2023年保洁开荒招标文件

招 标 文 件

招标项目名称：祥禾公社15#楼及凤林别舍项目保洁开荒招标

招标编号：ZB/ZXWY-2023-001

招标人：福州正祥物业服务管理有限公司

招标文件开始发出日期： 2023 年 4 月10日

目 录

第一章 投标邀请函 3

第二章 投标须知 4

一、总则 4

二、投标文件的编制和递交 4

三、开标和评标 4

四、合同的签订 4

附《保洁开荒外包服务合同》范本（投标时无需打印） 6

第三章 评标细则 27

第四章 保洁开荒考核标准…………………………………………………………………………………28

第五章 投标文件格式 31

第一章 投标邀请函

：

福州正祥物业管理有限公司邀请贵司参与对其服务的祥禾公社15#楼及凤林别舍项目的保洁开荒进行投标，根据公开公平公正的原则通过公开招投标选定保洁开荒公司。

1.1本次招标项目的概况如下：

1.2项目地点为：

1.2.1祥禾公社15#楼项目： 福州市高新区南屿镇晓岐、后山村 ；

服务范围：祥禾公社15#楼项目的毛坯房(含玻璃门窗内外侧、地面、开关面板、栏杆、管道等)、公共楼道和架空层（含玻璃窗内外侧、栏杆、墙面、公共管道、开关、公共设备设施等）、电梯、门厅、地下车库等区域的开荒保洁工作；

1.2.2凤林别舍项目： 福州市仓山区奥体路 ；

服务范围：凤林别舍项目的毛坯房(含玻璃门窗内外侧、地面、开关面板、栏杆、管道等)、公共楼道和架空层（含玻璃窗内外侧、栏杆、墙面、公共管道、开关、公共设备设施等）、电梯、门厅、地下车库等区域的开荒保洁工作；

1.3开荒保洁基本概况：

1.3.1祥禾公社15#楼项目基本概况：

1.3.2凤林别舍项目基本概况：

1.4.1外立面玻璃及边框清洗采用蜘蛛人作业；

1.4.2因开荒清洁不当(含药品使用等）导致材质损伤（如电梯面板刮花、锈渍，石材污染）或破坏，开荒单位负责更换或照价赔偿；

1.4.3开荒验收标准、施工期限按合同规定执行。

1.5需携带的文件：

a.投标邀请函复印件；

b.管理方案（按投标格式）

以上文件均需加盖投标人公章。(加封条盖公章：2023 年 04 月 日 时前不得开封）

（1）投标文件提交的截止时间为2023 年 04 月 日 时，提交地点为： 福州正祥物业管理有限公司（福州市仓山区浦上大道金山正祥广场1#楼负一层）。逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。

若贵单位不准备参加投标，请在接到通知后24小时内告知我方，谢谢合作。

招标人： 福州正祥物业管理有限公司

地址：福州市仓山区浦上大道金山正祥广场1#楼负一层 邮编：350008

电话： 手机： 联系人：

第二章 投标须知

一、总 则

1.勘察现场

招标人不组织踏勘现场，投标人应于投标前自行对保洁开荒现场和周围环境进行勘察。

二、投标文件的编制和递交

1. 投标货币

投标文件报价中单价与合计价全部采用人民币表示。

2.投标文件的组成及编写

2.1本投标文件中的管理方案采用招标人统一格式，投标人需参照第五章投标格式行编写。

2.2 投标文件需装订成壹册，正本1本，副本1本，投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。

2.3电子版投标文件一份（PDF/WORD格式， U盘存储形式）。

3.投标文件的递交

3.1.投标人递交投标文件的截止时间为：2023 年 04 月 日 时。

3.2.提交地点为：福州正祥物业管理有限公司（福州市仓山区浦上大道金山正祥广场1号楼负一层）。

3.3.投标人应在投标截止时间前将投标文件递交给招标人，未按规定的期限、地点送达的视为无效投标文件。

3.4.投标人所递交的投标文件不予退还。

3.5.投标人应自行承担编制投标文件、参加开标会议和招标后谈判中所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

