温泉项目策划书
第1篇：温泉项目策划书
温泉是泉水的一种，严格意义说，是从地下自然涌出的自然水，泉口温度显著地高于当地年平均气温而又低于（等于）45度的地下水天然泉水叫温泉，并含有对人体健康有益的微量元素的矿物质泉水。下面是小编整理的温泉项目策划书，欢迎参考。
温泉项目策划书
定义：什么是温泉度假村(酒店)？
根据规模，可分为小型的温泉度假酒店，中型的温泉度假村，大型的温泉旅游地产：
温泉度假酒店：是以度假客房、会议设施、项目区域中的景点等吸引旅游度假客、旅游会议客等。
温泉度假村：通常有较大的室内外温泉娱乐区，适于旅游团队、家庭游客温泉旅游。
温泉地产：则是以养生养老、温泉酒店、别墅、住宅、公寓等项目来发展旅游地产、养老地产。
南方温泉和北方温泉的差异特征
温泉项目在中国有较大的南北差异，南方普遍不注重室内温泉设施，而北方则侧重于室内温泉建设，室内大型园林温泉是其发展的大趋势。
温泉、酒店、旅游、地产的关系
首先温泉、酒店、旅游、地产都在同一个项目或者区域项目中，形成一个旅游目的地。为满足游客在吃、住、行、游、娱、购等方面的旅游需求，而规划建设一系列必要的功能设施。
全国温泉已开发有3000余处，温泉旅游的火爆，不仅成为了众多旅游地产投资商的焦点，也成为温泉所在地政府招商引资、发展旅游经济的金字招牌。
旅游地产作为旅游业和房地产业的完美结合，旅游房地产兼具服务性、经济性、灵活性和投资性的联动需要，既满足了旅游度假者的游憩需求，又能为部分投资置业者提供了新的投资渠道。
旅游地产集投资与消费于一体的新型物业模式，是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业、房地产业及其他关联产业相结合的一个全新模式。
随着大众休闲时代国民休闲度假需求已经成为一种常态生活方式、国民对房地产的投资需求和国家对一线城市房地产行业的政策调整等方面的综合影响，使消费者和开发商对旅游地产的需求更加强烈，也使得旅游地产具有更大的升值潜力。
温泉开发模式
联邦国际充分利用温泉水资源的优势与生态环境，结合养生、休闲、观赏、户外活动、旅游地产和养老，在开发温泉旅游度假时满足开发商的实际需求和基本利益，同时满足当地政府及政策要求。通过多年的实操经验，总结出成功的开发模式。
温泉＋景区
温泉＋会议休闲
温泉＋运动游乐
温泉＋养生休闲
温泉＋生态农庄
温泉＋旅游地产
温泉＋养老地产
温泉综合体
联邦国际温泉酒店、温泉度假村服务内容
温泉度假村总体规划
温泉度假村功能定位
温泉度假村建筑平面策划
温泉度假酒店定位
温泉度假酒店策划
温泉度假酒店投资可研
温泉度假酒店技术顾问
温泉度假酒店设计
温泉度假酒店品牌引进
温泉度假酒店经营管理
温泉旅游地产总规划
温泉旅游地产定位
温泉养老地产总规划
温泉养老地产定位
第2篇：温泉活动策划书
温泉活动策划书
1.庐山天沐温泉推广策划书 2.温泉圣诞节主题活动策划书
3.人力资源部龙湾温泉团队活动策划书 4.黄山醉温泉活动策划书 5.麓棠温泉六月活动策划书
1、庐山天沐温泉推广策划书
前言
天沐温泉作为一家刚起步的新型企业，主要以娱乐、休闲、度假为主，欲想树立企业形象，提高企业知名度，必然离不开广告的宣传。作为一个旅游城市（九江），景点到处都是，所以天沐温泉面临的竞争很大。目前，天沐温泉以休闲、度假为主题，相对是一种高层次的消费。为了进一步推广，达到大众消费。结合目前的具体状况分析，并对消费者进行消费引导，必须有一系列的广告策划，来提升天沐温泉的知名度和美誉度。
第一部分市场分析
一，九江旅游背景分析：
九江位于长江中下游南岸，与湘、鄂、皖三省相邻，是江西省的北大门及唯一的沿江开放的城市。现辖市（瑞昌市），两区（庐山区、浔阳区），九县（星子、都昌、永修、德安、武宁、修水、湖口、彭泽、九江县）和庐山风景名胜区管理局。总面积1.88万平方公里，人口432万，城区面积33平方公里，人口46万。
九江的历史，一直可以追到秦汉时期，历史以浔阳、柴桑、江州等著称于世。明清时期已发展成全国“三大茶市”，“四大米市”之一，130多年前，被迫成为帝国主义的通商口岸。
九江的地理区位优越、交通便利。她北临长江，南依庐山，东傍鄱阳湖。我国最长的水上运输通道长江，与我们南北铁路的大动脉京九铁路成为十字交汇中心，九江成了江西的被大门。
九江又是一座中外遐迩的旅游城市，20XX年被评为“全国优秀的旅游城市”。全市境内，人文景观与自然景观近400余处，形成了一个规模大、数量多、类型全、品位高。所辖六区（牯岭、山南、沙河、永修、浔阳、共青）。二点（石钟山，龙宫洞），一线（长江，鄱阳湖水上旅游线）的大型旅游区。其龙头庐山，以世界文化景观被列入“联合国世界遗产名录”为我国首次，世界罕有。同时，庐山又是“中国旅游胜地四十佳”之一。
二、庐山天沐温泉的分析：
1.地理位置分析：天沐温泉在庐山脚下，南临鄱阳湖，北靠昌九高速公路、庐山机场、京九铁路。105国道经此而过，便利的交通给天沐温泉的开发和发展提供了前提条件。
2.天沐温泉的历史分析：天沐温泉以前叫“庐山温泉”，是庐山山南八景之一。庐山温泉的历史悠久，古人称之为“黄龙灵烫”，百姓称为“神水”，佛道教称之为“圣地”。许多历史名人在此留下了足迹；
三国时期：神医董奉在此行医，后人建“杏林池”。
东晋：陶渊明隐居于此。
南北朝：谢灵运游庐山温泉。
唐朝：白居易《庐山山下温泉》。
北宋：真、宗、赵、恒为庐山赐名。
南宋：朱熹访庐山温泉写《温泉》诗一首。
明朝：李时珍在《本草纲目》中对庐山温泉的药用有记载。
清末：康有为在此买地若干亩。
一九二八年：胡适到此沐浴写有《庐山游记》。
一九三五年：宋美龄来到此沐浴留《美龄池》。
一九六一年：周恩来总理到此沐浴并亲手种下了两棵五针树。
三，市场对手分析：
目前，天沐温泉在九江地区独此一家。依靠她的庞大规模和悠久的历史底蕴，在江南也是罕见的。她有“江南第一温泉”的美誉之称。所以不存在明显竞争对手。
四，阻碍分析：
目前，天沐温泉的阻碍主要有内在因素和外在因素，1.内在因素：目前天沐温泉走的是单元化发展道路，她只强调休闲、度假。她的消费群，大部分是事业成功人士。和其它旅游项目相比，均属于高档消费，失去了大部的低消费群体（九江市民、九江市的五六万大学生）。关于季节的影响，冬日泡温泉是每个人梦寐以求的事，如果是夏天，温泉就失去了市场。目前，天沐温泉还没有夏天的项目能够吸引消费者。
2外在因素：现在天沐温泉还没和庐山的景点相连接，没有和庐山的景点形成一条较好路线，在庐山上的游客不能顺着庐山景点来天沐温泉，游客还没有把他定位为来庐山旅游必须去的一个景点。在广告宣传力度方面也不够，从目前来讲，天沐温泉在九江地区知名度还没有达到一定程度。而且去天沐温泉的路道很差，指示牌也不够明显，给游客带来诸多不便。
第二部分：市场定位与行销建议
一：旅游者分析及目标择定
九江是一个旅游城市，每年来九江旅游的人数百万余人。来九江可以从水、陆、空。但是，大部分旅游是从京九铁路和昌九高速公路而来。坐火车的游客主要是从九江火车站下，乘汽车的旅客主要是从长途汽车下。
在这两个地方设立户外广告牌（九江火车站、长途汽车站）和进行其他一系列的广告宣传，进一步提高天沐温泉的知名度和美誉度。使来九江的旅客对天沐温泉有第一个好的影响。
第三部分：广告策略与广告实施分案
作为一个企业要生存和发展，离不开长期的广告策划和短期的广告策略。
长期广告策划
选择户外广告，户外广告的受众面广，有过目不忘的效果，有利于企业形象的宣传，达到潜移默化的作用，实现长期效果。户外媒体主要有交通类和建筑类，户外媒体的区域性特别强，该地域的人口流动量的多少和该区域户外媒体的能见度的高低，是评价该户外媒体好坏的标准。利用户外广告媒体宣传一个企业形象。能够得到事半功倍的效果，九江火车站，庐山火车站和长途汽车站是游客的中转站。上庐山游客，必须经过上述四处，在此设立广告牌是必不可少。
网络广告：网络广告是一中新型的广告分式，它的特点是不受地域的限制和时间的限制。消费者随时随地都可访问的网站，所以要建立自己的网站，还要在国内几家比较有名的网站广告（庐山网、新浪、雅虎等）
广告主题：“玩庐山、泡温泉、保健康。” 广告口号：“勇攀庐山汉，不泡温泉太遗憾”。
二，近期策略：（重点针对五·一旅游黄金周）
广告形式：广告招贴、广告横幅，广发“天沐”宣传资料。
广告地点：各大学校园，庐山街道路口。
广告时间：20XX年4月20日至4月30日。
广告对象：以大学生为主，以庐山游客为铺。
广告实施：
广告实施分两个阶段进行。第一阶段在4月25日到4月30日在九江所有的大学宣传。第二阶段在庐山上和烟水亭广场进行宣传。
第一阶段在九江所有的大学校园内，抓住4月25到4月30日这5天。来掀起五·一去天沐温泉的高朝，在校园内发优惠门票，贴海报和挂横幅。跟旅游系进行合作。叫旅游系的学生发动本学校的学生五·一去天沐温泉，并为本学校的学生免费导游。
