关于发展夜经济商业街区的建议

关于发展夜经济商业街区的建议

近年来，受全国经济下行压力、消费新零售对实体的冲击以及东北经济大环境的影响，大连现代服务业发展面临着经营业绩下滑、运营成本高、市场竞争激烈等现实问题。积极推进大连夜经济商业街区示范点建设，将拉动内需，增强消费对经济发展的基础性作用，加快大连经济结构优化升级，推动城市经济社会高质量发展。

一、大连夜经济基本情况及现状

大连商业发源地始建于1909年，历史文脉与商脉的结合曾经的大连人温馨记忆。目前，大连的商圈遍布情况为人民路、天津街、青泥洼桥、奥林匹克广场、西安路、华南山东路、高新万达、东港等区域，上述属于城市多核发展区域，CBD空心化，消费向居住密集区多核汇聚，年轻群体为消费主力，居住区版块聚集的人口年龄也决定了商圈的消费和活跃程度，商圈以大体量MALL为依托，受天气影响较小，年营业时间比较稳定，同时以本地客流为主，旅游客流为辅，经营情况相对平稳。商街遍布情况为天津街、歹街、高新万达、山东路、威尼斯水城、俄罗斯风情街、南山风情街等，随着历史商街退出历史舞台，新建商街经历心酸历程，网红商街遭遇发展乏力，文化商街初显生存能力，商街更容易成为发展“夜经济”的着力点。

现将大连目前的夜经济布局、发展现状情况分析如下：

1.天津街发展夜经济难度大，问题在于历史不见、商脉无存、主题未定、空间不宜；

2.歹街作为大连的网红打卡地，规模小、业态少、尺度小、标准低，没有拓展空间，不适宜发展高标准夜经济；

3.高新万达金街，小吃主题夜间步行街以周边居民和大学生为主力客群与商场夜间客群互相依托，小吃种类丰富，价格合理，经营比较有序，但无文化特色，可替代性强，无法成为最大连的商业街区。

4.威尼斯水城，与会议中心、喷泉广场、游艇码头共同形成东港海岸风景线，全异域风情，仿威尼斯建筑和文化符号如置身古老欧洲水城的体验，以旅游客群为主，本地为辅，以游览为主，消费为辅，建筑体量大，业态暂时不充分，客流暂时不充分，受季节影响严重，异域文化无法代表大连的历史商脉，对本土客流的吸纳非常有限。

5.俄罗斯风情一条街，保留了38栋原远东白俄罗斯时的建筑，已百年历史，是中国第一条具有俄罗斯十九、二十世纪建筑风格的街道。街全长500米，总规划面积约50,000平方米，旅游定位，外地客群，殖民地文化符号，景点参观为主旅游消费为辅，发展夜经济有一定的着力点，在大连百姓中的心智一般，面临再定位再改造。

6.山东路商街，山东路餐饮一条街和“大连街”主题小吃街是基于山东路原住民和华南板块新住民客群。因餐饮消费经济实惠、种类齐全，口味完美接地气的特点，一直以来都是大连兴旺的餐饮聚集地，大众在此地的消费已经成为家庭聚餐朋友聚会的生活方式，随着小吃街的落地，将逐步吸引外地旅游客群来此，目前是大连夜经济发展比较成熟和兴旺的所在地。

由此可见，真正能够承载大连特色的“夜经济”商业在大连尚未形成，文化IP与商业的结合尚没有成熟样板，在大连百姓的心目中，没有一条商街能够真正代表大连，大连商街夜经济的客群宜着眼于本土客户，放眼于旅游客群，夜经济的发展既要刺激“内需”，更要拓展“外求”，宜商则商，因地制宜，夜经济要以市场需求为入口，避免一阵风，盲目建设，落为败笔。以发展夜经济为契机，为大连市民打造一条承载记忆与梦想的文化商街，符合中央精神，有着重大的社会意义。

二.对大连夜经济发展的相关建议

大连夜经济的发展离不开政府的推动，执行企业须具备资产持有能力，不可拆分销售，政府提目标、给政策、给服务投资人按照市场化运作项目，具体如下：

1、打造地标性夜生活示范区。

建议选址可以出让的公建地块，建设永久性城市文化商街，依托利用现有历史建筑，借助存续商业氛围，改造成具有大连地方特色的商业街区，可以选址示范区加以试点，例如东港十五库周边片区，该区域有1929年建成的当时东亚建筑面积最大、机械化程度最高的港口仓库，号称“东亚第一库”，同时也是旅客的打卡地，灯塔、老码头和老火车都是代表大连的历史文化符号的IP，能同时与周边的旅游资源互动，向东连接东海头公园和滨海路，向西直通大连街最具代表性的中山路。

2. 保证夜间交通畅通，适当延长公交地铁运行时间

由于夜经济主要发生在夜晚，交通畅通就成为夜经济的基础条件，可能消费者有消费的需求，但是由于交通不便可能会导致无法满足消费者的消费需求。地方部门可以适当地调整公交、地铁、出租车等运营时间，另外可以开通特殊时间段运行的专属公交、地铁，保证24小时营业。在这一点上，纽约这座城市考虑比较周全，为了发展夜经济纽约地铁是24小时开通的，为的就是保障交通的畅通，让消费者不用因为交通问题而放弃消费的需求。

3.地方政府提供政策扶持

一个城市的夜经济的发展，离不开当地政府的政策扶持。地方政府可以适当的出台一些政策扶持夜间经济的发展，降低商圈商户的入驻门槛，简化审批程序，允许摊贩在街区摆摊，提供税费减免政策，鼓励企业和个人积极参与到夜经济建设之中。成立夜间经济专属活动委员会，可以设立专属部门，负责当地居民夜生活的安全。只有政府和当地行业通力合作，才能使城市夜经济得到发展。

4. 开发新型消费项目，丰富主题与品类

城市的夜经济建设不能像小县城一样，除了烧烤、KTV、洗浴之外没有其他的高端消费形式，要敢于开发、培育更多消费项目，满足各个年龄阶段消费者的消费需求。国外为了建设城市夜经济，伦敦、纽约等城市已经开始实行24小时开放博物馆，让消费者在夜间也能浏览博物馆。由于当前社会工作性质，越来越多的996人群诞生，一天的工作压力只能通过夜间来释放，应当大力开发消费项目，可以引入夜间舞台剧、歌舞表演、开设夜间文化论坛、艺术沙龙等活动，倡导夜间全民健身活动等，丰富夜生活的主题和品类。

5、创新管理模式，引导季节性夜经济规范发展

大连地区是暖温带半湿润的季风气候兼有海洋性的气候特点，处于北半球中纬度地带，受一面依山、三面靠海的地理环境影响，所以本区的气候特点是：四季分明、气候温和、空气湿润、降水集中、季风明显、风力较大，要创新管理模式，根据季节性的差异合理配置室内外的消费资源，对于淡季的商业亏损，政府适时出台相应的补贴政策以维护夜经济商业的持续发展。

综上，发展夜经济的初衷是为了促销费、稳信心、满足人民日益增长的消费需求，夜经济不等于延长工作时间，夜经济的发展要因地制宜，也要在商圈或特色商业街区发展夜经济，本地人的小吃街是“夜间消费”而不是“夜经济”，把文化、旅游、休闲相结合的综合消费才是大连这座海边城市夜经济发展的着力点。

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