老楼危楼自查报告
第1篇：老楼危楼安全排查报告
老楼危楼安全排查报告
市***：
根据住房和城乡建设部《关于组织开展全国老楼危楼安全排查工作的通知》（建办电〔2011〕11号）精神，我县从5月1日开展了老楼危楼安全大排查工作，到5月20日排查工作已基本结束，现将有关情况汇报如下：
一、统一思想，全面部署。
接到通知后，经局会议决定，我局成立了领导小组，抽调相关人员组成了老楼危楼安全排查小组，对我县一镇四区（）各个年代的房屋进行了全面系统的安全大排查，尤其是排查了建成年代久远的住宅区、批发市场、商场、商店、室内娱乐场所、宾馆、饭店、医院、学校等各类公共场所和人员密集区域。此次排查基本摸清了我县各类房屋的现状。
二、排查结果。
此次排查共排查了我县3285户家庭的5525套房屋。① 70年代房屋782套，② 80年代房屋709套，③ 90年代房屋2848套。④ 2000年以后的房屋1186套。被排查的房屋大部分安全状况良好，只有少部分为老楼危楼，均为上世纪
七、八十年代的房屋。目前查出有安全隐患的房屋已给房主发放危房通知书，住人的危房已要求房主尽快整改或搬离。
三、法律法规及政策贯执行情况。
我县认真贯彻落实国家城市老楼危楼安全管理相关法律法规、标准规范及规范性文件。逐年加大城市大棚户区改造和保障房建设力度，从根本上解决了房屋安全管理存在的问题。
通过对此次老楼危楼安全大排查情况的汇总，我们对下一步加强房屋安全管理工作，建立长效管理机制做出了如下安排：
l、在县区通报此次老楼危楼安全大排查情况，增强人民住房安全意识，带动房屋产权人或使用人进行房屋安全自查自报。
2、对查出的老楼危楼排出维修计划，该拆除的坚决拆除，该停用的坚决停用，该维修的立即维修。另外，加快城市棚户区改造项目和保障房项目的建设、分配、入住。
3、建立健全老楼危楼安全管理档案，制定老楼危楼安全责任制，确立重点检查管理片区。确保房屋安全管理纳入日常管理工作。
四、入住保障性住房的情况。
我县除了房管所管理的两百多孔
六、七十年代的公房安全状况较差外，其他保障房都是2008年后建成的，暂不存在安全隐患。
随着我县城市化进程的不断推进，我县自2000年以来的新房比例逐年增大，但
七、八十年代的老房数量还很客观，其中存在着一定的安全隐患。通过这次全县城房屋安全大排查，摸清了情况，积累了经验，为我县今后的房屋安全管理工作提供了科学的依据。今后，我局将进一步加强房屋安全管理，加快保障房建设步伐，加大城区危旧房屋改造力度，确保人民生命财产安全。
附：
****** 2011年7月5日
第2篇：某年老楼危楼安全隐患大排查大整治工作总结
XX年老楼危楼安全隐患大排查大整治工
作总结
根据自治区住建厅《关于进一步做好我区老楼危楼安全隐患大排查大整治工作的通知》（x建管[XX]x号）和崇左市住建委《XX年崇左市老楼危楼安全排查工作方案》（x建字[XX]x号）文件要求，我局认真对我市老楼危楼进行全面排查，有效的加强全市老旧危房安全管理工作，保障了人民群众的生命财产安全，现将我市如下：
一、XX年xx市老楼危楼安全隐患排查工作进展情况
（一）工作开展情况
自收到自治区住建厅《关于进一步做好我区老楼危楼安全隐患大排查大整治工作的通知》（x建管[XX]x号）和崇左市住建委《XX年崇左市老楼危楼安全排查工作方案》（x建字[XX]x号）文件后，市领导高度重视，立即组织工作组对我市楼房进行初步摸底调查，掌握前期数据，并结合我市实际，制定《xx市老楼危楼安全隐患排查整治工作实施方案》，组织排查整治工作。
（二）老楼危楼排查情况
.XX年7月份以来，市区范围内共排查楼房79栋，建筑面积约8.339万平方米，其中单位自管公房及公共建筑47栋，建筑面积约3.597万平方米；其他性质房屋14栋，建筑面积约3.449万平方米;已经过鉴定确认危险房屋数量为8栋，建筑面积约1.002万平米；其中有部分房屋存在墙体开裂、渗水、虫蛀、墙面脱落等情况。
2.我市下设四个镇38个行政村共365个自然屯，农村房屋总数为32613套，经初步排查，超过20年限的砖混（砖木）结构房屋、土木结构房屋，失修失养严重、涉嫌擅自拆改结构，临近挡土墙、山体护坡的危险性较大房屋，以及XX年度农村危房现状调查D级和c级房的屋约有3076套，约占房屋总数的9.43%，涉及群众约1万余人。
（三）老楼危楼整治改造情况
近年来我市主要通过危旧房改造、棚户区改造、保障性安居工程建设三种形式对老楼危楼进行改造。
其中：
.危房改造情况
从XX年至今我市共改造危房户10568户，共投入资金14825.15万元。其中XX年改造危房1968户，XX年改造危房580户，XX年改造危房1806户，XX年改造危房2298户，XX年改造危房1416户，XX年改造危房1300户，XX年改造危房1200户。
2.棚户区改造情况
自XX年实施棚户区改造以来，共改造房屋239套，其中xx市棚户区改造房屋116套，xx市检察院危旧房改造工程改造房屋25套，祥美华庭工程改造房屋70套，那行职工宿舍28套。
3.保障性安居工程建设情况
我市自XX年起开始建设保障性安居工程，目前已建成并分配入住的房屋有572套。XX年建成并分配18套、XX年建成并分配30套、XX年建成并分配48套、XX年建成并分配193套、XX年建成并分配207户、XX年建成并分配76户，XX年建成并分配500户。
