家电维修部主要岗位职责
第1篇：维修部岗位职责
维修部岗位职责
维修部是保障设备、设施正常运行的职能部门，其主要工作职责包括执行上级下达的设备维修计划，保证设备在生产运行处于良好工作状态，组织检查设备的完好率、运行状况及安全装置，及时发现隐患并及时排除，为公司创造安全方便的生产环境，同时也为公司的生产提供基本保证与坚强后盾。维修部的职责范围如下：
1、负责公司电力系统、照明系统、供气系统、供水系统的运行管理，维护保养和故障检修。
2、负责公司生产设施、设备的维修保养。
3、负责公司内二次装修的申批、监管。
4、负责对办公室室内设施、设备提供维修服务。
5、负责公司外判整改工程的监管工作。
经理工作职责：
1.负责维修部全面工作，严格落实各项工作责任制。全面执行公司的各项工作部署；
2.树立端正的工作态度，逐步培养部门成员树立正确的集体荣誉感；
3.保证或保持设施、设备、人员等必需的资源配备齐全，满足工作需要；
4.工作期间，要不间断进行巡视，检查各个作业工位的工作情况；
5.定期对维修部维修能力、维修质量情况进行分析，并制定相应的改进措施进行整改，有效提高维修质量；
6.负责维修部员工培训，通过培训，提高团队维修技术水平；
7.负责监督和检查部门员工执行公司规章制度情况，依据员工表现，向公司申请奖励或处罚的实施；
8.负责对专用工具、仪器、设施、设备进行有效管理，并指导、监督维修人员使用和维护设备、工具；
9.经常性开展安全教育，组织安全检查，落实安全措施，消除安全隐患；
10.负责处理客户投诉，及时反馈、倒查客户投诉原因及责任人；
11.完成公司分配的其他工作；
修理工工作职责：
1.服从领导，顾全大局，严格执行各项规章、决定；
2.树立端正的工作态度，逐渐增强集体荣誉感；
3.爱护公物，对指定负责的设备和配发的工具，妥善保管，按要求维护保养；
4.严格按照维修现场要求进行维修作业，不得漏项；
5.严格执行修理、维护技术标准进行维修作业，保证维修质量，努力提高满意率；
6.在维修过程中发现与维修项目有关联的故障，需要增项时，要逐级汇报，经认可后，方可实施维修；
7.严格按照安全操作规程进行作业，杜绝事故发生；
8.节约用料，随用随领，避免浪费，更换配件以旧换新；
9.管理好作业现场，做到工具、零部件摆设整齐有序，现场环境卫生清洁；
10.尽量满足用户提出的工期要求，必要时自觉安排加班作业；
11.提高思想觉悟，积极参加公司组织的各项活动，积极提出改进或其他有利于维修部或公司发展的建议；
12.完成上级领导分配的其他工作。
第2篇：物业维修部岗位职责
物业维修部岗位职责
【篇1：物业维修人员岗位职责】
维修人员岗位职责
1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。
4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。
7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。
8.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。
9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
【篇2：物业维修工岗位职责】
物业维修工岗位职责
1.按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务;
2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单;
3.制定所管辖设备的检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作; 4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录;
5.对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报; 6.按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。
【篇3：物业公司维修部各岗位工作职责】
维修部主管
一、在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。
二、负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设
备）的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。
三、负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。
四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整
理、存档、更新。
五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。
六、负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和
服务水平。
七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。
八、负责维修部常用工具、配件的领用和保管。
九、负责维修工上门维修服务所收费用的审核和电话回访。
十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修
后的验收，以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。十一、协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。
十三、办理接管物业的验收、移交手续。
十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。
一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。
二、熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况，确保各种机电设备的正常运作。
三、负责每天巡查设备仪表的运行情况，认真做好记录，发现问题
