窗膜（WF）项目可行性方案

窗膜（WF）项目 可行性方案 泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析

摘要 窗膜（WF）是一种多层多功能的聚酯复合的光学级特种膜制品，贴在玻璃表面上用于改善玻璃的性能和强度，使其具有保温、隔热、节能、防爆、防紫外线、遮避私密及安全防护等功能。窗膜主要用于汽车玻璃和建筑物门窗、隔断、顶棚等领域。

该窗膜（WF）项目计划总投资 9141.07 万元，其中：固定资产投资 7954.67 万元，占项目总投资的 87.02%；流动资金 1186.40 万元，占项目总投资的 12.98%。

本期项目达产年营业收入 9964.00 万元，总成本费用 7489.40 万元，税金及附加 164.33 万元，利润总额 2474.60 万元，利税总额2980.25 万元，税后净利润 1855.95 万元，达产年纳税总额 1124.30 万元；达产年投资利润率 27.07%，投资利税率 32.60%，投资回报率20.30%，全部投资回收期 6.43 年，提供就业职位 174 个。

窗膜（WF）项目可行性方案目录 第一章 概况 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标

第二章 项目基本情况 一、项目承办单位背景分析 二、产业政策及发展规划 三、鼓励中小企业发展 四、宏观经济形势分析 五、区域经济发展概况 六、项目必要性分析 第三章 项目规划方案 一、产品规划 二、建设规模 第四章 选址可行性研究 一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价

第五章 工程设计方案 一、建筑工程设计原则 二、项目工程建设标准规范 三、项目总平面设计要求 四、建筑设计规范和标准 五、土建工程设计年限及安全等级 六、建筑工程设计总体要求 七、土建工程建设指标 第六章 项目工艺说明 一、项目建设期原辅材料供应情况 二、项目运营期原辅材料采购及管理 二、技术管理特点 三、项目工艺技术设计方案 四、设备选型方案 第七章 项目环保分析 一、建设区域环境质量现状 二、建设期环境保护 三、运营期环境保护 四、项目建设对区域经济的影响 五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析 七、清洁生产 八、项目建设对区域经济的影响 九、环境保护综合评价 第八章 企业卫生 一、消防安全 二、防火防爆总图布置措施 三、自然灾害防范措施 四、安全色及安全标志使用要求 五、电气安全保障措施 六、防尘防毒措施 七、防静电、触电防护及防雷措施 八、机械设备安全保障措施 九、劳动安全保障措施 十、劳动安全卫生机构设置及教育制度 十一、劳动安全预期效果评价 第九章 项目风险概况 一、政策风险分析 二、社会风险分析 三、市场风险分析

四、资金风险分析 五、技术风险分析 六、财务风险分析 七、管理风险分析 八、其它风险分析 九、社会影响评估 第十章 项目节能说明 一、节能概述 二、节能法规及标准 三、项目所在地能源消费及能源供应条件 四、能源消费种类和数量分析 二、项目预期节能综合评价 三、项目节能设计 四、节能措施 第十一章 实施安排方案 一、建设周期 二、建设进度 三、进度安排注意事项 四、人力资源配置 五、员工培训

六、项目实施保障 第十二章 投资分析 一、项目估算说明 二、项目总投资估算 三、资金筹措 第十三章 经济评价 一、经济评价综述 二、经济评价财务测算 二、项目盈利能力分析 第十四章 项目招投标方案 一、招标依据和范围 二、招标组织方式 三、招标委员会的组织设立 四、项目招投标要求 五、项目招标方式和招标程序 六、招标费用及信息发布 第十五章 项目结论 附表 1：主要经济指标一览表 附表 2：土建工程投资一览表 附表 3：节能分析一览表

附表 4：项目建设进度一览表 附表 5：人力资源配置一览表 附表 6：固定资产投资估算表 附表 7：流动资金投资估算表 附表 8：总投资构成估算表 附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表 附表 10：折旧及摊销一览表 附表 11：总成本费用估算一览表 附表 12：利润及利润分配表 附表 13：盈利能力分析一览表

第一章 概况 一、项目名称及建设性质（一）项目名称 窗膜（WF）项目（二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托某某产业园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以窗膜（WF）为核心的综合性产业基地，年产值可达 10000.00 万元。

二、项目承办单位 xxx 投资公司 三、战略合作单位 xxx 公司 四、项目提出的理由 窗膜（WF）是一种多层多功能的聚酯复合的光学级特种膜制品，贴在玻璃表面上用于改善玻璃的性能和强度，使其具有保温、隔热、节能、防爆、防紫外线、遮避私密及安全防护等功能。窗膜主要用于汽车玻璃和建筑物门窗、隔断、顶棚等领域。

