邀请一支30人左右的腰鼓队在12月31日及1月1日当天游街及现场宣传表演，同时增强开业当天现场剪彩及相关活动的喜庆气氛。
(五)、开业宣传短信，开业当天早晨发送一批次短信，数量10万条，广泛告知城区及各乡镇精品商业街开业信息，同时带动c区商铺的出租。
2020年4月19日
(六)、城区主要路段条幅宣传，在县城主要路段悬挂横幅，广泛宣传xx街元旦盛大开业信息，条幅共计50条。
三、现场布置方案
（一）、12月30日搭建好现场活动所需的舞台，装好舞台背景喷绘，12月31日调试好相关的音响设备。
（二）、现场制作彩旗100条，相关企业冠名祝贺的竖幅30条（12月30日完成悬挂工作），在两端街头入口各放置彩虹门一个（1月1日-3日放置），预定花篮8组（放置在招商中心门口），同时街头两端各放置租赁的两台大功率音响，重复播放节日喜庆音乐，使现场整体感受到喜庆的氛围。
（三）、招商中心现场用气球、彩带等做简要布置，营造喜庆氛围，同时购置些食品、水果、茶饮等等供嘉宾休饮用。
四、活动具体安排
（一）、上午8点现场礼仪人员（6名）到场，工作人员向礼仪小姐介绍开业流程，准备迎接嘉宾入场，8:30嘉宾入场，到招商中心短暂休息，工作人员向嘉宾讲解现场相关流程。
（二）、8:50分礼仪小姐引导嘉宾到现场舞台，设备调试完毕。
（三）演艺公司主持人介绍本次开业活动内容，依次介绍到场主要嘉宾，答谢现场嘉宾及观众。
2020年4月19日
（四）、董事长致开业辞，商户代表xx代表入驻商户发言。
（五）、工作人员燃放鞭炮及烟花，领导剪彩，董事长宣布xx街正式开业，腰鼓队现场表演。
（六）、xx演艺公司工作人员进行现场演出、穿插进行现场互动活动（为充分体现精品商业街时尚、现代的特点，建议安排与xx街销售商品密切相关的走秀、歌舞等表演，以吸引观众，同时为新开业的精品商业街汇集大量的人气）。
五、开业整体促销活动
活动期间，凡在精品街店铺购物满50元以上者均可凭正式购物小票或收据到招商中心抽奖一次（每人、每张小票只限抽取一次），奖品送完为止，以此吸引消费者到场购物。
特等奖(1名): 价值 元的品牌液晶电视一台
一等奖（3名）：价值600元的高档家用小电器一台
二等奖（200名）：价值30元的金龙鱼食用油一桶
三等奖（400名）：价值15元的精美小礼品一份
纪念奖（名）：精美小礼品一份(预算价格3-5元/份)
六、活动资金预算
腰鼓队举牌1块 100元
2020年4月19日
(10)、现场抽奖礼品：26000元(12)、鞭炮、烟花1000元
(13)、招商中心装饰用品、接待用品1000元
合计金额：52900元 xx公司策划部 x月19日
【篇2：商业街开街活动方案】
策划人: 袁野
一、活动目的及意义
为提升商业街在周边消费群体的知名度、认知度和美誉度，特举办本次开街
活动。经过派发宣传单、文艺演出，以达到商铺租金升值的目标。
二、活动方案
1、宣传单页发放：经过前期海报、宣传彩页等宣传形式、小礼品的派送。
2020年4月19日
2、节目演出：由本公司负责节目的安排与演员的筹备。节目包括观众爱看的乐队表演、歌舞表演、魔术表演等。
3、宣传方案：开街仪式前期应在各街道、生活区派发宣传单，以聚加人气，表演节当前后可由主持人介绍一些商业街的一些经营品牌以及优惠活动等。
三、现场布置方案 (-)
1、舞台。（根据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚集人流，又不妨
碍交通为原则。舞台设计为长8米，宽4米，高0.5米，背景架为长8米，高3
米。背景以蓝色或其它深色布料为宜，舞台地面为红色地毯，南侧搭建一个供上
下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“xxx商业街开街仪式”，下侧为主办单位、协
办单位名称。另外可适当添加背景设计。2、音响:专业演出用音响一套。
2020年4月19日
灯光：舞台演出用地排灯三个（白色赤光灯）供节目演出用。3、节目内容：主持互动，乐队表演、歌舞表演、互动游戏 等。
活动费用预算
舞台 灯光 音响 背景架 5000
演出基本经费 人工费 6000
其它 车辆 策划等 1000
总计 1 元
效果：舞台开阔，节目丰富，灯光效果一般。1、舞台同方案一
2、音响:专业演出用音响两套
灯光：舞台演出用地排灯，少数筒灯，少数电脑灯。供节目演出用。3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏 等。
活动费用预算
舞台 灯光 音响 背景架 7000
演出基本经费 人工费 7000
其它 车辆 策划等 1000
2020年4月19日
总计 15000元
效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果优秀，灯光效果较好。
