上海市城投总公司刘强副总经理调研会议纪要
总公司刘强副总经理调研会议纪要 2014 年 9 月 11 日下午，总公司刘强副总经理率总公司资产管理部、法律事务部在集团公司调研指导资产管理工作，集团公司董事长、总经理叶华成和副总经理张鹤及市政建设公司、市政建设处资产清理小组参加了会议。
纪要如下: 一、根据总公司的整体战略，总公司会逐渐对下属的二级企业下放权责，决策的风险也会逐步过渡到由各个子集团自主承担。
1、对房屋和土地产权管理要做到“三个集中”，即产证集中，管理集中和收益集中。
2、国有资产的产权登记由集团公司审核，审核完成以后上报城投总公司审批；国有资产的资产评估工作由集团公司自主审核后报批，资产评估的机构原则上由集团公司在总公司确定的机构名单里选择；国有资产核销，由集团公司审核后报总公司；国有资产交易，除无偿划转、协议转让报总公司审批外，其他均由集团公司负责。
3、子集团要做好企业经营信息统计分析的工作，每月做好分析工作，总公司每季度汇总分析，每半年召开专题会。
4、对公务车处理要按照《2011 资产管理手册》进行。要将车牌和车辆分开进行资产评估，分开交易。
5、重视经租物业安全，尤其是涉及到有群租风险的一定要坚
决限期清理，做到防患于未然。
二、关于市政建设公司及市政建设处（工会）下属企业、投资、资产的清理工作。
（一）市政建设公司下属企业 1、上海文广广告有限公司 先行将股东名称变更为公路投资集团，并由集团向其派财务总监；文广公司须通过市场竞争方式获得集团公司相关业务；进一步了解签订的《十年战略协议》的具体内容，再做下步工作决策。
2、上海诚信建设工程监理有限公司 停止承揽新的项目，并同财政局就可否变更养护监理合同主体进行沟通。
3、上海锦灵物业管理有限公司。
计划在年底之前关闭。
4、滨州市市久市政建设发展有限公司 先行变更公司法人代表姜国翔。
5、上海佳徕临实业有限公司 公司与房产等一并整体挂牌出售。
被投资单位名称 投资 比例% 经营现状 拟处置方式 上海祥灵广告市政建设公司 100% 已注销 上海诚信建设工程监理市政建设公司 100% 营业 合同履行完毕后后关闭 上海锦灵物业管理市政建设公司 100% 营业 相关合同主体变更后关闭
被投资单位名称 投资 比例% 经营现状 拟处置方式 滨州市市久市政建设发展市政建设公司 100% 营业 应收款全部收回后关闭 上海佳徕临实业市政建设公司 100% 营业 整体出售 上海文广广告市政建设公司 49% 营业 存续，股东变更为集团公司（二）市政建设处（工会）下属企业 1、上海达灵建材经营公司 达灵公司及其子公司经营管理及人员暂划归资产管理中心负责。各项问题梳理清晰、各子公司处置完成后，采取公司关闭的处置方式。
2、上海市市政工程建设处咨询部 拟采取吸收合并的方式，将其与市政建设处进行合并。
（三）达灵建材经营公司投资子公司清理 1、达灵公司下属达凌贸易有限公司 采取公司关闭的处置方式。
2、达灵公司下属上海申鹤构件有限公司 进一步了解情况后，再安排下步工作。
3、达灵公司下属上海方灵市政培训中心 先行司法途径解决另一股东 12%股权问题。完成企业资质证明被投资单位名称 投资 比例% 经营现状 拟处置方式 上海达灵建材经营公司 100% 营业 暂时存续，划归资产中心管理 上海市市政工程建设公司职工技术协会 100% 已注销 由工会承担债权债务 上海市市政工程建设处咨询部 100% 停业 关闭的补办、激活工作后，公司与房产一并整体出售。
（四）市政建设处对外投资 1、明正房地产开发公司 市政建设处 10%股权拟采取委托评估、挂牌交易的方式。
2、云南华域公司 暂搁置。
3、吴县胥口湖鲜酒店 与市财政局沟通，市路政局、市政建设处进行账面划拨，将390 万元投资从市政建设处划拨至市路政局。
被投资项目名称 持股比例 期末余额（元）拟处置方式 隧道股份公司-法人股（278578股）796,733.08 报总公司批准后适时出让 望 春 花 股 份 公 司-法 人 股(100000 股)（后更名“中源协和”）110,807.86 报总公司批准后适时出让 明正房地产开发公司 10% 9,314,032.39 经评估后以合理价格股权出让 云南华域公司 500,000.00 司法途径解决 吴县胥口湖鲜酒店 3,900,000.00 与财政协商账面划转（五）达灵建材公司对外投资 被投资单位名称 投资 比例% 经营现状 拟处置方式 上海达凌贸易有限公司 100% 营业 关闭 上海申鹤构件有限公司 33.3% 营业 待定 上海方灵市政培训中心 88% 营业执照被吊销 司法途径解决12%股权问题后整体出售 被投资项目名称 持股类别 期末余额（元）拟处置方式
（六）市政建设公司、市政建设处资产的清理 资产名称 租赁情况 现状 拟处置方式 白鹤镇大盈村40-1丘 4 层楼的房屋（上海方灵市政培训中心）出租 产证号：沪房地青字（1997）第 000153 号 与公司一并整体出售 金山亭林镇寺平新村 149 号 101 室（诚信监理公司）空置 产证号：沪房地金字（2002）第 009194 号 建筑面积：120.93平方米 适时出售 沙家浜别墅（佳徕临公司）空置 土地证号：常国用（2005）字第 001334号 通过司法确权至佳徕临公司，由佳徕临公司起诉锦灵公司（金林公司出资人）南汇大东海迎宾路1 号（佳徕临公司）出租 产证号：沪房地南字（2007）第 006854 号 与公司一并整体出售 吴淞路 341 号 出租 无产证 帐外资产处理 马当路 430 号 办公自用 账实不符 三、总公司同意公路建设总公司持有的申银万国股票由集团公司以公路建设总公司名义办理相关的开户、托管手续。
二〇一四年九月十五日 上海银行 法人股，未上市 664000.00 报总公司批准后适时出让
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