村庄规划书
一.基本介绍
长山村位于昆阳镇水亭社区，全村总面积3500亩，其中包括耕地700亩，林地1002亩。户籍人口数354户、1284人，常住人口约789人。村内分成16个村民小组，村民代表51人，其中党员代表17人，女性代表19人。党员 32 人，其中预备党员 0 人，外出流动党员 12人。2021年村集体经济总收入113万元，经营性收入15万元。目前村里的经济来源主要有:办公场地租金、外墙广告租金、家宴厨房租金。
耕地560余亩现已流转为小龙虾养殖用途，将于2023年开始大面积养殖。林地主要种植杨梅，均为村民自发种植，多次更换优良品种，杨梅品相优良，口感纯正。种植面积700余亩，杨梅种植历史已经有200年历史。
二．村庄现状
1.村庄建设单调，建筑缺乏特色，土地利用率较低，存在空心村现象。
2.街道路网结构随意，路面较窄，停车设施缺乏；现有建筑多依路而建，布局混乱，影响村庄整体形象。
3.村庄绿化率极低，缺少必要的绿化空间，居民生活环境有待改善；
4.村中的电线杂乱，存在安全隐患。
5.村中中公共服务设施不健全。
三．规划目的
节约用地，集约建设
充分考虑到节约用地，通过处理村庄内部废弃限制民宅，房屋与闲置的土地，整合土地资源。选择宜居荒地，不占或少占耕地或者其他农用地。考虑到现状建设用地浪费较多，故本次规划的重点在盘活用地，并将村庄周边零星住宅逐渐退宅换绿。
四．规划布局
1.住宅规划
村庄现状均为单门平房，绿地率低，环境质量差，选址随意，土地浪费严重。居民用地布局应坚持统一规划，合理布局，成片开发，配套建设的原则，村庄改造调整建筑色彩，提升建筑品味，改善居住环境为主。新建住宅以联排小别墅为主，兼并多层住宅。按居住小区模式进行建筑。
2.住宅设计
新建民居住宅应适合当地风俗人情和文化传统要求，结构新颖，建筑成本低，内在质量和外观效果合理，合适不同收入阶层要求。初步确定设计方案特点如下：
（一）院落组织，坚持“居住者最大化享有土地所有权”的原则，汲取院落文化精华精粹，尊重中国百姓含蓄内敛的性格，保持北京四合院内向型院落组织习惯，营造出独门私院的隐逸空间。
（二）建筑平面，二层住宅的室内空间分布充分体现了中华传统美德，把老人的卧室放在南面主卧室，即有利于老年人的健康，又体现了中华传统美德，教育子女尊老爱幼。
（三）建筑立面，住宅建筑里面新颖，造型别致美观，利用阳台及平台的凹凸变感，丰富建筑的光影变化，突出立体感。
（四）为保持良好的日照，采光。建筑均为坐北朝南方向。
五．近期任务
1.选取合适的合适的旧房，做试点项目，建成一部分标准房，或者鼓励村民按照统一的标准建房，尽量选用原来住宅基地，节约土地。
2.土地测量结果尽快上交设计院，进行全村范围的规划设计。
