文化产业园策划书（共14篇）

第1篇：文化创意产业园建设项目策划书

芜湖市文化创意产业园 项目建设方案

二〇一〇年十月

目 录

一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 ........................................3

（一）项目背景及意义 ............................................................................3

（二）建设本项目的意义 ......................................................................11

（三）项目建设的必要性 ......................................................................15

二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件 ..................................17

（一）芜湖市文化创意概况 ..................................................................17

（二）具有的独特优势 ..........................................................................19

（三）面临的问题和挑战 ......................................................................21

三、总体思路和目标 ..............................................................................25

（一）指导思想 ......................................................................................25

（二）基本原则 ......................................................................................25

（三）发展目标 ......................................................................................28

1、近期目标 ................................................................................28

2、远期目标 ................................................................................30

四、主要任务...........................................................................................36

（一）发展规划 ......................................................................................36

（二）管理机制 ......................................................................................40

（三）运行机制 ......................................................................................40

（四）重点项目 ......................................................................................41

五、保障措施...........................................................................................44

一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 (一)项目背景及意义

1、文化创意产业园的概念、特点及类型 （1）文化创意产业园的概念

文化创意产业是以文化产业为基础，以创新为核心，以高科技手段为支撑，以文化艺术与经济的全面结合为特征的新兴文化产业，主要包括创意设计、数字出版、数字媒体、动漫游戏等门类。文化创意产业是文化产业的重要组成部分。

文化创意产业是近年来发达国家提出的一个新概念，作为新兴领域，已经成为当今发达国家和地区迅速崛起的重要产业，纵观全球，发达国家的众多创意产品吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮。文化创意产业是推进社会主义文化大发展大繁荣的客观要求，是提升文化软实力的重要方面，是现代城市新兴产业。

现代服务业集聚区是若干个同类产业或相关产业，以信息化为基础，在一定地理区域内集聚而成的服务企业集群。通过具有同一性、关联性和互补性的相关服务企业集并到一个相对集中的地区，实现资源共享、服务共享、信息共享、管理共享、环境共享。因此作为现代服务业的一种文化创意企业通常集聚在一起形成文化创意产业园。

随着文化创意产业园在西方城市的发展，相关的研究也越来越多。对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦恩提出的文化园区概念，Hilary Anne Frost-Kumpf提出的文化区概念。在德瑞克·韦恩看来，文化园区指的是特定的地理区位，其特色是将一城市的文化与娱乐施以最集中的方式集中在该地 理区位内，文化园区是文化生产与消费的结合，是多项使用功能(工作、休闲、居住)的结合。Hilary Anne Frost-Kumpf认为文化园区指的是一个在都市中具备完善组织、明确标示、供综合使用的地区，它提供夜间活动且延长地区的使用时间，让地区更具有吸 引力；提供艺术活动与艺术组织所需的条件，给居民与游客相关的艺术活动；提供当地艺术家更多就业或居住的机会，让艺术与社区发展更紧密结合。

另外Nolapot Pumhiran和Wansborough&Mageean均将文化创意产业园定义为一个空间有限和具有明显地理区域，文化产业和设施高度集中的 地方。这些集群由文化企业和一些自己经营或自由创作的创意个体组成。园区内特殊活动可包括儿童玩乐的场所、图书馆、开放和非正式的娱乐场地。在这些园区中 鼓励文化运用和一定程度的生产和消费的集中。

在我国，与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园区等。由于我国文化 创意产业园出现较晚，对文化创意产业园的研究也显滞后，主要有一些对文化产业集群的界定：祁述裕认为文化产业集群是指在地理位臵上相对集中，由具有相关性 的文化企业、金融机构等组成的群体；向勇、康小明认为文化产业集群就是在文化产业领域中(通常以传媒产业为核心)，大量联系密切的文化产业企业以及相关支 撑机构（包括研究机构）在空间上集聚，并将文化产业集群划分为核心文化产业集群、外围文化产业集群和相关支撑机构等；欧阳友权认为文化产业集群是指相互关联的多个文化企业或机构共处一个文化区域，形成产业组合、互补与合作，以产生孵化效应和整体辐射力的文化企业群落。

我国至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在以上国内外对文化创意产业园概念诠释的基础 上，结合我国具体实情，在此尝试将文化创意产业园的概念界定为：文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象 并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。

（2）文化创意产业园的特点 一是活动

文化创意产业园区基本的前提是文化生产与消费活动的呈现，文化产业的核心内容是创意，而创意灵 感的获得往往来自于与其他同行相互接触的刺激，在众多的活动中特别是多样化文化聚会地点的出现，通常能充分提供人们之间的相互交流以获取灵感。因此，集聚 地点的设臵通常被考虑到文化创意产业园的发展策略中。

二是建筑形式

最适合一个文化创意产业园区活动空间的城市环境应倾向于有一个半径为 400米，建筑平均5-8层，在10米范围有非常少的街道（包括人行道）。文化创意产业园区应该有非常多功能的公共领地。它提供人们聚会交流的空间，也为 园区内的交易提供场所，这样一个区域将具有渗透性。成功的文化创意产业园区倾向于有几个具有活跃、渗透性强、临街地带的街道，或至少有一些活动的结点，便 于人们在其间很容易走动。

三是意义

文化创意产业园要像物质一样能存在于人们头脑之中，也就是说人们参观之后能形成和保留园区的印 象，而这些印象的形成取决于文化园区的活动、风格、形象。成功的文化创意产业园区应是革新和创意的地方，在设计和欣赏方面经常是超时代的，并且这些超时代 理念被带入园区的建筑设计、内部装饰、甚至重要街道和空间的照明等方面。文化创意产业园区应刺激新的理念，成为新产品和新机会能得以开拓、努力尝试的地方。因此，文化创意产业园区意义方面的特征体现在具有历史和发展意义、园区身份和形象及知识性、环境意识等方面。

（3）文化创意产业园的类型 一是国外文化创意产业园类型的划分 ：

从不同的角度，文化创意产业园有不同的划分方法。Hans.Mommaas在分析荷兰5个文化创意产业园时提出，文化创意产业园类型的区分有7个核心尺度可以参考：园区内活动的横向组合及其协作和一体化水平；园区 内文化功能的垂直组合—设计、生产、交换和消费活动具体的混合，以及与此相关的园区内融合水平；涉及到园区管理的不同参与者的园区组织框架；金融制度和相 关的公私部门的参与种类；空间和文化节目开放或封闭的程度；园区具体的发展途径；园区的位臵.。Walter Santngata根据功能将文化创意产业园分为四种类型：产业型、机构型、博物馆型、都市型。

产业型。这类型的文化创意产业园主要是以积极的外形、地方文化、艺术和工艺传统为基础而建立的。此类园区的独特之处在于其“工作室效应”和“创意产品的差异 ”。

机构型。这种类型的文化创意产业园主要是以产权转让和象征价值为基础而建立。其基本特征是有正规机构，并将产权和商标分配给受限制的生产地区。

博物馆型。这种类型的文化创意产业园主要是以网络外形和最佳尺寸搜寻为基础而建立。园区通常是围绕博物馆网络而建，位于具有悠久历史的城市市区。其本身的密度能造成系统性效应，吸引旅游观光者。

都市型。这种类型的文化创意产业园主要是以信息技术、表演艺术、休闲产业和电子商务为基础而建立。通过使用艺术和文化服务，赋予社区新生命以吸引市民，抵抗工业经济的衰落，并为城市塑造新的形象。（二）我国文化创意产业园类型的划分

由于文化创意产业园在我国的发展还处于胚胎期，因而对其的分类很少。结合我国实际情况，主要从区位依附、园区性质等方面对文化创意产业园的类型进行划分。

二是按区位依附划分为4种类型：

以旧厂房和仓库为区位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库，因其宽敞明亮的空间及廉价的租 金，或面临闲臵空间再改造的境遇，往往成为文化创意产业园的又一滋生之地。国外许多成功的文化园区就是以旧厂房和仓库为区位依附的。我国较早出现的大山子艺术区依托于北京朝阳区酒仙桥路798工厂的老厂房。上海近些年成长起来的创意产业园区绝大部分也是由旧厂房和仓库改造而成。泰康路210弄的“田子坊” 创意产业园区，位于上海20世纪30年代最典型的弄堂工厂群；建国中路10号的“八号桥”创意产业园区，位于上海汽车制动器公司的老厂房。这些创意产业集 聚区，利用现有建筑创造了创意产业发展的平台，又保护了历史文化财产，是文化产业与工业历史建筑保护、文化旅游相结合，建筑价值、历史价值、艺术价值和经 济价值相结合的良好典范。

以大学为区位依托。大学作为技术的发生器，可以不断开发新的科技；同时它又是各类人才的聚集地，不但培养人才也吸引着各领域最优秀的人才；大学也是一个开放的社区，是一个提供多元文化的场所，大学往往成为创意的中心。因此，依托大学发展文化创意产业园也就成为一种重要的途径。如上海的杨浦区赤峰路建筑设计一条街依托的就是中国著名高等学府同济大学，上海长宁区天山路时尚产业园依托的是东华大学和上海市服装研究所，正在建设中的中国人民大学文化产业园及TCL（广州）文化产业基地都是以大学为区位依托的。

以开发区为区位依附。这类文化创意产业园主要是以高新技术产业园区为区位依附。因为高新 技术产业园区内高新技术产业发达，高校、科研机构、高科技企业聚集，科技与文化相结合的智力型人才众多，最适宜发展文化与科技结合的文化产业。高新技术产业区都有着大量的信息产业，这些产业跟文化产业能够实现很好的融合。属于此类型的有位于中关村高科技园区内的中关村创意产业先导基地；位于大连市高新技术 产业园区的国家动画产业基地；位于上海浦东张江高科技园区内的张江文化科技创意产业基地等等。

以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附。属于这种类型的主要有两种情况：一种是依托一 些传统的文化区域，在这些区域文化底蕴深厚，文化氛围浓郁，利于开发特色文化产业产业园区。如四川德阳三星堆文化产业园、北京高碑店传统民俗文化创意产业 园等等。第二种是依托位于城乡结合部的一些艺术家村，有些是属于创作型的园区，如北京的几个画家村；有的则已形成产业化运作，如位于深圳特区郊边龙岗区布吉镇的大芬油画村等。

三是按文化创意产业园区性质划分为5种类型：

产业型。一是独立型的。园区内，产业集群发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产业链相 对完整，形成了规模效应。如深圳大芬村，以绘画艺术为主，也已经形成一定的产业链条，及规模效应，但原创能力不强，而且这是我国此类文化创意产业园普遍存 在的问题。二是依托型的。依托高校发展，也形成了一定的产业链条。如上海虹漕南路创意产业园，同济大学周边的现代设计产业园区等等。

混合型。这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条。如张江文化科技创意产业基地、香港数码港等。

艺术型。这种类型的园区也是创作型园区，原创能力强，但艺术产业化程度还较弱。目前国内最有名的艺术园区有北京大山子艺术园区、青岛达尼画家村等。

休闲娱乐型。这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求。最有代表性的是上海的新天地、北京长安街文化演艺集聚区等。

地方特色型。如北京高碑店传统民俗文化创意产业园、潘家园古玩艺术品交易区等。此外，按照影响范围来分又有国际型、国内型和地区型；还可按园区最初的形成分为自发形成和政府运作形成的文化创意产业园。由于文化创意产业园在我国还是一新生事物，发展变化快，园区类型之间的界限并不是很明晰，在这进行的类型划分仅是根据当前的一些情况进行的划分，今后随着城市文化创意产业园发展逐渐成熟，园区类型的划分将会进一步完善。

（二）建设本项目的意义

文化创意产业的特点是多样性、小型化、分布式，但其提供的就业人口和产值却一直保持增长，对于环境和生活质量的提高都有帮助，因此文化创意产业可以在经济转型的过程中把经济推上新的台阶。目前所有发达国家都在极力推动这个产业。

据联合国教科文组织网站资料，全球文化商品交易额1980年为953亿美元，1998年则达到3897亿美元。1996年美国文化产业出口额首次超过其它所有传统产业，成为美国出口第一产业。美国、日本、英国、德国和中国是当前世界的五大文化贸易大国。

据不完全统计，全球文化创意产业每天创造220亿美元产值，并以5％左右的速度递增。它正成长为一个国家或城市的 支柱产业和综合竞争力因素之一。英国近年来文化创意产业的产值超过了任何制造业门类对GDP的贡献；美国文化创意产业已成为其最大的出口产业。据2003 年5月7日日本经济产业省内容产业国际战略研究会提供的数据，2000年日本内容制造市场规模已占全球第二位，2001年则高达963亿美元。由此看来，文化创意产业经济已经成为引领国家产业创新和发展的一股重要力量。

除直接的产业经济效益外，文化创意产业具有很强的衍射效应，比如：

庞大的海外市场：例如『铁达尼号』票房收入共18.4亿美元，海外收入占12.3亿美元；『哈利波特－神秘的魔法石』票房收入共9.8亿美元，海外收入占6.6亿美元。影响刺激商品销售：例如『007』系列电影带动BMW及OMEGA等商品热销。根据美国娱乐资源管理协会ERMA调查，透过电影、电视等手法传达给消费者的商品印象效果是一般广告的2.5倍。

衍生商品市场：例如美国迪斯尼的衍生商品：主题乐园、玩具、文具、食品、儿童用品等。日本的宫崎骏卡通及口袋怪兽等卡通也衍生出许商品市场。2001年日 本整体动画市场发行收入约1200亿日元，但日本专门制作动画主题玩具的制造商万代在2001年的营业额就达到1187亿日元，据统计日本动画衍生商品市 场一年有2万亿日元的规模。

带动观光产业发展：『魔戒』带动纽西兰观光；日剧带动日本观光；韩剧『蓝色生死恋』、『冬季恋歌』带动韩国南怡岛、春川观光。

近年来，芜湖市深入贯彻落实科学发展观，坚持以企业为主体、以项目为支撑、以政策为保障、以创新为动力，以国家级动漫产业基地建设为龙头，大力培育文化创意产业，呈现出良好的发展势头。

市委、市政府大力推动文化创意产业发展。成立了由市委书记担任组长，市长担任第一副组长的芜湖市文化体制改革和文化产业发展领导小组，领导小组办公室设在市委宣传部，健全了发展文化创意产业的领导体制和工作机制。出台了《中共芜湖市委芜湖市人民政府关于推动社会主义文化大发展大繁荣的实施意见》，明确提出到2012年，全市文化产业增加值高于地区生产总值增幅，文化产业增加值占GDP的比重处于全省领先水平。委托上海市社科院编制了《芜湖市文化发展规划（2008-2015）》，对文化创意创意做了规划。出台了《芜湖市关于鼓励扶持动漫产业发展暂行规定》、《芜湖市动漫产业发展专项资金管理暂行办法》等政策措施，设立了每年1000万元的动漫产业专项发展资金。对拥有自主知识产权、有望形成爆发性增长的、具有龙头带动作用的重大文化创意产业项目，实行一事一议、特事特办。当前，我市正在加快建设合芜蚌自主创新综合配套改革试验区，出台了《芜湖市自主创新综合配套改革方案》，把文化创意产业作为新的三大支柱产业进行培育。

芜湖市的文化创意产业经历了从起步到大项目建设、产业集聚、专业园区，从自发到自觉的进程，涵盖面广，重点发展数字动漫、创意设计、演艺演出、影视传媒和文化旅游等五大主导产业，初步形成了以动漫产业为主导、相关产业联动发展的文化产业体系。特别是动漫产业异军突起。华强方特欢乐世界项目建成营业；2007年11月，国家新闻出版总署批准在芜湖建设国家动漫产业发展基地；芜湖华强文化科技产业园正式开工建设。

从总体上看，芜湖市加快发展文化创意产业，既面临难得的机遇，也面临严峻的考验。从国际情况看，当今世界许多发达国家和地区都认识到了文化创意产业与国家竞争力的紧密联系，纷纷出台各种政策扶持文化创意产业的发展，美国、英国、日本、韩国等国家的文化创意产业占有绝对主导地位。从国内情况看，北京、上海、重庆、深圳、芜湖、杭州、成都等地认识到发展文化创意产业的重要性，将发展文化创意产业作为潜力产业和未来支柱产业，制定了文化创意产业发展规划，制定了发展文化创意产业的政策措施，并着手建立一批文化创意产业基地，取得了明显成效。从当前情况看，随着国际金融危机迅速向实体经济蔓延,全球经济衰退风险日益增大,我国经济也在遭受着这场“金融风暴”的冲击。历史经验表明,一个国家或地区爆发金融危机或进入经济困难期的时候,恰恰是其经济结构调整的最佳时机，而文化创意产业作为以创意为核心的新兴朝阳产业,在应对当前金融危机过程中,可以扮演不可或缺的重要角色,化“危”为“机”，迎来新一轮发展机遇。在此背景下，芜湖市鸠江区以“国家动漫产业发展基地”授牌为契机，利用自身区位优势、产业和人才资源优势，提出了建设集产、学、研一体化的芜湖市文化创意产业园。

（三）项目建设的必要性

文化创意产业是芜湖服务业发展的重点，除了传统的文化娱乐业、文艺创作和表演、新闻出版、广播电视、图书与音像销售等外，文化创意产业是新兴的文化产业，是指依靠创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对文化资源进行创造与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品，具有创造财富和就业潜力的产业。文化创意产业包含文化产品、文化服务与智能产权等内容。

《中共芜湖市委芜湖市人民政府关于推动社会主义文化大发展大繁荣的实施意见》，明确提出到2012年，全市文化产业增加值高于地区生产总值增幅，文化产业 增加值占GDP的比重处于全省领先水平。编制了《芜湖市文化创意产业发展规划》，出台了一系列扶持发展的政策措施，设立了每年1000万元的动漫产业专项 发展资金。对拥有自主知识产权、有望形成爆发性增长的、具有龙头带动作用的重大文化创意产业项目，实行一事一议、特事特办。并加快建设合芜蚌自主创新综合 配套改革试验区，大力实施“三产兴市”战略，把文化创意产业作为新的三大支柱产业进行培育。

目前，以动漫产业为首的文化创意产业，正呈现出蓬勃的发展势头。芜湖先后出台的《芜湖市关于鼓励扶持动漫产业发展暂行规定》《芜湖市动漫产业发展专项资金管理暂行办法》等，并在实际操作中不断完善。即将出台《芜湖文化创意产业发展总体规划》、《关于促进扶持文化创意产业发展的有关规定》，将积极引导文化创意产业良性发展，而本项目的实施无疑是发展文化创意产业的重要举措。

二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件

（一）芜湖市文化创意概况

近年来，芜湖市文化创意产业迅速起步，产业增加值连续4年增幅在30%以上，2008年，芜湖市文化创意产业增加值为26.2亿元，比上年增加8.6亿元，增长了54%，占全年地区生产总值749.65亿元的3.5%，比上年增加0.57个百分点。随着文化产业规模扩大、领域拓宽和业态创新，企业单位数和从业人员数均日益增加，2008年底，全市共有文化创意经营单位2400多家，从业人员53000人，主要集中在文化休闲旅游、书报刊发行、广播电视、音像发行、印刷复制、演艺娱乐、艺术培训、网络文化、工艺美术等业态上。

随着收入水平的不断提高，芜湖居民消费的总量和结构发生了深刻变化。2009年，全年城市居民人均可支配收入16746元，比上年增长12%。农村居民人均纯收入6690元，比上年增长8%。城市居民和农村居民的恩格尔系数分别为38.9%和41.2%。用于文化创意产业的消费逐年增加。

芜湖市文化创意产业发展现状有如下特征：

1、产业门类齐全、覆盖领域广。芜湖市的文化创意产业经历了从起步到大项目建设、产业集聚、专业园区，从自发到自觉的进程。涵盖面广，重点发展数字动漫、创意 设计、演艺演出、影视传媒和文化旅游等文化创意五大主导产业，初步形成了以动漫产业为主导、相关产业联动发展的文化产业体系。

2、一批重大文化创意产业项目建成，一批龙头企业引领文化创意产业发展。通过实施重大项目带动战略，芜湖市已建成或在建如方特欢乐世界、华强文化科技产业园、华仑文化 广场等一批重大文化创意产业项目。在文化创意五大主导产业中，培育出一批龙头企业，成为推动文化创意产业发展的领军力量和带动产业链条发展的源动力，为可 持续发展提供了有力支撑。

3、文化创意产业园区快速发展。把文化创意园区作为创意产业发展的主要载体，推动产业集聚。利用闲臵场地和旧厂房 改造建设新华958文化创意产业园，吸引、集聚影视动漫制作、软件设计开发、文艺创意创作、工业产品设计、技术咨询服务等企业入驻。同时，金鼎文化创意园、铁画创意园等各具特色的产业园区项目，正在前期策划中。

4、民营资本投资文化创意产业积极性不断增强。自2005年4月国务院公布了 《关于非公有资本进入文化产业的若干决定》后，市民营资本投资文化创意产业的积极性逐渐提高，投资数量逐渐增大。近几年建设的重大文化创意产业项目，绝大 部分都是民营资本投入，成为推动文化创意产业发展的重要力量。

5、芜湖紧邻长三角地区，地处皖江龙头，周边城市市民生活富足，文化消费能力较强，聚集了大量的潜在文化产品和服务消费者，使芜湖文化创意产业具有良好的辐射周边城市消费群体的能力。

6、在政府的积极引导和推动下，通过文化体制成功改革，芜湖市文化创意产业体系及运行机制进一步完善，动漫、演艺娱乐、文化休闲等各类文化市场日益走向成熟和规范，民营资本投资文化创意产业不断增加，文化创意产业的市场化、产业化程度不断提高。

（二）具有的独特优势

近年来，芜湖从多个方面努力构建文化创意产业促进体系，为文化创意产业的发展提供各种支撑力量。市委、市政府已在政策层面确定了文化创意产业作为城市发展新支柱产业的地位，出台了《芜湖市人民政府关于鼓励扶持动漫产业发展的若干政策》、《芜湖市人民政府关于加快文化产业发展的政策》、《芜湖市2008年—2015年文化发展规划》等政策法规文件，为芜湖文化产业的发展提供了政策保证。此外，成立了由市委书记担任组长的芜湖市文化创意产业发展领导小组；设立了1000万元的芜湖市动漫产业发展专项资金；积极打造文化创意产业“小巨人”企业；2009年，成功举办第二届中国国际动漫创意产业交易会，不仅为中国文化创意产业发展搭建起一个高起点、高规格的展示、交易、信息平台，而且成为成为推动芜湖文化创意产业发展的助力器。总体说来芜湖发展文化创意产业的优势有：

1、机遇优势。宏观形势分析。从总体上看，芜湖市加快发展文化创意产业，既面临难得的机遇，也面临严峻的考验。历史经验表明,一个国家或地区爆发金融危机或进入经济 困难期的时候,恰恰是其经济结构调整的最佳时机，而文化创意产业作为以创意为核心的新兴朝阳产业，在应对当前金融危机的过程中，已经成为不可或缺的重要角色。

2、观念优势。作为一座历史与时尚交融的城市，诞生了铁画、奇瑞、方特等创新典范和品牌，展现出芜湖多元、包容的城市文化，各种层出不穷的新观念、新精神，极大地促进了芜湖城市整体快速发展，无形中也构成了芜湖文化创意产业发展的观念优势。芜湖早已将“崇尚创新、宽容失败、支持冒险、鼓励冒尖”作为城市精神，培育了芜湖特有的文化价值观，为文化创意产业发展提供强大的思想源泉和精神动力。

3、区位优势。芜湖紧邻长三角，且是皖江中坚，具有一定区位优势，随着城际铁路、高速公路等交通网络的形成，将芜湖与长三角和皖江城市带等周边城市联为一体。这样，芜湖不仅有陆路、水路等交通优势，而且可以直接接受上海等长三角先进地区的观念、体制、人才、金融、信息等优势的辐射。位于皖南的芜湖还拥有徽派文化这一独特区位特点，有利于实现与文化创意产业先进城市的分工互补、错位发展。

4、本地营商成本优势。随着沿海发展城市的迅速发展，以房地产价格和劳动力价格为主的城市营商成本也在不断提高，这使得芜湖具有了产业发展成本优势，且文化创意产业没有绝对的区位决定论观点，使得文化创意企业有可能向芜湖转移发展的可能。

5、文化资源优势。芜湖历史悠久，文脉绵延3000年，以“青铜、古瓷、地藏、徽商”为重要代表，在宗教文化、民间 艺术、诗文戏曲、工艺美术、名人遗存等方面都有深厚的历史积淀。这些丰富的文化资源为文化创意产业的发展提供了良好的土壤。

6、经济优势。芜湖市去年实现 地区生产总值750亿元，人均生产总值32500元，经济的快速增长为文化创意产业发展夯实了基础，也提供了向科技创新、高技术产业和服务产业转换的主要 动力。

7、人才优势。拥有高教园区和职教园区，有安徽师范大学、安徽工程科技学院等9所高等院校,在校大学生近10万人，动漫、美术、计算机专业的在校生近万人。

8、产业基地优势。2007年，国家新闻出版总署批准在芜湖建设国家动漫产业发展基地。在芜湖软件园建设了动漫产业孵化中心，为动漫产业发展构建了良好的创新平台。

（三）面临的问题和挑战

1、芜湖市文化创意产业虽然取得了很大成效，但距离打造成支柱产业的目标还有很大差距。具体表现有：

（1）在管理体制上，文化创意产业既是经济与文化的融合，又是现 代服务业与先进制造业的融合，是一个跨部门、跨行业的产业，没有一个综合性、权威性的协调机制，难以形成合力，容易造成政出多门、交叉重复、资源浪费、相互推诿等问题。