第二阶段，5月1日在庐山上的各大宾馆发送九江旅游地图和天沐温泉宣传册，在宾馆广告拦张贴海报。为高档住房的旅客免费提供一个时尚旅行包，在各宾馆设立咨询台并开通从庐山到天沐温泉专车。5月1日，5月2日在烟水亭。内容：歌涌比赛，做法：选择各学校的师生、各企业各10人，共100人。一等奖设2人，奖金各为1000元。
二等奖评3人，奖金各500元。三等奖评5人，奖金各为200元。在此散发二期经营项目进行广告宣传，和散发1000份，天沐温泉有奖知识竟答卷。评100人到天沐温泉，免费消费。
2、温泉圣诞节主题活动策划书
活动目的：
此次活动主要目的是扩大我龙湾温泉度假区的知名度，为让更多的宾客知道和了解我龙湾温泉度假区。
活动时间：
圣诞活动：12月24日
活动地点：
1、龙湾温泉温泉区；
2、龙湾温泉客房区；
3、龙湾温泉餐饮区(餐饮二楼定为演艺表演现场和用餐及抽奖活动地点)
活动亮点：
激情圣诞
活动形式：
餐饮部二楼：做为演艺表演现场和用餐及抽奖活动地点(具体演艺表演节目见活动策划节目单)；餐饮推出相应圣诞大餐。餐厅二楼阳台现场装饰圣诞树礼品区，并在活动期间于阳台出售一些小烟花棒等烘托节日气氛。
营销部负责安排两名人员着圣诞老人服装，现场派发礼品。
客房部：营销部安排表演团队中的萨克斯选手于客房前厅及温泉前厅巡回表演，现场服务员均戴圣诞老人帽。现场装饰圣诞树礼品区。
温泉部：营销部安排表演团队中的萨克斯选手于客房前厅及温泉前厅巡回表演，现场服务员均戴圣诞老人帽。现场装饰圣诞树礼品区。
活动内容：
圣诞狂欢日
泡温泉，听音乐，看表演，派礼物，抽iphone4s，吃圣诞大餐，相约龙湾温泉！!
酒店套餐价格及明细：
日期、地点
套票价格
套餐名细
时间、内容
备注
12月24日：
餐饮二楼大厅
598元/双人；
价格包含内容：龙湾温泉行政套房一晚(精美平安果2个+浪漫巧克力2块+热情红玫瑰1支)+圣诞自助晚餐+精彩节目+现场活动奖品+龙湾温泉一次；
自助餐：18：30—20：30；
抽奖：7个奖项(7次抽奖)；
抽奖时间：18：30---20：30；
抽奖地点：餐饮二楼大厅；
圣诞礼包：每位到场小朋友一套(凭票领取)；
12月24日：
餐饮二楼大厅
238元/人；
价格包含内容：圣诞自助晚餐+精彩节目+现场活动奖品+龙湾温泉一次；
自助餐：18：30—20：30；
抽奖：7个奖项(7次抽奖)；
抽奖时间：18：30---20：30；
抽奖地点：餐饮二楼大厅；
圣诞礼包：每位到场小朋友一套(凭票领取)
12月24日：
餐饮二楼大厅
158元/人；
价格包含内容：圣诞自助晚餐+精彩节目+现场活动奖品
自助餐：18：30—20：30； 抽奖：7个奖项(7次抽奖)；
抽奖时间：18：30---20：30；
抽奖地点：餐饮二楼大厅；
圣诞礼包：每位到场小朋友一套(凭票领取)
用餐期间节目抽奖奖品
奖项
名额
特等奖iphone4s手机一部
1名
一等奖行政套间房券
2名
二等奖标间房券
5名
三等奖温泉票
5名
爱心奖暖手宝
20名
温馨奖毛绒手套
30名
幸运奖毛绒小公仔
100名
3、人力资源部龙湾温泉团队活动策划书
为了提高人力资源部的团队凝聚力，特组织一次泡温泉活动
一、活动时间：20XX年12月18日
二、泡温泉地点：江西省九江市星子县龙湾温泉
三、费用：每人预交60元
四、人员：人力资源部人员、门店人事主管、排班项目组成员、尹顾问、李顾问
五、负责人：张长锋、陈金萍、方逸、秦晴、许文君
六、活动准备：
1、张长锋：总负责，负责本次活动的安全检查及各项协调工作
2、方逸：主要负责车辆预订
3、许文君：主要负责门票、餐饮安排
4、陈金萍、秦晴主要负责：摄影、游戏等
七、活动安排12月18日泡温泉安排
1、上午9：45参加人员统一在农工商超市门口集合，准备乘车
2、上午10：00启程前往星子龙湾温泉（期间准备吃鸡游戏）
3、上午11：00左右到达目的地，半小时热身运动（蛟龙出海游戏）
4、11：40午餐
5、13：10泡温泉（组织一次小型的游泳比赛，队型自由组合），优胜者可获得一份精美小奖品
6、16：00外场自由活动，16：30乘车返回九江
泡温泉注意事项：参加泡温泉的可以带家属、朋友，家属及朋友自费。请大家根据天气加减衣服，如身体不适等提前告知负责人。
4、黄山醉温泉活动策划书
一、背景 随着我国经济的迅速发展，有车一族正在以直线的形式每年递增，成熟的自驾车旅游服务，自由、随性的休闲度假型旅游产品正在成为旅游市场上消费者的需求，特别是具有一定消费能力，对旅游整体档次要求较高的自驾车旅游，谁能抢先赢得自驾车旅游市场，谁就将在新的旅游市场中赢得先机、客源与利润。
黄山醉温泉孕育在巍峨的黄山脚下，历经冰川世纪的旷世寒冻与火山时期的地核高温，伏万年，终于在今天欢腾而出。其古名“朱砂泉”，与骊山的华清池，安宁的碧玉泉并称为我国温泉“三奇”，被誉为“天下名泉”。占地面积24万平米，耗资3.8亿元精心打造。池区共分7大主题，分别为水疗区、动感区、养颜区、美食区、温泉广场区、微粹区与木屋区，共有50多种系列60多个温泉池。她又与奇松、怪石、云海、冬雪并称为“黄山五绝”。
醉温泉属于偏硅酸多元复合型温泉，富含偏硅酸、钾、钠、镁、溴、铁等多种对人体有益的微量元素。具有水质好、水量多的特点，出水温度44.4度，水质中性温和，PH值为6.6。可促进血液循环，活化细胞组织，快速消除疲劳，并有效预防疾病，从而达到保健、美容的效果，此外，对治疗肌肤色素沉着、风湿及类风湿、关节炎、神经衰弱等有特殊功效。
二、活动目的为宣传黄山醉温泉在合肥的旅游资源，加深市民对黄山醉温泉旅游的了解，从而扩大醉温泉的在合肥市场的知名度，拉动醉温泉在合肥的客源市场人数的增长。黄山醉温泉景区联合安徽宝中旅游旗下40家门店将于20XX年1月18日-3月31日期间举办此次“醉后有你·与爱同行”的活动。
三、活动可行性分析
1、眼下正值温泉旅游市场的旺季。从合肥市温泉旅游市场分析情况看，一方面，以合肥为中心的周边短途温泉景区因其地理位置、车费、门票价格、消费群体等优势，在市场上较为火爆，直通车、自驾车等旅游形式较为成熟。但是这些温泉景区包装、推广相对比较简单，没有形成以温泉文化为主题的中高端产品，仅仅是简单的“温泉一日游”，难以形成品牌影响较为长远的温泉文化游。另一方面，黄山醉温泉景区自身在合肥市场宣传推广少，没有打开营销局面。对景区在合肥的市场定位不清晰，没有形成引领合肥乃至安徽温泉旅游文化主题产品及线路，没有根据自身优势锁定市场细分客源。
2、安徽宝中旅游针对醉温泉景区作为华东产品最新、功能最全、规模最大、档次最高的综合型露天温泉旅游度假村的优势量身定做，着力打造合肥温泉旅游文化的中高端市场，主打休闲、度假型温泉旅游，由一些列的主题活动、景区文化宣传、广告策划包装，从而全面带动并覆盖合肥醉温泉旅游文化的自驾、散客及团队游市场，让合肥温泉旅游市场的消费者全方位体验到真正的温泉旅游文化，体味黄山醉温泉景区不仅仅“泡温泉”，更是一种尊贵、品味、奢华身份的象征。
3、安徽宝中旅游针对醉温泉景区宣传、推广的第一步为具有一定消费能力、对休闲旅游度假产品有一定品质要求的自驾自由行消费群体，因为这类消费群体对价格敏感度较低，属于享受型旅游消费者，从而避免了醉温泉景区在合肥市场的地理位置、门票价格、交通费用等条件上的劣势。通过引导消费者在醉温泉景区的服务需求，带动其二次消费，如酒店住宿、餐饮、景区养生项目等。
4、通过本次的“醉后有你·与爱同行”大型自驾主题活动，从而完成醉温泉景区在合肥温泉旅游市场上的品牌定位，打开在合肥温泉旅游市场的营销局面。
四、方案的实施此次“醉后有你·与爱同行”是由黄山醉温泉景区和安徽宝中旅游联合举办的年度大型活动。
1、活动内容“醉后有你·与爱同行”以家庭为主，自驾游形式参与，赏雾凇，泡温泉。
活动时间：1月15日——3月31日
（1）活动促销：前100名报名的游客赠送200元加油卡，凡是在安徽宝中旅游各营业部门购买醉温泉门票的游客，凭车牌号、驾驶证等证件可获取价值200元的加油卡一张（每车限一张，限前100辆车）；430（2人）=200元油卡+一晚五星级住宿+自助双早+2张温泉票原价：1058
（2）市场启动仪式：1月15-16日届时将组织不低于30-40辆车前往黄山醉温泉，参与行程。
2、市场推广
（1）报纸媒体
不同的媒体，广告投放的效果是不一样的。电视、广播是瞬间记忆的媒介，广告必须在段时间内重复3-5次以上，才能达到影响观众或听众的行为目的。而报纸网络是以文字为主的媒体，具有深度沟通、一对一的特点，受众不受时间的限制，可以非常从容的阅读广告的全部信息。
（2）安徽宝中旅游
