玻璃生产制造项目可行性方案

作者：MOONLIGHT | 发布时间：2020-12-07 18:57:23 收藏本文下载本文

玻璃生产制造项目可行性方案 MACRO 泓域咨询

摘要玻璃，作为建材领域一个大类子行业，过去受到的关注程度远低于水泥，原因在于行业产值较低（2016 年国内水泥产业产值 8764 亿，2016 年国内玻璃产业产值 682 亿）、上市公司相对较少，同时更为主要的是行业格局较差，行业内龙头公司盈利能力不够突出（主要指上游浮法玻璃，下游深加工玻璃出了个优秀的福耀玻璃）。

该玻璃项目计划总投资 19629.29 万元，其中：固定资产投资 15807.04万元，占项目总投资的 80.53%；流动资金 3822.25 万元，占项目总投资的19.47%。

达产年营业收入 27091.00 万元，总成本费用 21525.27 万元，税金及附加 313.81 万元，利润总额 5565.73 万元，利税总额 6647.23 万元，税后净利润 4174.30 万元，达产年纳税总额 2472.93 万元；达产年投资利润率28.35%，投资利税率 33.86%，投资回报率 21.27%，全部投资回收期 6.20年，提供就业职位 623 个。

报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。

玻璃行业的发展与国民经济的许多行业都存在着联系，玻璃行业对推动整个国民经济的发展都起着积极作用。因此“十二五”规划中也对玻璃产业的发展提出了具体要求。也颁布了各项法律法规来规范玻璃行业的健康发展。

报告主要内容：项目概论、项目背景及必要性、产业分析、产品规划方案、项目建设地分析、项目工程设计、项目工艺及设备分析、环境保护、职业安全、项目风险评估分析、项目节能方案分析、实施安排方案、投资方案、经济效益评估、项目总结等。

玻璃生产制造项目可行性方案目录第一章项目概论第二章项目背景及必要性第三章产业分析第四章产品规划方案第五章项目建设地分析第六章项目工程设计第七章项目工艺及设备分析第八章环境保护第九章职业安全第十章项目风险评估分析第十一章项目节能方案分析第十二章实施安排方案第十三章投资方案第十四章经济效益评估第十五章项目招投标方案第十六章项目总结

第一章项目概论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx 实业发展公司（二）公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。

（三）公司经济效益分析上一年度，xxx 科技公司实现营业收入 15906.87 万元，同比增长19.24%（2566.54 万元）。其中，主营业业务玻璃生产及销售收入为15077.24 万元，占营业总收入的 94.78%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1 营业收入 3340.44 4453.92 4135.79 3976.72 15906.87 2 主营业务收入 3166.22 4221.63 3920.08 3769.31 15077.24 2.1 玻璃(A)1044.85 1393.14 1293.63 1243.87 4975.49 2.2 玻璃(B)728.23 970.97 901.62 866.94 3467.77 2.3 玻璃(C)538.26 717.68 666.41 640.78 2563.13 2.4 玻璃(D)379.95 506.60 470.41 452.32 1809.27 2.5 玻璃(E)253.30 337.73 313.61 301.54 1206.18 2.6 玻璃(F)158.31 211.08 196.00 188.47 753.86 2.7 玻璃(...)63.32 84.43 78.40 75.39 301.54 3 其他业务收入 174.22 232.30 215.70 207.41 829.63 根据初步统计测算，公司实现利润总额 3512.88 万元，较去年同期相比增长 769.10 万元，增长率 28.03%；实现净利润 2634.66 万元，较去年同期相比增长 461.10 万元，增长率 21.21%。

上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元 15906.87 完成主营业务收入万元 15077.24 主营业务收入占比 94.78% 营业收入增长率（同比）19.24% 营业收入增长量（同比）万元 2566.54 利润总额万元 3512.88 利润总额增长率 28.03% 利润总额增长量万元 769.10

净利润万元 2634.66 净利润增长率 21.21% 净利润增长量万元 461.10 投资利润率 31.19% 投资回报率 23.39% 财务内部收益率 25.51% 企业总资产万元 38306.47 流动资产总额占比万元 30.46% 流动资产总额万元 11667.65 资产负债率 28.27% 二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由 xxx 实业发展公司承办的“玻璃生产制造项目”主要从事玻璃项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性玻璃生产制造项目选址于某某产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“ 三线一单 ” 符合性