（2）在扶持政策上，虽然出台了一系列规定、办法，但针对整个文化创意产业的扶持政策还没有出台，特别是对中小企业融资难、产业园区公共服务平台建设等问题还需采取切实有效措施。

（3）产业总量较小，产业重点不突出。芜湖文化创意产业虽然发展迅速，但这也说明产业总量较小的不足，质量不高的特点。芜湖缺乏产业亮点，虽拥有芜湖方特欢乐世界这样的文化创意产业品牌，但随着华强在全国快速扩张，方特将不再是芜湖的唯一，而工艺美术、动漫、设计、演艺娱乐、出版发行等行业都不够突出。芜湖没有本土的动漫、设计等文化创意杂志，也没有出版企业，所以芜湖在文化创意产业内容源头上的缺乏将影响到产业发展，多数文化创意产业企业还处于创意产业的中低端，存在明显的高端原创不足、终端营销能力不强的产业链缺陷，整个文化创意产业尚未形成完整、顺畅、高效的产业链。

（4）产业人才相对缺乏。芜湖高校和科研机构稀少的缺陷，严重制约了文化创意产业人才的培养和集聚，虽然拥有安徽师范大学、安徽工程大学等大专院校，但目前仅安徽师范大学与安徽工程科技学院有动画、设计专业，民间培训机构也很匮乏。创意、技术、营销、管理、研究的文化创意人才相对不足，人才结构性短缺问题突出，不仅缺少高端创意人才和策划人才，也缺少擅长将创意产品“产业化”和“市场化”的经营人才。

（5）产业外部资金投入相对匮乏。大多数文化创意产业是一个高投入，低产出，回报滞后的特殊产业，由于文化创意产品的周期长、人力、技术成本高，很多投资机构望而却步。而芜湖目前没有编制具体的招商项目，同时由于芜湖现有产业结构原因，政府主导固定资产投资，导致创业投资、风险投资等社会资本相对缺乏，无形中阻碍到文化创意产业发展。

2、芜湖市文化创意产业既面临一个很好的发展机遇，有存在很大挑战，具体来说是以下五点：

（1）创意产业的增加值，很多人还没有认识到设计的价值和增加值，我们必须去证明它，只有这样，一般的商圈才明白对它的认识不足。

（2）对企业来说，需要加强集群的效果，聚集一些很小很小的企业，这些企业甚至达不到中小企业的规模。对一些工厂进行一些区域创作产业，这些企业作为一个集群发展起来以后，就会变得非常强。

（3）找不到足够的创意公司，文创产业发展要创意性的产品。必须为他们进行金融和融资的支撑，才 能够让他们有足够的资本发展这些创意的工作。

（4）实际上很多创意公司非常小，如果能够共享知识，共享他们的设施，建立共同的一个商业的创意展，就能共同发展。（5）教育很重要，所以需要来加强相应的培训，来解决文创产业创意的困难解决。

三、总体思路和目标

（一）指导思想

以科学发展观为指导，坚持文化创意产业和文化事业并重、社会效益和经济效益统

一、政府引导和市场机制结合,构建现代产业体系与模式，着力引进、培育文化创意企业和人才，不断壮大文化创意产业规模，力争建成国内一流、效益良好、特色鲜明的文化创意产业基地。

深入贯彻落实科学发展观，坚持以企业为主体、以项目为支撑、以政策为保障、以创新为动力，以国家级动漫产业基地建设为龙头，大力培育文化创意产业。

（二）基本原则

1、统筹规划和有序推进相协调。把文化创意产业集聚区纳入城乡发展总体规划，与城市建设和开发区发展相衔接，科学规划、合理布局，明确集聚区发展目标和功能定位，按园区建设和成熟程度分批实施、有序推进，形成整体效应，提高资源配臵效率。

2、政府推动和市场运作相配合。充分发挥政府在规划、建设和管理方面的主导作用，建立和完善公共服务平台，营造良好的发展环境，同时给予必要的政策和资金支持。充分发挥市场配臵资源的基础性作用，鼓励多种所有制企业投资建设，提高园区服务质量和水平。加大政策扶持力度。要结合合芜蚌自主创新综合配套改革试验区实施方案和配套政策，针对市文化创意产业确定的重点行业，研究制定分行业的扶持政策，规范引导重点行业健康发展。加快制定相关规定并配套设立相关扶持基金，以适应动漫产业发展的需要。

3、利用存量和节约发展相衔接。结合旧城改造、工业企业“退二进三”和开发区扩容升级，在现有开发区和城市规划区范围内，尽量利用存量土地和现有废旧厂房，建设现代服务业集聚区，通过服务业的空间集中、产业集聚，节约资源利用，提高投入产出效率，实现经济科学发展。

4、发展优势和功能定位相结合。立足当地经济社会发展优势和服务业发展特色，科学合理确定集聚区功能定位，规划建设特色鲜明的现代服务业集聚区，体现多功能、全方位、一站式服务。以先进完备的设施，全面快捷的服务，营造各具特色、功能完善的现代服务业集聚区。

5、加大投入，切实解决中小文化企业融资难问题。在破解融资瓶颈问题上，建议商业银行每年为文化创意企业增设一定规模的贷款授信额度，专项用于支持文化创意企业进行 融资。加强与相关商业银行、担保公司和评估机构的合作，推动建立文化创意产业无形资产评价机制。对形成一定规模、有市场前景、符合文化创意产业支持方向的 企业，由财政专项资金按照一定比例提供贷款贴息支持。探索成立文化创意产业投融资担保公司。放宽市场准入条件，坚持非禁即入原则，鼓励社会资本投资文化创 意产业。加快建设国家级动漫产业发展基地，着力在动漫产业发展上取得突破。

6、充分利用鸠江区区位优势和工业优势，发挥国家级动漫产业基地资源和集聚作用，将芜湖市文化创意产业园打造成一个集产、学、研一体化的文化产业园区；以华强文化科技产业园为产业依托，重点发展创意设计、数字动漫、网络游戏、影视传媒、演艺演出等产业；加强与本土企业的联动，形成产业集群；

7、以安徽工程科技学院为人力资源依托，积极推进工业设计产业和文化创意的研发，同时加强与安徽师范大学等多所大专院校合作。加快引进和培养文化创意产业人才。要坚持培养和引进并重，采取 措施切实解决文化创意产业人才相对缺乏和总量、结构、素质还不能够适应产业快速发展的要求这一制约因素。建立人才激励机制，对发展文化创意产业做出突出贡献的集体和个人给予表彰和奖励。推动校企间交流和合作，开展“产学结合、校企合作”，积极引导院校、职业培训机构、动漫基地与相关企业合作,设立职业培训 机构和教学科研实习基地,加强对文化创意产业专业人才的职业培训，为文化创意产业培养专业人才。

8、建立创意产业园区，推动集聚化发展。要加强对特色文化创意产业集群的规划、建设、培育和认定，加快扶持集聚区公共服务平台项目建设，努力建设一批特色鲜 明、优势突出的文化创意产业基地和园区，打造较为完整的文化创意产业链，实现文化创意产业集群发展和产业规模效应的充分释放。要加强文化创意产业园区的产 业定位，实现错位发展，避免同质化竞争与过度竞争。大力引进和培育一批有较强实力的文化创意企业入驻文化创意产业园区，使之发展成为龙头企业。充分利用现 有工业资源，加强对工业闲臵资源利用、工业文化遗存的保护、开发和利用。

（三）发展目标

1、近期目标

芜湖市文化创意产业园建设将逐步成为文化创意产业一流的产、学、研平台；文化创意产业将成为新的芜湖城市名片，成为芜湖重要的人文景观和旅游景区之一，将有力的推动芜湖市的发展；芜湖市文化创意产业园将是集人才教育与培训、技术研发与服务、中小企业孵化等多种功能于一体的园区。形成从文化产业原创、创意产品生产加工、文化创意产业人才培训的产业链。增加文化产品和服务的核心竞争力，构筑文化企业服务平台，形成政府对文化创意产业的持续投入机制，打造投融资平台，以现阶段续建和新建重大项目为抓手，建设芜湖文化创意产业园加速人才聚集，塑造产业特色，品牌效应开始展现。

具体规划如下：园区按功能划分为创意设计办公、视觉艺术展示、文化休闲体验三个区域。设有创意企业集聚区、专家工作室、创业工作室、公共接待区、艺术会馆、铁画艺术展示区、徽文化展示区、当代艺术品展示区、文化创意广场、创意大道、文化市集、园区配套区十二个小板块。

（1）创意设计办公区

是园区的核心区域。其功能定位为文化创意企业进行创意创作场所，用于文化创意作品的研发、生产。区域下辖以下板块：

文化创意企业集聚区：提供给文化创意企业研发、生产。专家工作室：提供给文化创意类专家作为创意工作室使用。

创业工作室：提供给企业规模较小，发展潜力较大的企业进行孵化创业。

公共接待区：用于接待领导参观，展示鸠江区文化产业发展成果和园区文化创意企业发展成果的公共区域。其中一楼用于会客、PPT展示汇报，二楼为成果展示区域。

（2）视觉艺术展示区

该区区域功能定位为文化艺术作品的展示和销售。通过大量富有艺术气息的工艺美术作品的展示，将传统文化与现代艺术相结合，提升园区文化品味，打造成为一个集艺术作品发布、展览、展示和销售的多功能区域。区域下辖以下板块：

艺术会馆：展示芜湖及周边艺术家艺术作品（如油画、国画、雕塑等各类作品），为艺术家提供交流平台。

铁画艺术展示区：充分挖掘、展示芜湖传统工艺美术技艺和作品，突出园区的芜湖特色。

徽文化展示区：展示、出售具有徽文化特色的砖雕、根雕等传统文化艺术品。

当代艺术品展示区：展示、出售具有现代气息、富有创意的雕塑、工艺品。

（3）文化休闲体验区

主要为室外环境区域。区域功能定位为文化艺术活动、文化休闲体验和园区配套区域。使入园者能够充分体验到文化创意的氛围。区域下辖以下板块：

文化创意广场：广场背景设计为时尚的艺术墙体，用于各类文化艺术活动和创意信息发布使用。

创意大道：设计一些具有时尚气息、体现鸠江精神的抽象雕塑，提升园区品味，同时创意大道也作为入园者的休憩场所。

文化市集：与文化创意广场相呼应，给园区工作人员提供的休闲交流场所。

园区配套区：建设一个小型停车区域作为园区配套使用，避免园区车辆乱停放问题。

2、远期目标

全面提升文化创意产业层次，完成文化创意产业的业态分布和文化创意产业内部及相关行业充分融合，沿安徽工程大学东侧打造创意设计带，使文化创意产业对其他产业的渗透和关联效应更加显著，推动鸠江区全面进入创意经济时代。主要发展重点如下：

（1）创意设计

立足芜湖先进装备制造业和汽车产业的产业基础，围绕区域特色产业发展，大力发展工业设计、软件设计、建筑与规划设计、广告与咨询策划等创意设计产业，着力提高创意设计业对

二、三产业的关联度、渗透度和融合度。

重点支持创意设计产业与制造业的融合。加强先进装备、交通设备、工艺美术品、印刷包装品等产品的外观设计，提高产品的附加值。重点扶持一批工业创意设计基地，形成较强的工业产品外观造型设计能力，实现特色创意产业的集聚发展。

强力推动数字技术向创意设计产业的渗透。以相对成熟的媒介数字化技术为基础，打造一批具有全国影响力的新媒体广告内容提供商。拓展框架媒体广告、移动电视广告、手机短信广告等新业务，拓展广告业乃至传媒业的发展空间。

大力发展软件设计。支持软件骨干企业和大专院校设立软件研发设计中心和设计工作室，不断扩大软件外包服务规模，提高产业国际化程度。重点突出面向行业应用和产业升级的嵌入式软件、信息化支撑软件和应用开发平台软件、信息安全软件、电子商务与电子政务应用软件等。

（2）数字媒体

重点发展3G商用、手机新媒体、移动多媒体、框架媒体、IPTV互动电视网、移动数字广播电视网等产业。

建立完整的数字媒体节目制作和传输应用技术解决方案，建立省级数字媒体工程技术中心并发展成国家级数字媒体工程技术中心。打造互联网、移动互联网等数字媒体产业的龙头企业；整合技术平台和广电、出版、动漫等内容资源，加快发展移动多媒体、移动文化信息服务、数字娱乐产品等增值业务，为各种便携显示终端提供内容服务。

推进广播电视制作技术升级、渠道拓展和覆盖升级。引进新媒体战略合作伙伴，打造影视内容产品的上下游产业链。推进有线电视网络整合与数字化 双向改造，探索建立互动增值业务模式。开发以电子商务为重点的媒体零售产业，与海量用户端对接的互动产业，与移动新媒体捆绑的手机广播、电影、电视、动漫 等业务。

（3）数字出版

推进科技信息与出版业的融合，积极发展数字图书、数字报刊、数字音乐、数字教育、数字印刷和互联网出版、手机出版、数据库出版、按需出版、跨媒体复合出版等以数字化内容、数字化生产和数字化传输为主要特征的新兴业态。

以芜湖日报报业集团等骨干企业为依托，加强与省内外出版传媒企业合作，打造综合性数字内容资源的全方位服务平台。针对电脑、户外框架媒体、手机、手持阅读器等所有终端，打造集书、报、刊、音像、视频、游戏等于一体的优质内容资源聚合、升华和分享平台。

打造安徽华文文献数据中心。加速芜湖手机报 大学生手机报报等手机媒体提质升级。推进省内电子媒体企业等骨干企业和电信运营商、技术提供商的合作，打造数字内容阅读平台和全屏服务平台。

支持芜湖新华印务集团、芜湖日报报业彩印中心等企业实施在线校样、在线检测、合版印刷等前沿技术，推进数字印刷和印刷数字化工程。

（4）动漫游戏

大力发展原创漫画、影视动画、网络动漫、手机动漫、动漫舞台剧演出和动漫软件制作等动漫游戏产业，丰富表现形式，延伸产业链条，拓展传播方式，推进传统动漫产业升级。

依托国家投入的两大“动漫公共技术服务平台”的技术优势，降低动漫制作生产成本，提高动漫艺术质量，集聚更多动漫企业和工作室，再造动漫皖军比较优势。

依托芜湖经济技术开发区的资源优势，进一步强化动漫创意产业园和国家动漫游戏产业振兴基地建设。继续办好中国原创手机动漫游戏大赛。

（5）创意园区建设

坚持区域特色与产业重点相结合，打造具有集聚效应的文化创意产业园区。

重点建设文化创意产业园、卡通产业科技园、文化产业创意园等创意设计园区。

重点支持网络科技文化产业园、影视文化城等数字媒体园区。重点建设数字出版基地、出版创意产业园、基础教育复合出版平台、漫画创意出版基地。

（6）产业目标

龙头企业目标：到2015年，年产值过5亿元的大型企业20家，年产值过亿元的民营文化企业10家。文化上市公司3家。

品牌建设目标：到2015年，文化领域的中国驰名商标突破10个，安徽著名商标达20个以上。

产业结构目标：逐步改善文化产业的内部结构，到2015年，使文化创意产业在文化产业中的比例达到60%以上。

当今，文化创意产业与高新技术加速融合。高新技术带来的数字化、网络化、智能化趋势，不仅极大地推进了文化创意产业的发展，而且主导着未来文化创意 产业的发展。计算机娱乐软件深受欢迎，多媒体出版相对于传统图书、报纸、广播的传播速度显著加快。为发展以科技为支撑，以知识产权的开发与运用为主体的知 识密集型、智慧主导型的文化创意产业提供了有利的技术条件。

创意经济与实体经济日益融合。“文化创意”大规模地作用于旅游业、制造业甚至农业等相关产业，全面催生以传统文化产业为基础的文化创意经济。随着创意产业的发展，对实体经济的渗透融合日益紧密，已成为各大产业发展的“源动力”和“助推器”。国内外文化创意产业蓬勃发展的形势及鼓励文化创意产业发 展的政策导向，为芜湖大力发展文化创意产业指明了方向，为安徽打造全国文化创意产业高地带来了重大战略机遇。

“三网”融合已成必然趋势。“三网”融合不仅是将现有网络资源有效整合、互联互通，形成新的服务和运营机制，而且“三网”融合以后，必将为拥有内容提供优势的芜湖文化创意产业发展提供广阔的市场空间。

四、主要任务

（一）发展规划

在芜湖市鸠江区安徽工程大学东侧建设芜湖市文化创意产业园，项目用地面积41亩，建筑面积124600平方米，项目投资5.3亿元。园区按功能划分为创意设计办公、视觉艺术展示、文化休闲体验三个区域。设有创意企业集聚区、专家工作室、创业工作室、铁画艺术展示区、文化创意广场、文化市集等板块。目前阶段主要发展领域有：

1、建筑设计

围绕城市老城保护开发和新城建设，发展建筑设计、城市规划、城市景观设计、房地产开发和销售策划、室内装潢设计业。

2、广播影视

鼓励发展影视节目策划、影视蓝本策划、影视剧策划、营销等相关产业。优化现有资源，吸纳社会资本，壮大产业集团，大力深化广播影视产业的市场化和企业化程度。利用资源优势，开拓高新技术，实行领先战略，着力发展内容产业，全面提高广播影视产业的发展水平和竞争能力。多出精品、品牌栏目和名优节 目，形成一定规模、面向市场、多种经济成分并存、比较完善的电视剧等节目创作生产体系。鼓励社会资金建设广播电视创作、拍摄和制作基地，提升我市广播电视业的整体水平。

3、工艺美术 鼓励民间资本投入艺术品业，重点发展书法、绘画、印石、丝织和各类工艺美术品。努力营造艺术品创作的良好环境和艺术氛围，鼓励艺术品生产多样化、个性 化，充分调动各类艺术人员的积极性。有效整合各类艺术品和民间工艺品资源，在努力扩大艺术品生产规模的同时，充分发挥艺术名品和名人优势，致力于创作出国 内外的艺术精品

4、计算机软件设计

重点扶持集成电路设计、手机软件、动漫游戏软件、教育软件，形成具有独特优势的软件产业集群，建设和完善公共技术平台。通过政府政策引导和市场经济手段的力量，优化产业结构和产品结构，着重培育芜湖市在这些行业领域中具有良好成长性的企业，带动芜湖市软件产业的跨越式发展。

5、动漫游戏

鼓励发展动漫创作、网络漫画及杂志、玩具等关联产品。把动漫产业作为推动我市经济发展的新增长点，充分依托人才、科技、文化和环境等方面的特色优势，积 极为动漫产业的发展创造条件，力求把芜湖打造成集动漫创意、研发制作、人才培训、衍生产品开发等功能齐全的动漫产业集聚中心。

合理规划动漫产业布局，尽快建立国家动漫产业基地。动漫产业基地建设与高新技术开发区和软件园区建设相结合，充分利用现行的政策、技术、服务、场所等条件，支持 和促进动漫产业“产、学、研”一体化发展。重点建设芜湖数码动漫创业园等动漫产业创业孵化器及相关公共服务平台，在软件、技术、信息、版权、出口及融资等 方面提供服务；建立原创动漫素材库和动漫艺术馆，建设动漫主题公园。打造若干个实力雄厚、在全国具有知名度和影响力的动漫龙头企业。融合和链接文化创意产 业链的上下游企业，使研发、策划到制作生产、市场推广、传播流通、销售等环节形成畅通的信息流、物流和资金流。

鼓励国产原创动漫作品的创意和生产。支持我市企业和个人开展自主研发，创立自主知名品牌和形象，举办全市动漫原创大赛和展览，积极争取举办全国性动漫原创作品创意大赛，芜湖地 区电视台应当优先采购、优先播出本地的原创动漫艺术精品。成立芜湖市动漫行业协会，支持行业协会配合政府部门制定行业规则，研究论证动漫分级制度，发挥协 会的桥梁和纽带作用。加快动漫专业人才的培养，鼓励有条件的院校成立动漫学院，积极整合动漫教育资源，充分依托芜湖软件和文化的双重优势，大力培养动漫高端人才，把我市高校动漫专业办成在全国具有较高知名度的、一流的动漫院、系。

6、广告设计

充分发挥市场机制作用，加快行业结构调整，促进产业的集中化和专业化发展，促进芜湖广告资源的合理流动和科学配臵，保持芜湖广告业的市场领先地位；积极开发广告新型媒介，不断提高从业人员整体素质，用创意和创新来引领产业竞争优势。鼓励广告企业做大做强做优，促进多元化经营，拓展融资渠道，开拓经营新思路，积极提高专业化服 务水平，加强包括市场研究、营销企划、广告创意、媒介投放、效果评估、产品展示等在内的产业链之间的分工及协作，提升广告会展产品中的科技含量和创意水平；创新整合营销思维，加大推广力度，全面提升芜湖广告业的品牌形象，扩大芜湖在全国广告业中的影响力和市场份额。力争推出一批实力雄厚、技术先进，参与 全国和国际广告市场竞争，年营业额超亿元以上的综合性广告公司。

7、时尚设计

鼓励发展礼品、服装、鞋帽、饰品、发型、美容、形象和运动设计等。围绕芜湖时尚消费特点，加大时装、饰品、奢侈品、新潮消费品原创设计产业发展等，培育不同类型的时尚设计街区和集中区，形成品牌竞争力，提高产出规模。

8、表演艺术

努力发展演出市场和夜文化经济。以市场需求为导向，深度开发丰富多彩的文化产品和服务，形成以演出为核心的多元产业链，满足不同年龄、不同层次的群众文 化消费需求。通过舆论引导、兴趣培养和素质教育，大力提高芜湖市民的文化素质和文化消费需求，充分放大“夜间经济”效应。

（二）管理机制

项目由鸠江建设投资有限公司投资兴建，由芜湖市鸠江区政府进行管理和招商工作，尽快集聚创意设计、动漫网游、教育培训、影视传媒等文化创意企业入驻集聚。

目前园区入驻企业主要有：安徽九松堂文化发展股份有限公司、安徽黑石文化传媒有限公司、芜湖捷高文化艺术有限公司、安徽朗石环境艺术设计有限公司、芜湖储金霞铁画艺术有限公司、安徽美裳创意设计有限公司、安徽大唐影视传媒有限公司、芜湖卓尔广告文化传媒有限公司、芜湖火柴盒艺术设计有限公司、芜湖杰出数字动画有限公司、芜湖蓝尚广告传媒有限公司、芜湖扬羽文化传播有限公司等，园区将加强扶持，择优培养。

（三）运行机制

按政府引导、市场运作、骨干带动、社会参与、集聚发展的原则，通过招商引资邀请大型文化创意产业投资集团运行文化创意园区，搭建起招商平台、技术平台、服务平台、交易平台等公共基础设施。

坚持区域特色与产业重点相结合，打造具有集聚效应的文化创意产业园区。重点建设芜湖文化创意产业园、卡通产业科技园、文化产业创意园等创意设计园区。重点支持网络科技文化产业园、影视文化城等数字媒体园区。重点建设国家数字出版基地、芜湖出版创意产业园、芜湖基础教育复合出版平台。重点支持芜湖华强主题公园建设。

（四）重点项目

芜湖市文化创意产业园根据根据芜湖文化创意产业发展的需求，将建设：

1、文化创意产业教育培训中心

芜湖市文化创意产业园的文化创意产业教育培训中心将针对我国当前文化创意产业的特点，依托高等学校和科研机构建立产业人才培养体系，重点培养文化创意产业紧缺的高端技术人才、原创人才和行业营销运营人才，全面培养文化创意产业链各个环节所需要的专业人才。通过培训使学员快速进入设计、生产制作、运营流程，将培训向专业化、规模化方向发展，为文化创意产业振兴提供强大的人才支持。

文化创意产业教育培训中心培训的学员将优先获得在文化创意产业园内工作的机会。

2、数字动漫研发制作中心 研发创意中心

研发创意中心将发挥集约化的优势，汇集最优秀的开发、创意人才，形成人才的“洼地效应”，为芜湖市文化创意产业园的可持续性发展打下最坚实的基础。研究主要方向：

（1）动漫软件开发（2）动漫形象原创

（3）动漫衍生产品设计开发（4）动漫生产制作中心 芜湖市文化创意产业园集中发展市场开拓、创意、监制、运营等方面的能力，充分利用园区内的企业的生产制作资源，打造以园区动漫制作部为核心的“动漫联合舰队”。

3、数字工业设计中心

工业设计在企业中有着广阔的应用空间。因此，从企业对工业设计的需求层次角度来分析工业设计的内容，对企业更好地运用工业设计，创造更大的价值，将提供极大的便利。工业设计涉及到心理学，社会学，美学，人机工程学，机械构造，摄影，色彩学，方法学，以及设计上的三大构成基础。工业设计与动漫设计、影视设计之间有着异曲同工、相辅相成的关联。

