安置房交房风险前置预控
1、明确安置房的交房标准
虽然目前郑州市城中村改造项目中安置房的建设无统一标准，各个区的安置房建设标准也不尽相同，但是2018年郑州市已明确发文要高度重视安置房的建设，坚持民生为本、安置优先的原则，按照“建的好、配套好、早回迁、能办证”的理念精准管理提升改造品质。因此安置房的建设标准要以提升规划设计水平、提升建设品质为原则，根据项目所处区位并充分考虑前期建设成本进行确定，同时也要注重安置区的选址、修规方案及户型的确定等工作，同时也要做到提前告知所需安置村民，让安置房的建设标准透明化、公开化，并得到村民的签字认可。
2、严控安置房建设质量标准
安置房在建设过程中要做到严格把控施工单位的施工质量，从按照施工图施工、建设材料的质量、施工工序、建设周期、施工方的管理等方面着手严格管控安置房在建设工程中质量标准，设立明确的优劣奖惩制度，并严格按照所确定制度实施。同时也可实行工地开放制度，让村民住户进入施工现场亲身见证安置房工程的建设过程，更好的实现建设过程的公开透明化，接受村民的监督。
3、做好安置房的承接查验
安置房在交付前要做好承接查验，以客户的角色身份进行安置房的交房验收，对每套安置房进行质量的排查，注重细节，对查验出的问题要做到保证质量及时维修，不遗漏每一个角落。
4、做好安置房的交付
安置房交付之前确定安置区的物业公司，让物业人员提前到位，对安置区的设施、卫生、园林绿化等方面进行维护，提供有品质的物业服务。由政府、村委会和项目公司共同组建交房小组，分工明确，责任到人，对于交房验收过程中发现的问题明确解决时间，快速维修，保证二次查验顺利通过。
明确安置房的建设从前期规划设计到安置房的建设施工直至安置房的查验交付，各个阶段的工作情况都会影响到后期的交房工作，大到整个安置区的规划设计小到房屋中一个门把手一个角落都会影响到房屋交付的结果，注重细节，以住户的角色身份进行房屋的建设和验收，发现问题及时解决，保证质量，不推脱不延误，承诺的事情要保时保量的做到，提升质量提升品质，做到真正意义上的精品质，打造精品质有特色的安置房，给每一位住户一个家。
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