宝中旅游是深圳宝中自主研发的旅游品牌，是中国最具创新精神的旅游机构，其发展理念是“采取特许连锁加盟的方式，打造全国连锁旅游企业”。宝中旅游自20XX年1月以向厦门航空国旅输出管理为契机，于20XX年8月在重庆、四川率先组建运营，迈出了宝中旅游向全国发展的战略目标，截至目前宝中旅游已经完成深圳、香港、四川、重庆、福建、山西、河南、云南、湖南、南京、苏州、湖北、江西、宁波、山东、安徽、陕西等地子公司的组建运营。20XX年宝中旅游已完成全国20个子公司的组建运营，服务网点2500个，年组团人数超过500万人，销售额达近50亿，成为全国营业网点最多的旅行社。
安徽宝中旅游自20XX年7月试营业以来，以自身先进的经营管理模式，强势的广告宣传覆盖，优质的旅游服务在合肥市取得了有利的发展空间，得到省市政府和旅游局的一致认同，并获得了非凡的业绩。目前已发展了40家门店，销售业绩一路高歌猛进，成为目前安徽省门店最多的旅行社。20XX年我们预计在合肥市扩建门店至80家，蚌埠、芜湖、六安、淮南等地市门店60家，完成总门店不低于100家的目标。所有门店实行“统一采购、统一产品、统一广告、统一财务、统一人事、统一选址、统一形象、统一组团”八个统一管理。
宝中旅游作为中国最具创新精神的旅游机构，秉持“以市场为导向、以资源为基础、以游客为中心、以创新和实效为立足点”四项基本原则。拥有一支专业从事旅游咨询、研究、开发、经营的团队，具有丰富的旅游景区开发及市场推广的成功经验。如20XX年7月策划并推广的“疯狂巨石山，千人皖江行”，仅用一个星期时间收客1000余人，同时带动自驾车次百余辆，为巨石山景区目前最大规模的一次旅游事件。广阔的销售渠道、资深优秀的管理团队、专业创新的策划队伍，安徽宝中必将成为安徽旅行市场最重要的生力军。
3、安徽宝中旅游宣传计划
（1）在报纸网络媒体上以通栏形式连续刊登硬广告，新闻软文结合的形式进行宣传促销，预热市场；
（2）门店宣传：“醉后有礼·与爱同行”活动期间，安徽宝中旅游的40家门店都将派发印有黄山醉温泉活动信息的综合单张、宣传单张及行程单张，安徽宝中旅游自身的月刊宣传单页也将印制醉温泉旅游信息并摆放于门店内供游客取阅。除此之外，相关内容的海报还将张贴在各大门店及总部进行宣传。
5、麓棠温泉六月活动策划书
一年一度的“六一”，是小朋友们最为期待和向往的日子，为庆祝国际儿童节，让小朋友们度过一个快乐而有意义的节日，给家长们创造与孩子亲密接触、沟通心灵的机会，我们麓棠温泉准备了温馨的“牵手六一”温泉家庭套餐，六一期间童真荡漾、亲情流露，让孩子们和父母在欢乐的温泉天地中度过一个快乐难忘的“六一”儿童节。届时我们麓棠温泉度假区将推出系列精彩有趣的活动，通过本次活动的开展，提高麓棠温泉度假区在德阳和成都地区的知名度与美誉度，吸引更多的家庭来麓棠温泉消费，让家长和小朋友们来麓棠温泉分享快乐、体验充满魅力的梦幻温泉之旅。
六月十六日是我国传统节日“端午节”，是纪念伟大诗人屈原的日子，公元前278年农历五月初五，爱国诗人屈原在秦军占领楚国都城之际，怀着悲愤的心情写下绝笔诗《怀沙》，抱石投入汩罗江，以身殉国。沿江百姓纷纷引舟前往打捞，前向水中投入粽子，避免鱼虾咬食他的身体。20XX多年来，这一习俗作为中国的传统节日被承续至今。六月十六日，我们麓棠温泉度假区将推出“模拟龙舟”比赛和包粽子比赛，借此活动以缅怀屈原，宏扬爱国主义精神。
一、活动主题
1、六一活动主题：执子之手，与子同游
宣传口号：缤纷六月，温情麓棠，让快乐和梦想一起飞扬
2、端午节活动主题：“粽”情端午，“浴”念麓棠
宣传口号:“粽”情端午，“浴”念麓棠，让幸福在温泉里流淌
六一活动主题创意来源于诗经中的《魏风·击鼓》“执子之手，与子偕老”与《秦风·无衣》“岂曰无衣，与子同袍”，所要表述的都是情与谊，在我们的主题中引申到六一活动中则是家庭的夫妻之情、父子、母子亲情；学校的同袍之谊、师生情谊，表述出我们麓棠温泉度假区六一的活动既是给孩子们提供的一个欢乐平台，同时也是给恋人、夫妻、同事提供欢乐的平台，总的意思就是我们举办这个活动既要让孩子们感到快乐，也要让成人们乐于其中。同时通过一个“游”字来简练表达：我们麓棠温泉度假区是一个旅游地，更是一个与水（温泉）相关的旅游地。
端午节活动创意通过“粽”与“浴”将传统节日端午节和温泉洗浴有机结合起来，再通过偷换概念，聚集关注，吸引眼球。“浴”念麓棠直接表达出“泡温泉，就去麓棠温泉”的消费诉求。
二、活动目标：
五一活动的统计数据表明，我们温泉目前的主流消费群体还是在德阳地区，成都和绵阳目前还只是我们的辅助市场，根据目前我们麓棠温泉度假区的开发建设进度与规模、接待服务水平，我们暂时还只适宜把本次活动的主要目标锁定在德阳地区（含旌阳区、绵竹市、广汉市、什邡市、罗江县、中江县）。
通过六一活动的举办，进一步扩大麓棠温泉度假区在德阳地区的知名度和影响力，树立麓棠温泉品牌形象，增强市场号召力。并在活动中提升我们麓棠温泉的接待服务水平和业务技能素质，并通过举办活动，加强部门之间协作与配合，增强企业凝聚力。
三、活动准备：
场地布置：根据儿童节的节日特点，适宜用各色汽球来布置出欢乐轻松
活动氛围、色彩缤纷的活动场地。
四、活动产品组合:
1、“牵手六一”麓棠温泉家庭套餐A：含温泉门票五人（1.4米以下儿童免票）、五人活动自助餐，门票60元/人，自助餐38元/人，价格：488元。
2、“牵手六一”麓棠温泉家庭套餐B：含温泉门票四人（1.4米以下儿童免票）、四人活动自助餐，价格：388元。
3、“牵手六一”麓棠温泉家庭套餐C：含温泉门票三人（1.4米以下儿童免票）、三人活动自助餐，价格：288元。
4、“牵手六一”麓棠温泉家庭套餐D：含温泉门票两人（1.4米以下儿童免票）、两人活动自助餐，价格：168元。
五、时间安排：
1、5月15日之前拟订并确定活动方案；
2、5月15日-5月25日做好活动设备采购工作；
3、5月25日-5月31日做好六一活动设备调试、使用工作，6月14日前做好“模拟龙舟”组合试用工作。
4、5月15日-5月28日由营销部在德阳地区做好与高端小学校、幼儿园的活动对接和活动宣传工作，5月26至28日，持续3天，在德阳地区(重点为旌阳区、绵竹市、什邡市、广汉市)投送《成都商报》六一活动夹报DM单，总投放量在12000份以上；端午节活动夹报在成都地区投放两天，12日和13日，每天投放5000份，总投放量为10000份。12日投放受众为成都高新区企事业单位，13日投放受众为武侯区、锦江区、金牛区和青羊区的高端楼盘。
5、6月1日上午起开展活动。
六、活动内容：
1、水上步行大赛
举办场地：在露天游泳池举行
活动时间：11:00-11:5013:30-14:3015:00-16:00
报名方式：自由报名
比赛规则：小朋友们三人一组，钻进水上步行球中在水面行走或爬行，先到终点的取得小组第一名，进入复赛，复赛人数视现场参赛人数而定，取前六名或前三名进行决赛，决出冠、亚、季军，给予奖品奖励。
奖品设置：冠军获得免费温泉门票2张+自助餐券2张+温泉优惠门票4张；
亚军获得免费温泉门票1张+自助餐券1张+温泉优惠门票2张；季军获得自助餐券1张+温泉优惠门票2张。
2、寻宝奇兵改进版《灰太狼的藏宝图》
举办场地：在温泉度假区范围内
活动时间：14:00-14:40
报名方式：以家庭为单位，限20组家庭报名参加。
活动规则：在不同样式的灰太狼头像的纸张上画好藏宝路线，然后将每张画好藏宝路线的纸张分割成3-4份碎片，分割后的藏宝图碎片分别藏在各处。每组报名即可在报名处的宝箱内随机拈取藏宝图第1份碎片，组员根据碎片提示找到第二份、第三份和第四份，就可凑够同一样式灰太狼头像的图片(也就是藏宝图全图)，根据藏宝图找到宝藏钥匙的具体藏匿地点，从而寻找并挖出宝藏钥匙(分铁钥匙和铜钥匙两种，铁钥匙换取普通宝藏，铜钥匙换取特别宝藏)，用宝藏钥匙即可在宝藏守护人换取相应的宝物。
宝藏奖励设置:普通宝藏设17个，为价值15元左右的喜羊羊与灰太狼系列毛绒公仔+美食长廊代金券3元+优惠温泉门票券4张；特殊宝藏设3个，为价值50元左右的喜羊羊与灰太狼系列毛绒公仔+免费温泉门票券1张+优惠温泉门票券4张。
3、温泉拼图比赛（端午节可沿用）
举办场地：露天休息平台
活动时间：14:30-15:30
报名方式：以家庭为单位报名参加
举办时将麓棠温泉会馆外立面、别墅群落及酒店效果图等（谨供参考）进行分割，安别粘贴在拼图板上，以家庭为单位进行比赛。比赛分初赛、复赛与决赛，拼图规格难度逐渐递增，初赛为4*4，复赛为4*5，决赛为5*5。以拼图完成时间长短进行淘汰制比赛，选出复赛家庭进行决赛，直至决出冠亚季军，给予奖品奖励。
奖品设置：冠军获得免费温泉门票2张+自助餐券2张+温泉优惠门票4张；