现场布置方案(三)1、舞台同方案一
2、音响:专业演出用音响两套（均为进口专业舞台音响）。
灯光：舞台演出专用地排灯，筒灯，电脑灯。供节目演出用。3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏 等。
活动费用预算
舞台 灯光 音响 背景架 9000
演出基本经费 人工费 9000
其它 车辆 策划等
总计 0元
效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果震撼，灯光效果炫漫。
四、活动流程方案 （建议）
1、活动前期，组织人员在各街道、生活区等地方张贴本活动海报，同时派
2020年4月19日
送宣传彩页，为本活动聚集人气做准备，也可适当派送适量小礼物。2、活动当天早上10：00以前，主干道飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕，各
4、7时30分，演出开始，演出时间可由主持人根据现场气氛适当调整，时
间跨度为一个半小时左右。
5、演出过程或演出后派送小礼品，派送礼品根据现场气氛来进行，如发现
观众流失较多，可派送礼品来吸引人气。
五、宣传彩页、礼品 （建议）
1、宣传彩页10000份，宣传彩页主要发布本商业街经营信息，主要品牌加
盟店等信息。海报宣传主题为本活动时间、地点等信息，以吸引聚集人气。
2、气球1000个。
3、礼品为：钥匙扣、印有广告的手帕纸或日历、小饰品等。
礼品前期派送、宣传单页要分发到各人流多的街道，要求覆盖率达到80%。
2020年4月19日
现场派送以气球和小礼物为主。
六、拱门 （建议）
18米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热烈庆祝xxx商业街运营”。
可由我方提供，包风机，包横幅，价格1000元（两座）
七、另外建议
1、刀旗。商业街主干道两侧插彩色刀旗，增添开街气氛。
2、横幅。数量为50条。沿街可悬挂2-4条，其余选择在重要交通路口附近的道路悬挂。
3、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，烘托舞台气氛。（花篮可由祝
贺单位提供）
4、彩旗。具体数量待定。主要悬挂于商业街主干道，每组路灯灯杆可悬挂
一条，烘托商业街欢庆气氛。
5、礼炮。数量为8枚。宣布开街仪式后燃放。
2020年4月19日
同时还能够要求更好的效果，价格另计。因五一期间，且地点离惠州市区稍
远，考虑演员，人工，设备等，因此价格稍有偏高，请见谅，但相比其它专业策
划团队我们的价格是属于中下的。同时我们的演出质量不会下降。
【篇3：商业街策划方案】
商业街策划方案-07-05 09:04
三、项目运作策略及构思
（一）、项目运作策略
1、成立商业经营管理团队，获得统一代理经营权
在当前商业街人气不旺，经营氛围惨淡的现实情况下，大部分业主在对前景充满希望的同时，愿意接受业态规划并降低租金。因此应把握这一契机，经过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主委托我公司实施统一运营。确保商业规划、策划、招商运营和后期经营管理的工作的有效实施。
2、定向招租，龙头店铺带动
2020年4月19日
在一定区域内，根据商业规划，选择主力店带动区域发展。同时，从市场调研反映的结果，当前出租的商铺数量占总商铺数量的23%，根据龙头店铺带动原则，定向招租店铺满足30%则可，使商业街整体经营店铺超50%，商业氛围可培育起业。3、放水养鱼，培育商业氛围
降低商铺租金，或实行三个月免租，招集商家加盟，使商业氛围火爆起来。
4、以点带面，吸引人气
在商业街内布点4至5处流动小吃，吸引更多的女性及儿童。如糖葫芦、棉花糖、烧烤、棒棒糖、热狗食品等。
（二）、项目定位及业态规划 ? 项目定位
观澜区域首个特色风情商业街
定位诠释：
“观澜区域”突出本项目的地理位置和地域优势。
“首个”突出首个，突出在创意及设计上的绝无仅有。致力将格澜郡项目塑造成为观澜乃至深圳集大型商场、特色餐饮、酒吧街、服装服饰为一体的特色风情商业街。
2020年4月19日
“特色风情”观澜片区消费者购物、休闲的苏格兰风情文化商业街，凸显项目的文化底蕴和气息。1、一层业态规划
经过对观澜片区商业、项目周边商业、项目自身商业的研究分析，结合项目“皇家英里路”的定位情况，业态组合主要有酒吧、特色餐饮、服装服饰、家电体验、体育用品等，并以社区便利店、精品店、户外休闲来点缀。? 酒吧街特点
此区域内有比较宽阔的街道和清新优雅的小河，而且此区域处在商业街内部，白天商业人流很难引入，只有酒吧街白天不需要太强的人流，晚上则可成为优散的休闲地。酒吧街能够提升整个商业项目的品位、档次，填补区域市场空缺，具体操作时能够外摆休闲方式，带出西式文化消费环境，体现了“皇家英里路”这一定位。? 特色餐饮街特点