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案 项目选址位于某某产业园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模 项目总用地面积 30842.08平方米（折合约 46.24 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照窗膜（WF）行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标 项目净用地面积 30842.08平方米，建筑物基底占地面积 18298.61平方米，总建筑面积 45337.86平方米，其中：规划建设主体工程28958.45平方米，项目规划绿化面积 2797.10平方米。

七、设备购置 项目计划购置设备共计 122 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 3728.61 万元。

八、产品规划方案 根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：窗膜（WF）xxx单位/年。综合考 xxx 投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹

措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

九、原材料供应 项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 投资公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx 投资公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析 1、项目年用电量 789657.03 千瓦时，折合 97.05 吨标准煤，满足窗膜（WF）项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量 6798.36 立方米，折合 0.58 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某产业园区市政管网供给。

3、窗膜（WF）项目项目年用电量 789657.03 千瓦时，年总用水量6798.36 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）97.63 吨标准煤/年。

达产年综合节能量 30.83 吨标准煤/年，项目总节能率 28.02%，能源利用效果良好。

十一、环境保护 项目符合某某产业园区发展规划，符合某某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性 由 xxx 投资公司承办的“窗膜（WF）项目”主要从事窗膜（WF）项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

窗膜（WF）项目选址于某某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“ 三线一单 ” 符合性 1、生态保护红线：窗膜（WF）项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划 12 个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 9141.07 万元，其中：固定资产投资 7954.67 万元，占项目总投资的 87.02%；流动资金 1186.40 万元，占项目总投资的 12.98%。

（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入 9964.00 万元，总成本费用 7489.40 万元，税金及附加 164.33 万元，利润总额 2474.60 万元，利税总额2980.25 万元，税后净利润 1855.95 万元，达产年纳税总额 1124.30 万元；达产年投资利润率 27.07%，投资利税率 32.60%，投资回报率20.30%，全部投资回收期 6.43 年，提供就业职位 174 个。

十五、报告说明 项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。投资项目报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。

十六、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业园区及某某产业园区窗膜（WF）行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业园区窗膜（WF）产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 投资公司为适应国内外市场需求，拟建“窗膜（WF）项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业园区经济发展，为社会提供就业职位 174 个，达产年纳税总额 1124.30 万元，可以促进某某产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 27.07%，投资利税率 32.60%，全部投资回报率 20.30%，全部投资回收期 6.43 年，固定资产投资回收期6.43 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、2016 年 7 月，工业和信息化部与发展改革委等 11 部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水

平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对 50 万中小企业经营管理者和 1000 名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 30842.08 46.24 亩 1.1 容积率 1.47 1.2 建筑系数 59.33% 1.3 投资强度 万元/亩 172.03

1.4 基底面积 平方米 18298.61 1.5 总建筑面积 平方米 45337.86 1.6 绿化面积 平方米 2797.10 绿化率 6.17% 2 总投资 万元 9141.07 2.1 固定资产投资 万元 7954.67 2.1.1 土建工程投资 万元 3627.54 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 39.68% 2.1.2 设备投资 万元 3728.61 2.1.2.1 设备投资占比 40.79% 2.1.3 其它投资 万元 598.52 2.1.3.1 其它投资占比 6.55% 2.1.4 固定资产投资占比 87.02% 2.2 流动资金 万元 1186.40 2.2.1 流动资金占比 12.98% 3 收入 万元 9964.00 4 总成本 万元 7489.40 5 利润总额 万元 2474.60 6 净利润 万元 1855.95 7 所得税 万元 1.47 8 增值税 万元 341.32 9 税金及附加 万元 164.33 10 纳税总额 万元 1124.30 11 利税总额 万元 2980.25 12 投资利润率 27.07% 13 投资利税率 32.60% 14 投资回报率 20.30% 15 回收期 年 6.43

16 设备数量 台（套）122 17 年用电量 千瓦时 789657.03 18 年用水量 立方米 6798.36 19 总能耗 吨标准煤 97.63 20 节能率 28.02% 21 节能量 吨标准煤 30.83 22 员工数量 人 174

第二章 项目基本情况 一、项目承办单位背景分析（一）公司概况 顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司通过了 GB/ISO9001-2008 质量体系、GB/24001-2004 环境管理体系、GB/T28001-2011 职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得 CCIA 信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。