面向芜湖市：芜湖经济技术开发区（国家级），芜湖长江大桥综合经济开发区，芜湖机械工业开发区，芜湖鸠江经济开发区，芜芜湖陵工业区，芜湖绿色食品经济开发区，芜湖高新技术产业开发区，芜湖旅游商品经济园区，芜湖生物药业科技园，芜湖纺织工业园区，繁昌经济开发区10大重点产业集中区内众多企业开展工业设计服务，并逐步向周边省市乃至全国发展推广。工业服务内容包括产品设计、企业形象设计、环境设计、包装设计、广告设计、展示设计等。

4、影视视觉特效设计中心

通过与国际知名电影视觉特效制作公司“橙色映画公司”合作，利用投资达20亿的“安徽广电文化产业园”实施的契机，结合“橙色映画公司”先进的电影后期制作技术，充分发挥园区内的人才、设备、技术、创意优势，将芜湖市文化创意产业园建设中国最先进的影视后期制作基地之一。由“橙色映画”依靠自身的资源优势带动数字动漫基地电影视觉特效的加工，引进国内外的电影客户资源，形成产业化生产，对接中国电影和国际电影的产业链。并积极开拓市场，使园区成为中国重要的影视后期基地。

五、保障措施

（一）发挥政策扶持作用

出台《鸠江区鼓励文化创意产业发展的扶持政策》及相关配套文件。设立鸠江区文化创意产业发展基金，重点从财政资金投入、鼓励社会投资、扶优扶强企业、激励技术创新、加快人才培养和引进等方面，全面系统地制定和完善我区文化创意产业发展政策，引导国内外文化创意企业、资金、项目向基地集聚，加快我区文化创意产业的发展。

（二）整合资源，形成产业集群

适应加快转变经济发展方式的要求，调整产业结构，整合全省资源，服务国民经济各行业的创意需求，大力发展创意设计、数字媒体、数字出版、动漫游 戏等新兴文化业态，形成具有皖江特色的文化创意产品生产、经营、服务、运作模式。在全省文化产业“品”字型总体布局中，把鸠江区打造成文化创意产业核心增 长极。通过鸠江区文化创意产业核心地区的辐射和带动作用，促进全省文化创意产业协调发展。

（三）大力引进和培育人才。

切实把文化创意人才的培养、培训和引进作为发展的重中之重。以我市高校人力资源优势为依托，建立和完善文化创意人才培养、培训网络体系，拓宽文化创意人才来源渠道，创新人才引进与留驻模式，提高从业队伍素质，完善人才使用机制，积极吸引国内外文化创意高端人才来我区投资创业或工作。强化人才保障。积极贯彻《国家中长期人才发展规划纲要（2010－2020年）》，加强文化创意人才队伍建设。加大培训力度，提高人才队伍的政 治素质和业务水平。创新文化创意产业人才使用机制，建立和完善适合文化人才特点的柔性引进机制和人才流动新机制，探索文化企业核心团队股权期权激励机制。加快“走出去”步伐。进一步掌握国际文化市场准入和竞争规则，加大与国外知名文化企业、文化机构的合作，借助销售网络，传输渠道和贸易平台，推动芜湖出版、影视、动漫、文艺等创意产品进入海外主流社会，带动文化企业“走出去”。

（四）科技创新，造品牌育企业

加快科技创新。促进文化与科技的融合，突出信息服务技术对文化创意产业的带动和辐射作用，提高企业技术装备水平和创新能力，提高文化创意产品附加值，增强文化企业核心竞争力。

打造文化品牌。融合徽文化元素，保持创新精神，在数字影视、数字图书、网络出版、动漫原创及衍生产品、网络游戏等方面，不断推出新的文化创意产品品牌。

培育文化企业。确保芜湖广电、芜湖日报报业集团等在省内保持行业的领先地位。

（五）加大投入，金融资本支持

加大财政投入。出台金融机构支持文化产业发展政策，以奖励、贴息、资助等方式扶持重大文化创意产业项目及企业。创新文化无形资产质押担保制度，加快文化产业进军资本市场，畅通“绿色贷款通道”，完善文化投融资服务平台。设立政府创业引导基金及文化产业投融资基金，采用阶段参股、跟进投资等方式，吸引国内外风险资本投向文化创意企业。出台文化领域高新技术企业认定办法，鼓励运用现代科技手段改造传统文化产业。

（六）加大招商力度。组建专业化招商队伍，建立文化创意产业招商考核激励机制，全方位梳理国内外文化创意产业先进地区和知名企业，将招商引智作为重点，采取“走出去”、“请进来”的方式，积极引进文化创意高端人才来区投资创业、设立机构，力争将我区打造成沿江城市带文化创意产业重要集聚区。

（七）优化发展环境。制定全方位、多角度的发展文化创意产业宣传推介方案，加大电视、网络、报刊等媒体宣传力度，设计鸠江区文化创意产业标识，建立鸠江区文化创意产业网站，创办特色鲜明的文化创意产业活动，吸引社会各界关注鸠江，聚集人气，扩大影响力，打响鸠江文化创意品牌，全面提升鸠江文化创意产业的知名度和美誉度。

第2篇：文化产业策划书

绵阳市文化产业促进项目策划书

策划：柳海宏、刘真杰

一、背景分析

文化是承载历史文明进程的灵魂，文化产业是传承与弘扬历史与现代文明的实质性载体。绵阳是一个具有悠久文明历史的城市，有许多历史古迹和民族民间文化。同时绵阳还是现代文明气息非常浓厚的城市，灾后重建以来，科技、旅游、休闲、餐饮、房产等行业呈现出了欣欣向荣的景象，企业文化、民族民间文化、社区文化、校园文化......百花争艳，一片繁荣。

但是，在绵阳文化形成“百花齐放，百家争鸣”大好趋势的情况下，文化产业的发展却令人堪忧，基本上是各行其是、各立山头，互相之间沟通交流较少，这样就无法把资源优势发挥出来，形成一个大的力度，体现出绵阳整体文明发展的优势与集约品牌化外向型延伸。

二、主题：整合文化资源优势，打造文化品牌城市

三、目的与意义

整合绵阳文化资源优势，打造一个集约型文化大品牌，形成一个“文化产业园区”式城市名片，在保持绵阳“文明城市”的基础上推进绵阳“西南文化核心城市”建设，必将有利于绵阳整体的繁荣与发展。同时，当绵阳试点成功后，向全川辐射，促进整个四川的文化产业品牌联盟与大繁荣。

四、运作方法：政府指导，社团机构统筹、执行、搭桥铺路，各行业参与并联盟运作

五、思路

1、运作模式：首先由市文化新闻出版局统筹并发起成立“绵阳市文化产业促进会”，整合文艺、传媒、企业、社区、教育五大资源，打包推广文化品牌，以“协会+产业联合体”的形式，促进绵阳文化产业秩序化、质量化、效益化大发展，共创绵阳本土文化产业集团和集约性品牌。可以下设产业实体、分会机构。

2、运作项目：

设立绵阳、、“公益文化品牌榜”等五大榜单，通过拍摄企业、社区、校园、民族民间文化、公益文化宣传片展示和选送文化活动视频展示，进行电视、报刊、网络同步的榜单运作。举办每年一届的“绵阳文化艺术节暨文化品牌榜单发布会”，汇聚文化大餐，进行权威发布，并设立配套奖项，打造一条绵阳文化的“星光大道”。为使榜单容易运作成型，应有一个响亮的奖项名称。参考名称：可以以绵阳历史名人名胜为榜单名，也可以融合绵阳文化产业特点拟名，还可以考虑绵阳著名产业冠名。

在“绵阳市文化产业促进会”旗下成立“绵阳市演艺文化推广有限公司”，专职负责策划、举策 划 人：刘真杰联系电话：***QQ271404950 作者简介：男，陇南人，2008年5月来川做志愿者至今。原为新闻、策划人，现做企业行政，业余从事文艺创作（代表作：词曲《云朵上的情歌》《我爱你父亲》，羌族音乐舞蹈诗《羊角花开》，白马藏族音乐舞蹈诗《达尕池哥昼》及其它诗歌、散文、微小说作品等）、节目编导与主持、公益慈善活动。

1办本地演艺新人的训练推广及明星演唱会等大型活动以及有关演艺方面外联合作事宜。同时可考虑与绵阳电视台、绵阳晚报、腾讯或百度网络合作打造实体栏目“演艺工厂”，在电视台、报纸、网络同步定期推出“演艺工厂明星榜”，同时电视、网络可推出“演艺工厂MV明星榜”，均为每周一期。条件成熟后可成立“绵阳演艺工厂明星训练中心”，开设“影视、特技、声乐”实训专业，用办学模式提高推广质量，并与无锡影视基地、北京怀柔影视基地、峨眉电影公司及一些影视公司和唱片公司、剧组、央视“非常6+1”“星光大道”四川卫视“中国藏歌会”等建立联系，对优秀新人进行包装推广，进一步提升“演艺工厂”的品牌影响力。

整合民族民间文化及历史文化优势资源，成立“绵阳民族民间及历史文化旅游集团公司”，打造绵阳文化旅游集约型品牌。同时通过企业参与方式，挖掘并打造“嫘祖故里”“大禹故里”“李白故里”“七曲山道祖”“两弹元勋”......以及白马藏族、北川羌族等音乐舞蹈史诗和电影电视剧等，形成一个文化产业链，带动绵阳旅游经济的繁荣。

3、运作流程：

首先召开一个由市文化局主持，绵阳文学艺术、教育、传媒、各区文化馆、知名企业代表参与的“绵阳文化产业发展研讨会”，进行思想上的统一。

向市政府申报组织“绵阳市首届文化产业高峰论坛”，扩大参与者名单，邀请政府官员进行政策上的讲解、在文化产业研究方面颇有建树的知名专家以及在文化产业项目发展方面颇有成效的知名企业家开办讲座，进一步梳理思路。举办论坛的最终目的就是成立“绵阳市文化产业促进会”并发展理事、会员单位，同时推出旗下项目。

A项建立与传媒机构的合作机制，正式进行“品牌榜”项目运作。运作方式：邀请专家到企业、社区、校园进行“文化会诊”，梳理行业文化发展思路，帮助建立“文化建设系统工程”，通过撰写和制作行业歌曲，整理文化资料，指导和组织拍摄、制作行业单位文化宣传片，竞榜运行。每年年底组织“绵阳市文化艺术节”，汇展行业文化建设成果，进行榜单成绩发布，颁发奖项。

B项成立“绵阳市演艺文化推广有限公司”，进行“演艺工厂”常规项目运作，根据条件筹备主题性“本土明星演唱会”和“大型明星演唱会”。优秀新人可推荐参加此二类演唱会，特别优秀者与建立合作联系的知名影视、演艺、传媒机构进行包装推广。

C项成立“绵阳民族民间及历史文化旅游集团公司”，进行集约化旅游品牌联盟运作。

D或者成立“绵阳市文化品牌推广有限公司”进行包括演艺、文学、企业文化、公益文化、校园文化、民族民间文化、校园文化等品牌包装流程化运作。

运作成熟之后就可以打造“绵阳文化产业园区”，进行招商引资，使绵阳真正成为“文化品牌城市”。同时以绵阳文化产业成功案例为典型，辐射全川，带动整个四川文化产业的大繁荣。策 划 人：刘真杰联系电话：***QQ271404950 作者简介：男，陇南人，2008年5月来川做志愿者至今。原为新闻、策划人，现做企业行政，业余从事文艺创作（代表作：词曲《云朵上的情歌》《我爱你父亲》，羌族音乐舞蹈诗《羊角花开》，白马藏族音乐舞蹈诗《达尕池哥昼》及其它诗歌、散文、微小说作品等）、节目编导与主持、公益慈善活动。

2二、实施方案

１．确定组织机构：

Ａ.绵阳市文化产业发展领导小组 应由负责此项的市领导挂帅，相关部＼局领导参与，进行政策上的宏观指导及部署。（可由市文化新闻出版局向市委＼市府打报告，并具体落实。）下设办公室为执行机构，开展常务指导工作。

组长：市分管领导

副组长：市委宣传部领导 市文化新闻出版局领导

办公室

主任（负责政策指导＼项目审核＼统筹）

项目副主任（负责项目规划＼招商引资）

外宣副主任（负责各行业外务统筹＼宣传审核）

常务秘书２——４名（常务办公＼接待咨询＼信息建档＼公文撰稿与发送＼网站建立与维护＼内参编辑＼外务联络；等）

Ｂ.绵阳市文化产业项目筹备委员会 应由具体执行单位“绵阳市文化新闻出版局”来组建班子进行常务运作。在具体操作上，按照“筹备绵阳市首届文化产业高峰论坛——推出绵阳市文化产业促进会作为文化产业运作机构——进行具体运作”的流程来环环相扣开展工作。

顾 问：市领导及知名专家

主 席：马宗舜（总指挥）

副主席：分管副局长（总联络）

执行委员：各科室负责人，骨干发起单位负责人３——５人，项目总策划１人（刘真杰）。行业代表５——７人。

Ｃ.绵阳市文化产业促进会这个组织正式成立以后，作为常务执行机构来开展工作，Ｂ机构就可以撤销。

总顾问：中央＼省级领导

顾 问：中央＼省市级领导及知名院校科研机构专家学者

会 长：马宗舜

副会长兼理事长：市文化新闻出版局分管副局长

执行副会长：市文化新闻出版局科室领导＼骨干发起单位负责人。３——５人。

副理事长：骨干发起单位负责人５——７人

理 事：若干（主要由行业代表＼专家学者组成）

策 划 人：刘真杰联系电话：***QQ271404950 作者简介：男，陇南人，2008年5月来川做志愿者至今。原为新闻、策划人，现做企业行政，业余从事文艺创作（代表作：词曲《云朵上的情歌》《我爱你父亲》，羌族音乐舞蹈诗《羊角花开》，白马藏族音乐舞蹈诗《达尕池哥昼》及其它诗歌、散文、微小说作品等）、节目编导与主持、公益慈善活动。

3办公室：主任１名，常务秘书３人（负责制度建立与落实＼常务办公＼外事接待咨询＼信息建档＼公文撰稿与发送＼网站建立与维护＼内参编辑等）

项目部：总监１名，项目专员３名。负责：项目管理与研发＼拓展＼行业联络＼项目对接执行与效果评估组织等

策划部：总监１名，策划助理１名，设计专员２名。负责：项目与活动策划＼组织落实＼督导协调等

新闻部：总监１名，编审２名。负责媒体联络＼宣传推广＼内刊与网站编辑＼信息整理＼外务联络等

财务部：总监１名，会计１名，出纳１名。负责：账目建立与审计＼财务计划＼项目监督＼收支执行＼金库管理等

会员：主要针对具有法人资质的团体会员，分为：理事长单位，副理事长单位，理事单位（以上具体事项由《章程》说明。Ｃ项可依据国家关于非民企组织相关规定向绵阳市民政局办理注册手续后依法行使权利与义务）

２．确定项目大框架和执行时间表

组织“绵阳市首届文化产业高峰论坛”（以下简称“论坛”）

项目内容：

内场：

Ａ．专家论坛：邀请政府官员进行政策上的讲解、在文化产业研究方面颇有建树的知名专家以及在文化产业项目发展方面颇有成效的知名企业家开办讲座，进一步梳理思路；

Ｂ．“绵阳市文化产业促进会”成立筹备研讨会；

外场：

Ｃ．行业文化活动展示：划分“企业＼社区＼民族＼校园＼公益”五大展区。

组织流程及执行时间表：

2012.7.31.之前——由市文化新闻出版局召集举行“常务碰头会”，商议本策划案的可行性，并分部落实，完成论坛及协会筹备相关资料准备工作（报批手续、活动执行方案、责任落实细则）

2012.8.10.之前——完成向市委市府汇报工作。根据领导批示，进行相关工作的完善。

2012.8.15.之前——正式召开第一次筹备会议，邀请各行业代表参加。会议主题：探讨活动执行方案细节，确定会务组成员及所司职责；确定活动流程及时间表。

2012.8.31.之前——召开第二次筹备会议，督导执行情况，并完善细节。

2012.9.10之前——举行“新闻发布会”，邀请顾问、领导、专家、行业代表、各大媒体出席。 策 划 人：刘真杰联系电话：***QQ271404950 作者简介：男，陇南人，2008年5月来川做志愿者至今。原为新闻、策划人，现做企业行政，业余从事文艺创作（代表作：词曲《云朵上的情歌》《我爱你父亲》，羌族音乐舞蹈诗《羊角花开》，白马藏族音乐舞蹈诗《达尕池哥昼》及其它诗歌、散文、微小说作品等）、节目编导与主持、公益慈善活动。

42012.9.20.之前——召开第三次筹备会议，督导执行情况，并完善细节。确定论坛举行时间、地点、周期等。

2012.9.26.左右——会前筹备会议，检查细节落实情况（包括外场展示区布置情况）。

2012.9.27——28.“绵阳市首届文化产业高峰论坛”

9.27.——上午：开幕式下午：专家论坛外场展示同步

9.28.——上午：“绵阳市文化产业促进会”成立筹备专题研讨会；意向登记。

下午：选举执行机构。闭幕式

正式成立“绵阳市文化产业促进会”，并发展理事、会员单位，同时推出旗下项目。项目内容：

A召开“绵阳市文化产业促进会”成立大会，确定首批会员单位，正式启动“榜单”运作

B注册成立旗下实体产业：“绵阳市演艺文化推广有限公司”或者“绵阳市文化品牌推广有限公司”，进行具体项目运作。

C举行“首届绵阳文化艺术节暨文化品牌榜单发布会”

D行业文化品牌联盟运作，进行集团化发展

运作时间表（流程须根据实际情况设计）：

A项2012.10.10——

B项2012.10.31.之前

C项2013.1.30.之前

D项2013.3.31.之前

“绵阳市文化产业园区”规划（在设计时可以考虑到举行大型文化品牌博览会的需要）项目内容：

A非物质文化产业园区（旅游产业）

B民族民间文化产业园区（实体产业+虚拟产业）

C公益文化产业园区（以公益为主题及相关帮扶产业，包括社区文化产业）

D校园文化产业园区（校园专业实体化运作）

E企业文化品牌产业展示园区（房产、汽车、餐饮酒店及休闲旅游、演艺、电子工业、包括化妆服装居家等生活百科）

运作时间表（流程须根据实际情况设计）：

A项2012.12.31之前——组织专家研讨会，完成规划及报批；

B项2013.5.1.之前——招商启动及入住登记，同时进行施工设计与具体筹备。

策 划 人：刘真杰联系电话：***QQ271404950 作者简介：男，陇南人，2008年5月来川做志愿者至今。原为新闻、策划人，现做企业行政，业余从事文艺创作（代表作：词曲《云朵上的情歌》《我爱你父亲》，羌族音乐舞蹈诗《羊角花开》，白马藏族音乐舞蹈诗《达尕池哥昼》及其它诗歌、散文、微小说作品等）、节目编导与主持、公益慈善活动。

5C项2014.12.31.之前——工程竣工，验收，入住

D项2015.1.1.之前——开园大典

进行“文化品牌城市”申报

开启以绵阳成功典范为龙头辐射全川的战略规划。

策 划 人：刘真杰联系电话：***QQ271404950 作者简介：男，陇南人，2008年5月来川做志愿者至今。原为新闻、策划人，现做企业行政，业余从事文艺创作（代表作：词曲《云朵上的情歌》《我爱你父亲》，羌族音乐舞蹈诗《羊角花开》，白马藏族音乐舞蹈诗《达尕池哥昼》及其它诗歌、散文、微小说作品等）、节目编导与主持、公益慈善活动。6

第3篇：文化创意产业园前期策划

文化创意产业园前期策划（给政府部分、精简版）

1．项目概况

2007年7月26日，省城首家动漫游戏产业基地——“齐鲁动漫游戏产业基地”建成揭牌仪式在山东某某大厦举行。山东电视台少儿频道少儿动漫活动中心、济南高路动画公司、曲阜翼道、世博文化、山东国际动漫影视研究院等知名动漫企业先后入驻该基地。2007年9月12日，基地被国家新闻出版总暑授予“国家动漫产业发展基地”。2008年1月29日，基地被山东省文化厅命名为山东省文化产业示范基地。

齐鲁动漫游戏产业基地经过近一年的发展，进驻基地的企业广泛涉及与动漫相关的原创、制作、播出、培训、展览、体验等领域，使基地形成了产业链完整，独具特色的发展模式。基地的优良服务为企业提供了发展氛围和平台，省内外动漫企业慕名而来，但由于空间的局限，已经无法满足企业入驻的要求，也限制了基地的发展。

2008年1月13日，山东省委、省政府召开全省文化建设工作会议，会议落实党的十七大作出的“推动社会主义文化大发展大繁荣”的重大战略部署，动员全省各级党委、政府和广大党员、干部、人民群众，像重视经济建设那样重视文化建设，加快实现由文化资源大省向文化强省跨越这一宏伟目标。

为落实省委、省政府文化建设工作精神，同时为动漫基地拓展发展空间，山东某某集团策划通过对经十路与经七路交叉口几处历史遗留问题物业进行改造和新建，以齐鲁动漫游戏产业基地为基础，发展以动漫产业、文化艺术创作、影视传媒、咨询策划、休闲娱乐为主的综合性文化创意产业园区。

1.1项目名称

齐鲁文化创意产业园

1.2项目位置

项目区域位于济南市经十路经七路交叉地带,包括某某大厦、三角广场、金銮大厦、艺术大厦、金帝利大厦及箱包市场。

1.3投资规模

总投资额：10-12亿元人民币，建筑面积10万平方米。

1.4投资主体：

以山东某某集团为主导，政府及文化类企、事业单位、行业协会共同投资建设。

1.5规划思路与主要建设内容

如图所示：项目所在A区域即建邦大厦——齐鲁动漫游戏产业基地。

B区域现为某某大厦对面三角地（已拆迁），位于经十路以南，南辛庄大街以北，东方航空大厦以东。面积5737.2平方米，约8.6亩。

规划思路：动漫体验区（齐鲁游戏动漫产业基地二期），计划建设体现产业特点的标志性建筑，约20000平方米。

主要建设内容：以动漫作品创作、数字电影、电视制作、网络游戏开发为主的工作室及电子竞技、动漫激情体验乐园。

C区域现为闲置的金銮大厦，位于济南市槐荫区经七路和经十路交叉口。占地面积约15亩，建筑面积约37000平方米。

规划思路：风尚商务区，演艺广场

建设内容：创意MOHO、SOHO、LOFT，高级俱乐部、商务会馆等，为设计师、艺术家、IT精英等创意人才营造出一个兼容创新意识、艺术气质、文化氛围、生活魅力的风尚空间。金銮大厦前面空地的主要建设内容：表演魔术、杂技、评书、相声、地方戏曲、民间乐

器等的演艺厅、音乐厅、剧场等，为市民、观光者提供了解当地文化特色以及休闲娱乐的场所。

D区域现为闲置的艺术大厦，位于交通主干线经七路同经十路交汇处，建筑面积26000平方米。

规划思路：文化创意区

主要建设内容：为艺术创作、杂志社、书画馆、剧本创作、设计院、咨询院、研究院等创意行业提供工作室，并建有艺术博物馆、展览馆、字画、古玩、奇石、工艺、书籍收藏鉴赏中心等，重点引进高端化、品牌化的艺术创作经营者，全面提升项目区域的文化创意水平。E区域现为金帝利大厦（总占地面积6.4亩，建筑面积13000平方米）和箱包市场，位于济南市槐荫区经七路和经十路交叉口西临。

规划思路：休闲娱乐区

主要建设内容：

酒文化、茶文化、织布、剪纸、造纸、泥人、制陶、印染、刺绣等各种民俗工艺制作。皮影戏、木偶剧、杂耍、舞龙、舞狮、旱船、花挑、马戏、硬气功、绝技、绝活等民间艺人演艺大棚。

咖啡厅、酒吧、慢摇吧一条街、休闲网吧、漫友俱乐部、书斋、茶舍、西式餐厅、中外特色美食广场、奢华SPA、主题会所等一系列休闲娱乐配套项目。

这里不仅是当下所有时尚元素的汇聚之地，而且也将成为济南全新休闲娱乐夜生活的引领标志。

2．项目所在区域发展文化创意产业的可行性

2.1齐鲁文化创意产业园建设符合国家发展战略和国家创意文化产业发展政策

国家主席胡锦涛在2006年1月9日在全国科技大会上宣布中国未来15年科技发展的目标：2020年建成创新型国家，使科技发展成为经济社会发展的有力支撑。文化创意产业是从文化上推进自主创新的重要方面。

2006年6月9日，国务院办公厅正式下发了《国务院办公厅转发财政部中宣部关于进一步支持文化事业发展若干经济政策的通知》，出台一系列文化产业扶持政策，详细规定了有关税收优惠政策的内容和范围。

2006年中国文化产业发展进程中另一个更大的亮点就是文化部于9月13日颁布了《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》。纲要指出：文化既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是经济社会发展的重要内容。我们要增强紧迫感、责任感和使命感，把握有利于我国文化发展的重要战略机遇，大力推动文化创新，促进中华民族的伟大复兴。

2007年10月15日，胡锦涛总书记在党的十七大报告中强调，要推进文化创新，增强文化发展活力，让人民共享文化发展成果。总书记的讲话作出了加强文化建设的战略部署，发出了推动我国社会主义文化大发展大繁荣的强有力号召。

