市场调查单位选择办法
市场调查单位选择办法 目的 保证所选择的供方满足公司要求，提高市场调查的深度和客观性，提高决策的快速性和有效性。
适用范围 适用于市场调查单位的选择、评定和管理。
主控部门 成本合约部 供方使用部门 营销部、项目发展部 责任人 部长 经办人 相关部门 项目发展部 选择方式 议标；定向选择 时间控制 15个工作日 评选准则 基本条件 1、具有独立法人资格； 2、成立时间三年以上； 3、内部有专业的房地产调查部门和人员，有专用分析软件和专家级分析人员； 4、信用良好，经调查近两年内没有重大合同纠纷或其它不良记录； 5、有 5 个以上类似项目和著名楼盘的市场调查经验； 6、曾经承担过不少于 10个房地产项目的市场调查项目； 7、内部组织机构、管理制度健全。
优选条件 1、与公司有过良好合作者优先； 2、国内外著名的市场调查和社会调查机构优先； 3、具有明显的信誉、能力、价格和服务优势者优先； 4、在本市做过同类项目者优先。
工作要点 及 注意事项 1、议标邀请的供方数量不应低于两家； 2、一定要充分进行信誉、能力、资信、业绩调查； 3、要充分测评供方的房地产专业知识，特别是对目标消费者的研究深度； 4、采取抽样调查时，应明确：
⑴抽样范围； ⑵抽样数量； ⑶数据来源和验证方法； ⑷调查研究报告的格式、内容、提交时间等。
5、要注意：同一个数据可以得出不同的分析结论，可以有不同的建议方案；“客观性”是评审调查研究报告的第一要素； 6、要确保调查报告属于公司专用，未经公司书面允许供方严禁泄密或他用； 7、公司要指定专人负责与供方进行联系，并做好联系记录。
业绩评审 1、该公司提供的调查数据客观真实，通过实践检验能发挥良好作用。
2、合同履行结束后进行“综合评审”。
编制部门 编制人 审核 批准 成本合约部 徐小鹏 周之琼 钟耀成
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