特色餐饮街对外立面的昭示性和人流要求非常高。把特色餐饮街安排在这里是结合了三种因素：一是这里面向工业大道，经过广告位能够很好的向外展示，并达到吸引消费者的要求。二是能够与肯德基、福城酒楼形成餐饮互补。三是餐饮要 求停车位足，在这里能够停车需求。
2020年4月19日
?家电体验街特点
近两年来，家电行业竞争异常激烈，不少连锁企业已开始动用体验营销来网罗顾客。此类体验是企业以服务为舞台，以产品为道具，以消费者为中心，能够创造使消费者参与、值得回忆的活动。相对于传统的封闭式玻璃橱柜的产品销售，这种体验式营销更专业、更具人性化。根据消费者反映：购物有了现场演示，对商品的性能会有了更深了解和实感，加之有专业指导，购物避免了盲目性。? 服装服饰、体育用品街特点
商业街内部以服装服饰、体育用品为核心，形成特色步行街，合理、连贯的把项目南北商业连接起来。2、二层业态规划
二楼人流引入不如一楼，因此人气相对一楼会清淡一些，而美容美体基本上是以会员制网络客户，足浴和宠物店的客户消费目标很明确，咖啡茶座有其名牌的号召力。
四、项目执行案
（一）、成立项目运作小组
为了确保商业规划、策划、招商运营和后期经营管理的工作的有效实施，需构建商业物业经营管理的全程服务机构，需要有完善的人才架构与职能相对应，因此应成立项目运作小组，组织架构如下：
2020年4月19日
（二）、收集资料
建立档案，收集业主资料以及项目工程资料，以便顺利开展与业主的洽谈、广告灯光设计、招商、硬件改造等工作。
? 与管理处联络，收集购买合同范文、物业管理合同，了解项目购买以及物业管理的具体条款、协议。（执行人：吕国生）
? 与管理处或观澜地产营销部联络，收集业主资料，理清产权关系。（执行人：吕国生）
?与管理处或观澜地产营销部联络，收集项目工程结构图、平面图、给排水图、消防图等项目工程资料。（执行人：吕国生）
? 经过访谈及抽样调查，了解业主对商业街经营情况的看法、对前景的信心、对现有租金的满意度、能承受的商业培育期等信息。（执行人：黎海航、吕国生）
（三）、召开业主恳谈会
除天虹商场以及肯德基为开发商持有外，其余商铺产权均为私人业主持有，私人业主以租金高低为先决条件自招商户，使得商业规划无法实施，从而导致经营混
乱，无法整合业态。产权的分散给统一的商业规划、策划、招商运营和后期经营管理带来一定难度。因此需要经过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主委托我公司实施统一运营。
2020年4月19日
? 根据业态规划及运营思路，制定函件的格式，以倡议书的形式告知业主相关信息，开展洽谈工作。（执行人：黎海航、吕国生）? 拟定恳谈会议题，选择有经验的主持人，掌控引导会议议题走向，防止恳谈会偏题，与业主探讨运营思路及模式。（执行人：项目部）
（四）、代理条件的确定
为了有效的与业主开展洽谈工作，并确保我公司的运营策略落到实处，应确定代理期限，租金支付方式等条款，确定代理条件。
? 对以国惠康为核心，沿观澜大道分布的观澜老商圈以及项目周边商业市场开展市场调研，了解该片区消费者的消费习惯，商铺租金水平等信息。（执行人：黎海航、吕国生）
采用市场比较法，根据市场调研数据，结合项目业态的特征、铺面位置，制定租金价格体系。（执行人：项目部）?
? 拟定代理协议，考虑到商业氛围的培育，代理期限应为3-5年。租金策略应采取第一年0租金，第二年50％市场租金，第三年80％市场租金的策略。引进特色项目的硬件改造费用应由业主支付或免除相应的租金冲抵。（执行人：项目部）
? 签订代理协议，取得统一代理经营权。（执行人：项目部）
2020年4月19日
第7篇：商业街活动方案
商业街活动方案
【篇1：xx商业街开业活动策划方案】
xx商业街开业活动策划方案
活动时间
2013年x月1日至3日
活动目的及意义
鉴于xx商业街是xx县城新兴的商业区，在消费者群体中知晓度还不够高，为了让消费者和目标客户群认识并了解xx商业街，加强精品商业街与广大消费者的联谊，增强广大入驻商户对xx商业街的信心，促进开业期间商家的销售业绩，使xx商业街通过元旦开业系列活动真正做到一炮而红，让消费者真切的感受到xx商业街的繁华所在。
活动方案
一、开业当天现场活动整体流程
（1）上午8：30分，嘉宾入场,主持人做简要介绍
（2）上午9：00分，董事长致辞
（3）上午9：1 5分，商户代表发言
（4）上午9：2 5分，领导剪彩，燃放鞭炮及焰火
（5）董事长宣布精品商业街正式开业，腰鼓队表演
（6）xx演艺公司进行现场演出及相关热场活动
二、开业整体宣传方案
（一）、更换现场喷绘，12月25日更换xx大桥桥头户外喷绘（单面），12月30日完成现场舞台背景喷绘的安装，突出宣传精品商业街元旦开业。