三、开标和评标

1. 开标和评标事项

1.1. 开标会议由招标人组织并主持，开标过程由招标人公司人员记录。

1.2. 开标时间： 年 月 日 时

1.3. 开标地点：（福州市仓山区浦上大道金山正祥广场1号楼负一层）。

1.4. 评标成员：公司领导、财务管理中心、品质管理部、招标项目分管领导、项目负责人、招标组织人

四、合同的签订

1. 中标通知书

招标人根据评标委员会提出的书面评标报告确定中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

2. 合同协议书的签署

2.1 中标人应当按中标通知书要求，由法定代表人或授权代表人前往指定的地点与招标人签订保洁开荒服务合同。

2.2 合同协议经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。

3. 不正当竞争与纪律监督

严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切与招标、评标工作的有关信息。在招标、评标期间，不得邀请与招标、评标工作的有关人员到投标人单位参观考察或出席投标人主办的或赞助的任何活动。

合同名称：《开荒保洁承包合同》

项目名称：

甲 方：福州正祥物业管理有限公司

乙 方：

签约地点：福建省福州市

目录

第一条 项目概况及服务内容 第 页

第二条 承包期限 第 页

第三条 承包方式 第 页

第四条 合同价款（开荒保洁服务费）及支付 第 页

第五条 双方的权利与义务 第 页

第六条 违约责任 第 页

第七条 特别约定 第 页

第八条 争议解决办法 第 页

第九条 廉洁条款 第 页

第十条 通知与送达 第 页

第十一条 生效与持有 第 页

第十二条 合同附件 第 页

甲方：福州正祥物业管理有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方物业管理项目“ ”项目开荒保洁及相关事宜，达成如下一致条款，双方共同遵守执行：

第一条 项目概况及服务内容

1.1项目概况：

1.1.1项目位置： 福州市高新区南屿镇乌龙江南大道77号祥禾公社 ；

1.1.2开荒保洁面积约： 25865.35 平方米；

1.2 服务内容及要求：

1.2.1毛坯房套内：含套内 385 户玻璃、门窗、开关面板、地面、空调机、弱电箱、栏杆、窗台、卫生间、管道；

1.2.2楼内公共区域、架空层：地面、墙面、踢脚线、开关面板、公共设备、标识标牌、水、电、气、弱电等设备箱、设备间、天花、风口、灯饰、信报箱、门窗、栏杆扶手、消防栓、玻璃、电梯轿厢、楼顶天台等；

1.2.3外围公共区域：地面、墙面、绿化带、休闲椅、路灯、饰品、建筑小品、地灯、射灯、垃圾箱、指示牌/标识、广告灯箱店招、宣传栏、景观水池、雨篷等；

1.2.4地下室：地面、墙面、消防栓、指示牌/标识、防火/人防门、管道、日光灯、开关盒、设备房、排水沟、积水坑、隔油池、道闸机、岗亭等；

1.2.5外立面：外墙玻璃、外墙、瓷砖、石材、空调位、百页、阳台外框等；

1.2.6开荒期间保持下水道疏通无堵塞、墙面不得水洗；

1.2.7负责将垃圾清运到小区物业服务中心指定地点。

第二条承包期限

2.1承包期限：共计 天， 自 年 月 日起至 年 月 日止（甲方有权根据项目实际情况调整起始时间，具体开荒起始时间以甲方通知为准，截止时间相应提前或顺延）。

第三条 承包方式

3.1乙方采用包工、包料、包工具、包设备等包干制方式承包甲方管理项目范围内的开荒保洁工作，包括但不限于：人工费、服装劳保用品费、保险费、开荒保洁工具设备费、税费、劳动保险、劳动风险等。