1、生态保护红线：玻璃生产制造项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况（一）项目名称玻璃生产制造项目玻璃生产需要高温环境，熔窑须长期保持生产状态，使用周期一般为8-10 年，导致玻璃供给具有刚性。影响玻璃供给变化的主要因素，分别是：新点火产能、冷修复产产能和冷修产能。随着供给侧改革的推进和环保政策的趋严，我国平板玻璃产能结束快速扩张阶段，新增产能受到严格控制，已非影响供给变化主导因素。2020 年上半年，疫情导致需求停滞，在高库存压力下，玻璃价格不断下滑。目前已有 12 条产线进行冷修，同时仅有 4条复产产线，在产产能较年初减少 0.23 亿重箱。

改革开放以来，我国玻璃工业经过三轮高速发展已经形成了比较完善的工业体系，在生产规模、技术结构、产品结构等方面均有了很大的变化。目前我国已成为世界上生产规模最大的平板玻璃生产国，占全球玻璃产量超过 30%的份额。中国玻璃行业的规模很大，增长率很高，最近5 年的增长率平均为 16。68%。在出口市场方面，中国玻璃近几年出口量的年增长率也以两位数的速度递增。

（二）项目选址某某产业示范基地（三）项目用地规模项目总用地面积 55421.03平方米（折合约 83.09 亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 62.15%，建筑容积率 1.35，建设区域绿化覆盖率5.90%，固定资产投资强度 190.24 万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积 55421.03平方米，建筑物基底占地面积 34444.17平方米，总建筑面积 74818.39平方米，其中：规划建设主体工程 46265.37平方米，项目规划绿化面积 4416.32平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计 148 台（套），设备购置费 4242.09 万元。

（七）节能分析 1、项目年用电量 438074.54 千瓦时，折合 53.84 吨标准煤。

2、项目年总用水量 18876.50 立方米，折合 1.61 吨标准煤。

3、“玻璃生产制造项目投资建设项目”，年用电量 438074.54 千瓦时，年总用水量 18876.50 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.45 吨标准煤/年。达产年综合节能量 22.65 吨标准煤/年，项目总节能率 22.57%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某某产业示范基地发展规划，符合某某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资 19629.29 万元，其中：固定资产投资 15807.04 万元，占项目总投资的 80.53%；流动资金 3822.25 万元，占项目总投资的 19.47%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入 27091.00 万元，总成本费用 21525.27 万元，税金及附加 313.81 万元，利润总额 5565.73 万元，利税总额 6647.23 万元，税后净利润 4174.30 万元，达产年纳税总额 2472.93 万元；达产年投资利润率 28.35%，投资利税率 33.86%，投资回报率 21.27%，全部投资回收期6.20 年，提供就业职位 623 个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

四、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示范基地及某某产业示范基地玻璃行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业示范基地玻璃产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 科技公司为适应国内外市场需求，拟建“玻璃生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位 623 个，达产年纳税总额 2472.93 万元，可以促进某某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 28.35%，投资利税率 33.86%，全部投资回报率 21.27%，全部投资回收期 6.20 年，固定资产投资回收期 6.20 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、改革开放 40 年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012 年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续 5 年超过 60%，最高时候达到 65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注 1 占地面积平方米 55421.03 83.09 亩 1.1 容积率 1.35 1.2 建筑系数 62.15% 1.3 投资强度万元/亩 190.24 1.4 基底面积平方米 34444.17 1.5 总建筑面积平方米 74818.39 1.6 绿化面积平方米 4416.32 绿化率 5.90% 2 总投资万元 19629.29 2.1 固定资产投资万元 15807.04 2.1.1 土建工程投资万元 5780.51 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 29.45% 2.1.2 设备投资万元 4242.09 2.1.2.1 设备投资占比 21.61% 2.1.3 其它投资万元 5784.44 2.1.3.1 其它投资占比 29.47% 2.1.4 固定资产投资占比 80.53% 2.2 流动资金万元 3822.25 2.2.1 流动资金占比 19.47% 3 收入万元 27091.00