2007年12月17日，山东省委、省政府办公厅发布《山东省文化产业发展专项规划(2007-2015）》，提出山东文化产业发展的总体目标：实施重大文化产业项目带动战略和大集团发展战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，运用高新技术创新文化生产方式，培育新的文化业态，加快构建传输快捷、覆盖广泛的文化传播体系。到2015年把文化产业培育成我省国民经济的支柱产业。

2008年1月13日，山东省委、省政府召开全省文化建设工作会议，会议动员全省各级党委、政府和广大党员、干部、人民群众，像重视经济建设那样重视文化建设，加快实现由文化资源大省向文化强省跨越这一宏伟目标。会议指出要想把文化产业培植成支柱产业，要在实施重大文化产业项目带动上下功夫，做大做强一批有实力有活力的骨干企业和企业集

团。要充分发挥省文化产业发展专项资金的调控作用，优先发展科技含量高、附加值高的网络动漫、数字电视、电子图书、手机报刊、移动电视、在线娱乐等新兴文化产业项目。

2.2山东省发展文化创意产业具有创新能力、文化资源、产业基础、人才储备等优势

2007年7月13日，中国人民大学首次发布了2006年中国创新指数。在这份报告中，山东的创新指数仅仅排在沪、京、苏、粤之后，位居第六。分省区来看，创新能力2006年提升幅度最大的是江苏、山东和浙江，综合指数提升都超过15个点。

而由中国科技战略发展研究小组发布的中国区域能力创新报告（2004——2005）中，同样显示：山东省企业创新能力表现突出，在全国31个大中城市中综合排名位居第三。

胡锦涛总书记在视察我省时指出：“山东有着深厚的历史文化底蕴，要充分发挥自身优势，在推进社会主义文化建设上迈出更大步伐”。山东是文化资源大省,也是中华文明的重要发祥地之一，齐鲁大地纵横千里，齐鲁文化流传千载。山东省文化资源丰富，文化底蕴深厚，文化特色鲜明。东部有滨海文化产业区，海纳百川，有容乃大，这里以海洋文化、渔业文化著称；中部有以山、泉及儒家文化为代表的鲁中文化产业区，这里有五岳独尊的泰山、天下第一名泉的趵突泉、中国古代著名思想家、教育家、儒家文化的奠基人孔子、孟子的故乡，这是中华传统文化的精髓所在；西部有运河、黄河文化产业区，千里大运河，曾经的中国南北大动脉，滔滔黄河，中国的母亲河，流淌着绵延几千年的历史文化血脉。此外，山东还有以沂蒙山、微山湖革命老区为代表的“红色文化”，如此深厚的历史文化积淀和现代文化资源为山东省文化创意产业发展提供了宝贵的题材，也是山东文化创意产业弘扬、传承的基础。2006年，山东文化创意产业规模迅速膨胀。全省文化产业增加值604.4亿元，按可比价格计算比上年增长13.3%，占山东生产总值(GDP)的2.74%，拉动GDP增长0.37个百分点。全省文化产业法人单位达到30340家，从业人员105.2万人，与2004年相比，分别增加了20.2%和14.5%。文化产业从业人员数占全社会从业人员数的比重达到了1.8%。

山东省深厚的齐鲁文化孕育了大批的知名艺术家，中国2008奥运会吉祥物福娃出自济南创意大师韩美林之手，北京奥运奖牌创意小组主管、主创设计师肖勇也是济南人。中华人民共和国第十一届运动会会徽也是由山东工艺美院副教授孙大刚等集体创作的。近年来，山东省高等文化创意教育事业也得到巨大发展,基本形成了具有相当规模、学科专业门类齐全、教学水平较高的艺术教学体系。山东成为创意大省的人才储备库。山东工艺美术学院就是这其中的佼佼者。她是全国独立建制的31所艺术院校中唯一一所设计艺术专业院校，其办学特色鲜明，与文化创意事业发展密切相关。逐渐成为了国内"有特色的设计艺术大学"，为济南文化创意产业的崛起输送了大量高素质人才。尤其是其动画专业，动漫插画方向为我省动画产业培养了大批动画原创人员，市场策划人员。

2.3济南是山东省文化和政治中心，发展文化创意产业有得天独厚的条件

济南作为山东的省会拥有博大精深、源远流长的齐鲁文明，是文化底蕴、文化传统和文化创新资源丰厚的文化大市。波澜壮阔的发展历史、改革开放的辉煌成就、绚烂多彩的社会生活、乡土浓郁的民间文化，是取之不尽、用之不竭的文化源泉，为济南市文化创意产业提供了巨大的开发潜力。济南驻济高校达59所，为文化创意产业的发展提供了充足的人才保证。山东省文博工作领先全国，带动了济南市文化创意产业的飞速发展，近几年，济南市的文化产业意识明显增强，涌现出一批面向市场、创新发展、颇具经济实力和社会影响的文化创意企业和文化创意产业集团，成为发展壮大济南现代服务业的一支生力军。2008年1月29日，济南市齐鲁动漫游戏产业基地、山东天健广告公司、山东百旺文化市场和济南顺风世纪文化发展有限公司4单位被山东省文化厅命名为山东省文化产业示范基地，山东爱书人音像（集团）有限公司还被国家文化部命名为国家文化产业示范基地。据初步统计，截至

2007年年底，济南市文化创意产业总收入超过370亿，从业人士近6万人。

济南是全省的科技、教育和文化中心，名列中国城市科技竞争力第8位，对创意产业和创意阶级具有很大的吸引力。

2.4建设齐鲁文化创意产业园的区位优势

项目所在范围内已有齐鲁动漫游戏产业基地，国家出版总署已经批准该基地为国家级动漫产业基地。基地目前已经初步形成动漫创意及产品开发、动漫产业人才培养、学术交流和产品展示交易、动漫产品体验、企业孵化等功能。

基地策划组织的动漫艺术节、动漫博览会、创意大赛等系列活动，塑造了一批具有鲜明泉城特色和齐鲁风格的动漫品牌。对周边形成了极强的示范效应，为下一步以某某大厦为核心，辐射周边，整合闲置资源，做大做强创意动漫产业打下了坚实的基础。

项目所在区域都位于交通主干线经十路、经七路沿线，济南市规划建设的铁路西客站离此仅几公里，便捷的交通更使得这里成为槐荫区文化+创意的最佳选点。

2.5投资主体优势

山东某某集团自2005年就已涉足文化传媒这一朝阳产业，先后参股山东电视台少儿频道，运作青岛国际啤酒嘉年华、山东文博会欧美风情缤纷秀等文化项目，并承建了齐鲁动漫游戏产业基地。

某某管理团队作风严谨、专业精良、高效务实、业绩突出，使某某集团在文化传媒项目策划、项目运作方面具有明显的竞争优势，某某集团有信心有能力把齐鲁文化创意产业园建设成为让政府满意、让老百姓放心的精品工程。

3．项目区域以文化创意产业为综合发展主题的意义

3.1文化创意产业是新一轮国民经济拉动的朝阳产业

（1）发达国家文化创意产业已成为国民经济的支柱产业。

文化创意产业是指在全球化条件下，以消费时代人们的精神文化娱乐需求为基础，以高科技技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导的，以文化艺术与经济的全面结合为自身特征的跨国跨行业跨部门跨领域重组或创建的新型产业集群。它是以文化创意为核心，向大众提供文化、艺术、精神、心理、娱乐等产品的新兴产业。

文化创意产业处于产业链的上游，资源消耗少，产品附加值高，无污染，能促进就业，引入高端人群，并能有效融合一、二、三产业，发掘新的市场，转变经济增长方式，提升城市综合竞争力，已成为世界范围内普遍认可的社会发展主导产业，正以前所未有的速度在全球迅速崛起。

人类社会的发展经历了农业时代——工业时代——信息时代，目前已进入创意时代。专家指出，文化创意产业被称为21世纪知识经济的核心产业，是继IT产业后又一巨大利润增长点。统计显示，2007年全球文化创意产业产值在7000亿美元以上。

目前，全球每天来自创意经济创造的产值是220亿美元，并以5%的速度递增。发达国家增长得更快，美国为14%（1996年开始，美国文化创意产业增长率已超过其他所有传统产业，成为美国最大宗的出口产品来源），英国为12%（文化创意产业增加值占经济总量的9%，是英国第二大产业，仅次于金融服务业）。

（2）创意亚洲方兴未艾

在亚洲，韩国政府在1997年对文化创意产业进行扶助性介入，尤其注重向电子游戏、音乐及电子网络等新产业倾斜支援，2001年，韩国设立文化产业振兴院，致力于文化产业的发展。2003年其影视、音乐、手机及电子游戏４个产业都有二位数的增长，出口额首次超过钢铁。近三五年间，韩国更是在东亚地区掀起了一股席卷影视、音乐、游戏、时尚、工艺、美术等众多方面的“韩流”，2007年，韩国实现文化产业出口100亿美元，几乎占到世界文

化贸易市场份额的5％。目前，韩国自称已跻身世界文化产业5大国之列。

近20年来，几届日本政府都把发展资源消耗低、附加值高的文化创意产业作为一项基本国策。2003年以来，日本就已成为世界上最大的动漫制作和输出国，动漫艺术及相关产业规模，仅次于旅游产业，已经成为超过汽车工业，是日本第二大支柱产业。

新加坡早在1998年就将创意产业定为21世纪的战略产业，出台了《创意新加坡》计划，又在2002年9月全面规划了创意产业的发展战略，称要树立“新亚洲创意中心”的声誉，要成为“一个文艺复兴城市”、“一个全球的文化和设计业的中心”、“一个全球的媒体中心”。

（3）文化创意产业在中国各大城市盛世起航

2007年，中国涌动的对文化创意产业的投资热潮已经形成如火如荼的局面，全国各地均依托各自人才、区位以及资源优势，争装“创意引擎”，设立各种创意产业基地和园区，抢占创意产业发展战略高地，文化创意产业产值全年超过2万亿元，比2006年增长17.1%，高出同期GDP增长速度5.7个百分点。在我国15个创意产业发展较快的城市中，北京、上海位居我国创意产业发展的第一集团，广州、深圳、杭州、成都、南京、天津等位居第二集团，重庆、青岛、长沙、苏州、西安、昆明、大连分列第9到15位。

（4）我国文化创意产业发展潜力巨大。

目前，我国居民收入水平大幅增长，需求结构由温饱型向小康型转变，文化消费需求在居民消费结构中的比例呈现决定性上升趋势，需求总量规模急剧扩大，构成我国城市文化产业兴起的重要内在动因。2007年中国GDP为30100亿美元，人均超过2000美元；未来10年，我国人均GDP将达到3000美元。国际经验表明，当城乡居民恩格尔系数下降到50%以下，人均GDP为1000-3000美元阶段，文化消费需求会大幅增长，强烈的需求将为城市产业结构调整契机，推动文化产业快速发展。目前我国文化创意产业在GDP中的比重仅3%左右，（北京、上海是6-7%，山东是3%），远低于发达国家（平均值10%）。我国人均国内生产总值首次突破1000美元时，第三产业的比例为33.2%。根据国际标准，国家人均GDP跨越1000美元时，包括文化精神消费类支出在内的第三产业应占到GDP总量的40%左右。去除来自消费习惯、体制因素而出现的误差，以及可能用于医疗卫生等非文化类消费的支出，我国目前文化创意产业余量至少应有3000亿至4000亿元人民币，存在着较大的市场空缺。近10年来，我国广播电视、新闻出版、教育、旅游等行业的快速发展，已经揭示这一趋势。种种迹象表明：中国文化创意产业的春天已经来临，盘子会越来越大，行业发展前景十分广阔。

综上所述，文化创意产业的宏观环境和发展趋势，无疑为齐鲁文化创意产业园，把握机遇，乘势而上，加快发展，形成规模，提供了前所未有的最佳契机。

第4篇：酒文化产业园策划方案

全球最大酒文化产业园

人民网3月28日广州电 目前，15平方公里的一统国际酒文化产业园悄然落户广州，近3万平方米的一期工程正在装修，招商顺利，四川、贵州、安徽、江苏、湖北、法国、意大利、智利、美国、加拿大、澳大利亚等近百家酒类知名企业纷纷表示有意入驻广州一统国际酒文化产业园，新一轮的中外酒品牌秀正在上演，这里将成为区域性的CBD总部集群，走出全国连锁的酒饮样板市场，成为不落幕的中外酒饮广交会；

二、三期将开设全国首座酒业高等学府和会展中心、五星级酒店和酒文化主题公园，成为珠江景观带上的5A级旅游胜地，世界酒文化博物馆是人类历史上最大的酿酒实验工厂博物馆区、是人类的酿酒文明史缩影，全球酒民的天堂乐园。

趋势：产业集群，大势所趋，业界所向

广东是全国最大的酒类流通省，2009年，全国高档白酒销售额达到300亿，其中广东省销售额达到100亿；进口酒葡萄酒达到120亿元，广东约占30亿%。但是，由于国产酒企业各行其道，模式纷杂，加上某些酒类集贸市场藏污纳垢，使得流通商和消费者对酒类专业市场褒贬不一，制约了专业市场的产业升级。

对此，广州一统国际酒文化产业园董事总裁单长仁有明确的思路，“广州一统国际酒文化产业园的投资主体是香港知名的物流企业，资金雄厚，定位很精准，进驻的企业首先是国产酒厂家、全国营运中心、华南片区营运中心、品牌营运商，大中华区、华南、广东、广州总代理；进口酒原产地酒庄、进口商、中国、广东或广州总代理；酒饮配套;创意设计单位和生产企业（商标、包装、平面、动漫、网络、服装、装修、翻译、培训等）；展现酒文化、酒功能的中西方餐饮、休闲、健身、娱乐、会展、影视等服务与信息产业等。

广东酒协秘书长彭红认为，中外酒类厂商入驻一统酒文化产业园，可以让中外厂家和总代理在强手如林的广东酒商群体面前，改变“跑单帮招商”、“游走圈钱”、无效拜访和“寄人（经销商）篱下搞渠道管理”的负面形象，增加经销商的合作信心，了解竞品信息，提高办事效率。把市场指挥所向前线推进，把市场管理落实到经营现场，第一时间掌握一线市场信息，随时处置突发事件，以贴身服务的模式，有利于实现营销目标。

广东省酒类专卖管理局副局长、广东酒协理事长、酒类检测中心主任朱思旭，表彰了广州一统国际酒文化产业园的模式探索，授予广州一统国际酒文化产业园流通创新业态奖。他说，广州一统国际酒文化产业园是中外酒业的流通产业集群航母，是厂商的“领事馆”、渠道招商总部、管理“前指”、区域客服后方、消费教育基地。一统国际酒文化产业园的模式，是传统酒饮食品批发市场的升级创新，严格的准入门槛从和源头上防止了假冒伪劣产品，为食品安全管理、产品溯源创造和打造“放心酒”市场创造了条件。

朱思旭强调，当前酒业流通亟待升级，广东酒协营销专业委员会配合酒类流通企业，在连锁经营、电子商务、专业市场、保税经营、餐饮配套、消费培训、仓储量贩、餐酒会所、收藏拍卖、物流配送、酒类会展等方面做了大量的探索尝试，广东酒业在转变经济增长方式，实施机制与模式创新，保证从源头、流通、消费终端全方位等方面协调发展。

专业：精准定位打造酒业流通航母

单总介绍，广州一统国际酒文化产业园的酒种包括白酒、葡萄酒、洋酒、保健酒、果酒、黄酒等，还有酿酒设备、包装容器、广告与促销器材、礼品、饮料和佐酒食品等其它服务类产品。

广州一统国际酒文化产业园常务副总裁程暹星，曾操盘广东多家专业市场的打造。他介绍了广州一统国际酒文化产业园的基本框架：广州市增槎路集聚了18个食品专业市场和100多个行业市场，是全国最大的食品和农副产品市场集群，每天吸引千万的专业买家。一统酒文化产业园将商流与物流融合在一起，属于城市副中心、交通枢纽，批零兼营，多栋物业具备交易、展示、仓储、运输、办公、营销、旅游等功能，是专业市场的最高形式。专业买家定位为：中外大型连锁零售企业、广佛地区的KB、KC、中小超市、便利店、餐饮店业主、大中型企事业单位采购部。市场范围覆盖了广西、福建、湖南、海南、江西等省区的酒类区域经销商、准加盟商、准投资者。

一统国际酒文化产业园规划200个稀缺商铺、200套办公房和柜组、100套个人商务公寓。中国馆按照明代民居做景观装饰，国际馆按照巴黎蒙马特高地设计成欧陆风情。定向邀请国产酿造领域的百强厂家，世界各著名产酒国家、产区、酒庄、工厂的主流酿造商，中国各品牌营运商、全国总代理商、区域平台商百强销售商，酒业周边企业（例如：设计、包装、广告、翻译、教育、餐饮、休闲、物流等）百强服务商领军进驻，形成中外酒企驻粤办事处联合体，以其势的品牌号召力带旺市场，带动成长性企业和品牌进园创业。

进驻门槛不高但是很严：不接收二批商、零售商入园，禁止国产酒、进口酒和进口加工酒跨馆区经营。严格审查入园企业与产品，所有商品、样品必须先统一进入中央仓库，全数检查贴标后，由企业领取使用和销售，未经检查贴标的商品不许展示和销售。严格行业自律，发现假酒，立刻清退，并处罚金，永不许再进入园区。

使用各管区一层商铺的企业，需开设企业形象示范店，不允许在形象店中，销售其它企业的产品。确保全园的每家企业独家经营。既能区分质量责任，又确保企业的有序竞争和合理利润。每家形象店完整地展示企业文化、品牌形象，各地经销商可以送员工来店接受免费培训，并把形象店模式复制到自己的经销区域。

每家形象店的功能是：市调反馈、区域招商、促销示范、渠道管理、消费教育、团购定制、客服投诉、打假维权等。所以，这里销售的更多的是企业整体软实力和 《经销代理合同》――是区域经销权、代理资格。这里既可以像批发市场一样卖酒，也可以接收网上订购，甚至可以向中国名酒厂和外国酒庄下单，享受电子商务的送酒上门，实现B2C。

保障：群贤毕至为产业园保驾护航

广州一统国际酒文化产业园由广东省酒类行业协会提供全案策划和营运指导，广东酒协副秘书长、营销专业委员会主任李唐表示，他们将组织一批营销专家常驻该产业园，为项目和进驻企业提供量身定做贴身、周到、及时、全面营销的支持。同时进驻的还有工商、税务、专卖、卫生、海关、质监、专利、人才、营销顾问团、融资担保机构，为企业的创新模式保驾护航。

李唐以总策划的身份，从传统市场升级的角度，为记者解读了一统国际酒文化产业园与其他各城市酒类批发市场的九大区别：

一为产业阶段不同。传统市场一般处于流通领域的下游，以批发商与二批商（零售商）之间的现款现货，物流储运为为主。进驻“一统”的是厂家（或总代理的）设立营销总部（或区域总部）招商，面对消费者的营销示范，属于流通的中上游；

二为经营主体不同。传统市场的买方以本地经销代理的批发商、二批商、零售商等商贩为主，大的品牌公司、厂家办事处宁可多花钱进驻写字楼，可不肯降低档次进驻传统集贸市场。进驻“一统”的以厂家、总代理为主，而且分别独家专营，互不交叉。

三为经营目的不同。传统市场经营目的就是赚取批发差价，有时为了卖货，不惜窜货、抛售、扰乱价格体系和流通秩序，成为“放心酒”的隐患。进驻“一统”的是为了开拓区域市场，寻找理想的经销代理商，交易的结果是签订各级代理《合同》，“卖的”是“供应商与销售商的权益”；

四为管理职能不同。传统市场内经营者的管理职能在于控制批零差价，保障分销利益。进驻“一统”的企业，要履行厂家的管理职能（如市场调研、传递与反馈信息、渠道招商、引资融资、吸纳人才、监管窜货、处置质量投诉、应对政府管控、搞好公共关系等）；

五为产品不同。传统市场里面见到的多为本地市场的流通产品，可能是多家在销售同一种商品，大家在比价格，拼关系。“一统”产业园里面的产品全面而丰富，主流的、特色的、冷僻的、珍惜的、中国的、外国的，各种产品，应有尽有；

六为企业形象与知识产权不同。传统市场内的经营者几乎不重视经营形象，经营者与产品形象之间没有关系，企业形象混乱分散，门头轮换挂着赞助商的招牌，墙上贴着过时的厂家宣传画，不同厂家的宣传物料陈列在一起，客人无法判断老板到底是干什么的，消费不放心。入驻“一统”的企业，老板（及其员工）就是知识产权持有人（代表），每家都有自己专属的CIS、专卖店统一形象，品牌竞争力都是独一无二的，企业形象优雅、时尚、宏大、可信、智能化、现代化。可行度高；

七为消费教育不同。传统市场内的经营者没有做消费教育的积极性，只是简单迎合消费需求，不会主动纠正错误的消费主张，甚至人云亦云，误人误己。入驻“一统”的企业，有消费教育的职能、预算、人才、技术和考核；

八为配套服务不同。传统市场除保安、卫生、水电供应等物业管理外，基本没有其它服务。“一统”则把鱼商户共成长，变成自觉行动。把物业服务、行业服务（如：资金担保、电子商务、包装设计、中央仓库、产品贴标、先行赔付、行业统计、终端配送、会议中心、品牌展演）、社区服务（医疗、餐饮、休闲、员工公寓、文化生活）

九保障服务不同。传统市场基本上不关心经营者的业务成败，也参与不了行业资源整合。“一统”从市场自身、行业协会和各级政府三个方面协调努力，如：配合广东酒协“雁阵”行动，组织经营者每月到全国各地路演，邀请周边省市酒协，组建酒饮采购团，到园区集体采购。主动邀请外国使领馆开展酒文化交流活动。

“产业园希望给大众带来品质、品味，效率、效益和惬意。”李唐介绍，广州一统国际酒文化产业园是全球首个国际酒文化产业园，不仅面对酒商、经销商，还会开办品酒培训班，组织集团消费者到各原产地厂家旅游参观，培育消费忠诚度。而中国第一本以消费教育为主的《酒事》杂志也将与主流媒体创办专栏，到各酒厂、酒庄产地进行采访报道，引导消费，同时，还会为园区内企业发布新品上市、会展、品牌、进出口等资讯。而在园区内，会定期举办专题促销活动，邀请各省酒类经销商采购团到场进行面对面的洽谈购销合作，增加各租户的成功几率。

一统酒文化产业园还可承接国际路演，开办展会促进国际交流。这也是全球首家体验式酒饮专业市场，集批发零售、订制直销、B2C、物流配送、窖藏保管等业务。一统酒文化产业园逐渐完善教学基地，开展品酒师、酿酒师、营销师、伺酒师、调酒师等各工种岗位的酒类职业培训，提高从业人员素质，开展各种酒类生产、营销、消费、教育、收藏等方面的专业和趣味比赛，提高酒业人员业务能力和鉴赏水平培养酒业后继人才，俨然成为一个创业的孵化器，为复员军转、高校毕业生、海归创业大赛，SYB创业培训孵化新型酒商。

中国酒类流通协会副会长兼秘书长刘员高度评价广州一统酒文化产业园项目，鼓励广东省酒类行业协会指导园区转变经济增长方式，促进专业市场产业升级，帮助园区创新流通业态。（孙晓波）

第5篇：餐饮(徽菜)文化产业园项目策划书档

餐饮（徽菜）文化产业园项目策划书

第一部分

总论

1.1项目名称

“餐饮（徽菜）文化产业园”

1.2项目编制依据

《商务部关于加快发展大众化餐饮的指导意见》

《安徽省人民政府》

《合肥市人们政府》

《合肥市人民政府关于加快大众化餐饮发展的意见》

《合肥市商业服务网点规划》

1.3项目策划单位

合肥市餐饮烹饪行业协会

1.4项目承办单位

合肥餐饮联盟

1.5拟建地点

蜀山区

桐阳镇、巢湖湿地公园

紫蓬山

1.6项目内容

■一馆：徽菜博物馆（与展览、展示、徽菜品尝、体验相结合）

■一院：餐饮文化和营养膳食研究院（整合厨师、营养师、服务师资源）

1 六条街：

■徽菜美食文化街（以安徽老字号、联盟八大家、特色餐饮为主）

■餐饮创业孵化街（政府出政策、规定孵化周期、成熟后迁出）

■中华风味菜系一条街（以八大菜系为主、港、澳、台和国际名牌为辅）

■小吃夜市一条街（集中全国知名小吃品牌、面食，以特色为主）■休闲娱乐一条街（与餐饮配套的休闲娱乐项目）

■餐饮产业链商贸街（与餐饮配套的食材、酒店用品、调味品等品牌产品）

四个中心：

■物流采供配送中心（中央厨房模式）

■餐饮（徽菜）人才培训中心（以大中型餐饮酒店培训、院校厨师学员社会实践为主）

■餐饮配餐服务中心（以快餐、中心厨房为载体、为社区、院校、养老院、旅游景点等提供用餐服务，实现菜品标准化、配送专业化）

■餐饮企业呼叫中心：（主要是订餐服务、餐饮企业统一联网）

■一网：合肥餐饮网（作为餐饮公共信息平台、采购物联网运营平台）

■一节：中国徽菜美食文化旅游节

■二会：中国餐饮产业大会、徽菜餐饮产业大会

■一基地：餐饮（徽菜）食材示范基地

2 第二部分 项目建设背景及必要性

2.1餐饮（徽菜）文化产业园项目建设背景

2.1.1合肥城市建设举世瞩目

合肥是安徽省会，政治、经济文化中心。数据显示，2012年中国城市竞争力排行榜中，合肥市被评为“十佳和谐发展城市”和“中国最具开发潜力十佳城市”，位居中国城市成长竞争力排行榜第十七名，中国最安全城市排行榜第20名，中国区域中心城市排行榜第13名，综合竞争力中部第一名。2012年合肥GDP涨幅高于全国、全省平均水平，居中部省会城市第一，人均GDP合肥增速居全球第一。