亚军获得免费温泉门票1张+自助餐券1张+温泉优惠门票2张；季军获得自助餐券1张+温泉优惠门票2张。
4、动漫现场模仿秀（待定）
举办场地：露天休息平台
活动时间：15:00-16:00
报名方式：以家庭为单位报名参加
比赛规则：播放一段轻松的搞笑动画片片段（比如蜡笔小新），然后以家庭为单位对动画片进行模仿，以模仿的逼真程度通过评委（可邀请学校领导担当，视情况而定）进行评比晋级，最终决出冠军、亚军及季军家庭，给予奖品奖励。
奖品设置：冠军获得免费温泉门票2张+自助餐券2张+温泉优惠门票4张；
亚军获得免费温泉门票1张+自助餐券1张+温泉优惠门票2张；季军获得自助餐券1张+温泉优惠门票2张。
5、心心相映
举办场地：露天休息平台
活动时间:下午15:00-16:00
报名方式:以父子、母子、祖孙、师生两人为单位报名参加
比赛规则：以父子、母子、祖孙、师生两人为单位，进行默契表演。家长在盒子内随机拈取写有某种物品的纸条，然后通过肢体语言或者口型向孩子描述纸条上的物品，30秒内让孩子领悟并正确说出来。家长描述物品的过程中不能出声提示，也不能用文字或绘画向孩子进行提示，否则失去比赛资格。3分钟内正确次数最多的获取胜利，给予奖品奖励。前三名出现并列成绩的，以加赛决出胜负。
奖品设置：冠军获得免费温泉门票1张+自助餐券1张+温泉优惠门票4张；
亚军获得免费温泉门票1张+温泉优惠门票2张；季军获得自助餐券1张+温泉优惠门票2张。
以上活动的举办时间和时限，根据销售部与学校对接情况（在27日前汇总），视参与人数的多少再行调整。
6、模拟龙舟比赛(端午节活动)
举办场地：露天游泳池
活动时间：6月16日14：00-15：10小组赛15:30-16：00进行决赛
报名方式：自由报名随机分组
比赛规则：将游泳圈每隔1.5米一个，共4个为串联为一组，长度约为5米，模拟为龙舟。参赛队员抽签编队，小组赛分两组进行比赛，参赛队员钻入游泳圈，四人配合以手作桨向目标冲刺，先到终点的队为小组冠军，小组冠军直接晋级决赛，最终决出龙舟比赛的冠亚季军，发送奖品。
奖品设置：冠军队获得免费温泉门票4张+自助餐券4张+温泉优惠门票12张；亚军队获得免费温泉门票4+张温泉优惠门票12张；季军队获得自助餐券4张+温泉优惠门票12张。
参赛人员有无名次均可获赠温泉门票优惠券一张+3元美食长廊代金券一张
7、包粽子比赛（端午节活动）
举办场地：美食长廊
活动时间：6月16日16:00-16:40
报名方式：自由报名
活动规则：由我酒店提供制作粽子的材料。每4人为一组进行比赛，比赛根据单位时间内(5分钟)包制粽子数量的多少和完整度决出小组胜利者，小组胜利者再以每4人为一组进行决赛，仍然以包制粽子的多少和完整度决出冠亚季军。比赛包制的粽子可以由参赛人员委托温泉酒店进行加工成熟食，也可自行带回或换取酒店制作的粽子。
奖品设置：冠军获得免费温泉门票1张+自助餐券1张+温泉优惠门票3张；亚军获得免费温泉门票1张+温泉优惠门票3张；季军获得自助餐券1张+温泉优惠门票3张。
七、活动费用预算(略）
八、活动分工
1、策划部：
负责活动方案的拟订或修改；负责DM宣传单设计、制作。
2、销售部：
负责在德阳范围内与高端小学校、幼儿园的活动宣传推广及对接工作，印
制宣传单页，部分报纸广告促进。
3、温泉部
负责推出水果吧，果盘制作要求精美，制定经营产品和营业时间；
负责活动期间的客人引导和救生员配备；
负责确保所以温泉池的清洁卫生和正常运行；
内部节庆装置和场地的布置。
4、餐饮部
活动期间负责推出相应菜品(注意适宜儿童口味)；
确保菜品质量和份量；
5、总经理办公室
负责安排好观光车的使用；
负责主持现场游客比赛及活动安排；
负责活动所需物资的采购和配置；
6、保安部
负责车辆的引导、停放、管理等；
负责维护现场秩序，杜绝安全事故的发生；
7、工程部
负责确保所有功能、设备设施正常投入使用；
负责配公关部布置活动现场。
8、质检小组
负责督导各部门活动前的准备工作落实情况，以及活动期间的各部门运行品质的监察。
9、财务部
负责活动期间的票卷盖章和使用监督、统计等。
第3篇：布温泉乡村旅游项目申报书
龙州镇那浪屯“布温泉”生态园
旅游项目申报书
第一章
总论
1.1项目介绍： 1.1.1项目名称、地点
项目名称： “布温泉”生态园旅游项目
建设地点：本项目拟建地点位于龙州镇贯明村那浪屯往八角方向约300米的公路边，距龙州县城12公里，交通便利。1.1.2项目概况
“布温泉”生态园，距龙州县中心12公里。周边拥延绵起伏的山脉，山上植被茂盛，有绿水青山的美域。“布温泉”涌出的泉水清澈，深澈见底的两谭湖水水面面积达18公顷的，景观独具特色。
本项目的、建成后，将为旅游消费人群提供一个集观光游览、休闲为一体的绿色生态的旅游接待场所。
场址现状：
1.“布温泉”属于地下泉水一类，泉水涌出后，借助周边地貌形成两个大型水塘，总水面面积18公顷，常年流水，水流量较大，水质清澈，生态环境保存完好。一直是周边村民生活用水的水源地。
2.“布温泉”周边，山、林、水有机结合，交相辉映，群山起伏构成道道山谷，区内林木葱郁，种类繁多，拥有30多个树种，构成了完整的森林生态体系。 1.1.3建设条件
本项目建设旅游基础设施需要征用20亩耕地。本项目此次拟建项目区域内没有建筑，不涉及拆迁。
1 本项目靠近村庄，人力、物力水、电设施取用方便。1.1.4建设规模、建设期限、建设内容 1.建设规模：
“布温泉”生态园是一个以生态环境建设为宗旨，集种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园。本项目占地面积20亩，水面面积18亩。拟建项目为：10亩耕地用作服务接待区：含停车场、商店、餐馆、绿化用地等，其中建筑占地面积为800平方米。10亩为种植区，分为果园和蔬菜园；取水面面积为10亩的水塘用作养殖区，包括家禽园和养鱼场两部分。另一个水塘提供游客观光垂钓使用。本项目的建设，将蔬菜、果树的种植、畜禽的养殖与销售、餐饮与、以及观光休闲集于一体，突出原汁原味的乡村风味,为旅游者提供观光、娱乐、运动、餐饮、购物的乐趣。2.建设期限： 建设期为2年。3.建设内容：
本项目建设内容主要包括建设种植区、养殖区、服务接待区以及配套的基础设施。
(1)种植区：现有地块进行整平，建设部分温室大棚，栽植各种适合热带地区地区的果树。
(2)养殖区：建设小型现代化的养殖中心。
(3)服务接待区：包括接待大厅、宴会大厅、停车场。
(4)配套设施：园区内通往各功能区的主干道及人行步道、供电系统、供水系统、排水系统、通讯系统、灌溉系统、养殖管理系统等。1.1.5资金构成项目估算总投资300万元，其中：固定资产投资300万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金20万元。1.3项目综合评价
2 “布温泉”生态游所倡导的关爱自然、保护自然、利用自然、享受自然的主题，充分反映了现代旅游业发展的潮流和方向，具有强大的生命力。农村的农耕文化、乡土文化、民俗文化，也将通过乡村旅游这种形式得到有效开发和利用。“布温泉”生态旅游方面具有先天的资源优势和地位优势。开发生态旅游项目是最佳之选。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化产业结构，通过生态园的建设，引导和推动 龙州县旅游产业结构调整。
第二章
项目背景
2.1.1 国外乡村游发展概况
乡村旅游业的雏形来自于国外的乡村旅游,开展的比较成功的是一些欧美发达国家。早在19世纪，在欧美一些发达国家，都市人为逃避城市工业污染和快节奏的生活方式而走进了乡间。意大利在1865年就成立了“农业与旅游全国协会”，专门介绍城市居民到农村去体验野外生活。随着交通设施的发展，缩短了城乡距离，加大了乡村地区的可进入性，欧洲的阿尔卑斯山区和美国、加拿大落基山区成为世界早期的乡村旅游区。
现阶段，乡村旅游业在欧洲及美国、加拿大地区得到了蓬勃发展，已具有相当大的规模，走上了规范化发展的道路，如流行日木的观光农业、意大利的乡村度假、澳大利亚的牧场旅游、美国的农场旅游等。在新西兰、爱尔兰、法国等国家，政府甚至把乡村旅游作为稳定农村，避免农村人口向城市流动的重要手段，并在资金和政策上给与大力支持。2.1.2 国内乡村游发展概况
我国是一个古老的农业大国，悠久的农业历史孕育了浓厚的农耕文化，加上各地的农业资源丰富,景观差异大，具备了发展乡村旅
3 游产业的充足条件。
乡村旅游是传统农业与旅游业相结合所应运而生的一种新兴的都市农业项目，既是乡村旅游的一种形式，也是休闲农业的项目之一，其旅游主题既是民俗旅游又是生态旅游，是农业经济与旅游经济的有机契合。