4 总成本万元 21525.27 5 利润总额万元 5565.73 6 净利润万元 4174.30 7 所得税万元 1.35 8 增值税万元 767.69 9 税金及附加万元 313.81 10 纳税总额万元 2472.93 11 利税总额万元 6647.23 12 投资利润率 28.35% 13 投资利税率 33.86% 14 投资回报率 21.27% 15 回收期年 6.20 16 设备数量台（套）148 17 年用电量千瓦时 438074.54 18 年用水量立方米 18876.50 19 总能耗吨标准煤 55.45 20 节能率 22.57% 21 节能量吨标准煤 22.65 22 员工数量人 623

第二章项目背景及必要性一、玻璃项目背景分析玻璃，作为建材领域一个大类子行业，过去受到的关注程度远低于水泥，原因在于行业产值较低（2016 年国内水泥产业产值 8764 亿，2016 年国内玻璃产业产值 682 亿）、上市公司相对较少，同时更为主要的是行业格局较差，行业内龙头公司盈利能力不够突出（主要指上游浮法玻璃，下游深加工玻璃出了个优秀的福耀玻璃）。

平板玻璃作为一种同质化较强的大宗商品（产品和工艺的同质化），行业集中度却远低于相近的水泥、玻纤等行业。

和需求相近的水泥等行业相比，平板玻璃行业 CR5 和 CR10 分别为31.36%和 49.29%、而水泥的 CR5 和 CR10 分别达到 47.59%和 65.96%，考虑到水泥的区域属性，如仅观察单个区域，其实际集中度更高。

同时对比行业前两名龙头的产能占比，平板玻璃行业的龙头企业旗滨集团和信义玻璃产能占比分别为 8.8%和 7.8%。而中国巨石在中国玻纤市场的产能占比达到了 32%，行业排名第二的泰山玻纤产能占比达到了 16%；水泥行业龙头中国建材熟料产能占比为 20.8%，海螺水泥的熟料产能占比为 10.9%，也远高于玻璃行业。

除了行业集中度与水泥玻纤相比不高之外，玻璃行业的企业分化（竞争力）也没有玻纤及水泥行业表现的那么突出，一方面直观地体现为产能规模的差距没那么大，另一方面则体现在盈利能力的差距较小。

产能规模方面，玻璃行业前十家的产能规模差距不明显，特别是排名第三到排名第十的企业玻璃产能差距很小。

近几年玻纤行业盈利开始加速向优质公司集中；优质公司盈利能力加速提升，和竞争对手在迅速拉开差距。2010 年之后整个玻纤行业净利率维持在 6%-7%之间停滞不前，而龙头企业中国巨石在 2014 年开始不断升高，2016 年公司净利率达到了 20.5%，2017 年上半年净利率更是达到 24.8%，远远高出行业平均水平。第二名泰山玻纤的盈利能力2015 年也开始明显上升，显著超越行业。

同时可以看到水泥行业利润率大多在 5%~8%的范围内波动，2005年~2016 年水泥行业平均利润率为 6.58%，而行业龙头企业的利润率处于相对较高的位置，2005 年~2016 年海螺水泥的利润率比行业利润率平高+11.46%，华润水泥高出+4.87%，行业龙头的盈利能力要高出其他企业很多。

玻璃行业与玻纤、水泥行业不同，玻璃行业的龙头企业的相较于其他企业的盈利能力并不明显，2006-2016 年旗滨集团玻璃原片的平均毛利率为 22.17%、同期南玻 A 的平板玻璃近十年来的平均毛利率22.98%，而同时期玻璃行业销售毛利率平均值为 21.52%，只是略低于玻璃行业的两家龙头企业的毛利率，玻璃行业龙头企业毛利率水平和其他企业的差距并不明显。

二、玻璃项目建设必要性分析改革开放以来，我国玻璃工业经过三轮高速发展已经形成了比较完善的工业体系，在生产规模、技术结构、产品结构等方面均有了很大的变化。目前我国已成为世界上生产规模最大的平板玻璃生产国，占全球玻璃产量超过 30%的份额。中国玻璃行业的规模很大，增长率很高，最近5 年的增长率平均为 16。68%。在出口市场方面，中国玻璃近几年出口量的年增长率也以两位数的速度递增。