3.2承包期限内，若乙方拒绝履行或不能完全履行本合同约定的工作内容的，甲方有权直接委托第三方完成，所发生的费用（另加10%的管理费）从乙方开荒保洁服务费中扣除；与此同时，甲方还有权解除合同并根据本合同约定追究乙方违约责任并要求乙方赔偿损失。

第四条 合同价款（开荒保洁服务费）及支付

4.1开荒保洁服务费含税总价人民币 元（不含增值税金额 元，增值税率 %，增值税额 元），具体如下：

4.2本合同以不含增值税金额为基准，不含增值税总价不因国家税率变化而变化，在合同履行期间，如遇国家增值税率调整，则合同含税固定总价相应进行调整。甲方付款前需由乙方提供真实、合规的增值税专用发票£增值税普通发票□，否则甲方有权顺延付款。

4.3付款时间及方式

4.3.1乙方完成合同约定的开荒保洁工作，甲方根据《开荒保洁验收标准》中所涉及的服务内容进行验收，存在问题甲方开具《不合格项整改通知单》，结合《开荒保洁人员签到汇总表》，双方填写《合同履行确认单（验收单）》并确认支付金额。确定费用后，乙方向甲方提交真实、合规的发票，甲方于收到发票并审核无异议之日起20个工作日内向乙方支付相应款项。若对甲方支付的款项有异议，乙方应于甲方付款之日起10天内以书面形式向甲方提出，否则视为无异议。

4.3.2乙方指定的收取款项的账户信息如下：

户名：

开户行：

账号：

4.3.3乙方账户信息如有变更，应在本合同约定的付款期限前3天内以书面方式通知甲方。乙方如未按时通知或通知有误而影响结算的，由此产生的一切风险及法律责任由乙方承担。

4.4甲方开票信息如下：

户名：

统一社会信用代码：

注册地址：

开户行：

账号：

电话：

4.5发票违约条款

4.5.1乙方如有以下行为则构成严重违约：

4.5.1.1向甲方开具的发票为虚假发票，或提供由他人开具的与实际经营业务不符的发票；

4.5.1.2向甲方开具的发票无法认证、认证不符或其他任何因发票瑕疵导致发票作废；

4.5.1.3未按约定时间向甲方开具发票、或拒绝开具发票；

4.5.1.4发票遗失，乙方未配合甲方获得其他可抵扣凭证或重新获得发票；

4.5.1.5乙方纳税主体身份发生变更，未及时通知甲方；

4.5.1.6乙方未向税务机关按时缴纳对应增值税税款，导致甲方无法抵扣进项税额；

4.5.1.7其他因乙方原因，导致甲方无法实现进项税额抵扣的情形。

4.5.2发生以上情形（乙方虚开除外），经甲方催告乙方拒不改正违约行为，且造成甲方进项税额损失，应当认定为严重违约；

4.5.3乙方构成上述严重违约情形的，甲方有权单方面书面通知乙方解除合同，乙方以甲方的实际损失承担违约责任。

第五条 双方的权利与义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方对乙方的服务及清洁质量达不到标准时有权书面提出异议和要求返工。

5.1.2甲方在乙方开荒保洁工作中提供必要的协助。

5.1.3提供必要的水、电供应。

5.1.4合同履约期间，甲方负责提供场所用于乙方存放清洁设备、工具、清洁剂等与开荒保洁相关的物品。

5.1.5甲方指派 赖学勤 作为甲方联系人(联系方式： 15506930630 ，邮箱： 328011957@QQ.COM ），负责协调处理合同履行中的相关事宜；涉及开荒保洁区域变更、款项结算与支付等甲方实体权利义务的，则必须经由甲方盖章确认方为有效。甲方如变更联系人，应提前三个工作日通知乙方，变更通知到达乙方时发生变更效力。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方负责项目所有开荒人员的开荒保洁、安全施工管理工作。

5.2.2乙方开荒前应报送施工计划（范围、人员数量、时间）经甲方确认后实施。

5.2.3在承包期限内乙方应完成合同约定的所有开荒保洁工作，乙方不能向甲方要求任何加班补贴费用，甲方除按照合同约定支付开荒保洁服务费外无须向乙方或乙方工作人员支付其他任何费用。