（二）、全城单页派发，12月30日、31日连续两天在县城范围内地毯式派发宣传单页，广泛告知广大市民x商业街元旦开业的喜 讯，建议新印制针对开业的宣传单页5000份，同时更换xx商城城楼横幅。
（三）、宣传车城区宣传，12月31日及1月1日两天，租赁三辆宣传车城区内来回进行宣传，广泛告知广大商户及市民xx街开业的喜讯。
（四）、腰鼓队游街宣传，邀请一支30人左右的腰鼓队在12月31日及1月1日当天游街及现场宣传表演，同时增强开业当天现场剪彩及相关活动的喜庆气氛。(五)、开业宣传短信，开业当天早晨发送一批次短信，数量10万条，广泛告知城区及各乡镇精品商业街开业信息，同时带动c区商铺的出租。
(六)、城区主要路段条幅宣传，在县城主要路段悬挂横幅，广泛宣传xx街元旦盛大开业信息，条幅共计50条。
三、现场布置方案
（一）、12月30日搭建好现场活动所需的舞台，装好舞台背景喷绘，12月31日调试好相关的音响设备。
（二）、现场制作彩旗100条，相关企业冠名祝贺的竖幅30条（12月30日完成悬挂工作），在两端街头入口各放置彩虹门一个（1月1日-3日放置），预定花篮8组（放置在招商中心门口），同时街头两端各放置租赁的两台大功率音响，反复播放节日喜庆音乐，使现场整体感受到喜庆的氛围。
（三）、招商中心现场用气球、彩带等做简要布置，营造喜庆氛围，同时购置些食品、水果、茶饮等等供嘉宾休饮用。
四、活动具体安排
（一）、上午8点现场礼仪人员（6名）到场，工作人员向礼仪小姐介绍开业流程，准备迎接嘉宾入场，8:30嘉宾入场，到招商中心短暂休息，工作人员向嘉宾讲解现场相关流程。
（二）、8:50分礼仪小姐引导嘉宾到现场舞台，设备调试完毕。
（三）演艺公司主持人介绍本次开业活动内容，依次介绍到场主要嘉宾，答谢现场嘉宾及观众。
（四）、董事长致开业辞，商户代表xx代表入驻商户发言。
（五）、工作人员燃放鞭炮及烟花，领导剪彩，董事长宣布xx街正式开业，腰鼓队现场表演。
（六）、xx演艺公司工作人员进行现场演出、穿插进行现场互动活动（为充分体现精品商业街时尚、现代的特点，建议安排与xx街销售商品密切相关的走秀、歌舞等表演，以吸引观众，同时为新开业的精品商业街汇集大量的人气）。
五、开业整体促销活动
活动期间，凡在精品街店铺购物满50元以上者均可凭正式购物小票或收据到招商中心抽奖一次（每人、每张小票只限抽取一次），奖品送完为止，以此吸引消费者到场购物。
特等奖(1名): 价值2000元的品牌液晶电视一台
一等奖（3名）：价值600元的高档家用小电器一台 二等奖（200名）：价值30元的金龙鱼食用油一桶
三等奖（400名）：价值15元的精美小礼品一份
纪念奖（2000名）：精美小礼品一份(预算价格3-5元/份)
六、活动资金预算
腰鼓队举牌1块 100元
(10)、现场抽奖礼品：26000元(12)、鞭炮、烟花1000元
(13)、招商中心装饰用品、接待用品1000元
合计金额：52900元 xx公司策划部
2012年x月19日
【篇2：商业街开街活动方案】
策划人: 袁野
一、活动目的及意义
为提升商业街在周边消费群体的知名度、认知度和美誉度，特举办本次开街
活动。通过派发宣传单、文艺演出，以达到商铺租金升值的目标。
二、活动方案
1、宣传单页发放：通过前期海报、宣传彩页等宣传形式、小礼品的派送。
2、节目演出：由本公司负责节目的安排与演员的筹备。节目包括观众爱看的乐队表演、歌舞表演、魔术表演等。
3、宣传方案：开街仪式前期应在各街道、生活区派发宣传单，以聚加人气，表演节目前后可由主持人介绍一些商业街的一些经营品牌以及优惠活动等。
三、现场布置方案 (-)
1、舞台。（根据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚集人流，又不妨
碍交通为原则。舞台设计为长8米，宽4米，高0.5米，背景架为长8米，高3
米。背景以蓝色或其他深色布料为宜，舞台地面为红色地毯，南侧搭建一个供上 下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“xxx商业街开街仪式”，下侧为主办单位、协
办单位名称。另外可适当添加背景设计。2、音响:专业演出用音响一套。
灯光：舞台演出用地排灯三个（白色赤光灯）供节目演出用。3、节目内容：主持互动，乐队表演、歌舞表演、互动游戏 等。
活动费用预算
舞台 灯光 音响 背景架 5000
演出基本经费 人工费 6000
其他 车辆 策划等 1000
总计 12000元
效果：舞台开阔，节目丰富，灯光效果一般。1、舞台同方案一
2、音响:专业演出用音响两套
灯光：舞台演出用地排灯，少数筒灯，少数电脑灯。供节目演出用。3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏 等。
活动费用预算
舞台 灯光 音响 背景架 7000