合肥位于我国中部，皖中腹地。是全国唯一拥有800里巢湖的特大城市，山清水秀，人杰地灵。141城市发展战略的宏伟蓝图已逐渐成为现实。中国梦，合肥梦，正助推合肥超常发展，城市建设一日千里。合肥轨道交通：1234像首歌，正在高歌猛进；合肥高铁，2014年10月华东第二大高铁南站将正式建成通车，届时年旅客发送量将年超4000万人。1小时到南京，2小时到武汉、上海，3小时到杭州，4小时到北京的高铁梦已然实现；合肥高速畅达全国，20

6、312国道和合宁、合徐、合芜、合安、合淮阜、合铜黄、合六叶穿境而过，还有合福、合马也已开工建设；合肥航空，与北京、厦门、深圳同级别的合肥新桥机场启用以来，航班正在逐日增加，国内主要城市已实现全覆盖，国际已开通了新加坡、韩国、泰国、日本、菲律宾以及台湾的台北、高雄和香港、澳门等地区。目前正以“大湖名城，创新高地”被世界瞩目。

3 2012年合肥市消费品零售总额1293.62亿元，同比增长16.7%，人均可支配收入超过25400元，同比增长13%。2.1.2餐饮产业市场潜力巨大

徽菜是我国八大菜系之一，目前徽菜的发展处于落后状态。据《2009中国餐饮企业调查报告》显示，大众化餐饮菜系分布中，川菜和湘菜就超过了50%，其中川菜占28%，湘菜占26%，其次分别为粤菜、杭帮菜、京津菜、鲁菜，徽菜名次排后。

2013年我市餐饮营业收入为109亿元，增长约7.8%，同比增幅下降8%，低于全国增长约一个百分点，其中大众化餐饮增长约15%，较全国22%低七个百分点，小吃增长约40%；高端餐饮营收下降35%；餐饮营收占合肥市社会消费品零售总额的比重约为7.2%。

合肥餐饮作为民生产业在改善民生、扩大消费、安置就业、拉动内需、美化亮化城市、提升城市幸福指数等方面发挥了不可替代的作用。合肥餐饮在市委、市政府的重视和支持下，近年来通过相关政策的扶持，也有了较快的发展，但与同等城市相比，仍然处在一个比较落后的状态，如南京、成都、杭州，我们的人口是他们的二分之一，三分之一，但餐饮销售额只是他们的三分之一和五分之一。就是中部城市武汉、长沙都高于我们的三四倍，仅和南昌在一个水平线上。综上所述，徽菜需要振兴。餐饮企业的发展必须与城市发展进程相适应，看到了差距，也就看到了潜力。2.1.3餐饮产业发展面临的制约因素

徽菜为什么处于落后的状态？餐饮企业为什么不能与城市发展

4 进行相适应？主要问题有：餐饮企业整体规模不大；连锁模式发育不全；产业化程度不高；食材基地建设落后；菜品不规范；专业人才供不应求；资本市场意识薄弱；徽菜品牌店走出去的不多；高端餐饮转型市场定位难以把握；政府扶持政策力度不大；还有就是观念落后。在餐饮业大众化消费、现性消费已成为主流的今天，很多企业还没有意识到单兵作战的传统经营模式已不利于企业规模扩张，品牌提升。因此项目建设即是餐饮产业化发展的需要，也是餐饮企业转型的需要。

2.1.4构建餐饮产业链和产业集群示范平台

产业链和企业集群结构的有机吻合度，决定了一个产业市场竞争力的强弱。因此，合理的配置产业资源，有机构建产业链和产业集群是项目持续健康发展的出发点、根本点。

“餐饮（徽菜）文化产业园”将在“政府引导，市场主导”的运作原则下，优化配置市场资源和产业资源。通过“产、学、研一体化”的运作模式打造一个实现餐饮业集聚发展的现代餐饮产业园；“产业园”将以完备的功能推动职业教育院校和科研机构对徽菜原辅材料和调配料的营养学、养生学价值和规模化、规范化徽菜菜品等相关课题的研究开发；“产业园”将以自身生产对辅料的强大需求积极引导和促进徽菜市场规范化、规模化发展与生态农业开发的紧密结合；“产业园”将自身强大的消费需求有效对接餐饮原辅料基地的开发建设，推动餐饮原辅料、调配料的有机生产培育，实现科学物流配送到菜系出品整个产业链的无缝对接。

没有餐饮产业和餐饮企业的集聚平台，就没有餐饮产业的集聚效

5 应（餐饮产业集群主要包括餐饮原辅料产业、调配料产业、饮食文化产业、饮食烹饪产业、茶酒饮料产业和相关休闲产业）和品牌外溢效应；没有餐饮产业的集群效应和品牌外溢效应就很难在激烈的市场竞争中形成餐饮文化的大品牌和强势企业。而没有餐饮文化的大品牌和强势企业的引领，整个餐饮产业就很难得到持续健康的发展。

第三部分 项目总体功能定位和市场前景

3.1总体功能定位

■集中展示餐饮（徽菜）文化的形象窗口和美食体验地 ■餐饮（徽菜）人才培养、实训与创业孵化基地 ■职业教育与主题产业相结合的示范基地和创新平台

■具有地方特色和传统风味的辅料（腌腊和卤制品）生产加工基地 ■国内规模最大的以菜系文化主题为特色的旅游景点

3.2合肥餐饮产业发展现状

3.2.1市场规模不断扩大

合肥餐饮销售额至2012年连续16年都以近20%的增速快速发展，2013年是最低的，但也增长了7.8%，行政区划调整后，合肥餐饮在工商登记的已达1.8家，但限额以上企业只占5%左右，目前每年仍以近20%的速度递增。

至2013年末，合肥限额以上餐饮资产总计约12.6亿元，餐饮营业面积约150万平方米，其中限额以上约60万平米，餐饮从业人数约32万人，每年都以20%速度在增长，餐饮营业额109亿元，对GDP的贡献率近5%，与餐饮业直接相关的食品生产加工业产值约为50亿元。

6 餐饮产业已成为合肥调结构、促转型的一个活力产业，一张精美名片，一个文化符号，一项民生工程，呈现了良好的发展势头。3.2.2餐饮名企不断增多，徽菜影响力不断提高

合肥餐饮近10年是个大发展的阶段。合肥餐饮三巨头：同庆楼、老乡鸡、蜀王已是全国知名的餐饮品牌。2013年已全部进入全国餐饮百强，成为大众化餐饮的领军企业，仅三家销售额就占全市的近27%，同时10年来又涌现了一批以徽菜特色为主的地方品牌企业，如狮城徽宴楼、翰林宴、食为先、江南春、金满楼、黄山大厦、仙满楼、三河四子、尚爵、美味厨、不倒翁、新宝岛、披云徽府、塞纳河畔、红顶、茉莉、王仁和、李府酒家等，加上以全聚德为代表的一批（八大菜系）外来品牌企业，其餐饮营业额已占了合肥的半壁江山，成为合肥餐饮发展的主力军。

徽菜是安徽历史悠久的传统产业，与徽商、徽宴、徽剧齐名，是安徽宝贵的历史遗产。徽菜源自徽州（皖南），但发展最快的是在合肥。合肥限上20多家的徽菜为主的餐饮企业，通过不断的传承创新，已有近300道深受消费者喜爱的徽菜菜品。其销售额在全省各大城市也是遥遥领先，徽菜的霸主地位也毋庸置疑。

近年来，徽菜走出去的步伐也在加快。老乡鸡在全省开店已达300多家，同庆楼、翰林宴已在北京、南京、无锡等5个城市开设分店近30家，加上社会餐饮，据不完全统计，徽菜在全国开店的不少于300家，扩大了徽菜，合肥餐饮在全国的影响。

3.3餐饮（徽菜）文化产业园市场前景

7 从以上合肥餐饮发展的现状来看，呈现了二个特点。一是以企业单体发展为主体，“市场导向”为特点，个性化特色明显。二是企业规模不大，走出去的企业为数太少。与川菜、湘菜相比，我们也只是刚刚起步，缺少“政府引导”这个有力的杠杆。产业园项目的启动，一是可以扩大徽菜在全省全国的影响；二是可以促进餐饮企业抱团发展；三是可以有效推动产业链的链接；四是可以发挥“政府引导”的作用；五是可以提升“合肥菜品”的研发与创新；六是可以为“八大菜系”入驻合肥提供平台；七是提高合肥传统美食生产规模；八是扩大徽菜文化在全国的影响；九是有利于老字号资源的整合；十是为市民开辟了一个全天候、全方位美食休闲服务的文化乐园。

项目如果地点适宜，运作得当，市场前景一片大好。

第四部分 项目规划建设方案

4.1项目功能区规划

4.1.1文化广场

项目定位：作为市民娱乐休闲，举办各类节庆活动，展示徽菜文化，体现园区风格的场地。

项目构成： ①广场音乐喷泉

②大型活动舞台（设超大屏幕电子屏）③旗台去（中间为国旗，两边各树20个旗杆）④雕塑

⑤文化墙（徽菜历史文化名人、名菜、名点、故事）

8 4.1.2徽菜博物馆

项目定位：突出徽派风格，将徽菜的起源、传承与创新、徽菜历史文化典藏陈列展示，烹饪演示，菜品品尝，休闲体验于一体（采用现代技术，声、光、电）。

项目构成： ①徽菜起源陈列馆 ②徽菜文化典藏馆 ③烹饪互动演示馆 ④原辅材料展示展销馆 ⑤品茗休闲馆

⑥综合馆（结合酒文化）

运作建议：该馆具有很强的社会效应，从古到今，直至未来，实物、图片、模型、声、光、电等现代技术都要用上，投资较大，可以采取市场化运作与政府支持相结合，展示与经营相结合（杭州模式）。可由组建的徽菜文化产业园发展有限公司向政府申请部分资助资金，同时通过市场化运作，获取部分资金（如食材、水酒企业协助建馆）的维持该馆的正常运转。4.1.3 特色餐饮美食街区

项目定位：这是产业园的重要项目，是集大众化餐饮中最具特色的，以徽菜为主体，并与各大菜系相溶合的美食街区。

项目构成： ①徽菜美食文化街

9 一是开拓、传承、引进刘鸿盛、绿杨邨、淮上酒家、合肥饭店、耿福兴、张顺兴、同庆楼、长江饭店、桐城水碗、庐州烤鸭、吴山贡鹅、淮南豆腐、符离集烧鸡等。

二是品牌餐饮，联盟八大家，老乡鸡、披云徽府、塞纳河畔、美味厨、三河酒家、不倒翁等约30家左右。

②中华风味菜系一条街

一是以八大菜系为主体的特色餐饮 二是以港、澳、台为主体的风味餐饮 ③特色小吃夜市一条街

在罍街模式上进一步拓展、深化。④徽菜创业孵化街

政府出政策，园区给条件，面向全社会，为大学生、社会民众从事餐饮创业，创品牌的企业和个人提供孵化基地，在限定时间内进行验收评定，成熟一个，出来一个，流动发展。

⑤休闲娱乐一条街

引进有特色的浴场、咖啡店、茶馆、足浴场、歌舞厅、游乐场、棋牌室等。

⑥餐饮产业链商贸街

引进与餐饮配套的水酒、饮品、厨具、灶具、酒店用品、山珍、海味、茶叶、调味品等品牌生产企业入驻。4.1.4与餐饮配套的四大中心

项目定位：整合社会资源，结合自身优势，运用现代技术，争取

10 政府支持，适应园区发展需求。

项目构成：

①人才培训中心：由市餐协、省名厨俱乐部、合肥名厨委、各餐饮企业参与，并与院校和新东方合作，为学员厨师提供社会实践和和常规培训，通过技术鉴定，为餐饮发展培养专业人才。

②物流採供配送中心

一是为各大餐饮集团提供以中央厨房为模式的加工配送中心； 二是建立以联盟为中心的配送体系。

三是发挥众美联安徽子平台作用，建立物联网采购平台； 四是为第三方专业餐饮配送企业搭建平台；

五是使用物联网技术，提供菜品和食材原料在生产、物流、配送环节的全过程可监控、可追溯。

③餐饮配套服务中心

以中心厨房、快餐为载体，为社区、院校、养老院、旅游景点提供配套服务，实现菜品标准化，配送专业化。

④餐饮呼叫中心

把现行的由各家餐饮企业独自完成的订餐服务，逐步统一到呼叫中心，提升社会化服务水平。4.1.5餐饮文化和营养膳食研究院

项目定位：（由协会牵头）将与餐饮界、学术界有威望、有成果的专家、学者组建专家库，将研究院建成餐饮产业发展的智库。

项目构成：

11 ①餐饮产业发展论坛

一年二届，一是地方性的，二是全国性的，将餐饮发展中需要解决的问题、难题预先分解下去，通过市场调研，企业实践，找出解决的途径和方法，通过论坛、演讲，形成共识，指导实践。

②餐饮菜品标准化制定和认证，与市质监部门联系。③与新东方合作，创新菜品，同时支持第三方参与合作。4.1.6组建主食加工中心集群

项目定位：制定标准，创新品牌由合肥餐饮联盟出资，建设规模达万吨的餐饮主食、风味腌腊、特色卤制品。

项目构成：

一是能够工厂化生产的主食部分； 二是具有地方风味腌腊制品；

三是市民喜爱的特色卤制品，各类卤品料包。

项目运作建议：按标准化、品牌化、规模化设计，由联盟发起单位八大家共同出资组建投资公司，与有实力的开发公司合作，项目投产后，除保证联盟和合肥餐饮的需求外，还可与众美联合作，登陆物联网销往全国各地。4.1.7合肥餐饮网

项目定位：作为合肥餐饮公共作息平台，采购物联网运营平台。为消费者、餐饮企业、厨师团队、社区、农产品生产基地提供公益性服务。

项目功能：

12 1.能够覆盖合肥经济圈的所有餐饮信息； 2.能够查阅“产业园”的所有信息； 3.能够实现食材采购网上交易； 4.农资对接，确保食品安全可迫溯功能； 5.能够与全国餐饮联网，互动服务功能；

6.实现线上预订、营销、团购、外卖、餐厅索引和线下快递公司合作，及时提供送餐上门服务。 4.1.8中国（合肥）美食文化旅游节

项目定位：中国（合肥）美食文化旅游节已经举办了八届，以后就定位在“文化园”举办，每年一届，每年一个主题，不断提升“美食节”质量和规模，让美食节成为全国最具影响力的品牌节庆活动。4.1.9中国（合肥）餐饮产业大会

项目定位：中国（合肥）餐饮产业大会已经举办了四届，已经成为全国餐饮产业界具有影响力的品牌展会，每年都有全国50多个城市参加，是全国餐饮产业携手合作的一个重要平台，以后也是每年一届，定位在“产业园”举办。4.1.10餐饮食材示范基地

项目定位：选择一个合适的乡镇，建立一个规范的食材生产示范基地，以保证园区日常餐饮的需求。

项目构成：

一是与农科院所合作建立一个“新、奇、特”蔬菜示范区； 二是建立一个四季都能生产蔬菜的（大棚）能够长年供应园区所

13 需要的定点绿色生产加工基地；

三是为广大消费者和游客集中实景展示徽菜原辅材料从选种、生产、培育到供应全过程的窗口和平台，一个以绿色农业为主题的新兴旅游项目。

第五部分 承办方对项目建设的实力与能力

5.1.1合肥餐饮联盟情况简介

①联盟宗旨：按照自愿、平等、协商、互助的原则，由市餐协倡导、餐饮企业发起组成全市行业性、非营利性的社会团体。联盟贯彻执行党和政府各项方针政策及法律法规，遵守社会道德风尚，积极为社会发展、城市建设、创建和谐餐饮做出努力；维护联盟及成员单位的合法权益，相对独立开展工作。联盟将坚持信息共享、业务互助、技术交流、友好协作的方针，构建餐饮企业之间良好合作的桥梁，整合市场资源、实行食材联合采购、员工合理流动、增进餐饮厨政、服务技术的交流以促进餐饮行业的共同繁荣。

②联盟性质：在合肥市餐饮烹饪行业协会的指导下，由蜀王、徽宴楼、宝岛、仙满楼、江南春、食为先、翰林宴、王仁和等八家餐饮企业发起、自愿组成的非盈利性的行业分支机构。

③联盟名称：合肥市餐饮烹饪行业协会餐饮联盟（简称：合肥餐饮联盟）。

④联盟业务范围

一是搭建餐饮行业间的供应链平台，实现信息互通，资源共享，降低采购成本，增强餐饮企业综合竞争力；

14 二是组建实体，对外拓展餐饮市场； 三是组织企业间调查研究、行业技术交流与合作； 四是制定和实施联盟内员工流动行为准则；

五是承担合肥市餐饮烹饪行业协会交办的对联盟发展有利的重大项目。

5.1.2合肥餐饮联盟已具备的实力与影响力

合肥餐饮联盟八家发起单位，是合肥市餐饮业界最具影响力的餐饮企业，也是在全国最具影响力的徽菜品牌企业。八家2014年餐饮营业额达16.6亿元，约占全市餐饮营业额15%，即使在去年餐饮转型最困难的一年也实现销售增长8%，较全市平均增长幅度高三个百分点。八家2014年末，拥有资产总额5.2亿元，占合肥市限上餐饮企业资产总额的40%以上。

八家的目前的经营状况良好，市场定位都是大众化餐饮。市场转型的压力相对较小，另外经营的业态比较全面，有正餐，有团膳，有连锁。同时具有较强的投融资力度，目前可自行支配的流动资金就达2个亿以上。对项目的开发和运作具有较强的实力基础。5.1.3合肥餐饮联盟对项目开发的能力分拆

合肥（徽菜）餐饮产业园的立项、开发是合肥市餐饮业界开天辟地的一件大事，对全市、全省乃至全国都将起到较强的示范作用，也是餐饮企业转型定位、抱团发展的一个大胆尝试，项目本身就包含了改革、创新、创造等多种元素，因此项目能否成功取决于项目承办的单位的理念、实力与能力。具体分析：

15 一是联盟八大家具有超前的发展理念。餐饮的现状使大家清醒的认识到餐饮已回归理性，大众化餐饮已成为发展的主流，过去的单打独斗很难使企业做大做强，只有联合起来，抱团发展，整合各家的资源，集体的智慧才能干大事，做成事，这种抱团发展的理念是项目能够成功的基础。

二是联盟已成为餐饮企业的利益共同体，从开源节流考虑：大家共同出资组建食材采购的专业公司强强联合，从源头抓起，即降低了采购成本，又提升了食材质量，确保了食品安全，同时又为农餐对接，实现与供应商的长期合作打下了基础。

从企业的长远发展考虑：大家正在寻找新的发展模式，新的利润增长点。为此大家共同投资，组建安徽餐饮投资发展有限公司。并开始尝试在六安市投资开发美食街，利用各家已经具备的餐饮品牌资源，行业优势，来改变过去餐饮开店靠租房，为开发商打工的模式。

以上二点已足以说明，联盟的这种创新的务实理念已经为项目的构成展示了实力基础。

三是众人拾柴火焰高，集体智慧出高招。人心齐，泰山移。一个人的智商是有限的。用八家的智慧来打造“产业园”项目，无论从品牌、资金和运作的能力，我们都坚信项目一旦启动，肯定出彩。

四是合肥市餐饮烹饪行业协会是联盟的娘家，协会将会全力支持和帮助联盟来启动“产业园”项目。协会与全国各大重点城市、省会城市、直辖市的协会、商会都已建立了良好的合作关系。“产业园”是合肥的，也是全国的。协会将利用自身的行业优势来帮助联盟，把

16 “产业园”的各个项目运作到位，把“产业园”建成全国餐饮产业的样板项目。

五是合肥市人民政府、市商务局和各相关部门的支持。合肥市人民政府即将出台的《关于加快大众化餐饮发展的意见》将是项目成功运作的助推器。同时“产业园”项目也是合肥的民生工程和“民心”工程，必将得到全市人民的关注和支持。

从以上分析，可以看出“产业园”项目有协会的帮助，有政府和全市人民的支持，有联盟务实的理念、较强的实力，合肥餐饮联盟一定有能力创造出一个以餐饮产业化为基础的，以大众化餐饮为核心内容的，以国际眼光、中国一流、安徽特色、合肥品质的中国合肥餐饮（徽菜）文化产业园。

第六部分 餐饮（徽菜）文化产业园选址及建设条件分析

6.1项目选址

好的项目，必须要有好的位置。“产业园”区的用地规模较大，约在400亩左右，地址在市内显然是不可能的。但又不能离市区太远，合适的位置至少要具备三个条件：

一是符合政府的政策条件：园区既有商业项目，又有工业项目。对环境要就很严，现有的各大园区很难适应。

二是对用地的优惠条件：合肥现有的地价对这个项目是很难接受的，能否一事一议，限项挂牌。

三是便利的交通条件，因为“产业园”是民生工程，人流、物流较大，必须要有便捷的公交和地铁。

17（因地址没有确定，很难做选址分析。）

6.2项目建设地概况

待“产业园”建设用地位置确定后再作分析。

6.3 “产业园”项目布局规划

一是选址定位后，由商务局拿出商业布局规划，随项目报告一起报市政府有关部门审批；

二是根据用地条件，请专业公司设计，拿出“产业园”区具体项目的布局规划；

三是对项目的总体设计；

四是对“产业园”各个具体项目的设计。

6.4对“产业园”周边环境的分析

待用地位置确定后再作分析。

第七部分 “产业园”项目投资预算

7.1购买土地费用

项目预算用地400亩，其中工业用地200亩（食品生产加工和仓储物流配送各占100亩），商业用地150亩，园区公共设施用地50亩（包括大型停车场）。

待地价落实后再作预算分析。

7.2项目建设费用

各功能区的各个项目要分别预算。

7.3其他费用

①前期费用

18 ②工程设计费、管理费 ③营销费用 ④不可预见费用：

7.4设施设备费用

必须分项预算

7.5建设项目总投资

待上述项目确定后再作投资预算分析。

第八部分 经济效益分析

8.1财务分析假设条件

（1）国内物价保持基本稳定；（2）项目能够按照计划进度按时完成；

（3）预先确定哪些是自用的，哪些是出售的，哪些是出租的；（4）国内的税收政策不发生较大变化；（5）项目运营年限；（6）政府优惠政策。

8.2收益分析

待条件明确后再作分析。

8.3总成本估算

待条件明确后再作分析。

8.4税收分析

待条件明确后再作分析。

8.5项目投资回收期

19（1）按税后收益率预测；

（2）按所得税后静态投资回收期预测。

第九部分 社会效益分析

9.1、餐饮产业化项目集群的示范效益

餐饮（徽菜）文化产业园的发展战略是：立足合肥、面向全省、辐射全国；经营战略是：研发先导、工贸一体、产业互动；建成后的“产业园”是一个集徽菜历史文化展示、美食品尝、菜品研发、人才培训、创业孵化、食材产销、食品加工生产、物流配送和旅游休闲体验等多功能为一体的产业链最完善、配套设施最完备，产业集群、集约和分散布局相结合的以餐饮产业发展为主题的最具特色的大型餐饮文化产业园区。产业园对未来餐饮产业发展的走向将起到积极的示范作用。

9.2对振兴徽菜将起到“窗口”示范效益

徽菜作为全国最具影响力的八大菜系之一，通过“产业园”这扇窗口，通过“徽菜博物馆”、“徽菜美食文化一条街”、徽菜食材的展示展销以及通过徽派传统工艺生产加工的各种具有地方风味的腌腊制品、卤制品，还有通过老字号、地方特色菜品、品牌小吃将向世人展示徽菜文化魅力，领略舌尖上的合肥，对振兴徽菜、推动徽菜产业发展将起到很好的“窗口”示范效益。

9.3对发展大众餐饮，促进餐饮转型升级将起到积极的示范作用

如何发展大众餐饮，如何成功的实现餐饮企业的转型升级，“产业园”以他独特的发展模式、独到的经营理念、创新的运作形式回答

20 了这个问题。特别是餐饮企业抱团发展、曲线转型将通过“产业园”这个平台受到考验和检验。为此“产业园”项目将备受餐饮业界的关注。毫无疑问，“产业园”项目如能成功运作，将会为餐饮产业发展模式带来一场不可逆转的变革。