5.2.4为了便于甲方管理，乙方在进场前应向甲方提供乙方进场所有清洁人员及管理人员的名单、保险单并加盖乙方公章确认。合同履行过程中如乙方的清洁人员或管理人员需要调整，甲方收到人员变动确认函后方可生效。乙方清洁人员及管理人员在工作期间的行为，应视为乙方行为，由乙方承担责任。

5.2.5乙方清洁人员及现场管理人员进场须穿着统一的工作服并佩戴工号牌，按《开荒保洁人员签到表》进行签到。

5.2.6乙方负责提供清洁设备、工具及清洁剂等开荒保洁所有所需物料。

5.2.7乙方须遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。

5.2.8乙方须严格按照操作规范、清洁标准进行工作、考核。

5.2.9因乙方人员所造成的物品损坏，乙方负责按照物品总价值赔偿。对项目设施设备造成损坏的，乙方负责赔偿或修复。

5.2.10乙方对开荒保洁中可能存在的安全及防护问题进行了清楚、全面的了解，开荒保洁过程中的安全责任由乙方负责，乙方应严守有关安全作业规定，特别是高空作业时，应有严格的高空防护措施，甲方不承担任何责任。

5.2.11乙方及乙方工作人员在项目内发生或造成甲乙双方（含员工）或任何第三方人身伤害或财产损失的，由乙方自行处理并承担相应费用，若造成甲方损失，甲方有权向乙方追偿，甲方有权从应付乙方的开荒保洁服务费中直接予以扣除相应费用并解除合同，并按本合同违约条款约定要求乙方承担违约责任。

5.2.12乙方指派 (公民身份号码： ，联系电话： ，邮箱： )作为乙方业务对接人，负责沟通、协调、处理本合同项下业务相关事宜；乙方如变更业务对接人，应提前3天书面通知甲方，变更通知到达甲方且经由甲方书面同意后发生变更效力。

第六条 违约责任

6.1除法律规定或者合同约定外，未经甲方书面同意，乙方不得擅自终止或解除合同，否则乙方应向甲方支付合同总价30%的违约金并赔偿甲方由此造成的损失。

6.2甲方应当按照合同约定及时付款，若无理由逾期不付款的，按照逾期金额以中国人民银行同期存款利率向乙方支付违约金。

6.3乙方未按照合同约定完成开荒保洁义务的，应按甲方要求进行整改，否则甲方有权按照《开荒保洁验收标准》扣减开荒保洁费用。因整改导致工期延误的，乙方还应按照6.4的约定承担违约责任。

6.4乙方应在承包期限内完成开荒保洁工作，若逾期完成的，按开荒保洁总价款的30%支付违约金，逾期超过 天的，甲方还有权解除合同。

6.5本次开荒保洁总人次为 人次（乙方的每个开荒保洁人员在符合甲方要求的工作时间范围内工作满8小时算1人次，以《开荒保洁人员签到表》为准），甲方可在开荒保洁作业时间对开荒保洁人次进行现场抽查，乙方未按约定安排开荒保洁总人次的，每少到场1人次，甲方有权按照 元/人次的标准扣减乙方的开荒保洁服务费用。

6.6乙方及乙方工作人员在项目内发生或造成甲乙双方（含员工）或任何第三方人身伤害或财产损失的，由乙方自行处理并承担相应费用，若造成甲方损失，甲方有权向乙方追偿，甲方有权从应付乙方的开荒保洁服务费中直接予以扣除相应费用，并按合同总价款的20%向乙方收取违约金，与此同时，甲方还有权解除合同。

6.7因乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方通过诉讼方式解决争议所产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、执行费、律师费等全部费用由乙方承担。

