图纸审核建议书

时间

2021年6月30日

人 员

1、消防扑救面区域建议增设盆栽等可移动绿植（树），在增加可观性同时对外围非机动车起到一定的隔离、管控作用；

消防扑救面区域路面需要考虑承载问题，建议可采用高等级沥青铺装，即降低建设费用，也对后期物业维护成本的节约有较大帮助；

消防扑救面绿植覆盖需考虑当地消防政策，是否对消防验收有影响。

2、考虑到地区春秋风沙较大，冬天地面会有长时间积雪问题，建议所有室外自动扶梯结合建筑风格设置雨棚，并保证风格的一致性；设置雨棚后，可将室外梯更改采购为室内梯，降低扶梯设备的采购成本。电梯底坑需考虑排水设计。

3、商业外围绿化不建议设置固定开花绿植，考虑冬秋季品质呈现差，可用盆栽花卉替代，定期更换；若一定栽种乔木，可在乔木周边增设树池座椅，以保证场地的最大化利用，并兼具休息功能。

4、凉亭建议取消或将凉亭更改为成套（带座椅）遮阳伞，减少投资成本。

5、通往儿童游乐区道路采用汀步石存在安全风险，建议直接采用铺装路面，活动区域与主楼保持防扰距离。

6、园区路灯建议可考虑设置太阳能板，增加环保理念，减少公区能耗，节约后期成本。

7地面车位布置较为分散，增加后期物业管理难度及成本，建议优化方案，或增加管理设备，做到无人值守管理。

8屋顶绿化如不考虑后期经营需求，建议可多利用草坪式绿化工程，减少建筑荷载，降低养护成本；如需做组合式绿化工程，建议多采用地方物种，且尽量使用灌木、球根花卉等根系较小植物，尽量减少乔木的使用量，以免破坏屋面防水及增加荷载。另植物布置时需注意乔木对低层住宅采光的影响。

9屋面景观与私家花园之间隔离方式建议使用格栅、绿篱墙等方式隔离，减少投资成本（玻璃还存在较大机率的自爆及损坏的情况）。

10屋面绿化需做好排水设施（未见排水方案）。

备注：

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