演出基本经费 人工费 7000
其他 车辆 策划等 1000
总计 15000元
效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果优秀，灯光效果较好。
现场布置方案(三)1、舞台同方案一
2、音响:专业演出用音响两套（均为进口专业舞台音响）。
灯光：舞台演出专用地排灯，筒灯，电脑灯。供节目演出用。
3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏 等。
活动费用预算
舞台 灯光 音响 背景架 9000
演出基本经费 人工费 9000
其他 车辆 策划等 2000
总计 20000元
效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果震撼，灯光效果炫漫。四、活动流程方案（建议）
1、活动前期，组织人员在各街道、生活区等地方张贴本活动海报，同时派
送宣传彩页，为本活动聚集人气做准备，也可适当派送适量小礼物。2、活动当天早上10：00以前，主干道飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕，各
4、7时30分，演出开始，演出时间可由主持人根据现场气氛适当调整，时
间跨度为一个半小时左右。
5、演出过程或演出后派送小礼品，派送礼品根据现场气氛来进行，如发现
观众流失较多，可派送礼品来吸引人气。
五、宣传彩页、礼品 （建议）
1、宣传彩页10000份，宣传彩页主要发布本商业街经营信息，主要品牌加
盟店等信息。海报宣传主题为本活动时间、地点等信息，以吸引聚集人气。
2、气球1000个。
3、礼品为：钥匙扣、印有广告的手帕纸或日历、小饰品等。
礼品前期派送、宣传单页要分发到各人流多的街道，要求覆盖率达到80%。
现场派送以气球和小礼物为主。
六、拱门 （建议）
18米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热烈庆祝xxx商业街运营”。
可由我方提供，包风机，包横幅，价格1000元（两座）
七、另外建议
1、刀旗。商业街主干道两侧插彩色刀旗，增添开街气氛。
2、横幅。数量为50条。沿街可悬挂2-4条，其余选择在重要交通路口附近的道路悬挂。
3、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，烘托舞台气氛。（花篮可由祝
贺单位提供）4、彩旗。具体数量待定。主要悬挂于商业街主干道，每组路灯灯杆可悬挂
一条，烘托商业街欢庆气氛。
5、礼炮。数量为8枚。宣布开街仪式后燃放。
同时还可以要求更好的效果，价格另计。因五一期间，且地点离惠州市区稍
远，考虑演员，人工，设备等，所以价格稍有偏高，请见谅，但相比其他专业策
划团队我们的价格是属于中下的。同时我们的演出质量不会下降。
【篇3：商业街策划方案】
商业街策划方案 2009-07-05 09:04
三、项目运作策略及构思
（一）、项目运作策略
1、成立商业经营管理团队，获得统一代理经营权
在目前商业街人气不旺，经营氛围惨淡的现实情况下，大部分业主在对前景充满希望的同时，愿意接受业态规划并降低租金。因此应把握这一契机，通过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主委托我公司实施统一运营。确保商业规划、策划、招商运营和后期经营管理的工作的有效实施。
2、定向招租，龙头店铺带动
在一定区域内，根据商业规划，选择主力店带动区域发展。同时，从市场调研反映的结果，目前出租的商铺数量占总商铺数量的23%，根据龙头店铺带动原则，定向招租店铺满足30%则可，使商业街整体经营店铺超50%，商业氛围可培育起业。3、放水养鱼，培育商业氛围
降低商铺租金，或实行三个月免租，招集商家加盟，使商业氛围火爆起来。
4、以点带面，吸引人气
在商业街内布点4至5处流动小吃，吸引更多的女性及儿童。如糖葫芦、棉花糖、烧烤、棒棒糖、热狗食品等。
（二）、项目定位及业态规划 ? 项目定位
观澜区域首个特色风情商业街
定位诠释： “观澜区域”突出本项目的地理位置和地域优势。
“首个”突出首个，突出在创意及设计上的绝无仅有。致力将格澜郡项目塑造成为观澜乃至深圳集大型商场、特色餐饮、酒吧街、服装服饰为一体的特色风情商业街。
“特色风情”观澜片区消费者购物、休闲的苏格兰风情文化商业街，凸显项目的文化底蕴和气息。1、一层业态规划
通过对观澜片区商业、项目周边商业、项目自身商业的研究分析，结合项目“皇家英里路”的定位情况，业态组合主要有酒吧、特色餐饮、服装服饰、家电体验、体育用品等，并以社区便利店、精品店、户外休闲来点缀。? 酒吧街特点