第七条 特别约定

7.1本合同其他条款与特别约定条款不一致的，以特别约定条款为准。

7.2 。

第八条 争议解决办法

本合同履行过程中若发生争议，双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 廉洁条款

9.1甲方确认：本合同的洽商、签约及履行过程中，若甲方人员利用职务之便对乙方正常的履约行为人为设置履约障碍，或违反甲方规定私下向乙方索取有价证券或其他财物，乙方有权向甲方相关职能部门或领导反映，经甲方核实，甲方将按照制度规定对相关责任人予以处罚。

9.2乙方确认：本合同的洽商、签约及履行过程中，没有私下向甲方人员给付或者承诺给付现金、购物券等有价物品。乙方承诺：若存在前述商业贿赂事由，乙方愿意退还甲方按照本合同约定所支付的全部款项并向甲方支付合同总金额20% 的违约金。本条款效力不受本合同履约状况影响，同时本合同因任何原因解除或终止的，本条款仍然有效，对乙方仍有法律约束力。

9.3甲方廉洁举报电话为：0591-88079678。

第十条 通知与送达

10.1本协议各方一致确认下述送达信息为双方履行合同、解决争议时向对方发送或接收各类文件、信函、通知（含行政、司法机关各类法律文书）等有关书面文件的有效送达信息。一方以特快专递邮寄送达的，专递邮寄后届满三日即视为送达。

10.2任何一方送达信息发生变更的，应在变更之日起五个工作日内以书面形式通知对方；否则，视为未变更。

10.3甲方确认的送达信息为：

地址：福州市仓山区浦上大道306号金山正祥广场负一层。

收件部门： ，联系电话： 。

10.4乙方确认的送达信息为：

地址： 。

收件人： ，联系电话： 。

邮箱： 。

第十一条 生效与持有

11.1本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章（即若乙方是自然人的签字，自然人之外的盖章）后生效。