20世纪80年代以来，乡村旅游异军突起，“吃农家饭、品农家菜、住农家院、干农家活、娱农家乐、购农家品” 深深受到人们的青睐，到农村去体验乡野生活已成为一种休闲时尚。本文通过对广西龙州县龙州镇那浪屯“布温泉”生态园项目开发所具备的基本条件、市场需求、建设的必要性等进行分析，确定龙州镇那浪屯“布温泉”生态园项目开发应科学规划、合理布局，树立现代营销观念，实现那浪屯“布温泉”生态园项目持续健康的发展。
90年代以后，随着国家宏观政策调整，旅游业的发展和农村条件的日益改善，为乡村旅游的发展提供了更大的可能。1994年我国“双休日”休假制度的改革，以及政府提倡的“调整农村产业结构和增加农民收入”这一政策也促进了乡村旅游业的发展。
1998年国家旅游局把的旅游主题定为“华夏城乡游”，在全国兴起了乡村旅游的风潮。2006年国家旅游局将旅游主题确定为“2006年中国乡村游”, 2009年国家旅游局又把宣传主题定为“2009中国和谐城乡游”。发展到现阶段，我国的乡村旅游逐渐形成了北方以北京为中心，长江中下游以上海为中心，东南沿海以珠江三角洲为中心，西南地区以成都为中心的建设格局，各地的乡村旅游业已成为农村经济的重要增长点。2.1.3 广西省乡村游业发展概况
广西省是农业大省，关东悠久的历史文化与秀美纯净的自然风光广泛地蕴藏在广西乡村的每个角落。淳朴的民俗民风、独特的自然奇景、诗意的田园风情，又是开展乡村旅游业的优势资源。
4 广西省各地区多山,气候湿润，自然环境类型独特，使乡村特色独具一格。80%以上的旅游资源在农村、山区和少数民族地区，风景秀丽，经过多年的发展，广西已创建乡村旅游示范区、点200多个，农家乐旅游点达700多个，这些乡村旅游示范区、点、乡村旅游业接待游客约2000多万人，旅游收入约50亿人民币。乡村旅游逐年丰富，从单一走向多元化，形成六类乡村旅游产品：
1、农家乐，如攻城红岩瑶族村；
2、民俗文化村寨，如宾阳蔡氏书香古宅；
3、集体观光、体验、购物于一体的农园，如南宁乡村大世界、我县的橡胶所百果园；
4、高科技农业观光园，如广西八桂田园；
5、依托乡村名胜开展乡村旅游，如龙胜平安乡的平安壮寨、借助龙脊梯田文化景观；
6、融合当地乡村民族风情开展的乡村旅游，如阳朔田镇枥村等；一批乡村旅游精品路线不断面世。
目前乡村旅游成为广西旅游开发的一大特色，成为广西旅游业的品牌。乡村旅游具有开发难度小，见效快，风险低、适应消费人群广等特点，在各地农村兴旺红火。在乡村旅游不断受到人们的青睐。
但广西省发展乡村旅游起步较晚，一些乡村旅游的基础设施不到位，交通、通讯、住宿、餐饮等方面还存在不少问题。有关业内人士呼吁，政府有关部门应尽快制定乡村旅游的发展规划、服务质量标准及行业管理办法，加快广西乡村旅游的发展步伐。2013年，广西省把发展乡村旅游作为旅游行业的重点，加大扶持力度，规划行业管理，促进广西省乡村旅游加快发展，把乡村旅游市场向以观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐等为一体的综合型方向发展。2.2.1项目建设的重要性与必要性
1.乡村旅游业为农民提供了许多就业岗位。农村劳动力过剩是个大问题，而乡村旅游则可以让农民在当地就业，打零工、办旅馆、摆小摊、开饭店、加工旅游纪念品等，由此提高了农民的收入。其
5 次也促进农村产业结构调整，乡村旅游的兴起，为农副土特产品提供了很大消费市场，促进了当地蔬果种植业、农产品加工业、畜牧业等多种行业的产业化规模化发展。
2.乡村旅游丰富了旅游产品，满足了人们特别是城市居民的假日旅游需求,在一定程度上分流化解了黄金周假日出游的庞大客流压力。乡村旅游的开发,有效扩大了旅游产品供给,促进了城乡交流。由于农业旅游开发的低成本带来的低价格,因而对广大城镇工薪阶层旅游者具有很强的吸引力。
3.乡村旅游有利于营造良好的农村人居环境,促进了农村传统民俗文化的回归与传承。农村开发旅游，加强了水土保持，环境治理，带动了农副业、加工业和服务业的全面发展，特别是在保护、开发利用和传承民族历史文化和自然文化方面发挥了十分独特的作用。
4.乡村旅游项目的建设不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——乡村旅游应运而生。可以肯定，乡村旅游生是非常具有前景的现代农业与旅游业的融合体。2.2.2项目建设的意义
1.乡村旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为人们的追求和渴望，而与此强
6 烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活。
2.乡村旅游项目开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而乡村旅游却由于其开发项目的农业特色，城市周边农村地带的这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。
第三章
市场分析
3.1 市场潜力
乡村旅游是新兴的旅游休闲形式，是乡村旅游点向城市现代人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式。一般来说，乡村旅游项目的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。而且乡村周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。
不同收入群体对乡村旅游的态度 3.2 消费群体
调查显示，收入在1000-3000之间的群体有将近60%的人对乡村旅游有兴趣，30%的人很有兴趣，收入在3000-5000之间的群体有40%的人对乡村旅游有兴趣，超过50%的人对于乡村旅游很有兴趣，收入在5000-8000之间的群体也有40%的人对乡村旅游有兴趣，40%的人很感兴趣，随着收入的提高，对乡村旅游的态度逐渐转低。分析得出，乡村旅游的消费模式符合低中层次收入人群的消费习惯，高收入群体更喜欢高雅奢侈的消费方式，由于目前我国以中低收入群体为主，由此推断，乡村旅游业存在巨大的市场。3.3 市场环境
1、政治方面
2007年由商务部出台的《乡村旅游项目经营服务规范》开始实施，《规范》对旅游景点、环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营的商家设定了行业门槛。《乡村旅游项目经营服务规范》对旅游景点相关设施的环保、消防、卫生、安全等多方面作出了详细的规范和要求，还特别根据经营服务的质量划分了5个等级。此外，《规范》首次对乡村旅游按经营模式进行了划分，有田园休闲型、山地观景型、民俗风情型等6种类型。这样的划分，将方便旅客根据自己的喜好选择景点。
业界分析，由于乡村旅游旅游是近几年新兴的细分旅游产品，没有行业准则的情况下，不少商家无证经营，比如一些没有消防许可、卫生情况差等弊端比比皆是，甚至有些地方根本没有好好投资和规划过乡村旅游，仅仅是联合当地一些村民，现在有了规则出台，相信这类“浑水摸鱼”的商家将受到冲击。
今年来年，广西省把发展乡村旅游作为旅游行业的重点，加大
8 扶持力度，要把我区乡村旅游做大做强。政策的引导，将为乡村旅游业带来充足的客源。
2、经济方面
乡村旅游能解决农村部分富余劳动力就业、帮助了农民增收脱贫。在新农村建设的进程中，发展乡村旅游起到了巨大的作用：它促进了城市一体化发展，在解决农村部分富余劳动力就业、帮助农民增收脱贫、提高农村文明程度等方面发挥了积极作用。借助广西省发展乡村旅游的旅游行业将借助这一有利契机，旅行社将加大乡村旅游产品的开发，而乡村旅游业经营者将在环境建设、产品开发方面，加大投入，为游客提供更加优美的环境、舒适的休闲空间、绿色生态的饮食产品。经营者还要在传统的经营模式中注入新的元素。只有这样，才能在激烈竞争的旅游市场中处于不败之地，取得良好的经济效益。
3、社会因素
乡村旅游以其浓厚的乡土､田园文化气息,逐渐发展成为旅游产品类型中一个新的亮点。
乡村旅游作为一项新的旅游项目,已成为世界潮流｡它源于欧洲的西班牙,二十世纪六十年代初,有些西班牙农场把自家房屋改造装修为旅馆,用以留宿过往客人,并为客人提供徒步旅游､骑马､滑翔､登山､漂流､参加农事活动等项目,从而开创了世界乡村旅游的先河｡此后, 乡村旅游在美国､法国､意大利､波兰､日本､马来西亚､韩国等国家得到倡导和大发展｡国内的乡村旅游始于20世纪90年代,近年来乡村旅游以其浓厚的乡土､田园文化气息,逐渐发展成为旅游产品类型中一个新的亮点,满足了当前我国城市居民返璞归真,回归自然的心理需求,吸引了许多城市游客的眼光｡一些地方随之也兴起了乡村旅游的热潮｡在湖南､湖北､陕西､四川､上海等省市乡村旅游业已形成了产业链,促进了当地经济的发展｡