此区域内有比较宽阔的街道和清新优雅的小河，并且此区域处在商业街内部，白天商业人流很难引入，只有酒吧街白天不需要太强的人流，晚上则可成为优散的休闲地。酒吧街可以提升整个商业项目的品位、档次，填补区域市场空缺，具体操作时可以外摆休闲方式，带出西式文化消费环境，体现了“皇家英里路”这一定位。? 特色餐饮街特点
特色餐饮街对外立面的昭示性和人流要求非常高。把特色餐饮街安排在这里是结合了三种因素：一是这里面向工业大道，通过广告位可以很好的向外展示，并达到吸引消费者的要求。二是可以与肯德基、福城酒楼形成餐饮互补。三是餐饮要 求停车位足，在这里可以停车需求。?家电体验街特点
近两年来，家电行业竞争异常激烈，不少连锁企业已开始动用体验营销来网罗顾客。此类体验是企业以服务为舞台，以产品为道具，以消费者为中心，能够创造使消费者参与、值得回忆的活动。相对于传统的封闭式玻璃橱柜的产品销售，这种体验式营销更专业、更具人性化。根据消费者反映：购物有了现场演示，对商品的性能会有了更深了解和实感，加之有专业指导，购物避免了盲目性。? 服装服饰、体育用品街特点
商业街内部以服装服饰、体育用品为核心，形成特色步行街，合理、连贯的把项目南北商业连接起来。2、二层业态规划 二楼人流引入不如一楼，因此人气相对一楼会清淡一些，而美容美体基本上是以会员制网络客户，足浴和宠物店的客户消费目标很明确，咖啡茶座有其名牌的号召力。
四、项目执行案
（一）、成立项目运作小组
为了确保商业规划、策划、招商运营和后期经营管理的工作的有效实施，需构建商业物业经营管理的全程服务机构，需要有完善的人才架构与职能相对应，因此应成立项目运作小组，组织架构如下：
（二）、收集资料
建立档案，收集业主资料以及项目工程资料，以便顺利开展与业主的洽谈、广告灯光设计、招商、硬件改造等工作。
? 与管理处联络，收集购买合同范文、物业管理合同，了解项目购买以及物业管理的具体条款、协议。（执行人：吕国生）
? 与管理处或观澜地产营销部联络，收集业主资料，理清产权关系。（执行人：吕国生）
?与管理处或观澜地产营销部联络，收集项目工程结构图、平面图、给排水图、消防图等项目工程资料。（执行人：吕国生）
? 通过访谈及抽样调查，了解业主对商业街经营情况的看法、对前景的信心、对现有租金的满意度、能承受的商业培育期等信息。（执行人：黎海航、吕国生）
（三）、召开业主恳谈会
除天虹商场以及肯德基为开发商持有外，其余商铺产权均为私人业主持有，私人业主以租金高低为先决条件自招商户，使得商业规划无法实施，从而导致经营混
乱，无法整合业态。产权的分散给统一的商业规划、策划、招商运营和后期经营管理带来一定难度。因此需要通过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主委托我公司实施统一运营。
? 根据业态规划及运营思路，制定函件的格式，以倡议书的形式告知业主相关信息，开展洽谈工作。（执行人：黎海航、吕国生）
? 拟定恳谈会议题，选择有经验的主持人，掌控引导会议议题走向，防止恳谈会偏题，与业主探讨运营思路及模式。（执行人：项目部）
（四）、代理条件的确定
为了有效的与业主开展洽谈工作，并确保我公司的运营策略落到实处，应确定代理期限，租金支付方式等条款，确定代理条件。? 对以国惠康为核心，沿观澜大道分布的观澜老商圈以及项目周边商业市场开展市场调研，了解该片区消费者的消费习惯，商铺租金水平等信息。（执行人：黎海航、吕国生）
采用市场比较法，根据市场调研数据，结合项目业态的特征、铺面位置，制定租金价格体系。（执行人：项目部）?
? 拟定代理协议，考虑到商业氛围的培育，代理期限应为3-5年。租金策略应采取第一年0租金，第二年50％市场租金，第三年80％市场租金的策略。引进特色项目的硬件改造费用应由业主支付或免除相应的租金冲抵。（执行人：项目部）
? 签订代理协议，取得统一代理经营权。（执行人：项目部）
第8篇：商业街开放活动方案
商业街开放活动方案【篇1：商业街策划方案】
商业街策划方案
商业街开发策划要诀
以下内容由智地网 余源鹏房地产大讲堂提供
【要诀1】商业街的设置要有一定的商业体量相支撑。
【要诀2】商业街不是造出来的，而是市场选择的结果。
【要诀3】专业商业街作为某种商品或某类人群消费品的集合，要做到各种品牌、规格、档次的齐备，要在人们脑子里形成一种共识。
【要诀4】中国目前商业街的发展趋势，购物功能下降，餐饮、休闲、娱乐、旅游等功能上升。
【要诀5】商业街的建设不是单一的房地产行为，而是将开发与经营有机结合。智地网出品
【篇2：沙高教园区商业街开街活动策划方案】
下沙高教园区商业街开街活动策划方案
主办单位：
协办单位：
活动时间：2003年12月24日
活动地点：下沙商业街现场
一、活动目的及意义
为进一步提升商业街在下沙高教园区消费群体的知名度、认知度和美誉度。烘托商业街热烈的商业气氛，提升商业街整体经营在整个高教园区的档次。特举办本次开街活动。通过宣传彩页和学生互动参与的文艺演出，进一步提升本商业街在整个高教园区的知名度，以达到商铺租金升值的远景目的。