我国玻璃工业企业规模呈现出极不合理的问题：数量多，分布面广，但规模小，缺乏抵御市场**和参与国际竞争的能力。另外，由于玻璃生产耗能大，随着能源价格的上涨，节能降耗已经成为国际玻璃行业的首要问题。但是，国内生产技术落后，能源利用率、成品率

均低于世界水平，这使国内玻璃制品在国际市场竞争中处于相当不利的地位。

自 2014 年以来，随着房地产经济杠杆作用的下降，上游玻璃行业直接受到巨大影响。但行业内去产能化的进程持续缓慢，且国内外竞争及交易环境不断恶化，玻璃行业进入了恶性循环之中。尽管行业企业也在不断进行产线改革，多转产为色玻、超白压延、光伏、超薄、光学玻璃、装饰玻璃等附加值较高的玻璃产品。但玻璃行业的工程项目产能过剩已经不仅仅是周期性、阶段性和结构性过剩的问题，而是全面过剩，唯一的解决方法就是把产能降下来。

受到下游房地产需求不振的影响，平板玻璃库存已经达到 3156 万重量箱，处于历史高位。由此，玻璃企业的利润也降至冰点。2014 年1 至 7 月，玻璃行业实现利润 69。9 亿元，其中平板玻璃利润总额为14。7 亿元，加工玻璃为 27。8 亿元。而平板玻璃二季度利润仅 1。4亿元，比一季度下降 90%。整个行业 1。4 亿元的利润甚至还不如之前一家玻璃企业的利润，受到天然气价格上涨的影响，行业内天然气线的玻璃企业亏损严重。第三季度理论上来讲应该是年内最好的时光，但获得的利润也仅仅是去年同期的一半。

第三章产业分析一、玻璃行业分析玻璃行业的发展与国民经济的许多行业都存在着联系，玻璃行业对推动整个国民经济的发展都起着积极作用。因此“十二五”规划中也对玻璃产业的发展提出了具体要求。也颁布了各项法律法规来规范玻璃行业的健康发展。

居民消费结构升级、鼓励企业自主创新、新农村建设和城镇化进程等都将保证国内市场对玻璃产品的中长期需求增长趋势不变。随着建筑、汽车、装饰装修、家具、信息产业技术等行业的发展和人们对生活空间环境要求的提高，安全玻璃、节能中空玻璃等功能性加工产品得到广泛应用。平板玻璃的供求格局和消费结构正在发生变化。

玻璃行业的发展与国民经济的许多行业都存在着联系，玻璃行业对推动整个国民经济的发展都起着积极作用。因此“十二五”规划中也对玻璃产业的发展提出了具体要求。也颁布了各项法律法规来规范玻璃行业的健康发展。在新的形势下，玻璃工业必须按照科学发展观的要求，转变增长方式，有效调整产业结构，才能促进行业健康发展。

钢化玻璃特点：钢化玻璃是将优质的浮法玻璃加热接近软化点时,在玻璃表面急速冷却,使压缩应力分布在玻璃表面,而张引应力则在中

心层.因为有强大相等的压缩应力,使外压所产生的张引应力被玻璃强大的压缩应力所抵消,从而增加玻璃的安全度。

二、玻璃市场分析预测玻璃生产需要高温环境，熔窑须长期保持生产状态，使用周期一般为 8-10 年，导致玻璃供给具有刚性。影响玻璃供给变化的主要因素，分别是：新点火产能、冷修复产产能和冷修产能。随着供给侧改革的推进和环保政策的趋严，我国平板玻璃产能结束快速扩张阶段，新增产能受到严格控制，已非影响供给变化主导因素。2020 年上半年，疫情导致需求停滞，在高库存压力下，玻璃价格不断下滑。目前已有 12条产线进行冷修，同时仅有 4 条复产产线，在产产能较年初减少 0.23亿重箱。