第十部分 结论

一、项目定位清晰，发展目标明确，符合餐饮产业发展战略规划要求，具有强大的市场需求基础；

二、项目集产、学、研于一体，科、工、贸为主题，将为餐饮产业发展探索一条创新的发展之路，意义重大；

三、项目高度融合了徽菜文化，充分利用了餐饮产业资源，带动农业、旅游业和文化产业的联动发展，具有互动效应；

四、项目为餐饮企业转型升级创新了模式，为市民对物质文化的需求增添了幸福指数，为餐饮产业的发展搭建了平台，具有极强的生命力；

五、项目具有良好的社会效益和经济效益，而且具有可复制性，成功以后可持续发展，其战略意义更为重大。

第6篇：文化产业园商业计划书

第一章 项目背景

一、文化产业园项目概况描述

这种变革最重要的标志便是以前在计划经济条件下文化产品的生产是“以产定销”为主变成了“以销定产”为主，使文化产品的生产进入了跟一般商品一样的生产、流通、交换、消费过程。这种循环的结果可使其得到源源不断的资源的支持，产品也能够极大地丰富起来。当然，它的另一面可能会使文化产品在一定程度上受市场左右，这是难以完全避免的，但两者也不是绝对的不可以调和。

二、文化产业园项目目前主要产品或服务介绍

二、文化产业园简介资料

四、文化产业园管理 第二章 技术与产品

一、技术描述及技术持有

二、产品状况 1.主要产品目录 2.产品特性

3.正在开发/待开发产品简介 4.研发计划及时间表 5.知识产权策略 6.无形资产

三、文化产业园产品生产 1.资源及原材料供应 2.现有生产条件和生产能力

3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力 4.原有主要设备及需添置设备 5.产品标准、质检和生产成本控制 6.包装与储运

第三章 文化产业园项目市场分析

文化在经济发展中起着至关重要的作用，它既是间接的生产力又是直接的生产力。文化首先是由知识、价值观、信念、社会道德、行为标准等意识形态所构成的间接生产力，当这种意识形态通过一定的传导方式融入到人力资本与物质资本中去，并通过人力、物质资本在生产中发挥其作用，以此推动经济增长时，它便成为直接生产力。作为生产文化产品的经济主体，文化产业正逐渐成为各国经济新的增长点。中国幅员辽阔，各个地区由于不同的自然、历史等原因，形成了迥然相异的社会文化氛围。人们在特定的环境中建造文化创意产业园区，不仅受到当地文化习俗的影响，所建成的园区还是一种当地文化的象征。文化景观（cultural landscape）指居于某地的人们为满足其需要而利用自然界所提供的材料在自然景观的基础上叠加上自己所创造的文化景物。文化创意产业园区就是一种典型的文化景观，借助园区这种固化的物质形式，不同类型的文化传统得以呈现，同时也成为人们超越现状、快速发展的契机。中国各个区域的文化传统大不相同，文化创意产业园区作为凝聚、呈现并促进文化的物质形式，其发展策略应依据具体的文化语境而变。因此，分析中国不同文化地理区域内的文化创意产业园区的发展情况，可为园区的差异化发展提供具有针对性的意见。

一、文化产业园市场规模、市场结构与划分

二、目标市场的设定

三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析

四、目前文化产业园产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产 品排名及品牌状况

五、市场趋势预测和市场机会

六、行业政策 第四章 竞争分析

我国文化产业发展仍未能形成很大的市场份额，在国民经济中的排序不高。我国文化产业发展的起点很低，至今还没有形成大型的、有一定规模的文化产业企业。丰富的文化资源大部分没有开发，有的是低层次的开发，有的甚至是破坏性的开发。经营管理水平不高，文化资源的商品转化率很低，文化产品的精神内涵和艺术精致程度也很低，不仅没有深度开发国内市场需求，而且也很难适应经济全球化时代的市场竞争。

一、有无行业垄断

二、从市场细分看竞争者市场份额

三、主要竞争对手情况：实力、产品情况

四、潜在竞争对手情况和市场变化分析

五、文化产业园产品竞争优势

第五章 产品制造（项目产品、技术及工程建设）第一节 产品制造

一、生产方式

二、生产设备

三、成本控制

第二节 项目主要产品及规模目标

一、主要产品质量指标

二、本项目主要产品特点

三、本项目主要产品工艺流程

四、本项目主要产品产能规划 第六章 文化产业园项目建设计划 第一节 项目建设主要内容

一、建设规模与目标

二、项目建设内容

三、项目建设布局与进度安排 第二节 厂址选择

一、项目建设地点

二、区位优势分析

三、厂址选择及理由 第三节 原材料保证 第四节 建设工期计划 第五节 主要设备选型

第七章 文化产业园项目市场营销

一、概述营销计划

二、文化产业园销售政策的制定

三、文化产业园销售渠道、方式、行销环节和售后服务

四、主要业务关系状况

五、文化产业园销售队伍情况及销售福利分配政策

六、促销和市场渗透 1.主要促销方式

2.广告/公关策略、媒体评估

七、文化产业园产品价格方案 1.定价依据和价格结构 2.影响价格变化的因素和对策

八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。

九、文化产业园市场开发规划，销售目标 第八章 文化产业园项目投资说明

一、资金需求说明(用量/期限)

二、资金使用计划及进度

三、投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等)

四、资本结构

五、回报/偿还计划

六、资本原负债结构说明

七、投资抵押

八、投资担保

九、吸纳投资后股权结构

十、股权成本

十一、投资者介入管理之程度说明 十

二、报告 十

三、杂费支付 第九章 投资报酬与退出

一、股票上市

二、股权转让

三、股权回购

四、股利

第十章 文化产业园项目风险分析

一、资源风险

二、市场不确定性风险

三、研发风险

四、生产不确定性风险

五、成本控制风险

六、竞争风险

七、政策风险

八、财务风险

九、管理风险

十、破产风险 第十一章 管理

一、文化产业园组织结构

二、管理制度及劳动合同

三、人事计划

四、薪资、福利方案

五、股权分配和认股计划 第十二章 文化产业园项目财务分析

一、财务分析说明

二、财务数据预测 1.销售收入明细表 2.成本费用明细表 3.薪金水平明细表 4.固定资产明细表 5.资产负债表

6.利润及利润分配明细表 7.现金流量表 8.财务指标分析

第7篇：文化产业学策划书

有关华政特色工艺纪念品的开发策划案

一、活动名称：

有关华政特色工艺纪念品的开发策划案

二、活动背景 ：

鉴于华政校内自然景观优美，人文特色鲜明。例如具有美式风格的建筑群，以及“沈泾塘”等国家生态水利风景区，以及一万多在校师生的形式多样、内容丰富的各类活动。但目前对此类资源的开发程度不够，校内对有关华政特色工艺纪念品的销售不多。特此提出本方案，旨在开发出一条华政特色工艺纪念品的设计、生产、销售的产业链。

三、活动目的、意义和目标：

经济效益：获得较高收益，形成华政工艺品创收模式。社会效益：给广大学生提供创业、就业、兼职的机会;提高华政知名度;为其他大学利用校内资源创收提供范例。

四、资源需要：

自然资源：校内风景；

人文资源：华政校史、建筑；

情感资源：学生对华政的热爱、对知名老师的崇敬以及学生之间的深厚情感。人力资源：在校师生

物力资源：前期投资、使用的地方（教室、活动中心、工作室等）。

五、具体产品（批量生产及定做业务）：

明信片类：校园风景、校史、学生活动纪念、学生集体（寝室、班级、学生会、社团等）的合影纪念

文化衫类：校园风景、校史、学生活动纪念、学生集体（寝室、班级、学生会、社团等）的合影纪念

软陶类：软陶人物（教授、老师、学生等）、软陶公仔

徽章类：班徽，院徽，校徽

配饰类：印有各类校园风景、校史、学生活动纪念、学生集体（寝室、班级、学生会、社团等）的合影纪念的帽子、手套、围巾、包包类等。

六、经费来源：

学院赞助、学生自我投资、广告赞助等

第8篇：文化产业项目策划书

文化产业是以生产和提供精神产品为主要活动，以满足人们的文化需要作为目标，是指文化意义本身的创作与销售，狭义上包括文学艺术创作、音乐创作、摄影、舞蹈、工业设计与建筑设计。下面，小编为大家分享文化产业项目策划书，希望对大家有所帮助!

一、招标项目概况：

1、项目名称：XXXXXXX产业园

2、招标内容：XXXXXXX产业园项目策划及总体规划

3、项目规模：项目总用地10.7平方公里。现状村庄建设总用地为31.08公顷。建设总用地约80公顷。总体规划范围为四角城村、团员沟村、岳兹村的行政辖区：

4、项目策划、规划期限：本项目的策划、规划分两个阶段进行。

第一阶段为项目策划阶段：60天

策划期限：20XX年2月18日至20XX年4月19日，历时60天

第二阶段为项目规划阶段：由策划中标单位对其他策划报告整合后组织规划。

规划期限：20XX年4月22日至20XX年5月21日，历时30天

5、项目位置：

章丘市垛庄镇。处于古齐鲁两国交界处，泰沂山脉北麓，济南市东南部，章丘市最南端，距济南市城区30公里，距章丘市城区28公里。南与莱芜市、泰安市毗邻，西与济南市历城区接壤。东起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到团员沟村0.5公里处。因地理位置独特，有“四界首”之称。

6、政策支持：

20XX年4月09日被列为山东省重点建设项目(鲁政发【20XX】16号;

20XX年12月29日被列为山东省重点文化产业项目(鲁政发【20XX】55号)。

7、历史文化：山东是中华文明发祥地，孔子文化的发源地，本项目又地处古代齐国、鲁国交界处，可谓历史文化悠久，文化资源丰富。

二、招标要求：

1、策划招标要求：根据本项目地形地貌、用地范围、现有自然资源，根据中华文化、齐鲁文化、星空文化、农耕文化的历史、现状及发展趋势，根据旅游、地产、养老养生产业的运营现状、发展趋势，根据国际国内运转经营良好的新兴产业以及将来有很大发展潜力的创意性产业，结合国家有关政策规定，深入挖掘各产业市场发展潜力，编制项目策划报告，将各产业资源在XXXXXXX产业园区进行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心灵中的生态谷”。

策划期限：自合同签订之日起60个工作日。

2、规划招标要求：

(1)根据国家、省有关规划设计技术规定;

(2)根据XXXXXXX产业园项目策划报告要求;

(3)根据规划控制条件：容积率：居住用地>1 ≤1.2，商业用地>0.7 ≤1.5。建筑密度：≤30%;绿地率：>35%。

(4)规划成果要求：文本、说明书、基础资料汇编、电子文件成果光盘、大图6套、图集6套。

三、投标人要求：

1、具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，需具备乙级(含乙级)以上规划资质证书;

2、在中国境内或境外注册，为独立的法人，能独立承担民事责任的策划、规划单位;有独立的经营场所、专业的策划团队;

3、公司注册资本金1000万元以上;公司有5年以上类似项目策划运营经验和良好业绩。

4、有不少于5项的突出文化、旅游、地产课题的研究成果，单项策划面积在1500亩以上。

5、熟悉国内、国际文化产业(包括齐鲁文化、农耕文化、星空文化等)、农林产业、旅游产业、地产产业的商业运营模式、运营情况。对各产业的发展趋势有充分的分析能力、预测能力。

6、掌握文化产品、农林产品、旅游产品、地产产品的盈利模式、赢利点。

7、对将来的消费理念、消费需求点能够进行充分的剖析，预测消费发展趋势。

8、根据本项目地形地貌，根据各产业市场发展趋势，结合国家、省、市有关政策要求，能够挖掘各产业深层次消费需求点，能够策划符合市场消费需求的产品，能够策划本项目的商业运营模式、盈利模式，产品及产品链设计，策划赢利点。

9、能够在主策划报告的基础上对其他策划报告进行整合，能够根据整合后的策划报告进行总体规划。

10、可以组织联合体投标。

四、报名截止日期：20XX年1月31日17：00之前。

联系人：向 东 手机:******

电话：*****

传真：*****

第9篇：文化产业项目策划书

文化产业项目策划书

（一）

一、项目概况

项目名称：休宁县石博园文化产业项目

项目单位：黄山国际石博园股份有限公司（待定）

项目地点：慈张线休宁县城至万安一带（待定）

二、石文化产业的前景

（一）、丰富的自然资源 我县境内蕴藏着丰富的奇石资源和工艺美术石材，如萤石（砩石矿）、乳石英（水晶）、黄腊石、大理石、化石等。仅蕴藏面积约 10平方公里的黄山球石即可为我县打造石文化产业提供有利的资源条件。现列举黄山球石的相关品质及其用途简介如下：

休宁县黄山球石属隐晶质石英岩，富含绿泥石、铁、铜、锰等多种矿物质，在亿万年的沧桑巨变中，经过了原生形成、次生搬运和沉积砾石层这三个复杂而漫长的阶段，伴随着构造运动的强烈和岩浆活动的发生，山河易位，海洋凸起为陆地，原来沉积于海洋中的砾石随着陆地上升而出露于地表。石上七彩萦绕，鲜丽夺目，变化无穷，具有较高的欣赏价值。黄山球石的特征是：质坚、形圆、体小、肤润、色丰、纹美、意邃。

休宁县黄山球石的主要化学成分是二氧化硅，其次是少量的氧化铁和微量的锰、铜、铝、镁等元素及化合物。它们本身具有不同的色素，如赤红者为铁，蓝者为铜，紫者为锰，黄色半透明为二氧化硅胶体石髓，翡翠色含绿色矿物等等；由于这些色素离子溶入二氧化硅热液中的种类和含量不同，因而呈现出浓淡、深浅变化万千的色彩，使石头呈现出黑、白、黄、红、墨绿、青灰等色系。

主要品种为：

1、玛瑙 按颜色分有红、蓝、绿、紫、青、白、酱斑、金黄以及浆水玛瑙、五色锦屏玛瑙等，其中蓝玛瑙、金黄玛瑙较稀见。

2、水晶 除无色水晶外，球石中含有烟晶、茶晶、黄晶、蔷薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三种观赏效果较好，紫晶形端色鲜者为珍品。

3、玉髓 亦称石髓，球石中常见的有葡萄状、钟乳状的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鲜红、深红、葱绿诸色，火红极艳者，较为难得。

4、蛋白石 球石中的蛋白石，质纯，色艳，极具润感，如雾如烟，扑朔迷离，有单色也有复色，色彩极具柔和感，有两种色彩的蛋白石，色与色之间浑然天成。

球石的用途：

（1）、珍贵的工艺品原料：上等的球石可用于宝玉石雕刻工艺品、如手钃、项链、饰品、挂件等。

（2）、奇石收藏品：美丽的雨花石被人们欣赏、收藏已有千年历史，近年来，古风复起，雨花石倍受国内外人士青睐，成为馈赠亲友、欣赏、收藏的珍贵礼品。隐晶质石英岩类观赏石均以水养为宜，其晶莹剔透温润的美感在水中尤显特别！

（3）、工业用球石 : 用于生活给水、工业给水、工业废水、生活污水的过滤处理，对水中的浊度有较好的过滤作用，同时可跟据各种粒径大小，作为瓷厂、电厂、水泥厂、耐火材料厂等作承托层使用。

（4）、文化旅游产品。开采区可作为“觅石乐”特色旅游景点供游客观光捡石。

（5）、其他用途。庭院装饰、公园假山、盆景填充材料等美化环境保健；室内水池、鱼缸、宾馆大堂等等点缀美化 , 让人充满回归大自然的感觉。

（二）、潜力巨大的赏石市场

赏石市场发育程度，标志着石文化产业的繁荣程度。观赏石市场潜力如何，体现着奇石的前景如何。目前我县赏石市场正处初期阶段，但随着人们对奇石的理解和喜爱，发展潜力巨大。

(1)、国民的物质生活水平和购买力的提高，为观赏石市场的繁荣提供了前提。从近年全国举办的赏石展销会看观赏石的成交额逐年大幅度增长，赏石爱好者的庭室几乎都有观赏石的收藏。

(2)、旅游事业的发展，给奇石市场带来巨大商机。黄山是一座美丽的旅游城市，休宁的状元文化早已成为安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石销售面会越来越广。（3）市场价位（原料价与艺术品售价比一般为 1 ： 10-100 倍，附加值相当可观）、黄山观赏石的价位是与其艺术品位紧密相联的。虽然它的价位与品位因多种因素参与，不可能完全统一和吻合，但毕竟物有所值。一般来说，艺术品位越高，价位就越高。因受多种因素制约，价位的浮动也很大。这种现象不但说明石玩价位潜力很大并一直处于上升的趋势，也反映出目前赏石市场尚处于发育阶段。

三、项目背景

建设石博园，打造石文化，既能提升当地的文化积淀，开发旅游资源（使游客进得来，留得住），又能够解决大量的人员就业问题，形成产业链，还可增加财政收入。

我县在黄山市地理位置优越，祁门县、黟县、黄山区、歙县、徽州区、屯溪区距我县城区仅几十分钟车程，交通便利，绩溪县、旌德县、宁国市、婺源县、开化县、景德镇、临安市毗邻我市，交通发达。而周边省市暂无规模的奇石花鸟市场。因此，充分发挥“中国第一状元县”及状元文化的品牌作用，利用优越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根艺、花卉、盆景、书画、工艺品市场。为我市及国内外奇石爱好者、商家提供交流展示和交易的平台，以达到聚人气、扩影响、稳市场、促发展的目的。

四、建设内容和规模

项目占地面积 2 万平米以上，其中建筑占地面积 3000平米，园林及停车场占地面积 17000平米。

该项目分三期工程进行：第一期建交易市场，约需资金 800 万-1200 万元（将黄山市及周边省市的石商引进来，以聚人气）；第二期为园林及配套设施约需 500 万元；第三期完善游乐、学校等软件配套。逐步建立融奇石、书画、古玩、木雕、砖雕、竹雕、漆雕、根艺、花卉等艺术品为一体的展销、贸易、加工、科普教育大型观赏、交易文化产业园区。

项目以徽派建筑风格为主基调，内设山水、园林、卵石铺就的小道、石板路。

可分两大区域：

第一区域 主体房屋占地面积不少于 2000平米，分为五层（共设摊位200个），平均层高 4.5 米。一楼为精品奇石和古玩展区（其中设鉴赏室、会客室）；二楼为木雕、砖雕、竹雕、漆雕及书画展区（其中设会客室）；三楼为茶楼；四楼、五楼为休闲活动区（含单间、标间客房）；这一区域为中高档文化休闲区及展区。门票定位每人次十元至二十元。

第二区域 设宝玉石精雕加工示范区、石文化科普区（含办公场所）、停车场（限轿车），非固定奇石展摊位200个、湖光山色、园林、大型观赏石、花卉、盆景，庭阁，回廊曲径。这一区域为低、中档旅游休闲区。门票定位每人次五元至十元。

五、项目投资及效益估算

项目总投资 3000 万元，其中征地 500 万元，建筑 800 万元，园林 500 万元，设备 200 万元，流动资金及其它 1000 万元。项目实施后年收益 500 万。

项目策划：胡前进 何金水 叶树

文化产业项目策划书

（二）

一、招标项目概况

1、项目名称：七星谷文化农林产业园

2、招标内容：七星谷文化农林产业园项目策划及总体规划

3、项目规模：项目总用地10.7平方公里。现状村庄建设总用地为31.08公顷。建设总用地约80公顷。总体规划范围为四角城村、团员沟村、岳兹村的行政辖区：

4、项目策划、规划期限：本项目的策划、规划分两个阶段进行。

第一阶段为项目策划阶段：60天

策划期限：2013年2月18日至2013年4月19日，历时60天

第二阶段为项目规划阶段：由策划中标单位对其他策划报告整合后组织规划。

规划期限：2013年4月22日至2013年5月21日，历时30天

5、项目位置：

章丘市垛庄镇。处于古齐鲁两国交界处，泰沂山脉北麓，济南市东南部，章丘市最南端，距济南市城区30公里，距章丘市城区28公里。南与莱芜市、泰安市毗邻，西与济南市历城区接壤。东起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到团员沟村0.5公里处。因地理位置独特，有“四界首”之称。

6、政策支持：

2012年4月09日被列为山东省重点建设项目（鲁政发【2012】16号；

2011年12月29日被列为山东省重点文化产业项目（鲁政发【2011】55号）。

7、历史文化：山东是中华文明发祥地，孔子文化的发源地，本项目又地处古代齐国、鲁国交界处，可谓历史文化悠久，文化资源丰富。

二、招标要求：

1、策划招标要求：根据本项目地形地貌、用地范围、现有自然资源，根据中华文化、齐鲁文化、星空文化、农耕文化的历史、现状及发展趋势，根据旅游、地产、养老养生产业的运营现状、发展趋势，根据国际国内运转经营良好的新兴产业以及将来有很大发展潜力的创意性产业，结合国家有关政策规定，深入挖掘各产业市场发展潜力，编制项目策划报告，将各产业资源在七星谷文化农林产业园区进行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心灵中的生态谷”。

策划期限：自合同签订之日起60个工作日。

2、规划招标要求：

（1）根据国家、省有关规划设计技术规定；

（2）根据七星谷文化农林产业园项目策划报告要求；

（3）根据规划控制条件：容积率：居住用地>1 ≤1.2，商业用地>0.7 ≤1.5。建筑密度：≤30%；绿地率：>35%。

（4）规划成果要求：文本、说明书、基础资料汇编、电子文件成果光盘、大图6套、图集6套。

三、投标人要求：

1、具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，需具备乙级（含乙级）以上规划资质证书；

2、在中国境内或境外注册，为独立的法人，能独立承担民事责任的策划、规划单位；有独立的经营场所、专业的策划团队；

3、公司注册资本金1000万元以上；公司有5年以上类似项目策划运营经验和良好业绩。

4、有不少于5项的突出文化、旅游、地产课题的研究成果，单项策划面积在1500亩以上。

5、熟悉国内、国际文化产业（包括齐鲁文化、农耕文化、星空文化等）、农林产业、旅游产业、地产产业的商业运营模式、运营情况。对各产业的发展趋势有充分的分析能力、预测能力。

6、掌握文化产品、农林产品、旅游产品、地产产品的盈利模式、赢利点。

7、对将来的消费理念、消费需求点能够进行充分的剖析，预测消费发展趋势。

8、根据本项目地形地貌，根据各产业市场发展趋势，结合国家、省、市有关政策要求，能够挖掘各产业深层次消费需求点，能够策划符合市场消费需求的产品，能够策划本项目的商业运营模式、盈利模式，产品及产品链设计，策划赢利点。

9、能够在主策划报告的基础上对其他策划报告进行整合，能够根据整合后的策划报告进行总体规划。

10、可以组织联合体投标。

四、报名截止日期：2013年1月31日17：00之前。

第10篇：文化创意产业园项目建议书

印象·邢襄文化创意产业园

项目简介

二〇一一年七月

目录

第一章

项目概况...............................................................................1 1.1项目名称....................................................................................1 1.2项目地点....................................................................................1 1.3项目单位....................................................................................1 1.4建设周期....................................................................................1 第二章

功能分区及项目内容...........................................................1 2.1功能分区....................................................................................1 2.2项目内容....................................................................................1 第三章

资金.......................................................................................3 第四章 项目分析.................................................................................3 4.1项目提出的背景和必要性........................................................3 4.2项目定位优势............................................................................4 4.3项目投资的必要性....................................................................4 4.4预期效益....................................................................................5 4.5项目开发目标及指导思想........................................................5 4.6项目经营思路............................................................................5

第一章 项目概况

1.1项目名称：

《印象〃邢襄》文化创意产业园 1.2项目地点：

太行路以东，公园西街以北，召马路以南，医专西围墙以西（附属二院家属楼西）

1.3项目单位：邢台市天元城市建设投资有限公司

1.4建设周期：项目建设时间为2011-2016年，建设周期为5年

第二章 功能分区及项目内容

2.1功能分区

“印象•邢襄”文化创意产业园项目按功能主要分为核心区、服务区、旅游区。核心区是供工作人员和科研人员从事日常事务和科研的工作区域。服务区是游客休息、娱乐的接待中心。旅游区是游客活动观光的区域。2.2项目内容

音乐谷文艺演出基地

建设演出场馆，打造集音乐文艺为一体的音乐盛会，邀请交响乐团、歌舞团等在国内外有影响的文艺演出团体在此演出。形成文艺演出产业集聚区，建设成为全省的文化演出中心。

建设文化青少年夏令营、文化企业家培训基地、文化研究基地、艺术家活动基地、文化论坛大会、文化联盟机构活动基地，书法活动基地、书画活动基地、动漫文化创意产业基地、影视文化开发基地、文化艺术品加工基地等等一系列文化产业。

文化遗产公园

印象·邢襄将以发现、研究、保护、传承、弘扬物质文化遗产和非物质文化遗产，以唤醒全社会对文化遗产保护的意识为己任，为文化振兴做出应有的贡献，以期达到文化遗产的保护与经济建设协调发展最高目标，实现文化遗产保护最佳的社会效益。

以“多彩文化·精神家园”为主题，打造“文化盛宴”，全面展示华北各地绚丽璀璨的民风民俗以及博大精深的中华文明，精选我省、市文化遗产，每个县区建立自己的文化展览馆，谁投资谁受益，这样就形成了文化遗产博览会。得以宣传和传承文化遗产，促进省、市文化遗产交流。文化遗产包括物质和非物质的，物质的文化遗产包括古建筑及自然风光，非物质文化主要包括民间美术、传统手工技艺、传统医药、原生态民间音乐、舞蹈、戏剧、曲艺、杂技、竞技、中华老字号美味等。