二、存在主要问题
（一）农村老楼危楼改造方面，农村老旧危房数量较多，农村居民缺乏改造资金，改造难度大。
（二）主城区老楼危楼改造方面，市区内老楼危楼由于业主单位缺乏资金，并且不允许集资建房，因此市区内的老楼危楼改造进度缓慢。
三、下一步工作计划
（一）进一步对全市的老楼危楼进行排查。
（二）对存在安全隐患的老楼危楼制定改造计划，消除安全隐患。
（三）对我市老旧楼房进行定期巡查和维护，确保安全。
xx市住房和城乡建设局
二〇一五年十二月三十日
第3篇：防城区老楼危楼改造存在的问题及对策建议
防城区老楼危楼改造存在问题及对策建议
我区以科学发展观为指导，适应城镇化发展的需要，以改善群众住房条件作为出发点和落脚点，加快推进城市棚户区改造，稳步实施城中村改造，使居民住房条件明显改善，基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。防城区属老城区，城区老楼危楼较多，2014年，区住建局组织工作组对区直单位、街道办、乡镇老危楼进行排查，共排查出老楼危楼640栋，其中局部危险288栋，整体危险352栋。老城区情况复杂，又有9个乡镇，范围较广，加上居住老楼危楼的群众普遍收入较低，改造任务艰巨。
一、我区老楼危楼改造取得的成效
2008年以来，在区委、区政府的正确领导下，我区严格执行国家相关政策规定，始终站在以人为本、关注民生的高度，精心组织，狠抓落实，以城市棚户区改造为主要方式全力推进老楼危楼改造，并取得了显著成效。2008年至今年9月，全区推进棚户区改造项目23个，拆除危旧住房474套，其中基本建成项目6个，建设保障性住房 804套，完成投资1.8亿元；在建项目17个，建设保障性住房3667套，计划总投资 21亿元，完成投资2.4亿元。城市棚户区改造工程在改善老楼危楼居民住房条件的同时,对拉动经济增长、促进社会就业、提升城镇综合承载能力、改善城市内部二元结构等方面,具有积极作用。
-1 安置等等问题，也影响了项目的进度。
（二）资金缺口大。
资金是保障的棚户区改造的关键因素。棚户区改造不能像商品房那样能获得丰厚的利益收入，以致许多民间资本或建设单位都望而却步，造成建设力量较为薄弱。同时，就我区实际来说，棚户区改造90㎡的改造安置房，平均每套综合投入15万元左右，房子建好后还需投入一批装修款，虽然中央、自治区有补助资金，但大部分由个人负担，而棚户区内大多是困难户、下岗职工户，难以承受，因此改造资金缺口依然很大。乡镇老楼危楼改造资金缺口更大，特别是边远乡镇，因眼前没有开发利用的价值，不能开发商业部分及更多的房子来抵减造价，群众本来生活就困难，更无法拿出那笔钱来。如十万山华侨林场目前急需解决的归侨职工及侨眷住房困难户共804户，其中，危房户433户、住房拥挤户311户、无房户60户，归侨职工及侨眷生活十分困难，无论是通过建新村、棚户区改造还是原址推倒重建的方式来改造，资金缺口都非常大。
此外，城中村改造项目国开行到位资金未能及时用款，影响项目进度。由于用款手续过于繁杂，办理时间长，导致贷款到位多使用少。至2015年9月2日，我区城中村改造项目14个，申请贷款165520万元，已提贷款131570万元，已用贷款仅3121万元，其中项目用贷款1565万元，利息1555万元。部分项目在实施过程中，建设单位根据实际情况进行调整，调整方案已于7月9日获得自治区住建厅批复，但是国开行广西分行至今未完成借款协议调整，在此情况下，国开行仅同意前期费用及征地拆迁费用报账用款，不同意工程费用款，导致了
-3 ﹙二﹚因地制宜做好规划。根据政府的资源能力、对项目的控制力度，结合文化旅游产业、旧城改造、城镇化建设，认真做好棚户区改造规划，加大改造力度。
（三）落实责任，完善“绿色”通道。国务院办公厅《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》（国办发〔2014〕36号）和自治区人民政府办公厅《关于加快办理保障性住房项目行政审批手续的通知》（桂政办电〔2011〕106号）等文件中，对保障性住房项目的行政审批做出了具体的规定。要求各部门改变审批方式，采取提前介入、同步受理、原则范围内灵活办理等措施，实现审批提质提效。落实审批责任，加强协调配合，按照“快速、优先”原则，实行同时审查、平行审批，建立保障性住房项目行政审批“绿色”通道。
（四）广泛宣传组织和教育发动群众。一是把握动态，主动工作。拆迁中，我们要把政策、法规、补偿安置方案及各种奖励政策逐家挨户讲到讲透，要让群众知其然，更要让群众知其所以然。二是平等沟通，启发诱导。我们要通过宣传、教育、发动使人民群众了解拆迁改造对改善人民群众居住和生活环境的重要作用，使拆迁区域内的企事业单位能够正确处理好眼前利益和长远利益，局部利益和全局利益的关系，从而激发被拆迁人克服困难的决心和勇气，让广大被拆迁人积极主动来支持和配合拆迁工作。三是以诚相待，关心体贴。要晓之以理、动之以情，把相关的法律法规、政策条款向群众讲清楚，充分尊重他们的知情权和选择权。
(五)进一步制定相关实施细则。
1.完善鼓励民间资本参与改造政策。鼓励和引导民间资本