二、活动方案
1、宣传单页发放：通过前期海报、宣传彩页等宣传形式，聚集大量学生参加本次活动。并配合宣传彩页、小礼品的派送。
2、文艺演出：与各高校学生会联系（至少三家高校参与），邀请学生参加本活动的文艺演出，学生群体的参与，既降低活动成本，又增加亲和力。
3、商业街现场装饰
三、现场布置方案 1、舞台。舞台位于商业街西端，设计为座西向东（根据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚集人流，又不妨碍交通为原则。舞台设计为长10米，宽5米，高0.5米，背景为长10米，高3米。背景以蓝色或其他深色布料为宜，舞台地面为红色地毯，南侧搭建一个供上下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“下沙高教园商业街开街暨圣诞文艺晚会”，下侧为主办单位、协办单位名称。另外可适当添加背景设计。
2、灯光、音响。舞台演出用灯光若干，专业演出用音响一套，供文艺演出用。
3、充气拱门。数量为两个。在学源路商业街两端，跨道路放置，拱门跨度为20米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热烈庆祝高教园首条商业街运营”。
4、刀旗。商业街主干道两侧插彩色刀旗，增添开街气氛。
5、横幅。数量为50条。学源路跨街可悬挂2-4条，其余选择在重要交通路口和各高校大门附近的道路悬挂。
6、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，烘托舞台气氛。（花篮可由祝贺单位提供）
7、彩旗。具体数量待定。主要悬挂于学源路主干道，每组路灯灯杆可悬挂一条，烘托商业街欢庆气氛。
8、礼花。数量为20枚。宣布开街仪式后燃放，以中国特色的欢庆方式进行庆祝。（需事先与有关方面协商，若不允许，该项可取消）9、圣诞树。沿商业街布置圣诞树，圣诞树上装饰灯光等物品，增添圣诞和商街气氛。
四、活动流程方案
1、22、23日，组织人员在各高校信息栏、生活区等地方张贴本活动海报，同时派送宣传彩页，为本活动聚集人气做准备，也可适当派送适量小礼物。
2、24日，主干道拱门，飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕，各品牌店面装饰工作，舞台搭建，各种准备工作均完成。
3、晚上6时后，开始发放宣传彩页和小礼物，聚集人气。
4、7时30分，文艺演出开始，文艺演出时间可由主持人根据现场气氛适当调整，时间跨度为一个半小时左右。
5、演出过程或演出后派送小礼品，派送礼品根据现场气氛来进行，如发现观众流失较多，可派送礼品来吸引人气。 6、晚会结束，燃放礼花庆祝。五、宣传彩页、礼品
1、宣传彩页10000份，宣传彩页主要发布本商业街经营信息，主要品牌加盟店等信息。海报宣传主题为本活动时间、地点等信息，以吸引聚集人气。2、气球3000个。
3、玩具布娃娃、台历、小饰品等。
礼品前期派送、宣传单页要分发到各高校，现场派送以气球和小礼物为主，宣传彩页要求发放到各高校宿舍，覆盖率达到80%。六、活动费用预算
名 称 数 量 价 格（元）
舞台 1 4000.00
灯光 音响 1 2500.00
充气拱门 2 2100.00
横幅 50 13000.00
竖幅 2 400.00
花篮 8 1500.00
礼花 40 1800.00
宣传彩页 10000 3500.00
礼品 8000.00
彩色刀旗 3625.00
圣诞饰品 4000.00
三角彩旗 3500.00
演出基本经费 8000.00
宣传单发放人员费用 2000.00
其他 1500.00
策划费用 总费用的10%
总计 65367.5
注：充气拱门租期为三天 七、活动广告语：
心系校园 情牵学子
全新下沙商街 演绎时尚精彩
欢乐圣诞来 下沙商业街
下沙高教园首条品牌商业街火爆开业
热烈庆祝下沙商业街成功运营 附件一：
近期主要工作事项 1、我司与各高校学生会联系，确定文艺演出内容，参与人员、主持人等相关事项。20日确定。2、管委会与相关单位联系，取得关于文艺演出、礼花燃放的许可。22日前确定。
3、宣传彩页的设计印刷。22日前完成。
4、24日，彩旗、横幅、充气拱门等悬挂安装完毕。 5、24日下午，舞台搭建完成。
【篇3：商业街策划方案】
商业街策划方案 2009-07-05 09:04
三、项目运作策略及构思
（一）、项目运作策略
1、成立商业经营管理团队，获得统一代理经营权
在目前商业街人气不旺，经营氛围惨淡的现实情况下，大部分业主在对前景充满希望的同时，愿意接受业态规划并降低租金。因此应把握这一契机，通过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主委托我公司实施统一运营。确保商业规划、策划、招商运营和后期经营管理的工作的有效实施。