邢襄百花园

精选我市、县的代表花和园艺技术，分给每个辖区一块地，形成一个完整的百花园。每个地区的名片、宣传语、市花、地区代言人（评选花仙子做代言人），搞好城市文化宣传，文化搭台，经济唱戏，把这里作为城市宣传阵地，也是城市招商引资的聚集地，形成城市一大看点。

历史名人雕塑及文化传播区：

在长廊中建名人塑像及简介。立足中华民族传统文化基础，建立一座主题突出的艺术雕塑园。其独特性是利用雕塑艺术震撼人心的视觉效果，展现波澜壮阔的中华文明发展历程。主要表达以下二个亮点：

2 一是传承中华民族五千年文明历史，展现当代中国人寻求和谐与发展，为中华民族的复兴和尊严而上下同心，各方协力，和衷共济的精神风貌；

二是通过雕塑群 “凝固”的历史长河全方位地审视中国历史，都会看到中华发展的遗迹，驻足思考。

通过现代化科技手段全景式展示中国历史的进程和重要的历史事件、场面，使参观者跨越时空，产生身临其境的深刻印象。可以按不同的主题、要求和形式组合，适应不同参观者的需求。并可在现有的主题和内容之外，不断开发出新的题材。

中华珍奇古玩艺术品展览交易中心

通过现代科技手段展示中国文物精华，主要以数码、虚拟、三维的方式，集中展示国内全部馆藏文物，也可扩大到流落世界各地的中国文物，包括全部传世善本古籍。集中收藏由海外回归的中国文物。形成本地规模的古玩市场，便于规范化管理。

第三章 资金

预计总投资10亿元人民币。文化园的园区建设，形成了以政府为主导、以市场为主体、以社会为支撑的市场化运作手段。具体运作方法上就是把印象·邢襄的土地化整为零，各商户子项目按照经营的年限向项目总公司交纳租金。这样就形成了项目化整为零、土地化整为零、统一管理、统一运营的科学管理模式和运作方法。

第四章 项目分析

4.1项目提出的背景和必要性

3 4.1.1项目提出背景

随着经济的发展和城市的繁荣，居民生活品质的不断提高，引发了对文化产品和文化产业的需求变化，为文化创意产业的发展创造了时间契机；邢台市历史文化底蕴深厚、环境优美、节奏从容，是滋生艺术和享受文化的最佳土壤，具有明显的人文背景和环境优势。4.1.2项目提出必要性

文化创意产业园承担起传播传统文化、推进新型文化战略的重大使命，为传统文化传播搭建一个舞台，成为一个文化传播的品牌，成为桥西区乃至邢台的一张文化名片。4.2项目定位优势 4.2.1周边环境

桥西区是邢台市正在崛起的经济区域。作为发展中的新兴中心城区，桥西区面临着城市化快速推进。从自身条件看，具备人口聚集、资金密集、信息畅通、城市基础设施完备、智力资源丰富等客观优势。

周边有邢台医专、邢台职业技术学院、邢台职教中心、机电学校、财贸学校、农校等多个高等院校。文化氛围浓厚，是高教集聚区。4.2.2资源环境桥西区生态环境优良，大气、水的质量均达到国家

一、二类标准。为保护好这一净土、净气、净水，我区加大了植树造林、绿化美化力度，加大了对植被的恢复和保护力度。4.3项目投资的必要性

4近年来文化产业持续升温，人们的精神消费日益增多。在高教集聚区发展文化产业比任何一个地方都合适，文化产值应该高出其他地方。投资文化创意产业园的开发具有广阔的市场前景。4.4预期效益

本项目建成后，预计可实现年营业收入8亿元，实现税收8000万元。安排就业2400人。4.5项目开发目标及指导思想

开发目标：“印象•邢襄”文化创意产业园是文化产业基地，是一个大型综合性文化项目，逐步把项目建设成为全市乃至全省的文艺演出聚集区，非物质文化会展中心，城市宣传招商中心，中华珍奇古玩艺术品展览交易中心。

指导思想：以弘扬民族文化为己任，以文化经济交流为目标，以桥西区的地域优势为依托，打造民族文化展示平台。4.6项目经营思路

科学规划和管理。总体规划，分步实施，优先发展重点区片。成立开发领导管理机构，要对项目工程建设加强管理。项目建设积极争取政策扶持，在良好的投资环境下积极争取上级支持，充分利用产业发展的扶持政策，加快项目建设进程。制定出台社会资金投向项目建设的优惠政策，吸引资金参与产业园区开发经营。加强对旅游专业公关方面的人才培养，提高整体素质。

第11篇：文化产业园项目商业计划书

篇1：四川文化产业园项目商业计划书

一、项目概况

“四川文化产业园”是一个包含文化创意、文化主题旅游、现代娱乐、青少年体验式教育、文化会展及商业配套等多种产业于一体的复合型的文化产业园区，已被四川省委、省政府确立为四川省重大文化产业项目。

项目选址四川省成都市温江区，拟占地面积约3000余亩，首期供地约1500亩，分为6个主题区：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇。

二、项目背景和政策支持 (一)项目提出的背景和必要性

十七大报告提出“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设”。要实现省委省政府确立的“建设文化强省”战略目标，需要着力解决“抓手”问题，用大项目促大发展。

四川大力发展文化产业具备两大现实机遇：

1、四川已成为全国第九个gdp总值过万亿的省份。目前，全国gdp总值过万亿的其他八省市的实践经验表明：gdp总值过万亿，是文化产业大发展的重要“拐点”，其文化产业发展必将出现不同程度的“井喷”；

2、近期，中央作出了扩大内需，促进增长、加快发展的战略决策，四川文化产业领域需要有大项目作为“引擎”。

四川拥有深厚的历史文化资源、丰富的文化旅游资源和响亮的城市品牌，具备强劲的文化产业基础。

(二)国家相关的政策支持

国办发[2003]105号《国务院办公厅关于印发文化体制改革试点中支持文化产业发展和经营性文化事业单位转制为企业的两个规定的通知》；国办发[2008]114号《国务院办公厅关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和支持文化企业发展的两个规定的通知》；财税[2005]1号、财税[2005]2号、财税[2006]153号、川办发[2005]42号等文件规定的优惠政策。

(三)项目的投资人概况(对拟引进投资商的要求) 四川新华发行集团成立于2000年3月，是以出版物分销为主业，集文化旅游、传媒、房地产开发为一体的国有大型文化产业集团，为中央确定的全国文化体制改革试点单位和四川省政府着力培育的79家大企业大集团之一。、集团目前拥有3家全资子公司、7家控股子公司和2家参股公司。集团控股的四川新华文轩连锁股份有限公司已于2007年5月30日在香港联合交易所主板成功上市，成为国内首家进入国际资本市场的图书发行业零售企业。

三、项目定位和选址

(一)项目定位(地位及发展方向) 构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的文化产业聚集区和文化主题旅游区，力争成为全省第一、西部领先、国内一流、国际知名的区域文化产业品牌和国家级文化产业发展示范基地。力争成为四川推进文化产业发展的“三大平台”：一是文化新业态、新产业的重要平台；二是推进文化产业发展与旅游资源开发紧密结合的重要平台；三是推动四川文化产业资源整合，探索发展新机制、新体制的重要平台。(二)项目选址

园区位于成都市温江区城市新区南组团，紧邻成都七中温江校区，周边高端楼盘云集，临近区域有娱乐项目“国色天香”和规划中的“体育城”、“医疗城”。项目靠近绕城高速、光华大道、温泉大道、凤溪大道，距规划轨道交通站点1公里，距市区三环路8公里。

地块面积约1500亩，其西侧、南侧具有发展预留空间。目前该地块现状也包括农业用地(基本农田、一般农田、集体建设用地)，要达到开发条件，也需要经城市修编，土地变性和拆迁安置。

四、项目开发思路及初步规划 (一)本项目开发的目标及指导思想

1、近期目标：

在2012年前，成为中国一流、西部领先的国家级文化产业示范园，聚集50家优势文化企业，实现年游客量超过300万人次，年均产值20亿元，贡献税收1亿元；

2、中远期目标：

通过园区的成功营运，形成园区品牌、人才、技术、产品等方面的竞争优势，并以此为基础延伸园区产业链，实现园区低成本异地扩张，最终成为与国际接轨、具有国际影响力的大型现代化综合文化产业集团。(二)总体规划布局

园区规划包括：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇六大主题区。(三)功能分区

1、文化创意产业园

园区围绕文化创意产业发展的最新趋势和最新技术，搭建产业发展平台，成为我省文化创意企业和优质创意项目的孵化器和推进器。

2、电影主题公园(暂定名：熊猫乐园) 依托浓郁的影视元素，以当今世界最先进的特效电影为载体，前沿声光视听、经典时尚风情演艺为特色，集文化性、互动性、体验性、刺激性、娱乐性于一体，打造具有世界水平、中国第一的电影主题科技体验乐园，是中国未来的“环球影城”。

3、我的世界(少年儿童素质教育体验基地) 通过教育类活动项目的创造性设计，打造适合3-16岁少年儿童深度参与的体验式素质教育基地。

4、影视基地

深度结合影视创作生产与文化主题旅游，集影视拍摄、后期制作、影视教育培训、影视实践体验、影视文化主题旅游、中国少数民族题材影视创作译制及节目展映等于一体，打造西部最大、最先进的创新型影视基地。

5、旅游风情演出

根据不同主题、不同节假日、不同时尚风向组合配置演出内容，开拓夜间旅游市场，实现“留客一天”。

6、文化小镇

文化小镇是整个产业园区的生活及商务服务配套区域，提供食、住、行、购、娱等生活配套服务，搭建时尚文化产品的展示和交易的平台。(四)建设周期

园区统一规划，分期建设。预计2009年4月底前完成首期项目用地供应以及将项目上报省委立项；2009年6月底前，举行项目奠基仪式并开始动工建设；2012年底前完成产业园主要项目的建设，并全面投入运营。(五)项目经营思路

在坚持由集团对园区统一规划的前提，对于需要引进资金或产业资源的项目，将引入战略投资者共同投资成立项目公司。项目公司按照公司法的有关规范和要求进行运作。(六)项目效益分析

园区首期用地规模1500亩，总投资预计近50亿元，集合了大量的优势文化资源，致力于打造全国最具影响力的互动型、复合型文化产业园区；中国西部文化创意产业发展的战略高地；在中国首次实现实体产业园、虚拟产业园与媒体渠道的高度融合；世界水平、中国第一的电影主题科技体验乐园；西部最大的电影、电视制作基地；中国最大的少年儿童体验式科学乐园；西部最具文化特色、最时尚、最具科技含量的视觉艺术展演平台；西部最具文化内涵的生态型休闲生活之地。它一旦成功运营，将产生良好的综合效益。

1、经济效益

四川文化产业园项目的累计净现值为2.12亿元，内部收益率为10.20%，项目动态回收期为8.38年。项目所创造的年均产值为20亿元，年均税收为1亿元。上海社科院文化产业研究所进行的研究表明，文化产业对当地相关产业的拉动作用效果系数为1∶5。四川文化产业园的成功运作将带来年均100亿元产业拉动贡献。

2、优化产业结构，促进产业升级

四川文化产业园是为了迎接文化产业新政策、新业态、新技术以及经济发展所带来的历史机遇和巨大挑战而规划设计的项目群，必将推动四川文化创意产业、旅游产业、娱乐产业的快速发展：提升文化创意业的产业化、科技化、国际化，填补旅游产业文化主题旅游的空白，促进娱乐方式由传统休闲向现代娱乐的转变。

3、发挥产业集聚优势，形成叠加效益

园区建设在一定程度上解决了原有企业分散和单薄的状况，集聚一大批多种类型的文化创意企业，达到多产业要素的集聚，充分激活各个企业的活力，产生相互间的联动效应，形成叠加效益，极大地提升资源配置效率，对全省文化产业形成带动和示范作用，从而提升园区的竞争力和影响力。

4、提高城市竞争力，改善人文环境

作为四川文化产业发展的标志性项目之一，四川文化产业园包含了多个国内领先的项目和技术，必将成为四川和成都的文化名片。进而改善城市功能配套，提升城市品质，增强经济活力。同时，园区作为环保型大型公共文化服务项目集群，优化了产业环境和人文环境，从而改善了人们的生活质量和文化消费方式。

5、扩大就业，培养人才

据初步测算，园区将直接提供约2000个就业机会。世界旅游组织公布的资料显示,每增加1个直接就业人员，就能为社会增加5个就业机会。按此推算，本项目将带来10000个以上就业机会。园区数字娱乐产业基地、旅游娱乐产品研发交易中心以及影视教育实践基地将为有志于文化创意的人才提供培训和发展机会，对我省文化产业人才的培育产生积极作用。(七)资金筹措方式

项目先期投资12亿元，其中争取政府增资约5亿元，其余资金由四川新华发行集团自筹。后续资金采取银行贷款方式来筹集，预计银行贷款将在2011年达到最高值14.53亿元。争取政府贴息贷款4亿元(从2009年到2015年，争取省级文化产业发展专项资金每年贴息3000万元)。在项目建设过程中，四川新华发行集团控股子公司——四川新华文轩连锁股份有限公司将回归a股上市。成功上市后，新华文轩公司将募集资金中的5-7亿元投入项目建设，以减少项目的银行贷款。同时考虑引入战略投资者进一步减轻建设资金压力。篇2：文化产业园项目商业计划书结构图 1.0文化创意产业项目概要 1.1项目要点 1.2项目背景

1.3项目核心竞争力 1.4项目内容与特点 1.4.1体系架构

1.4.2技术或资源特点 1.4.3商业经营模式特点 1.5客户基础 1.6市场机遇 1.7项目投资价值 1.8发展使命 1.9成功关键 1.10盈利目标

2.0文化创意产业项目公司介绍 2.1发起人介绍

2.2项目公司与关联公司 2.3公司组织结构

2.4[历史]财务经营状况（新建项目与公司没有本章节）2.5公司地理位置 2.6公司发展战略 2.7公司内部控制管理

3.0文化创意产业项目（产品与服务）3.1项目内容与目标 3.2项目开发思路 3.3项目创新与差异化

3.4项目核心竞争力或特点 3.5项目开发12.条件资源状况 3.6项目地理位置与背景 3.7项目设备与设施

3.8项目建设基本方案与内容 3.9经营模式与盈利模式 3.10项目进展

4.0文化创意产业市场分析 4.1行业市场分析

4.2行业准入与政策环境分析 4.3市场容量分析 4.4供需现状与预测 4.5目标市场分析 4.6销售渠道分析 4.7竞争对手分析

5.0文化创意产业项目swot综合分析 5.1优势分析

5.2弱势分析5.3机会分析 5.4威胁分析 5.5swot综合分析

6.0文化创意产业项目发展战略与实施计划 6.1执行战略 6.2竞争策略 6.3市场营销策略 6.3.1目标市场定位 6.3.2定价策略 6.3.3渠道策略 6.3.4宣传促销策略

6.3.5整合传播策略与措施 6.3.6网络营销策略 6.3.7客户关系管理策略

6.4经销商培训与销售网络建设 6.5公共关系与战略结盟 6.6售后服务策略 6.7战略合作伙伴

7.0文化创意产业项目管理与人员计划 7.1项目公司组织结构

7.2项目公司管理团队（管理层人员介绍或团队组建）7.3管理团队建设与完善

7.4人员招聘与文化创意产业计划 7.5人员管理制度与激励机制 7.6项目质量控制系统 7.7项目成本控制管理 7.8项目实施进度计划 8.0风险分析与规避对策

8.1文化创意产业项目风险分析 8.2文化创意产业项目风险规避 8.2.1政策规避方法 8.2.2市场风险规避方法 8.2.3经营管理风险规避方法 8.2.4人才风险规避方法 8.2.5融资风险规避方法 9.0投入估算与资金筹措 9.1项目融资需求与贷款方式 9.2项目资金使用计划 9.3融资资金使用计划

9.4资金合作方式及与资金偿还保障 9.5退出机制

10.0文化创意产业项目投资效益分析 10.1财务分析基本假设

10.2收入估算10.3成本与税金估算

10.3.1采购与水、电、燃料等费用 10.3.2工资及福利费用 10.3.3折旧费 10.3.4维修费 10.3.5管理费用

10.3.6销售税金等费用 10.3.7税率 10.4成本估算

10.4.1固定资产折旧费用估算表 10.4.2销售成本估算表 10.4.3付现经营成本估算表 10.4.4运营费用估算表

10.5损益表与现金流量表估算 10.6重要财务指标 10.7财务敏感性分析 10.8盈亏平衡分析 10.8.1盈亏平衡点 10.8.2盈亏平衡分析图 10.8.3盈亏平衡分析结论 10.9投资效益分析结论

11.0文化创意产业项目无形资产价值分析 11.1分析方法的选择 11.2收益年限的确定 11.3基本数据

11.4无形资产价值的确定 12.0财务分析附件 12.1基本报表 12.2辅助报表 12.3敏感分析报表 12.4营业执照 12.5法人代码证书 12.6税务登记证

12.7技术应用成果相关证件篇3：文化产业园商业计划书 第一章 项目背景

一、文化产业园项目概况描述

这种变革最重要的标志便是以前在计划经济条件下文化产品的生产是“以产定销”为主变成了“以销定产”为主，使文化产品的生产进入了跟一般商品一样的生产、流通、交换、消费过程。这种循环的结果可使其得到源源不断的资源的支持，产品也能够极大地丰富起来。当然，它的另一面可能会使文化产品在一定程度上受市场左右，这是难以完全避免的，但两者也不是绝对的不可以调和。

二、文化产业园项目目前主要产品或服务介绍

二、文化产业园简介资料

四、文化产业园管理 第二章 技术与产品

一、技术描述及技术持有

二、产品状况 1.主要产品目录 2.产品特性

3.正在开发/待开发产品简介 4.研发计划及时间表 5.知识产权策略

6.无形资产

三、文化产业园产品生产 1.资源及原材料供应 2.现有生产条件和生产能力

3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力 4.原有主要设备及需添置设备 5.产品标准、质检和生产成本控制 6.包装与储运

第三章 文化产业园项目市场分析

文化在经济发展中起着至关重要的作用，它既是间接的生产力又是直接的生产力。文化首先是由知识、价值观、信念、社会道德、行为标准等意识形态所构成的间接生产力，当这种意识形态通过一定的传导方式融入到人力资本与物质资本中去，并通过人力、物质资本在生产中发挥其作用，以此推动经济增长时，它便成为直接生产力。作为生产文化产品的经济主体，文化产业正逐渐成为各国经济新的增长点。中国幅员辽阔，各个地区由于不同的自然、历史等原因，形成了迥然相异的社会文化氛围。人们在特定的环境中建造文化创意产业园区，不仅受到当地文化习俗的影响，所建成的园区还是一种当地文化的象征。文化景观（cultural landscape）指居于某地的人们为满足其需要而利用自然界所提供的材料在自然景观的基础上叠加上自己所创造的文化景物。文化创意产业园区就是一种典型的文化景观，借助园区这种固化的物质形式，不同类型的文化传统得以呈现，同时也成为人们超越现状、快速发展的契机。中国各个区域的文化传统大不相同，文化创意产业园区作为凝聚、呈现并促进文化的物质形式，其发展策略应依据具体的文化语境而变。因此，分析中国不同文化地理区域内的文化创意产业园区的发展情况，可为园区的差异化发展提供具有针对性的意见。

一、文化产业园市场规模、市场结构与划分

二、目标市场的设定

三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析

四、目前文化产业园产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产 品排名及品牌状况

五、市场趋势预测和市场机会

六、行业政策 第四章 竞争分析

我国文化产业发展仍未能形成很大的市场份额，在国民经济中的排序不高。我国文化产业发展的起点很低，至今还没有形成大型的、有一定规模的文化产业企业。丰富的文化资源大部分没有开发，有的是低层次的开发，有的甚至是破坏性的开发。经营管理水平不高，文化资源的商品转化率很低，文化产品的精神内涵和艺术精致程度也很低，不仅没有深度开发国内市场需求，而且也很难适应经济全球化时代的市场竞争。

一、有无行业垄断

二、从市场细分看竞争者市场份额

三、主要竞争对手情况：实力、产品情况

四、潜在竞争对手情况和市场变化分析

五、文化产业园产品竞争优势

第五章 产品制造（项目产品、技术及工程建设）第一节 产品制造

一、生产方式

二、生产设备

三、成本控制

第二节 项目主要产品及规模目标

一、主要产品质量指标

二、本项目主要产品特点

三、本项目主要产品工艺流程

四、本项目主要产品产能规划 第六章 文化产业园项目建设计划 第一节 项目建设主要内容

一、建设规模与目标

二、项目建设内容

三、项目建设布局与进度安排 第二节 厂址选择

一、项目建设地点

二、区位优势分析

三、厂址选择及理由第三节 原材料保证 第四节 建设工期计划 第五节 主要设备选型

第七章 文化产业园项目市场营销

一、概述营销计划

二、文化产业园销售政策的制定

三、文化产业园销售渠道、方式、行销环节和售后服务

四、主要业务关系状况

五、文化产业园销售队伍情况及销售福利分配政策

六、促销和市场渗透 1.主要促销方式

2.广告/公关策略、媒体评估

七、文化产业园产品价格方案 1.定价依据和价格结构

2.影响价格变化的因素和对策

八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。

九、文化产业园市场开发规划，销售目标 第八章 文化产业园项目投资说明

第12篇：祝文化产业园

浙江省宁波市梁祝文化产业园

梁祝文化产业园位于鄞州高桥镇，项目规划南起宁波市重要规划道路通途路和轨道１号线，北接环城北路，东临规划路，西依姚江，总占地面积约１３８公顷。转型升级后的梁祝文化产业园将涵盖“一廊”（滨江爱情文化长廊）、“一街”（特色水街）、“四区”（公园游览区、休闲度假区、现代农业观光区、特色居住区）几个主题部分。

项目一期需改建和兴建的项目是整个梁祝文化产业园项目的主体部分，占地约４２公顷，主要包括现在的梁祝文化公园、休闲度假区以及滨江爱情文化长廊、特色水街、高档人文居住区的大部分。项目一期的开发周期约５年，预计总投资为２０多亿元。

规划打造成以驰名中外的梁祝爱情文化为核心，以“大爱宁波，浪漫水乡”为主题，集文化旅游、休闲度假、婚庆娱乐、商业餐饮、生态湿地、观光农业、文化社区等功能于一体的文化旅游休闲综合体。宁波联合集团的直属公司——宁波梁祝文化产业园开发有限公司全面负责该项目的开发、建设和运营，项目一期原梁祝文化公园区块正在扩建中，预计于明年5月1日开园。

(一)项目名称：梁祝文化产业园 (二)项目地址：宁波市鄞州区高桥镇(三)项目面积：1000亩

(四)项目定位：爱情之都 浪漫水乡

以梁祝爱情为主题的婚庆产业园，集度假、休闲、购物、观光为一体的国家5A级旅游区。作为国家级非物质文化遗产，与梁祝文化相关的艺术载体已达15种以上，包括口头文学、诗歌、戏 剧、小说、电影、音乐、电视、民间艺术、美术、宗教、建筑、雕刻、旅游、体育等。

项目地块总面积为1000亩，分两期建设，一期面积为706亩土地。根据项目地块的彩蝶状地形特征，结合婚恋市场“相识－相知－相恋－相守”的四个主体消费市场，形成“一体两翼”的空间格局，划分为三个功能区块：“爱情城堡”、“恋之风景”和“创意基地”。重点发展蜜月度假、浪漫 休闲、情爱购物、婚庆服务和爱情创意功能区块。重点项目包括一个爱情广场、三条浪漫商街、六 个婚恋主题产业园。

梁祝文化具备内涵深厚，涉及面广的特点。通过文化、商贸、休闲、旅游等多业态的融合，可实现 “经济价值”最大化。而爱情主题产业，在中国具有巨大的市场潜力。仅以婚庆市场而言，其不仅 包括婚纱礼服、婚纱摄影、婚礼服务、婚宴、珠宝首饰等相关行业，同时也与家电、家具、床上用 品、室内装修、房地产、汽车、银行保险等40多个行业相关联。

第13篇：婺源文化产业园

婺源旅游文化创意产业园

项 目 可 行 性 分 析

江西婺源旅游文化创意产业园发展有限公司

目 录

一、项目概况：

项目名称：婺源旅游文化创意产业园

项目地点：江西省上饶市婺源县紫阳镇马家村

项目单位：婺源县人民政府、紫阳镇人民政府、紫阳镇马家村

村民委员会、江西婺源旅游文化创意产业园发展有 限公司。

二、项目主要内容：

1、“中国最美乡村”之最佳社会主义新农村建设示范村 ——星江河农民文化园；——马家村农民体育休闲区；——马家村农家乐；——马家村创意农业园；——马家村农民创业街。