房地产是玻璃最主要的应用领域，占比达到 75%。在房企“高周转”战略影响下，房屋新开工面积持续高企，竣工面积表现低迷，相关建材需求难以沿产业链有效传导，玻璃需求也受到明显压制。在期房交房的刚性约束下，2019 年下半年房屋竣工面积增速开始转正，玻璃需求也随之回暖。2020 年一季度，疫情对房地产施工造成一定影响，玻璃需求放缓。随着全面的复工复产，耽误的工期可以依靠后期的赶工进行弥补，房地产竣工逻辑将继续演绎。

玻璃价格走势长期看供需，短期看库存。2020 年一季度，疫情导致下游需求迟迟无法启动，库存在 3 月底达到近年高点。随着复工复产的推进，下游需求开始恢复、物流运输趋于正常，原片厂家也在降价，以消化库存压力。目前来看，玻璃高库存情况在逐渐缓解，玻璃价格也开始止跌回升。

原材料和燃料是平板玻璃生产过程中最主要的成本支出。纯碱下游需求增速低于供给，产能过剩情况明显，库存不断增加。高库存的压力下，纯碱价格已创十年新低。石油焦和重油作为玻璃生产的重要燃料，其价格与原油价格相关性很高。2020 年随着全球疫情的不断蔓延，世界经济陷入停顿，导致国际原油价格大幅下滑，石油焦与重油价格出现明显回落。

在产业政策和环保的双重压力下，行业新增产能增速放缓，供给决定性因素更多取决于冷修及复产产能。受疫情影响，2020 年一季度玻璃行情一路向下，市场再现产线集中冷修情形，同时复产产线较少，供给呈现收缩态势，为下半年行情启动奠定了较好的基础。疫情对下游房地产施工仅是短期影响，随着全面复工复产，房地产竣工逻辑将继续演绎，前期积压的玻璃需求有望集中释放。我们预计，下半年行

业供需格局有望改善，价格回升可期。此外，纯碱、石油焦等主要原料价格处于低位，成本压力减轻。

第四章产品规划方案一、产品规划项目主要产品为玻璃，根据市场情况，预计年产值 27091.00 万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。

二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积 55421.03平方米（折合约 83.09 亩），其中：净用地面积 55421.03平方米（红线范围折合约 83.09 亩）。项目规划总建筑面积 74818.39平方米，其中：规划建设主体工程 46265.37平方米，计容建筑面积 74818.39平方米；预计建筑工程投资 5780.51 万元。

（二）设备购置项目计划购置设备共计 148 台（套），设备购置费 4242.09 万元。

（三）产能规模项目计划总投资 19629.29 万元；预计年实现营业收入 27091.00 万元。

第五章项目建设地分析一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

二、项目选址该项目选址位于某某产业示范基地。

园区是市政府于 1996 年批准成立的市级经济园区，当时批准的建设用地为 6平方公里。围绕做大做强优势产业，改造提升传统产业，加快发展战略性新兴产业和生产性服务业，突出扶大引强，实施龙头带动，引导产业合理布局、错位发展，推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展，推进东进东接，力争到 2020 年，全市工业规模进一步壮大，产业结构进一步优化，创新能力进一步增强，发展水平进一步提升。“十三五”期间，全市规模总产值年均增速在 11.3%以上，到 2020 年，规模工业总产值达 3500 亿元，力争达到 4000 亿元。全市规模工业增加值年均增速在 11%以上，到 2020 年，规模工业增加值力争达到 1000 亿元。深化体制机制改革，促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量，成为全省重要的战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强领导下，我市积极应对复杂多变经济形势，深入实施振兴发展战略，扎实做好打基础利长远工

作，着力转变经济发展方式，有效提升发展质量和效益，在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实力稳步增强，预计 2020年实现地区生产总值 1500 亿元、人均 GDP3.4 万元，三次产业结构优化调整为 14.8:38.8:46.4，与 2010 年相比，工业增加值率提高 7.7 个百分点，单位 GDP 能耗下降 21 个百分点，第三产业增加值占 GDP 比重上升 5.7 个百分点。加快推动转型升级创新发展，是园区适应和引领经济发展新常态的根本之策。根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署，在新起点上整装再出征，统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生，打造发展升级版。用 5 年时间，全面推动转型升级和创新发展，努力实现经济增长更稳健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优美。

三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。undefined 四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑

容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。

五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数 62.15%，建筑容积率 1.35，建设区域绿化覆盖率 5.90%，固定资产投资强度 190.24 万元/亩。

土建工程投资一览表序号项目占地面积（㎡）基底面积（㎡）建筑面积（㎡）计容面积（㎡）投资（万元）1 主体生产工程 24352.03 24352.03 46265.37 46265.37 3931.94 1.1 主要生产车间 14611.22 14611.22 27759.22 27759.22 2437.80 1.2 辅助生产车间 7792.65 7792.65 14804.92 14804.92 1258.22 1.3 其他生产车间 1948.16 1948.16 2683.39 2683.39 235.92 2 仓储工程 5166.63 5166.63 18559.46 18559.46 1147.13 2.1 成品贮存 1291.66 1291.66 4639.86 4639.86 286.78 2.2 原料仓储 2686.65 2686.65 9650.92 9650.92 596.51 2.3 辅助材料仓库 1188.32 1188.32 4268.68 4268.68 263.84 3 供配电工程 275.55 275.55 275.55 275.55 19.16 3.1 供配电室 275.55 275.55 275.55 275.55 19.16 4 给排水工程 316.89 316.89 316.89 316.89 17.14 4.1 给排水 316.89 316.89 316.89 316.89 17.14

5 服务性工程 3272.20 3272.20 3272.20 3272.20 202.25 5.1 办公用房 1739.03 1739.03 1739.03 1739.03 116.97 5.2 生活服务 1533.17 1533.17 1533.17 1533.17 102.26 6 消防及环保工程 923.10 923.10 923.10 923.10 64.19 6.1 消防环保工程 923.10 923.10 923.10 923.10 64.19 7 项目总图工程 137.78 137.78 137.78 137.78 283.88 7.1 场地及道路硬化 8894.09 1786.76 1786.76 7.2 场区围墙 1786.76 8894.09 8894.09 7.3 安全保卫室 137.78 137.78 137.78 137.78 8 绿化工程 3280.59 114.82 合计 34444.17 74818.39 74818.39 5780.51 六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。

（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计 1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

3、10KV 配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。室外电源采用三相四线制 380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为 220V；场内动力、照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自10KV 电网引一路架空线作为主电源引入场内 10KV 终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。

4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场

外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。undefined 5、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采用 GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

八、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内 260 多个大中城市开设了货运直达

业务。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。

第六章项目工程设计一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

三、土建工程设计年限及安全等级根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。根

据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。

四、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。undefined 五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积 74818.39平方米，其中：计容建筑面积74818.39平方米，计划建筑工程投资 5780.51 万元，占项目总投资的29.45%。

第七章项目工艺及设备分析一、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

二、技术管理特点项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。

三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；

为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。

（二）项目技术优势分析四、设备选型方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 148 台（套），设备购置费 4242.09 万元。

第八章环境保护《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中明确提出，有效控制电力、钢铁、建材、化工等重点行业碳排放，推进工业等重点领域低碳发展。《工业绿色发展规划（2016-2020 年）》中提出，2020 年单位工业增加值二氧化碳排放要比 2015 年下降 22%，绿色低碳能源占工业能源消费量比重达到 15%。这些要求必将推动工业低碳转型发展，对未来工业发展产生重要而深远的影响。按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化原则，发挥龙头企业的引领带动作用，大力开展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害化、节能、环保、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。充分发挥市场机制作用，积极推进绿色产品第三方评价和认证，发布工业绿色产品目录，引导绿色生产，促进绿色消费。建立各方协作机制，开展典型产品评价试点，建立有效的监管机制。推进绿色发展、建设美丽城市作为一项社会系统工程，不可能一蹴而就，需要我们着力健全保障机制，以此推动形成绿色发展人人有责、人人共享的良好社会风尚。我们相信，只要全市上下坚定信心，抓铁有痕，久久为功，打造长江上游绿色发展示范市的目标就一定能实现，美丽城市的壮丽画卷就一定能成为现实，我们的生活也一定会越来越美好。

一、建设区域环境质量现状

投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间 50.00dB（A）。

二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及

时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。

（二）建设期噪声环境影响防治对策施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪...