工程项目整改责任
工程项目 整改责任 1 属于保修范围、内容的项目，乙方应在甲方规定的时限内保质保量完成。
2 对整改造成的其他部位的改变及破坏，乙方须恢复至整改前原状。
3 如果乙方一次整改不合格，或甲方认定整改质量不达标，甲方可取消其继续整改资格，并有权安排应急施工单位入场施工，费用根据实际支付金额直接从乙方工程款中扣除，乙方另需承担该笔费用 50％的违约金，具体事宜详见本协议第 8 条。
4 对于涉及结构安全的质量问题，乙方应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由乙方协调原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案（方案需征得由原设计单位同意），由乙方实施保修或甲方指定其他具有相应资质的单位实施保修（费用乙方承担）。
5 对于界定是否属于保修范围，甲方应根据物业报事记录，通知乙方及时派专人到场签字确认，乙方应按本协议的 6 条中规定履行义务，乙方逾期不派人到场或到场后拒绝签字确认的，甲方可单方面界定是否属于保修范围，乙方无条件地认可，不得有任何异议。
6 乙方承包的工程保修范围内，若遇与发包人独立分包工程发生冲突，如乙方与分包中任何一方推诿责任，则甲方有权立即安排应急施工单位进场施工。在从工程款中扣除相应费用时，对双方保修责任的划分上应以甲方认定为准，并在此基础上追加乙方应承担份额 15％的管理费。分包商的具体保修约定，甲方另行与之签订保修协议。
7 为保证问题事件能及时得到处理，对维修费用小于 2000 元（不含税）的问题事件甲方有权不通知乙方而自行或安排应急施工单位进行处理，产生的所有费用将无条件从乙方质保金中扣除，乙方对此不得有任何异议；对于影响财产人身安全、甲方正常使用等紧急情况（包括但不限于爆管、漏电、跑水、面砖掉落等，实际以甲方认定为准），甲方有权不通知乙方而自行或安排应急施工单位进行处理，产生的所有费用在加收 50%违约金后，将无条件从乙方质保金中扣除，乙方对此不得有任何异议。
8 若因乙方不接单（含超时接单）、一次整改不合格等原因造成的甲方的全部损失，由乙方负责赔偿，费用从乙方工程款中扣除。若甲方先行代为垫付相应费用（包含但不限于物业管理费、误工费），甲方有权从乙方工程款中直接扣除相应金额。
9 乙方明确保修期内联系人为：姓名：
联系电话：
通讯地址：
甲方可通过上述联系电话通知乙方指定的联系人履行保修义务，联系人在通话中表达的保修意见视为乙方公司意见；若电话无法联系的，甲方可通过特快专递按上述有效联系地址
寄送保修通知，特快专递寄出第三天即视为乙方已经收到保修通知。乙方授权联系人处理一切保修事宜，并承诺完全按照联系人对所有保修问题的处理决定承担责任；该联系人在保修期间必须按照甲方的管理要求常驻现场；紧急情况下（详见第 6 条备注），若甲方无法通过电话联系到乙方联系人的，则甲方有权安排应急单位进行整改，所产生费用由乙方全部承担，另加收 50%违约金；保修期内乙方联系人或联系方式发生变化的，乙方应以正式函件书面通知甲方。否则，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担。
10 对于被甲方认定为重大问题的整改工程，乙方应在接到通知后 8 小时内向甲方提供完整的整改技术方案并加盖公章，整改方案的格式应按甲方统一要求制定。乙方的整改技术方案必须符合国家相关规范标准，使用符合环保要求的材料，整改合格以业主签字认可为准。如业主要求提供整改技术方案，乙方也应无条件提供并加盖公章。