2、星江河水上游乐园（华东皮划艇训练基地）

3、（中国婺源）国家直属机关老干部健康疗养中心

4、东方农耕文化交流中心（国家级项目）

三、投资估算：

项目预计总投资约56亿人民币

四、项目分析：

A、背景

（一）良好的社会环境

（二）项目建设的背景和必要性 B、项目定位优势

C、项目投资的必要性 D、项目开发的总体规划 E、项目用地计划

五、总论

婺源旅游文化创意产业园

项目可行性分析

一、项目概况：

项目名称：婺源旅游文化创意产业园 项目地点：江西省上饶市婺源县紫阳镇马家村

项目单位：婺源县人民政府、紫阳镇人民政府、马家村村民委员会、江西婺源旅游文化创意产业园发展有限公司

二、项目基本定位：

为深入贯彻党的十七大关于加快建设文化产业基地和区域性特色文化产业群精神；响应江西全省乡村旅游工作现场会和上饶市全国旅游强市现场会的总体号召，提升婺源生态文化旅游消费档次和水平；我们决定努力配合婺源县人民政府以生态、文化娱乐、休闲旅游为核心，以文化旅游产业为支撑，以生态环保为特色，建设以婺源文化集聚、农民康体休闲和游客农耕体验为主要内容的综合性、生态型、体验式的文化生态、体育休闲运动旅游综合产业园，主要面向周边县市景区及浙、苏、沪、皖、赣地区和广大的外来旅游人群。

产业园实行“政府主导、企业运作、社会参与、多元投资”的发展模式，通过在产业发展、体制机制、运行模式、政策体系等方面进行创新，探索文化艺术与生态旅游、新农村建设相结合的模式。

1、打造“中国最美乡村”——最佳社会主义新农村建设示范村 以企业和政府为主导，农民积极参与；以原马家村落为核心载体；以“绿色、文化、健康、富民”为指导思想，在力争维护原有地理环境生态特点的基础上，改善和优化景观环境，创造美好的生活空间，突出“自然、和谐、统一”。将生活、运动、生态、历史文化四个层面进行叠合，联合打造富有婺源特色的经典、精品新农村示范区。

——星江河农民文化园

⑴、全力打造约2公里长、300米宽的沿河游步景观带； ⑵、农民文化图书馆，建筑面积约3000平方米； ⑶、婺源民俗文化展示园

反映婺源乃至中国江南传统文化的内容、表演制作、表演艺术、当代舞蹈、戏剧、歌剧、音乐的现场表演等。

——马家村农民体育休闲区

建造农民文化休闲运动广场，分二期拓展开发。一期满足举办婺源县乡镇运动会条件；

二期满足一年一次举办省农民运动会条件，占地约120亩；——马家村农家乐。采取公司+农户的形式，同农户签约，向农户实行小额借款、服务培训、管理示范等模式，按照游客接待标准，实行新农村建设中的“三清三改”等，培养造就一大批先进的“农家乐”发展典型，以带动广大农户转变经济增长方式，增加就业门路，实现农民增收。

——马家村创意农业园。在不改变农民土地经营性质的前提下，企业以休闲农业和科技农业为指导，以马家村核心区300亩耕地为基地，以农户原有的作物种植品种、种植管理模式为基础，以“旅游文化”的创意艺术精心打造生态农业观光园，增加蔬菜、水果等品质、价格的升值空间。企业不参与农户收入分配，只利用园区平台满足游客参与、体验、休闲、探奇、求知、审美欣赏等目的。

——马家村农民创业街。以企业为主导，采取合资或租赁等形式，建设500米长创业街，方便农民自主创业。引导他们从事农贸交易、民间古玩、工艺品、饮食等行业的商业服务。上述项目投资建设，以现有马家河的雏形为基础，提升了新农村基础设施等级，改善了农民创业环境，拉动了旅游消费，赢得了一个良好的地理、人文环境，为促进园区整体发展创造了良好的先期环境。

新农村示范基地建设投资约2亿。

2、星江河水上游乐园——华东皮划艇训练基地

由江西省婺源旅游文化创意产业园发展有限公司主导开发，开发星江河马家村段3000亩水面，初步设立以下游乐项目：

◆垂钓泛舟 ◆水上摩天轮 ◆山洪来袭冒险馆 ◆水底迷宫 ◆水晶梦幻 ◆宇宙帆游船 ◆周末龙舟赛 ◆水上露天原始餐厅 ◆游泳场等

其中充分利用本公司的各项社会资源，把我国奥运皮划艇项目的训练基地引入本项目，结合旅游休闲娱乐项目，做大做强做优做特水上文章。

星江河水上游乐园（华东皮划艇训练基地）投资约6亿。

3、（中国婺源）国家直属机关老干部健康疗养中心

国家直属机关老干部健康疗养中心由国家16多个部委、中央直属机关等联合发起，是中国老年学会、老年产业委员会的一个机构，其宗旨是组织各部门老干部服务机构开展协作，为老干部开展各种科学健康活动提供平台。

项目建设用地约500亩，一期300亩，采用低密度徽派风格的四合院建筑。

国家直属机关老干部健康疗养中心投资约8亿。

4、东方农耕文化交流中心（国家级项目）

东方农耕文化发源于古华夏、古印度、古埃及和“两河流域”，历史悠久，博大精深，秉承“天人合一”、“克己复礼”、“唯物辩证”等人类文明的宝贵精神，很好的处理了人与人，人与自然之间的关系，跨越几千年而可持续至今，越来越引起世人的关注。“多元文化，交流沟通”已经成为全球可持续发展的最基本要求和不懈动力，推动“东方农耕文化交流”无疑是对人类社会的重要贡献。

本交流中心的建立正是适应国际文化交流发展的大趋势，应对当前多种全球危机的大要求而提出的。

在建设的同时，应东方各国学者的要求，有我国学者组织成立“东方农耕文化交流协会”，设基金、建网站、出刊物、办论坛，大力弘扬东方农耕文化，共享人类精神财富，推动人类和平发展。

本项目规划区域为800亩，以土地划拨为主要运营模式，其中辅以部分建设用地约需50亩。国家农业部牵头，各国建设独立的永久性农耕文化展馆，这既是举世关注的文化亮点，也为婺源的发展及文化产业的提升注入相当的活力。东方农耕文化交流中心投资约40亿。

三、开发资金

整个产业园预计总投资约56亿人民币，包括建设费用及推广招商费用。

新农村示范基地、水上游乐园、国家直属机关老干部健康疗养中心、东方农耕文化交流中心四大项目相辅相成，互为呼应，构成设想中的婺源旅游文化创意产业园。在前期论证及初步规划过程中还需同县政府等相关主管部门反复论证磋商，希望得到政府的大力支持。

马家村新农村建设，应由政府主导，农民参与，企业重点投资，所有权与经营权分离。项目实施由村委会和企业共同管理、企业统一运营的科学管理模式和运作方法。

由企业和政府共同来规划投资承建新农村建设，能够缓解农村发展资金需求与财政单一扶持不足的矛盾，确立新农村建设的可持续发展机制，为推动农村全面发展构筑良好的平台。

我们的宗旨是：像经营品牌一样经营农村。

星江河水上游乐园建设，也采取所有权与经营权分离的模式，利用企业对马家村新农村建设投入的大量资金臵换所属星江河段的水上经营管理权，坚持谁投资谁经营谁收益的原则。

国家直属机关老干部健康疗养中心、东方农耕文化交流中心由政府采取划拨、租赁等方式给予土地使用权或所有权来进行投融资建设。

四、项目可行性分析

A、背景

（一）良好的社会环境

为加快转变经济发展方式，统筹城乡发展，全面构建和谐小康社会，国家实施“关注三农、服务三农”的社会主义新农村建设。同时，为繁荣国家文化产业，国务院于2009年7月22日通过≤文化产业振兴规划≥。江西省环鄱阳湖生态经济区建设上升为国家战略，为我们带来了前所未有的机遇。其中上饶市婺源县近年来的生态文化旅游经济蓬勃发展，基础扎实，优势明显，政府领导定位准确。文化创意产品、服务和项目，应该予以较大力度的扶持。

（二）项目提出的背景和必要性

1、项目提出背景

（1）文化创意产业的范畴、产品和服务。

所谓文化创意产业，就是要将抽象的文化直接转化为具有高度经济价值的“精致产业”。换言之，这就是要将知识的的原创性与变化性融入具有丰富内涵的文化之中，使它与经济结合起来，发挥出产业的功能。

文化创意产业是智力财产和内容密集型产业，具有自主文化知识产权。它除了服务于个人的精神文化消费需求外，还服务于生产领域提升产品附加值，经济发展中提升产业结构的要求，明显突出“生产性服务业”的性质。文化创意产业强调的是以文化为发展经济的理念，依靠的是文化资源优势，既可以在发达国家发展，也可以在发展中国家发展，甚至在经济欠发达地区也可以通过发展文化创意产业，使人文资源和文化优势成为新的经济增长点。文化创意产业既重视自然科学也重视社会科学，既重视科技创新又重视思维创新，有效地把弘扬科学精神和倡导人文精神有机地统一起来，能充分发挥文化对经济的能动作用。（2）婺源旅游文化

婺源旅游业自2000年起步以来，十年内迅速发展为婺源的主导产业，其进步与贡献是巨大的。目前，婺源全县大小宾馆发展到157家，“农家乐”1000余家，旅行社22家，有6万人从事旅游及相关产业，其中外地人员达1万人以上。2009年，全县接待游客262万人次，实现门票收入6907万元，综合收入超过10亿元。

如何可持续地提升婺源县的旅游效应，这还要从更深层面上转变旅游产业的经济增长模式。为此，旅游业在规模上，一定要从数量向质量上转变；在旅游产品结构上，要实现从过去旅游观光到旅游观光、会展经济、休闲度假相结合的形式转变；在旅游的层次上，要从普通的游客游向游客游与高端游相结合的方向上转变。实现这个根本转变，一个重要的途径就是婺源县委县政府高瞻远瞩适时提出了“建设中国最美乡村、世界最大生态文化公园”。将3000平方公里山水人文美景作为一个生态文化大公园来打造，这种构想不仅极具吸引力，同时具有重大的发展价值与历史意义。

而我们企业要借海造船、借风扬帆，将其零星的文化资源联串成片，加上独特的创意，开拓新的旅游风景线。我们可以借鉴其他各地的微宿景观，如“锦绣中华”、“宋城”、“横店影视城“等等成功的经验，但也应注意不是千篇1律。

2、项目提出的必要性

(1)是建设世界最大生态文化公园的需要，政府必然极力支持。（2）是全面响应贯彻执行国务院《文化产业执行规划》的需要。（3）是尽快提升婺源乃至附近的三清山旅游品位和经济价值的需要。

（4）是扩大婺源旅游景区格局、增添旅游景点、景观内容，延长游客逗留时间提高旅游综合效益的需要。

B、项目定位优势

婺源县位于江西省东北部，与皖浙赣三省交界。东邻“国家历史文化名城”衢州，西毗“瓷都”景德镇，北枕“国家级旅游胜地”黄山，南接“世界自然遗产地”三清山。县域面积2947平方公里，总人口35.2万人。景婺黄（常）两条高速公路贯穿全境，京福、九景衢两条高速客运铁路专线在此设站，4个小时内可达武汉、上海、杭州、福州等周边所有名城，6个小时内北达北京。周边1个小时车程内有4个机场（黄山、景德镇、衢州、三清山﹤在建﹥）。是“中国最美的乡村”、“中国旅游强县”、“全国生态农业强县”、“世界文化遗产提名地”。

C：项目投资的必要性

面向21世纪的休憩娱乐业，推动文化与旅游结合，文化与生活共生，创新发展文化休闲产业正逐步成为一个国家和地区经济社会发展的重要动力。主动积极参与项目所在地的新农村建设，为项目经营寻求快捷、高效、成本低廉、风险控制的新型模式，决定了项目创造经济效益和社会效益的良好条件。

D：项目开发的总体规划

（一）功能分区

围绕“一河两岸三区块”建设，即以星江河水上游乐园项目为纽带，打造沿河新农村建设景观旅游观光区、国家直属机关老干部健康疗养中心、东方农耕文化交流中心，使之成为有机的一体，互相呼应推动。

（二）建设周期

项目建设时间为2011-2015年，建设周期为5年。

（三）项目经营思路

1、科学调研，慎重立项，总体规划，分步实施。

2、成立精干高效的企业管理机构，积极争取地方政策扶持，加快项目建设进程。

3、企业内部制定出台吸引社会其它专业投资资金和专业招商队伍投向园区项目建设的优惠政策，实行“整体运作，分块实施”。

4、加强对专业人才的培养和引进。 E：项目用地计划

实施后总开发面积将达到5000亩，其中水面3000亩、新农村升级建设项目650亩、国家直属机关老干部健康疗养中心500亩、东方农耕文化交流中心850亩。

五、总论

综上所述，该项目的建设，将大力促进婺源的经济社会发展，满足人民日益增长的物质和文化生活需要。将使来婺源、三清山、乃至全国的游客提供一个充满创意的乡村旅游休闲运动好去处。同时使婺源的旅游文化品牌更上一个台阶。

“婺源旅游文化创意产业园”，那里是一个年轻时尚、风格独特的文化创意产业园，兼有文化、运动、旅游、休闲、养生、居住等功能，创意产业园既有产业又有服务平台，在壮大自身产业实力的同时，还将改善低端的第三产业，提升婺源的第三产业发展。该项目的实施，必将提升皖、浙、赣交界区域中心的旅游品位，创造诱人的业绩。

本公司经过充分的市场论证，有决心有信心做好这个项目，希望得到相关各级部门的鼎力支持！谢谢！

2010年11月

第14篇：文化创意产业园

文化创意产业园：

 创意产业园区认定管理办法：

一、定义

创意产业是以创意为核心，以城市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源为依托，为工业、文化等服务的智能创造业。

创意产业园区是依托我市先进制造业、现代服务业发展基础，利用城镇中心区工业建筑为主要改造和开发载体，以创意产业链为聚合，所形成的以都市型工业、创意产业、生产性服务业等为发展重点，并经市经贸局会相关部门共同审核认定的功能区域。

二、创意产业园区的认定标准

（一）新建创意产业园区认定标准

1．园区注册地和经营地要位于XX市辖区内。

2．园区要有明确的招商规划和产业定位。园区建设要符合全市城建规划总体要求，并逐步按照产业定位形成区域特色，园内80％以上的入驻企业为从事都市型工业、创意产业、生产性服务业等经营活动。

3．园区可以在原有已形成一定规模集聚的区域或街道基础上进一步加以整合，具备一定的建筑规模，一般应在1万平方米以上，入园或已签订入驻协议的企业在20家以上或出租建筑面积率经核定超过50％以上。

4．园区的建筑外型应与城镇建筑形态、周边环境相和谐，园区的房屋建筑结构应符合本市相关建筑标准。园区入驻企业不得擅自改变建筑结构和使用性质，入驻企业的二次装修应按规定上报有关部门批准。

5．园区消防、安全、卫生、环保等应符合相关规定。园区入驻企业的一切活动不得干扰周边居民、企事业单位的正常生活和工作秩序。

6．园区管理制度健全，设立专门的管理机构、配备专职管理人员。园区管理机构负责园区的统筹协调、对外招商、物业管理和提供配套服务，管理人员分工明确，职责到位。

7．园区能提供适合创意企业发展的工作环境、配套设施和服务功能。园区内水、电、通信、道路等公共设施完善，能根据客户需求和自身条件提供宽带网络、会务、展示等配套设施及服务功能。园区应设有为创意企业、设计人员提供交流、互动、集聚和各种创意作品展示的场所。园区内的配套服务设施占用面积原则上不超过园区总面积的25％。

8．园区应建立入驻企业档案，配合相关政府职能部门做好园区统计，并配合所在镇（街）相关职能部门对入驻企业开展管理与服务。

（二）改建创意产业园区认定标准

1．所谓改建创意产业园区是指符合各镇（街）实施产业结构调整要求，并纳入各镇（街）“退二进三”规划内，利用各镇（街）中心区的旧工业区、旧厂房、旧大楼等“三旧”建筑物作为建设载体的创意产业园区。

2．改建创意产业园区应有明确的投资建设和经营管理主体，明确的总体规划和功能定位，以及阶段性工作目标和计划进度安排等。

3．对改建创意产业园区的认定标准要求可适当放宽，按照“三个不变”的原则，即：房屋产权关系不变、房屋建筑结构不变、土地性质不变，予以提前认定并给予园区两年筹备期，筹备期内只发文认定并不进行授牌。

三、创意产业园区的行业范围

结合我市产业发展实际，我市创意产业园区建设应重点发展与工业八大支柱产业相关的创意产业，重点涵盖了研发设计创意、咨询策划创意、文化传媒创意和时尚消费创意等四大领域。

四、创意产业园区的认定和管理

（一）管理部门

根据《关于促进创意产业园区发展的实施意见》，市创意产业发展领导小组要统筹全市创意产业园区的布局规划、产业导向、政策协调，市经贸局负责牵头制定创意产业园区认定管理办法等扶持政策，并具体负责有关扶持政策的组织实施、检查和监督。

（二）认定程序

1．由相关园区的管理主体向所在镇（街）经贸部门提交创意产业园区认定申请报告。

2．根据认定标准，由相关园区管理主体提供以下证明材料：

（1）创意产业园区建设和招商规划；

（2）创意产业园区房产、土地权属证明；

（3）园区管理主体营业执照及有关管理制度；

（4）所在镇（街）国土、规划、环保、安监等部门出具的国土、规划、环保、安全证明；

（5）园区内入园注册的创意产业企业名单及其营业执照和相关资质证明复印件；

（6）园区内入园注册的创意产业企业上年度财务指标完成情况（当年入园注册企业提供当期财务指标完成情况）。

3．由园区所在镇（街）经贸部门根据认定标准对园区申报资料进行初审，审核批准后推荐上报市经贸局。

4．经市经贸局组织对申报园区审核合格后，报市政府核准认定，市政府委托市经贸局授予其“XX市创意产业园区”的牌匾。

5．改建创意产业园区在筹备期结束后由市经贸局按照新建创意产业园区认定标准进行复审，复审合格者继续予以支持，正式授予牌匾。在筹备期内已达到要求的，可提前申请授牌。

6．各类经国家和省认定的文化(创意)产业园区，经市经贸局局和文广新局共同审核后，符合条件的报市政府核准认定，授予其“XX市创意产业园区”的牌匾。

7．所有经认定的创意产业园区实行动态管理，有效期为三年，有效期满后由市经贸局进行复审，复审合格者继续予以支持，不合格者，撤销其资格，收回牌匾。

 文化创意产业资金是政府无偿提供给从事文化创意行业的公司的资金补助，是不需要企业偿还的。需要企业有一个原创性高，社会效应好的项目。支持行业分八大类：

一、文艺演出业

1.体现时代特征、弘扬民族传统文化的原创精品演出。 2.参与国际演出市场竞争的重要商业性演出、艺术节演出。3.构建国内外营销渠道。

4.品牌化、产业化的文艺演出。 5.文艺演出场所的改造和利用。

二、出版发行和版权贸易业

1.弘扬中华优秀传统文化及体现时代特征的精品出版项目。

2.版权输出、出版物实物出口，以及企业“走出去”在境外从事出版、印刷、发行和版权代理等经营活动。

3.数字出版、网络出版、手机出版的内容制作和技术研发，复合出版平台、出版物网络发行平台的研发应用。

4.数字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先进印刷复制工艺设备的研发应用。 5.版权交易、版权保护平台及技术的开发应用。6.国内外重大出版、版权交易展览展示活动。

三、影视制作和交易业 1.具有时代特点、民族特色，较大传播发展潜力和弘扬中华民族优秀文化的广播影视作品（主要包括电影、电视剧、影视动画、广播电视节目等）。

2.数字广播、数字电影、数字电视、手机电视、网络数字音视频等新媒体的内容制作。 3.数字广播、数字电影、数字电视、手机电视、网络数字音视频等新媒体的技术研发。4.采用云计算、移动互联网等新兴技术发展网络视频。5.影视产业的国际合作、交流。6.海外营销网络建设。

四、动漫与网络游戏研发制作和交易业

1.具有中国风格、中国元素的原创动漫网络游戏作品。 2.面向海外市场的动漫网络游戏作品的研发与输出。

3.基于云计算和移动互联网的公共创作、制作和运营平台。 4.原创网络动漫创作展示平台。5.手机动漫游戏产品的研发与运营。6.动漫游戏衍生产品的开发与营销。7.动漫游戏的教材研发和人才培训。

五、广告会展业

1.具有广告行业品牌引领性，能够打造广告行业知名商标，提升北京广告行业国际市场竞争力的项目。

2.能够提高广告从业人员专业水平、提升广告教育水平、培养广告行业专业人才，由广告公司进行的高校广告专业实训基地建设项目。 3.有明显传播力和影响力的新型广告业态。

4.促进城市广告会展业发展的条件改善和服务平台建设。 5.奥运场馆设施赛后利用的大型国际会展等活动。

6.在所属行业内具有较高权威性的专业展会及承办国际专业协会全球年会等活动。 7.在境外或外省市已举办两届以上，移植北京且将连续举办的专业品牌展会。

六、古玩及艺术品交易业

1.古玩艺术品修复技术的创新、研发。

2.传统工艺美术品的研发及博物馆等相关行业对其衍生产品的开发和产业化。 3.具有创新性的艺术品交易方式。

4.具有专业性、国际化水准的古玩艺术品交易活动。

5.在国内外专业领域中具有广泛影响、高水平的古玩及艺术品展览。

七、设计创意业

1.利用设计创意手段对存量工业资源进行保护性开发利用。 2.工业设计、工艺美术设计、建筑装饰设计应用。3.中国元素、民族品牌服饰设计。

4.高附加值的精品印刷和商务印刷设计。

5.提升工业企业核心竞争力，推动设计与制造业融合的设计开发应用。 6.设计交易渠道畅通、设计交易环境建设。

7.在国内外有较大影响力的设计展览展示以及各种交流活动。

八、文化旅游业

1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游项目和旅游产品。 2.富含高科技、创新性的精品文化旅游项目和旅游产品。3.具有北京传统和现代特色的文化旅游商品研发推广。

4.培育北京文化旅游演出市场，打造具有影响力的文化旅游演出剧目以及大型实景演出。

5.具有示范和带动作用的专项旅游项目和旅游产品。

 注册公司流程：

1、企业名称预先登记。

2、企业设立登记。

3、前置审批 前置审批是指企业登记注册前，府行业主管部门对企业经营资格的审查。一般企业不需要。

4、交存企业注册资金。

5、办理法定验资手续。

6、工商注册的审批、领取营业执照。

7、企业印章备案及刻制。

8、企业法人代码登记。

9、税务登记。

10、国税登记（国地税登记证已经合一，在地方税务填表打照，国税登记）。

11、开设银行账号。

12、开转资证明和划转资金。

13、统计登记。

14、社会保险登记。

 设立拍卖企业，应当具备下列条件：

（一）有一百万元人民币以上的注册资本；

（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；

（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；

（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；

（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

注：拍卖企业经营文物拍卖的，应当有一千万元人民币以上的注册资本，有具有文物拍卖专业知识的人员。

 拍卖师应当具备下列条件：

（一）具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识；

（二）在拍卖企业工作两年以上；

（三）品行良好。

 申请设立典当行，应当具备下列条件：

（一）有符合法律、法规规定的章程；

（二）有符合规定的最低限额的注册资本（典当行注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册资本最低限额为1000万元。典当行的注册资本最低限额应当为股东实缴的货币资本，不包括以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的资本）；

（三）有符合要求的营业场所和办理业务必需的设施；

（四）有熟悉典当业务的经营管理人员及鉴定评估人员；

（五）有两个以上法人股东，且法人股相对控股；

（六）符合典当管理办法第九条和第十条规定的治安管理要求；

（七）符合国家对典当行统筹规划、合理布局的要求。  设立典当行报送材料

申请人应向拟设典当行所在地设区的市（地）级商务主管部门提交下列材料：

（一）设立申请（应当载明拟设立典当行的名称、住所、注册资本、股东及出资额、经营范围等内容）及可行性研究报告；

（二）典当行章程、出资协议及出资承诺书；

（三）典当行业务规则、内部管理制度及安全防范措施；

（四）具有法定资格的验资机构出具的验资证明；

（五）档案所在单位人事部门出具的个人股东、拟任法定代表人和其他高级管理人员的简历；

（六）具有法定资格的会计师事务所出具的法人股东近期财务审计报告及出资能力证明、法人股东的董事会（股东会）决议及营业执照副本复印件；

（七）符合要求的营业场所的所有权或者使用权的有效证明文件；

（八）工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》。  许可程序：

一、确定总量。商务部依据“统筹规划，合理布局”的原则，根据各地相应经济指标等确定调控总量和材料上报时间。

二、接收材料。申请人根据《典当管理办法》的要求，向拟设典当行所在地设区的市（地）级商务主管部门提交申请材料。收到设立典当行或者典当行申请设立分支机构的申请后，设区的市（地）级商务主管部门报省级商务主管部门初审，省级商务主管部门将审核意见和申请材料报送商务部。

三、商务部审查。商务部组织成立典当行联合审批工作小组对上报材料进行复核。

四、办理批件。根据典当行联合审批工作小组会议纪要，对于符合要求的设立申请，商务部向各省级商务主管部门下发批复，并颁发《典当经营许可证》，申请人持批复和典当经营许可证到有关部门办理登记手续。不予核准的，通知各省级商务主管部门，并说明理由。

五、企业持商务部批准文件和《典当经营许可证》，经所在地县级人民政府公安机关初审后，向市（地）级公安机关申领《特种行业许可证》，持上述批件及许可证到工商行政管理部门申领营业执照。

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