为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量

方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

（二）公司经济效益分析 上一年度，xxx 投资公司实现营业收入 7115.27 万元，同比增长16.06%（984.57 万元）。其中，主营业业务窗膜（WF）生产及销售收入为 6124.61 万元，占营业总收入的 86.08%。

上年度主要经济指标 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 1494.21 1992.28 1849.97 1778.82 7115.27 2 主营业务收入 1286.17 1714.89 1592.40 1531.15 6124.61 2.1 窗膜（WF）(A)424.44 565.91 525.49 505.28 2021.12 2.2 窗膜（WF）(B)295.82 394.42 366.25 352.17 1408.66 2.3 窗膜（WF）(C)218.65 291.53 270.71 260.30 1041.18 2.4 窗膜（WF）(D)154.34 205.79 191.09 183.74 734.95 2.5 窗膜（WF）(E)102.89 137.19 127.39 122.49 489.97 2.6 窗膜（WF）(F)64.31 85.74 79.62 76.56 306.23

2.7 窗膜（WF）(...)25.72 34.30 31.85 30.62 122.49 3 其他业务收入 208.04 277.38 257.57 247.67 990.66 根据初步统计测算，公司实现利润总额 1975.47 万元，较去年同期相比增长 429.08 万元，增长率 27.75%；实现净利润 1481.60 万元，较去年同期相比增长 203.09 万元，增长率 15.89%。

上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 7115.27 完成主营业务收入 万元 6124.61 主营业务收入占比 86.08% 营业收入增长率（同比）16.06% 营业收入增长量（同比）万元 984.57 利润总额 万元 1975.47 利润总额增长率 27.75% 利润总额增长量 万元 429.08 净利润 万元 1481.60 净利润增长率 15.89% 净利润增长量 万元 203.09 投资利润率 29.78% 投资回报率 22.33% 财务内部收益率 26.79% 企业总资产 万元 14949.30 流动资产总额占比 万元 28.05% 流动资产总额 万元 4193.95

资产负债率 23.15% 二、窗膜（WF）项目背景分析 窗膜（WF）是一种多层多功能的聚酯复合的光学级特种膜制品，贴在玻璃表面上用于改善玻璃的性能和强度，使其具有保温、隔热、节能、防爆、防紫外线、遮避私密及安全防护等功能。窗膜主要用于汽车玻璃和建筑物门窗、隔断、顶棚等领域。

中国窗膜市场起步于 20 世纪 80 年代，中国窗膜市场，大多以汽车窗膜市场的应用为主，建筑窗膜市场占比较小。目前，中国汽车窗膜市场有 2000 多个品牌，但大多都是贴牌产品，进货渠道混乱，滥竽充数的小企业、小作坊大量存在，自主品牌极少，较为知名的企业有康得新、万顺股份等。康得新在汽车窗膜领域有“北极光”和“KDX”两个品牌，中国相关厂家的国际市场占有率极低，国内窗膜企业需要加大技术研发，扩大生产，提高产品质量和市场占有率。

窗膜行业可以细分为建筑玻璃窗膜、汽车玻璃窗膜和安全玻璃窗膜三个行业。其中，建筑窗膜主要用于建筑物的门窗、顶棚等领域；汽车窗膜用于汽车玻璃领域；安全玻璃窗膜用于金融机构、珠宝商店橱窗、博物馆、酒店大厅或展示厅等领域。在全球范围内，窗膜行业的生产技术主要掌握在美国、以色列、韩国等国家主要生产企业的手里，它们占有大部分的市场份额，市场集中度较高。

国外的窗膜生产企业起步较早，经历了较长时间的经验积累，窗膜生产技术在处于领先地位，产品质量也比较保障。另外，由于发展时间较长，国外窗膜生产企业已经建立了比较完善的销售渠道，占据了绝对的市场优势地位。

目前，根据 2016 世界窗膜协会公布的信息，全球各著名窗膜制造商分别为 JohnsonLaminating&CoatingInc（强生）、RenewableEnergyDivision（3M）、EastmanChemicalCompany（龙膜）、HanitaCoatings（圣罗膜）、MadicoWindowFilms（马迪可）、Saint-GobainSolarGardLLC（舒热佳、量子）、KDXOpticalMaterialCo，Ltd（康得新）、Canonoptcaias（CPT）绿色低碳发展是全球大势，贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，发展中国家及西方发达国家对建筑节能非常重视，也有利于全球窗膜行业规模的发展扩大，国际巨头窗膜企业在节约能源、防止碎玻璃和紫外性能工艺上加强科研研发，向工业、建筑、能源等行业进军。

第三章 项目规划方案 一、产品规划（一）产品放方案 项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为窗膜（WF），具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的窗膜（WF）产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 9964.00 万元。

（二）营销策略 进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争

对手，市场份额将会形成新的分配格局。

产品方案一览表 序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1 窗膜（WF）A 单位 xx 4483.80 2 窗膜（WF）B 单位 xx 2491.00 3 窗膜（WF）C 单位 xx 1494.60 4 窗膜（WF）D 单位 xx 797.12 5 窗膜（WF）E 单位 xx 498.20 6 窗膜（WF）F 单位 xx 199.28 合计 单位 xxx 9964.00 二、建设规模（一）用地规模 该项目总征地面积 30842.08平方米（折合约 46.24 亩），其中：净用地面积 30842.08平方米（红线范围折合约 46.24 亩）。项目规划总建筑面积 45337.86平方米，其中：规划建设主体工程 28958.45平方米，计容建筑面积 45337.86平方米；预计建筑工程投资 3627.54 万元。

（二）设备购置 项目计划购置设备共计 122 台（套），设备购置费 3728.61 万元。

（三）产能规模

项目计划总投资 9141.07 万元；预计年实现营业收入 9964.00 万元。

第四章 选址可行性研究 一、项目选址原则 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

二、项目选址 该项目选址位于某某产业园区。

通过几年发展，我市装备制造业规模不断扩大、产品种类逐步增多、产品档次不断提升，初步形成了以乘用车、重型汽车、专用车及零部件为主的汽车制造，以煤炭综采设备为主的煤矿及矿用设备制造，以风机整机组装及叶片、塔筒等零部件制造为主的风力发电设备制造和以压力容器为主的化工设备制造的装备制造产业体系。

三、建设条件分析 项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目

原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。

四、用地控制指 标 投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。

五、用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 59.33%，建筑容积率 1.47，建设区域绿化覆盖率 6.17%，固定资产投资强度 172.03 万元/亩。

土建工程投资一览表 序号 项目 占地面积（㎡）基底面积（㎡）建筑面积（㎡）计容面积（㎡）投资（万元）1 主体生产工程 12937.12 12937.12 28958.45 28958.45 2548.70 1.1 主要生产车间 7762.27 7762.27 17375.07 17375.07 1580.19

1.2 辅助生产车间 4139.88 4139.88 9266.70 9266.70 815.58 1.3 其他生产车间 1034.97 1034.97 1679.59 1679.59 152.92 2 仓储工程 2744.79 2744.79 10646.62 10646.62 681.48 2.1 成品贮存 686.20 686.20 2661.66 2661.66 170.37 2.2 原料仓储 1427.29 1427.29 5536.24 5536.24 354.37 2.3 辅助材料仓库 631.30 631.30 2448.72 2448.72 156.74 3 供配电工程 146.39 146.39 146.39 146.39 10.54 3.1 供配电室 146.39 146.39 146.39 146.39 10.54 4 给排水工程 168.35 168.35 168.35 168.35 9.43 4.1 给排水 168.35 168.35 168.35 168.35 9.43 5 服务性工程 1738.37 1738.37 1738.37 1738.37 111.27 5.1 办公用房 960.60 960.60 960.60 960.60 56.97 5.2 生活服务 777.77 777.77 777.77 777.77 59.80 6 消防及环保工程 490.40 490.40 490.40 490.40 35.31 6.1 消防环保工程 490.40 490.40 490.40 490.40 35.31 7 项目总图工程 73.19 73.19 73.19 73.19 177.42 7.1 场地及道路硬化 4773.89 1006.22 1006.22 7.2 场区围墙 1006.22 4773.89 4773.89 7.3 安全保卫室 73.19 73.19 73.19 73.19 8 绿化工程 1525.51 53.39 合计 18298.61 45337.86 45337.86 3627.54 六、节约用地措施 投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续

发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则 根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

（二）主要工程布置设计要求 应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位项目建设场区主干道宽度

6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

（三）绿化设计（四）辅助工程设计 1、2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按 25.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量 15.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。

3、配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

4、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查

询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。

八、运输组成（一）运输组成总体设计 1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输 1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式 由于需要考虑窗膜（WF）产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

九、选址综合评价

第五章 工程设计方案 一、建筑工程设计原则 建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目工程建设标准规范 1、《无障碍设计规范》 2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 3、《民用建筑设计通则》 4、《屋面工程技术规范》 5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》 7、《自动喷水灭火系统设计规范》 8、《建筑结构可靠度设计统一标准》 9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》 10、《工业建筑防腐设计规范》 11、《动力机器基础设计规范》 12、《钢结构设计规范》 三、项目总平面设计要求 针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。

四、建筑设计规范和标准 1、《砌体结构设计规范》 2、《建筑地基基础设计规范》 3、《建筑结构荷载规范》 4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》 6、《钢结构设计规范》 五、土建工程设计年限及安全等级 砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。undefined 六、建筑工程设计总体要求 该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。undefined 七、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积 45337.86平方米，其中：计容建筑面积 45337.86平方米，计划建筑工程投资 3627.54 万元，占项目总投资的 39.68%。

第六章 项目工艺说明 一、项目建设期原辅材料供应情况 该窗膜（WF）项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理 验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

二、技术管理特点 项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了 DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。

三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求

生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。

（二）项目技术优势分析 技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

四、设备选型方案 项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内

先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 122 台（套），设备购置费 3728.61 万元。

第七章 项目环保分析 在到 2020 年“全面建成小康社会”和“工业化基本实现”两大战略目标下，中国未来的工业化不可能重复发达国家的老路。同时，需要强调的是，作为中国经济的产业主体以及国际竞争力最强、对外开放程度最高的领域，工业部门率先完成绿色转型不仅更具有可操作性，对全面落实绿色发展理念将产生示范效应，而且作为世界第一制造大国，中国工业实现绿色发展对于稳定全球能源资源供求关系、应对气候变化都将产生重大而积极的影响。以制定实施《工业绿色发展规划（2016-2020 年）》为契机，“十三五”时期着力构建开放式、多层级的工业绿色发展投入机制和响应体系，营造“自下而上”和“自上而下”良性互动的绿色发展环境，全面提升工业绿色发展整体水平，推动中国工业转型升级和可持续发展，加快迈向制造强国。工厂是制造业的生产单元、实施主体，绿色工厂是实现转型升级的发展之路。2016 年 9 月国家工信部首次提出建设绿色制造指标体系，开展绿色工厂、绿色园区、绿色产品、绿色供应链管理等示范创建工作。经过各省努力，目前已经完成两批四百余家国家级绿色示范评价认定，取得了可喜的成绩。“十三五”要高举绿色发展大旗，推进资源综合利用向高值化、规模化、集约化方向发展，建立技术先进、清洁安全、吸

纳就业能力强的现代化工业资源综合利用产业新模式，促进工业领域资源综合利用与信息产业、工业服务业、城镇化建设和社会管理服务深度融合。主要从以下五个着力点推进工业资源综合利用：

一、建设区域环境质量现状 投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。undefined 二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间

为 45.00 米-120.00 米、夜间为 140.00 米-350.00 米，项目所处位置为区域环境噪声的Ⅱ类区（三）建设期水环境影响防治对策 施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，类比水质为 20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。

（五）建设期生态环境保护措施

进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。

三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策 生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入Ⅱ级生化处理系统。运用物理方法进行处理，通过物理作用分离，回收废水中不溶解的呈悬浮状态的污染物，采用沉淀、过滤、离心分离、气浮、蒸发结晶、反渗透等方法，将废水中悬浮物、胶体物和油类等污染物分离出来，从而使废水得到净化，排放指标达到：CODcr80.00mg/L，SS70.00mg/L，BOD520.00mg/L，氨氮 25.00mg/L。

（二）运营期废气影响分析及防治对策 拟建项目焊装工序焊接烟尘产生量约为 0.09 吨/年，通过加强车间的机械通风设施，避免电焊烟尘在车间内累积，废气随车间通风设

施排至室外，车间内的电焊烟尘浓度能达到《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1）中电焊烟尘加权平均容许浓度≤4.00mg/?的要求。焊接烟尘经稀释和扩散后，符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297）中无组织排放监控浓度限值要求；因此，在考虑员工身体健康的情况下，经车间通风换气等措施后，该焊接烟尘无组织外排对外环境影响可以忽略不计。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策 采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和水泵的噪声减少到 65.00dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一步减低环境噪声。

四、项目建设对区域经济的影响

由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步...

窗膜（WF）项目可行性计划

膜项目可行性方案

PI膜项目可行性方案

高阻隔膜项目可行性方案

离型膜项目可行性方案