11.2本合同正本一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

第十二条 合同附件

本合同附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力，本合同附件具体如下：

12.1附件一：乙方营业执照复印件/身份证复印件、资质证书；

12.2附件二：《开荒保洁计划书》；

12.3附件三：《现场开荒保洁组织框架示意图》；

12.4附件四：《开荒保洁服务标准》；

12.5附件五：《开荒保洁人员签到表》；

12.6附件六：《开荒保洁人员签到汇总表》；

12.7附件七：《不合格项整改通知单》；

12.8附件八：《合同履行确认单（验收单）》；

（以下无正文）

（本页无正文，为《开荒保洁承包合同》之签字盖章页）

甲方： 乙方：

（盖章） （盖章）

法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：

住所： 住所：

电话： 电话：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

附件一：乙方营业执照复印件/身份证复印件、资质证书

附件二：《开荒保洁计划书》 开荒保洁计划书第一条 开荒保洁作业程序

1.1开荒保洁作业程序

1.1.1清理现场：人员入场后先清理遗留的大件物品及垃圾（不含建筑垃圾清运）。

1.1.2由上至下全面除尘、除渍。

1.1.3地面彻底清洁。

1.2脏污清洁作业程序

1.2.1查—清洁中查看是有否污渍、污点等；

1.2.2看—发现污渍后分析是何种污渍（如水泥渍、胶渍、锈渍等）；

1.2.3选—针对污渍特性选择相应清洁剂并按照规定比例调配；

1.2.4擦—先用抹尘布配合稀释后的清洁剂进行擦拭；

1.2.5刷—在擦拭未果情况下，用百洁布配合稀释后的清洁剂进行擦拭；

1.2.6刮—在刷洗未果情况下，用铲刀刮，注意勿损伤物体表面；

1.2.7洗—污渍清除后用清水多次清洗；

1.2.8擦—清洗后按先湿后干的顺序擦干；

1.2.9查—检查污渍是否彻底清楚干净，未彻底清洁干净重复以上程序；

1.2.10污渍清洁遵循由上至下、由里至外顺序；

1.2.11设备、工具、清洁剂准备——清洁——现场管理人员检查——不合格项目员工返工—管理人员复查。

第二条 质量标准与验收

2.1质量标准

详见附件四《开荒保洁服务标准》

2.2验收

甲方根据开荒保洁情况适时进行验收（含过程验收及完工验收），验收过程中若发现验收不合格项，乙方应立即整改。

第三条 开荒保洁作业计划

3.1总工期按照合同约定执行。

3.2人员配置：依据甲方工期要求及开荒保洁范围进行合理安排配置每日工作人员：每日平均

人次，总计 人次。

3.3开荒保洁进场

3.3.1在甲方要求的时间内进场；

3.3.1.1物资进场：合同签订之日物资进场，包含清洁设备、工具、清洁剂、易耗品等；

3.3.1.2人员进场：合同要求之日依据工期安排进场。

3.4 开荒保洁进行及验收

3.4.1需保证用水、用电、及其它相关需协商工作顺利进行；

3.4.2按照工期安排完成每日工作量；

3.4.3甲方根据开荒保洁情况适时进行验收（含过程验收及完工验收），验收过程中若发现验收不合格项，乙方应立即整改。

3.5 开荒保洁撤场：施工作业完毕，验收合格，物资、人员即可撤场。

第四条 开荒保洁工作检查制度

4.1乙方公司内部检查

4.1.1现场经理日工作检查制：现场经理每日对各区域工作进行检查，并现场对不合格事项进行指导改正。

4.1.2现场经理每日班后应对当天检查工作不合格项进行闭合与通报。

4.1.3品质部质检专员对现场各项管理工作与工作质量进行检查，填制《工作检查记录表》并现场对不合格事项进行指导改正，责令限期整改，并予再次检查时对整改不合格项进行闭合。

4.1.4乙方人资对现场人员管理进行检查、监督，确保现场人员稳定及工作纪律。

4.1.5乙方分管负责人对现场整体工作质量进行评定与指导，纠正、指导整改不合格项目。

4.2甲方现场检查：甲方根据质量标准对现场开荒保洁情况进行检查，针对甲方反馈的不符合合同清洁要求的不合格项，乙方应及时进行整改，并由乙方现场经理就整改情况向甲方进行闭合反馈，并配合甲方的复检。

4.3检查标准

4.3.1乙方公司内部检查：高于合同要求标准。

4.3.2甲方检查：合同要求标准。

附件三：《现场开荒保洁组织框架示意图》

现场开荒保洁组织框架示意图

附件四：《开荒保洁服务标准》

开荒保洁服务标准

附件五：《开荒保洁人员签到表》

开荒保洁人员签到表

附件六：《开荒保洁人员签到汇总表》

开荒保洁人员签到汇总表

甲方项目负责人确认： 乙方负责人确认：

日期： 日期：

附件七：《不合格项整改通知单》

不合格项整改通知单

NO: ZXWY/KF-11-02(A/0)

不合格项整改通知单

NO: ZXWY/KF-11-02(A/0)

附件八：《合同履行确认单（验收单）》

合同履行确认单（验收单）

备注：本表单适用于有书面合同依据或无书面合同依据的各项目的验收。

第三章 评标细则

本次评标采用百分制评分法，总分100分。根据以下评分标准计算出各投标方的每项分值（最低得分值为1分），综合分数为投标人的最后得分，最高分的投标人推荐为中标人。

1. 评分标准

第四章 保洁开荒服务标准

物业确认： 保洁公司确认：

年 月 日

第五章 投标文件格式

招标项目名称：祥禾公社15#楼及凤林别舍项目保洁开荒招标

招标编号：（ZB/ZXWY-2022-003）

投 标 文 件

投标单位：

目 录

第一章 保洁开荒报价

一、报价函

二、保洁开荒费用明细表

三、保洁开荒使用材料清单

四、服务专用设备清单

第二章 保洁开荒服务方案

一、员工编制及岗位划分

二、保洁开荒质量标准

三、保洁开荒计划、工作部署、主要工序施工方法、检查标准及清洁作业程序

四、公司开展保洁开荒服务的优势

五、突发应急处理措施及安全防范措施

第三章 开荒业绩及公司材料

一、近3年参与过开荒保洁项目的业绩材料

二、投标人资质能力

第一章、保洁开荒报价

一、报价函

尊敬的福州正祥物业管理有限公司:

根据“祥禾公社15#楼及凤林别舍项目”的实际情况，本着“优质服务、友好合作”的原则，现将项目保洁开荒费用呈报如下：

1、委托服务事项：

项目名称：祥禾公社15#楼及凤林别舍项目保洁开荒；

2、保洁开荒范围：

服务范围：祥禾公社15#楼及凤林别舍项目所有毛坯房(含玻璃门窗内外侧、地面、开关面板、栏杆、管道等)、公共楼道和架空层（含玻璃窗内外侧、栏杆、墙面、公共管道、开关、公共设备设施等）、电梯、门厅、地下车库等区域的开荒保洁工作；

备注：玻璃外侧需清洁到位，采用蜘蛛人进行清洁

3、开荒保洁基本概况：

3.1祥禾公社15#楼项目基本概况：

3.2凤林别舍项目基本概况：

（4）、保洁开荒费用（具体明细详见下面表格所示）：

注：1、以上费用中已包含员工（工资、保险、福利、工服、住宿）费用，服务材料（用品、用具、器械）费用、管理、税收费用等；

2、外立面玻璃及边框清洗采用蜘蛛人作业；

3、因开荒清洁不当(含药品使用等）导致材质损伤（如电梯面板刮花、锈渍，石材污染）或破坏，开荒单位负责更换或照价赔偿；

4、开荒验收标准、施工期限按合同规定执行。

顺祝

商祺！

报价方：

日 期：

二、保洁开荒费用明细表

三、保洁开荒使用材料清单

表一

四、服务专用设备费用

表二

说明：该专用设备指大型保洁开荒设备,如地面洁晶机、擦地机、抛光机、高空升降机等。

第二章、保洁开荒管理方案

一、员工编制及岗位划分

根据“祥禾公社15#楼及凤林别舍项目”现场的实际情况，平均每天安排 名保洁人员（其中主管 名，技工 名，普工 名）进行 天的保洁开荒工作。

说明：1、以上为初步安排，具体将根据实际情况进行调整。

2、主管主要职责为：

①全权管理 项目的保洁开荒工作；

②落实各区域保洁开荒工作，并检查保洁开荒工作的完成情况；

③检查员工的保洁开荒工作标准及操作规范情况；

④进行设备的使用及物料工具的发放；

⑤对员工进行培训考核；

⑥协调客户关系及处理存在问题，进行整改。

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年 月 日

二、保洁开荒质量标准

三、保洁开荒计划、工作部署、主要工序施工方法、检查标准及程序

四、公司开展保洁开荒服务的优势

五、突发应急处理措施及安全防范措施

第三章、开荒业绩及材料

1、近3年参与过开荒保洁项目的业绩材料————提供在本市近3年类似服务合同（首页及盖章页的扫描件）

2、投标人资质能力

相关的证明文件复印件，加盖公司公章（营业执照、资质证明、环境体系认证文件等）

投标关于资格文件的声明函

福州正祥物业管理有限公司：

本公司愿就由贵公司组织实施 保洁开荒服务外包的招标活动进行投标。本公司所提交的投标文件中所有关于投标资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。

（投标方）公章：

（投标方）法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日

投标单位情况表

单位名称（盖章）

授权委托书

本授权委托书声明： 我 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加福州正祥物业管理有限公司组织实施的 保洁开荒服务外包的招标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。

代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。

代理人无转委托权。特此委托。

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

代理人：（签字或盖章）

年 月 日

园林保洁招标文件

招标文件介绍信

招标文件承诺书

消防工程招标文件

2023年四位一体长效保洁项目招标文件