第四章
项目总体方案设计
4.1项目建设指导思想
1、建设自然景观和乡村风味。
生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边环境融为一体。
2、兼顾景观生态性与与娱乐性。
在对乡村生态园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。
3、开发“体验经济”。
通过乡村生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到乡村生态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。4.2项目规划原则
布温泉乡村生态园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然生态，保护好生态环境，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路。1.整体性与开放性的原则
布温泉乡村生态园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。
10 2.生态性原则
生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场本身和周边乡村产生不良影响。3.经济性原则
生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园本身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。4.参与性原则
亲身直接参与与体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合生态园本身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验乡村生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。5.特色性原则
特色是生园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，布温泉乡村生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。6.多样性原则
鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。4.3项目建设总体方案 l、计划重点建设基础设施：
(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并
11 进行具体分区：
(2)兴建小型现代化养殖中心：(3)修建小规模接待区；
(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；(6)修建小型会议中心：
(7)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲区规划结构为：水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
(8)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地。
进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范区。
4、建设生态休闲观光园。
在生态示范区的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的体闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景光和集“自然--生产--休闲--康乐--教育”于一体的景观综合体，发展体验农业观光农业相结合的特色旅游。4.4项目建设内容
布温泉乡村生态园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑农业与旅游的有机结合。园区规划项目有：采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖（水产／家禽）、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追求野趣。也是学校进行“寓教于游，12 寓教于乐”的科普教育理想之地。
1．设施农业区：园区主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、并种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。
2．田园风光区：以老石扳铺设田埂，让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养了鸡、鸭、鹅、等家禽家畜，建有长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。
3.垂钓区：农业园选一个鱼塘做垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼。
4．嘻水区：为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～05米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。
5．水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、李、杏、山梨、葡萄等种类果树的优良品种，争取不同季节不同花果。所有果园严格按照无公害农产品生产标准进行管理，采用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡--鸡吃果园害虫--鸡粪还田增强果园土壤肥力。果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药（除草剂和杀虫荆）用量，提高了果品质量，还为餐厅提供了大量优质放养土鸡和土鸡蛋。
6．餐饮区：“布温泉”生态园在服务接待区设置可同时容纳10桌客人的餐饮区，餐厅设施齐备。可同时供100人就餐。餐厅菜肴大部分使用本生态园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。
7.景区内的建筑物风格、景观设计上与整体协调。组织机构、人力资源配置由项目建成后按实际情况配置。
结
论
该项日的建设符合国家宏观经济政策和产业政策，同时符合长春市旅游业发展总体划划。项目建设充分发掘当地自然资源及人文文化，改善布温泉周边环境，提高当地人民收入等具有积极意义和社会效益显著。
本项目运行后，带动周边农民发展庭院经济，种植各种绿色瓜果蔬菜和树苗，形成规模养殖、种植，合理调整产业结构，不但能美化家园，还将减少水资源的浪费；配合退耕还林还草的措施的实施可以使因人为和其它因素破环的植被得到进一步的恢复。从而起到保持水土、防止土壤沙化，涵养水源的作用，具有显著的生态效益。同时，随沼气等新型能源的推广应用、无公害农产品生产技术的引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，训调节大气候，生态环境向良性循环的方向发展。
该项目运行后，由旅游业为龙头带动现代化种植业及养殖业的发展，如绿色土豆、瓜果、蔬菜、土鸡、山鸡、鸭、鹅等特色种植、养殖业，项目每年可向市场提供无公害的农副产品，丰富了农副产品的市场供应。本项目创造大量农村剩余劳力就业机会，增加地方财政收入，布温泉生态园附近农民生产、生活条件的改善、保持社会稳定、促进社会主义物质文明和精神文明建设，都将产生推动作用，社会效益十分明显。
投资估算
项目建设投资估算 1.项目固定资产投资
本项目固定资产投资估算为300万元，其中：建筑工程费200万元，设备购置费70万元，其他费用30万元。
14 2.流动资金估算
流动资金估算为20万元。3.项目总投资
项目估算总投资320万元，其中流动资金200万元。固定资产投资300万元。
说明：以上估算仅作为参考，如要精确计算请移交专业公司设计详细方案。
第4篇：东神农溪温泉旅游策划项目资源分析
湖北巴东神农溪旅游区总体策划项目因其源于南山一洞穴内有鱼，鱼泉瀑布故而得名，瀑布泉水向东流经70米后，从一岩坎上急剧垂直下跌，坠入神农溪中，落差高达百余米，丰水和枯水季节，瀑布水量、宽幅变化较大，丰水水量增大，下部宽幅达18米，如银水飞泻而下，水雾蒙蒙，珠玑四溅，气势磅礴，其声震耳，极为壮观，过往行人无不停步观赏叫绝。冬季枯水期，下部宽幅约3米，水声潺潺，飘然而下，近视有如一串明珠，顺岩壁滚落，源源不绝。在瀑布北侧岩根，亦有洞穴，多寸长小鱼随泉水从洞中流出，故名鱼泉洞。食之味美，是闻名远近的风味菜肴，给美丽的神农溪风光增添了游览情趣。
湖北巴东神农溪旅游区总体策划项目规划区域主要包括别墅、产权酒店、度假庄园、会所、会议酒店，并辅以水上运动及湖滨休闲为主题的融运动、休闲、娱乐和餐饮为一体的综合旅游区，把群众性的水上运动中心与专业比赛级的水上体育运动相结合，日常游玩与专业比赛活动相得益彰，并打造区域的接待服务救援和商业供应系统，完善区域功能，在旅游策划项目开发方面，应进行高水准的开发，逐步改变目前以普通浴池和游泳池为主的俗套开发模式，修建一些人与自然相融合的洗浴设施。
旅游策划项目组以充分体现巴东神农溪温泉地热热资源的“自然特性”，体现出“人与自然”合谐的意境和情趣，在沿渡河镇移民迁建的过程中，将于旅游策划有关的配套设施建设在新镇建设中，首先要注意整体形象的塑造，其次要给旅游设置预留空间。这些基础设施和旅游服务设施建设，已成为沿渡河镇建设的重要内容和当务之急，以旅游休闲度假、商务会议、第二居所为主题的综合度假区，依据地形地势，把该区域打造成以度假居住为核心功能的旅游度假区。
第5篇：山东文登温泉大世界建设项目策划
山东文登温泉大世界建设项目策划 项目名称：山东文登温泉大世界建设项目策划
项目区开发环境
本项目区位于文登市南郊的张家产镇汤村店子。张家产镇南临黄海，东距威海机场15公里，西距文登火车站10公里，青石公路横穿镇域全境，距文登市中心仅6公里。张家产镇区经济比较发达，水、电、通讯、有线电视一应俱全，使项目区具有了良好的区位环境和设施配套基础。
目前以汤村热水井为中心的约300亩项目区内生态环境保持良好，总体地势呈东北高西南低之势，属山间河谷地貌，基本上处于原始的开发状态。区内地表水系较为发达，主要河流为昌阳河，自东北经温泉南侧流过注入大海。
文登温泉的发展方向及定位
（一）文登温泉项目的发展方向
要把文登温泉打造成富有文登地方的特色、代表国际温泉旅游发展最新时尚、洋溢韩国特色文化的、集旅游娱乐、饮食、商贸、休闲、度假为一体的综合旅游区。
同时要使这个项目成为威海市的旅游精品项目，成为以文登为中心的三小时车程圈的周边居民度假旅游热线，成为山东省的旅游示范项目，成为真正意义上600公里半径内（在此半径内有辽中南城市群、京津唐城市群、宁沪杭城市群以及广大海外城市群）大旅游圈的引力轴心。
（二）文登温泉项目的开发定位
一个以塑造和展示“温泉文化”为主要特色，集休闲度假、观光旅游、商务会展、运动康疗、餐饮娱乐等为一体的全方位、多功能、多层次的大型温泉主题旅游度假胜地。文登温泉的命名——中国友谊泉
将文登温泉命名为中国友谊泉（简称友谊泉），是综合了各个方面的因素，经过深思熟虑而获得的。理念诠释如下：
1、“友谊”两个字特色鲜明的突出了文登市与韩国间的友好关系，与文登温泉项目的总体的海外市场定位相吻合。
2、“友谊”具有强烈的中国外交词令的特点，使人一见便明了文登温泉的涉外内涵，具有通俗易懂、广被人知的优势。
3、在国内以友谊命名的商店、宾馆历来都是国内高消费的场所，无形中提高了温泉产品的档次。
4、友谊命名之大俗与时尚温泉理念之大雅形成了鲜明的反差，具有易于传播、易记易颂的特点。
5、是中国境内唯一以“友谊”命名的温泉，与国内目前已经开发的所有温泉项目相比，具有自己独特性的卖点。
市场定位
文登市的旅游目前尚未形成确定的目标市场和成熟的市场规模。在旅游的推进式发展中，文登市的旅游面临着市场细分的问题，以求寻找有效的突破。而温泉度假旅游项目同样面临着市场细分的问题。
通过对文登市的独特旅游资源、旅游接待现状与潜力以及主要目标市场的需求趋势分析，可针对文登温泉旅游的战略发展对各级市场进行初步定位。
但是，温泉旅游在威、青、烟沿海三市的旅游圈中还是一个比较新的旅游形式，对其未来的发展缺少必要可比性，甚至整个山东都在关注着文登温泉的开发。市场的变化是有规律可循的，但不可预测的因素往往能够造成重大的影响，比如2003年4月开始的“非典”战役，给中国的旅游业带来了沉重的打击。所以文登温泉旅游的市场定位将在市场的推动下不断变化、发展，这里只对近期市场目标制定出较为合理的策略。
项目策划内容
从国内温泉旅游的开发情况来看，整个山东省都处于比较落后的状态。文登温泉项目的开发将是一个崭新的开始，起到整个山东省温泉旅游开发的领头雁、排头兵的作用。
如何最大限度的发挥后发优势，一方面汲取国内外温泉旅游发展的有益经验，一方面又要根据文登市的具体情况，推出它独有的温泉卖点，是项目策划中亟需解决的问题。
文登温泉的总体建筑设计风格以及有关活动的安排，都是以市场为导向，以经济效益为最终目标。在符合时代发展的要求和经济发展规律的前提下，进行理念创新，并注入地域文化的内涵。
轻松、舒适、健康、自由应该是整个温泉度假区的主旋律。
本项目主要分为五个功能性区域：
● 温泉主题乐园
● 康体健身社区
● 韩流大世界
● 四星级度假酒店
● 特区－友谊花园
形象策划与营销
形象策划
文登温泉的形象策划需要从温泉在较大的区域内的整体特征出发，赋予其厚重的文化内涵和时代特征，起到提升旅游品牌、瞄准客源市场、细分消费群体的综合作用。
（一）整体形象定位
旅游地形象定位是旅游地在旅游者心目中的综合认知印象。作为“全国优秀旅游城市”的文登，旅游地的总体形象尚未定形。现在要做的就是赋与文登温泉以新的生命和活力，突出展示文登市的旅游特色，并区别于国内众多的温泉旅游景区，以独特的魅力和绝代的风情开创一个中国温泉旅游的新纪元。确定出文登旅游的总体形象定位是：
中韩友谊第一泉
定位诠释：重点突出文登温泉的韩国文化背景。直接点出了文登温泉的核心吸引力，通俗、简单、易记。同时具有对中韩游客较为强烈、直观的吸引力。
（二）宣传口号
1、主打宣传口号：
仙山之畔海上仙泉
走进文登 沐浴逍遥
2、系列宣传口号
设计一套与客源市场相关的宣传促销口号，完善和强化旅游的形象，可适时适地推出。●仙山、仙泉、仙境——中国文登
●登圣山、冲海浪、泡温泉——逍遥在文登
●旅游在威海，休闲在文登温泉城
●没有做不到，只有“享”不到的生活——文登温泉城
●韩国人的温暖家园——韩国游客
●韩流温泉大世界
●美丽、健康、苗条——最时尚的温泉spa——女性
●沐浴健康的秘诀——老年人
●把健康带回家把长寿送给你——老年
●山东第一温泉
●最前卫的工作、休闲、生活方式在文登温泉—商务客
●尽情享受欢乐天堂——年轻的度假客
●流淌在田野中的梦想——野溪温泉
●周易、道德经、中医和现代时尚的完美结合——文登五行spa
●流光异彩的梦幻之夜——夜泡温泉
文登市温泉旅游的营销目标为
●文登市的旅游人次和旅游总收入在项目建成后将有一个较为明显的增加。
●全面改善文登的城市旅游形象，突出展示文登作为全国优秀旅游城市的崭新面貌。●形成以温泉为特色的文登旅游新品牌。
●带动文登市经济的全面发展。
第6篇：温泉疗养度假村项目
盈江县莲花山温泉疗养度假村项目
一、项目描述
1.项目名称:盈江县莲花山温泉疗养度假村项目
2.建设性质:新建
3.项目所属行业:旅游业
4.项目简介
4.1项目建设地点：盈江县平原镇莲花山
4.2项目简述：莲花山温泉总面积达200余亩，泉水点10余处，日出水量达100立方米，水温在90℃以上，富含多种矿物质，对各类疾病有一定疗效。距县城6公里，盈江县城常住人口有6万人，每年流动人口达30多万，盈江及周边地区是风湿及类风湿病的高发区，温泉疗养是治疗和缓解风湿病痛的传统治疗方法，将疗养和休闲娱乐项目合并开发可以保障常年客源，是开发疗养、休闲度假、娱乐的理想场所。
4.3产品介绍:（1）建设配套洗、蒸、烫、按摩、治疗、住宿、歌舞厅等设施的娱乐中心；（2）建设集会议室、餐厅、住宿、娱乐的宾馆1座。
4.4项目在本地区的作用与地位：项目建设对于地热、民族文化资源进行整合开发，调整经济结构，解决就业问题和发展地方经济，将资源优势转变为经济效益具有极其重要的作用，是一个具有良好经济效益、社会效益的好项目。
5.项目实施依据:盈江县国民经济和社会发展“十二五”规划和盈江县旅游发展规划。