2、定向招租，龙头店铺带动
在一定区域内，根据商业规划，选择主力店带动区域发展。同时，从市场调研反映的结果，目前出租的商铺数量占总商铺数量的23%，根据龙头店铺带动原则，定向招租店铺满足30%则可，使商业街整体经营店铺超50%，商业氛围可培育起业。3、放水养鱼，培育商业氛围
降低商铺租金，或实行三个月免租，招集商家加盟，使商业氛围火爆起来。
4、以点带面，吸引人气
在商业街内布点4至5处流动小吃，吸引更多的女性及儿童。如糖葫芦、棉花糖、烧烤、棒棒糖、热狗食品等。
（二）、项目定位及业态规划 ? 项目定位
观澜区域首个特色风情商业街
定位诠释：
“观澜区域”突出本项目的地理位置和地域优势。
“首个”突出首个，突出在创意及设计上的绝无仅有。致力将格澜郡项目塑造成为观澜乃至深圳集大型商场、特色餐饮、酒吧街、服装服饰为一体的特色风情商业街。“特色风情”观澜片区消费者购物、休闲的苏格兰风情文化商业街，凸显项目的文化底蕴和气息。1、一层业态规划
通过对观澜片区商业、项目周边商业、项目自身商业的研究分析，结合项目“皇家英里路”的定位情况，业态组合主要有酒吧、特色餐饮、服装服饰、家电体验、体育用品等，并以社区便利店、精品店、户外休闲来点缀。? 酒吧街特点
此区域内有比较宽阔的街道和清新优雅的小河，并且此区域处在商业街内部，白天商业人流很难引入，只有酒吧街白天不需要太强的人流，晚上则可成为优散的休闲地。酒吧街可以提升整个商业项目的品位、档次，填补区域市场空缺，具体操作时可以外摆休闲方式，带出西式文化消费环境，体现了“皇家英里路”这一定位。? 特色餐饮街特点
特色餐饮街对外立面的昭示性和人流要求非常高。把特色餐饮街安排在这里是结合了三种因素：一是这里面向工业大道，通过广告位可以很好的向外展示，并达到吸引消费者的要求。二是可以与肯德基、福城酒楼形成餐饮互补。三是餐饮要 求停车位足，在这里可以停车需求。?家电体验街特点
? 服装服饰、体育用品街特点
商业街内部以服装服饰、体育用品为核心，形成特色步行街，合理、连贯的把项目南北商业连接起来。2、二层业态规划
二楼人流引入不如一楼，因此人气相对一楼会清淡一些，而美容美体基本上是以会员制网络客户，足浴和宠物店的客户消费目标很明确，咖啡茶座有其名牌的号召力。
四、项目执行案
（一）、成立项目运作小组
为了确保商业规划、策划、招商运营和后期经营管理的工作的有效实施，需构建商业物业经营管理的全程服务机构，需要有完善的人才架构与职能相对应，因此应成立项目运作小组，组织架构如下：
（二）、收集资料
建立档案，收集业主资料以及项目工程资料，以便顺利开展与业主的洽谈、广告灯光设计、招商、硬件改造等工作。? 与管理处联络，收集购买合同范文、物业管理合同，了解项目购买以及物业管理的具体条款、协议。（执行人：吕国生）
? 与管理处或观澜地产营销部联络，收集业主资料，理清产权关系。（执行人：吕国生）
?与管理处或观澜地产营销部联络，收集项目工程结构图、平面图、给排水图、消防图等项目工程资料。（执行人：吕国生）
? 通过访谈及抽样调查，了解业主对商业街经营情况的看法、对前景的信心、对现有租金的满意度、能承受的商业培育期等信息。（执行人：黎海航、吕国生）
（三）、召开业主恳谈会
除天虹商场以及肯德基为开发商持有外，其余商铺产权均为私人业主持有，私人业主以租金高低为先决条件自招商户，使得商业规划无法实施，从而导致经营混
乱，无法整合业态。产权的分散给统一的商业规划、策划、招商运营和后期经营管理带来一定难度。因此需要通过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主委托我公司实施统一运营。
? 根据业态规划及运营思路，制定函件的格式，以倡议书的形式告知业主相关信息，开展洽谈工作。（执行人：黎海航、吕国生）
? 拟定恳谈会议题，选择有经验的主持人，掌控引导会议议题走向，防止恳谈会偏题，与业主探讨运营思路及模式。（执行人：项目部）
（四）、代理条件的确定
为了有效的与业主开展洽谈工作，并确保我公司的运营策略落到实处，应确定代理期限，租金支付方式等条款，确定代理条件。
? 对以国惠康为核心，沿观澜大道分布的观澜老商圈以及项目周边商业市场开展市场调研，了解该片区消费者的消费习惯，商铺租金水平等信息。（执行人：黎海航、吕国生）
采用市场比较法，根据市场调研数据，结合项目业态的特征、铺面位置，制定租金价格体系。（执行人：项目部）?
? 拟定代理协议，考虑到商业氛围的培育，代理期限应为3-5年。租金策略应采取第一年0租金，第二年50％市场租金，第三年80％市场租金的策略。引进特色项目的硬件改造费用应由业主支付或免除相应的租金冲抵。（执行人：项目部）
? 签订代理协议，取得统一代理经营权。（执行人：项目部）