6.项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述:盈江县位于云南省西南部、德宏州西北部，地处东经97°31′～98°15′，北纬24°24′～25°20′之间，东面与腾冲县为隅、东南面与梁河县毗连、南与陇川县接壤、西北、西南面与缅甸毗邻，与缅甸山水相连，同缅甸北部城市密支那相邻，国境线长214.6公里；全县总面积4429平方公里。全县辖15个乡镇及地方国营农场1个。全县总人口中30多万人，主体民族有汉、傣、景颇、傈僳、德昂等民族。盈江全县总体属南亚热带季风气候，冬无严寒，夏无酷暑；干湿分明，年降雨量1732毫米，年均气温19.9℃。由于地貌组合多样，地势高低突出，不同区域气候差异较大，北热带、亚热带和温带气候集于一县，具有“立体气候”特点。
盈江交通便捷，县级公路全部沥青化，全县通车里程2515.3公里，全县实现了村村通公路，形成了通畅的公路网；通讯畅通，移动电话信号覆盖率达90%以上，县内大部分地区包括境外周边地区都可实现无线通讯；市政设施完善，供电、供水能力充足，城市环境优美，民风纯朴。近年来随着对外开放的不断扩大，盈江经济社会迅猛发展，2011年全县实现生产总值（GDP）49.3亿元，比上年增长15.2%；固定资产投资完成45.1亿元，比上年增长29%；财政总收入完成8.04亿元（不含捐赠资金），比上年增长32.2%，城市居民人均可支配收达15900元，农民人均纯收4712元。发展的盈江，开放的盈江正以崭新的姿态迎接四方宾客到盈江投资创业。
7.项目业主相关介绍:待定。
8.项目建设内容及规模
8.1建设内容：（1）建设配套洗、蒸、烫、按摩、治疗、住宿、歌舞厅等设施的娱乐中心；（2）建设集会议室、餐厅、住宿、娱乐的宾馆1座。
8.2建设规模:项目建成后，可接待旅游、疗养、娱乐、商务活动等各类游客达6万人次。
8.3建设期限：2年
8.4建设占地面积：200亩。
二、项目实施条件
9.建设施工条件:泉水点10余处，日出水量达100立方米，水温在90℃以上，富含多种矿物质，对各类疾病有一定疗效，目前已有2家个体户在开发，收益较好。
10.项目主要原材料、辅料及劳动力供应情况
10.1主要原材料的资源及可利用状况:当地解决。 10.2辅料、燃料的资源及可利用状况:当地解决。10.3劳动力资源及可利用状况:当地解决。
11.工艺技术方案简述:无。
12.项目前期准备工作及进展情况:项目正在规划中。
13.项目可享受的优惠政策:按同时期当地政策执行。
14.交通运输状况:盈江交通便捷，县级公路全部沥青化，全县已实现村村通公路。
三、项目效益分析与评估
15.市场现状及分析:盈江县泉眼较多，但无较好的开发，目前仅有旧城凤凰渡假村一处已开发经营，但距离县城平原较远，开发档次不高，而莲花山距县城较近，只有6公里，目前只有2家个体户在经营，随着人们生活水平、生活品质的不断提高，如建成具有一定档次的莲花山温泉渡假村，将会获得较好的经济效益和社会效益。
16.初步经济效益分析:年投资回报在15－20%。
17.投资估算及资金筹措
17.1投资估算:2－3亿元人民币。
17.2资金结构:总投资2－3亿元人民币。
17.3资金筹措方式:自筹。
18.项目对环境影响的初步评估:本项目属旅游开发项目，只要加强日常管理，对环境影响不大。
19.项目风险提示及对策：经营合理，风险不大。
四、合作方式及其它
20.合作方式:合作、合资或其它方式。
21.其它：无。
22.联系方式：
联系单位:盈江县文体广电旅游局 联 系 人: 周湛禄
联系电话: 0692—8180608 传真: 0692—8180608
联系单位：盈江县招商合作局联 系 人：刘辉
联系电话：
传真：
E-mail: yjzsbgs@126.com
网址：0692-8119328 0692-8113388http://
第7篇：温泉项目申请报告
《温泉新城项目申请报告》根据政府公共管理的要求，对拟建温泉新城项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资温泉新城项目进行核准提供依据。
报告目录
第一章 温泉新城项目申报单位及项目概况
1、温泉新城项目申报单位概况。
包括温泉新城项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、温泉新城项目概况。包括拟建温泉新城项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
第二章 温泉新城项目发展规划、产业政策和行业准入分析
1、发展规划分析。拟建温泉新城项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。
2、产业政策分析。拟建温泉新城项目是否符合有关产业政策的要求。
3、行业准入分析。温泉新城项目建设单位和拟建温泉新城项目是否符合相关行业准入标准的规定。
第三章 温泉新城项目资源开发及综合利用分析模
1、资源开发方案。
2、资源利用方案。
3、资源节约措施。
第四章 温泉新城项目节能方案分析
1、用能标准和节能规范。阐述拟建温泉新城项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
2、能耗状况和能耗指标分析。阐述温泉新城项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据温泉新城项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。
3、节能措施和节能效果分析。阐述拟建温泉新城项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。
第五章 温泉新城项目建设用地、征地拆迁及移民安置分析
1、温泉新城项目选址及用地方案。包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析温泉新城项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。
2、土地利用合理性分析。分析拟建温泉新城项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。
3、征地拆迁和移民安置规划方案。对拟建温泉新城项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
第六章 环境和生态影响分析
l、环境和生态现状。包括温泉新城项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。
2、生态环境影响分析。包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
3、生态环境保护措施。按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。
4、地质灾害影响分析。在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措施。
5、特殊环境影响。分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护措施。
第七章 温泉新城项目经济影响分析
1、经济费用效益或费用效果分析。从社会资源优化配置的角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目的经济合理性。
2、行业影响分析。阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位，分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，并对是否可能导致垄断等进行论证。
3、区域经济影响分析。对于区域经济可能产生重大影响的项目，应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。
4、宏观经济影响分析。投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的项目，应分析拟建项目对经济安全的影响，提出维护经济安全的措施。
第八章 温泉新城项目社会影响分析
1、社会影响效果分析。阐述拟建温泉新城项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。
2、社会适应性分析。分析温泉新城拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与当地社会环境的相互适应性。
3、社会风险及对策分析。针对温泉新城项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析，提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。