及时处理，保证正常的水、电供应和公共照明。
四、负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁，并按照有关规定对设备进行日常保养工作。
五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好
水电费用的收支平衡，并协助做好水电费用的缴交工作。
六、负责完成住户家庭的特约维修服务。
七、负责新露安的钥匙管理。
八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。
九、完成上级领导和公司交办的其他工作。 一、严格遵守国家和市有关技术法规和标准要求以及公司的各项规
章制度。
二、负责电梯的运行监控及日巡视，认真填写《电梯日常巡视记录》
和《电梯故障维修登记表》。
三、监督、检查电梯分承包方的维修保养工作，认真填写《电梯定
期保养检验报告及记录》，收集电梯分包方的《电梯定期保养记录》和《电梯维修记录》。
四、电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理。
五、参与部门经理组织的周检及对电梯分包方的月考评和评审工
作。
六、积极完成上级交办的各项临时任务，一、空调工应该持证上岗，熟悉大厦空调系统的基本情况和空调系
统的回族要性能参数，能熟练操作空调主、副机设备。
养。
三、根据业主的要求和环境温度的变化，适时开启空调，有效地调
节制冷温度。
四、开、停机及运行调节均应按照空调的安全操作规程操作。
五、每班按时巡视主机、冷却水泵、冷却水塔的运行状况，并做好
记录。发现异常情况应及时处理。
六、按空调保养的要求对空调系统进行定期检查保养。
第3篇：运行维修部岗位职责
维修部主管岗位职责
1.在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。 2.负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设 备）的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。
3.负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。
4.负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。
5.负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和
服务水平。
6.负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。
7.负责维修部常用工具、配件的领用和保管。
8.负责维修工上门维修服务所收费用的审核。
9.负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后的验收
10.协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。
11.协调、解决、接管物业的遗留工程问题。
12.完成上级领导和公司交办的其他任务。
维修人员岗位职责
1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。 2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。 4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。
7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。
8.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。
9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
第4篇：维修质检部岗位职责
维修质检部岗位职责
1.认真学习汽车维修质量检验有关法律、法规、规章; 2.严格执行国家及行业的有关汽车维修技术标准和其它相关技术标准;3.负责进厂维修车辆的检验、检测、诊断工作;4.负责维修车辆在维修过程中的各项检验工作,包括过程和竣工检验,严把维修质量关,并按规定的要求 认真填写维修质量检验签证单和车辆技术档案;5.负责维修车辆检测工作,及时进行质量分析,为不断改进质量提出意见和建议;6.做好汽车维修质量状况的上传下达工作当好领导的参谋起到顾客和维修工、领导和职员工间的桥梁作用;7.参与汽车返修或机务事故原因分析和质量判断;8.秉公行使质量检验和技术鉴定的职权;9.完成厂长分配的其它工作任务。
第5篇：工程维修部岗位职责
工程维修部岗位职责时间：2008-8-21 浏览量：
工程部员工岗位职责
一、工程主管
.直接上级:管理处经理 工程维修部岗位职责作者：佚名
2.直接下级:运行班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤
3.责任区域:大厦红线以内所有区域
4、岗位职责:
全面负责工程部的工作是本部门安全第一责任人。
对大厦设备、设施完好率负责。
按工作程序为业主/租户提供服务,确保质量管理体系在本部门的正常运行。
与业主/租户沟通,识别服务需求,及时把他们的需求和期望转达给相关部门处理,有效地处理业主/租户投诉,建立良好的业主/租户关系。
领导、安排、检查、监督、审核工程部员工全面履行各自职责及时完成上级下达的各项工作任务。
检查总结当月工作,制定下月工作计划,并组织安排实施。
掌握管理楼宇建筑及设备情况,指导各专业作好机电设备的使用、维修保养、优质降耗工作。
了解公司内工程技术人员及本部门员工思想工作动态,帮助解决工作难点,提高管理及业务水平。
掌握国内外行业管理动态,推广运用同行业设备管理先进经验。
负责本部门员工的培训和业绩考核工作。
完成上级安排的其他工作。
二、运行班班长
.直接上级:工程主管
2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工
3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明
4.岗位职责:
负责大厦电气、设备维保工作,是本班组安全第一责任人。
对责任区域内的设备完好率负责;负责责任区域全部电气、设备维护保养和现场卫生。
负责责任区域全部电气、设备维修改造,协助综合维修班进行相关电气、设备的维修及安装工程。
负责大厦全部弱电维修和保养。
负责电气公用工具的管理,维修材料的控制。
负责配电、给排水、空调、电梯、消防、监控运行,检查责任区域内的现场管理。
负责大厦能源统计和分析，完成上级安排的其他工作。
三、综合维修班班长
.直接上级:工程主管
2.直接下级:综合维修工
3.责任区域:大厦红线以内
工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：公共区域和业户室内的设备、设施
3.岗位职责:
负责大厦综合维修工作,是本班组安全第一责任人。
对责任区域内的设备设施完好率负责。
负责对业主/租户报修的及时处理,协调、安排人员进行维修,审核《维修记录表》。
根据标准为业主/租户进行有偿维修服务,负责开展维修、安装等工程类有偿服务项目。
负责综合维修公用工具的管理,维修材料的控制。
协助运行班进行相关机械设备的维修及安装工程。
完成上级安排的其他工作。
四、设备管理员
.直接上级:工程主管
2.直接下级:无
3.责任区域:工程部所属各区域
4.岗位职责:
检查、监督工程部安全工作,有制止各类违章作业的权力。
负责对各维保单位的合同履行质量进行监督。
负责检查运行和综合维修两班组的正常工作并及时向上级汇报。
负责大厦二次供水的消毒,检验,清洗工作,确保用水安全并做好节水工作。
负责各类安全、计量器具的定期检验工作。
负责收集整理各类设备、设施档案图纸,做到随时可以查阅并做好信息保密工作。
负责收集整理归档工程部各类设备运行检修计划的实施记录及时向上级提供相关信息。
完成上级安排的其他工作。
五、仓库管理员
.直接上级:工程主管
2.直接下级:无
3.责任区域:仓库 4.岗位职责:
管理工程部仓库。做好物品的出入库记录工作,及时掌握库存物品的数量和质量,严把物品出入库关。按月做好相关统计报表。
负责报修电话的接听、记录和《派工单》填写,根据规定确定服务是否收费和收费金额。
按月整理《派工单》,并做好统计工作。
建立个人和公用工具台帐,严格管理。
完成上级安排的其他工作。
六、综合维修工
.直接上级:综合维修班长
2.直接下级:无 3.岗位职责:
服从上级安排,及时排除大厦业主报修的各种综合维修问题。做到安全操作,保证质量,确保业主满意。
遵照《维修工作流程》和《维修服务规程》高效、优质、安全地完成维修任务。
参与上级安排的各项维保工作,圆满地完成任务。
发现问题及时采取有效措施,做好节能降耗工作。
完成上级安排的其他工作。
七、值班电工
.直接上级:运行班长
2.直接下级:无
3.岗位职责:
接受上级的工作安排,及时排除大厦各类电气问题。
负责夜班巡查工作。
负责大厦内相关设备、设施维修工作。
做好交接班工作,认真填写交接班记录。
定时巡视各机房电气设备,注意负荷变动,发现异常情况分析原因并
工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：报告上级。
发生事故或停电时应保持头脑冷静,按规程操作,及时排除故障,正确停送电。
对于不合理的用电应及时采取有效措施,节约用电。
做好防小动物、防水、防火工作,确保配电安全运行。
负责保持各楼层配电室的卫生清扫工作。
完成上级安排的其他工作。
八、弱电工
.直接上级:运行班班长
2.直接下级:无
3.岗位职责:
接受上级工作安排,及时排除大厦各类弱电问题。
处理各种电话、网络的报修,保证大厦通讯系统的畅通。
紧急事故未排除时不进行交班,并详细记录处理情况,填写《事故处理记录》。
及时处理大厦监控系统故障,保证监控系统的正常运行。
及时处理车库道闸故障,保证大厦停车场系统的正常运行。
负责弱电机房的卫生清扫工作。
完成上级安排的其他工作。
九、空调运行工
.直接上级:运行班班长
2.直接下级:无
3.岗位职责:
服从上级工作安排,及时排除大厦业主报修的空调问题
每天上班前清扫空调值班室,保持室内整洁。
按照空调运行时间表,开关空调机组。严格遵守机组操作程序、规定、进行开机、运行、关机操作。
充分了解、熟悉空调机组和附属设备的性能及操作方法。遵照工程部制定的《中央空调直燃机组运行记录表》,认真准确记录机器设备的运行情况、分析异常的数据、查明原因,确保主机处于良好的运行状态。
定期巡视机组运行情况,包括冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机。要求所有设备不漏水、不漏油、无异常噪音,发现问题立即处理,并作好《事故处理记录》。
定期巡视水泵机房,填写《生活水泵运行记录》。
遵照《维修工作流程》和《维修服务规程》高效、优质、安全地完成维修任务。
按用户实际需要及时调整空调设备运行情况,作到高效节能运行。
完成上级领导交办的各项临时性工作。工程部组织结构图
工程部主管
运行电工班班长
设备管理员
仓库管理员
综合维修班班长
值班电工
弱电工
综合维修工
空调运行工
第6篇：工程维修部岗位职责
工程维修部岗位职责
工程维修部岗位职责
工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：
工程部员工岗位职责
一、工程主管
.直接上级:管理处经理
2.直接下级:运行班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤
3.责任区域:大厦红线以内所有区域
4、岗位职责:
全面负责工程部的工作是本部门安全第一责任人。
工程维修部岗位职责
对大厦设备、设施完好率负责。
按工作程序为业主/租户提供服务,确保质量管理体系在本部门的正常运行。
与业主/租户沟通,识别服务需求,及时把他们的需求和期望转达给相关部门处理,有效地处理业主/租户投诉,建立良好的业主/租户关系。
领导、安排、检查、监督、审核工程部员工全面履行各自职责及时完成上级下达的各项工作任务。
检查总结当月工作,制定下月工作计划,并组织安排实施。
掌握管理楼宇建筑及设备情况,指导各专业作好机电设备的使用、维修保养、优质降耗工作。
了解公司内工程技术人员及本部门员工思想工作动态,帮助解决工作难点,提高管理及业务水平。
掌握国内外行业管理动态,推广运用同行业设备管理先进经
工程维修部岗位职责
验。
负责本部门员工的培训和业绩考核工作。
完成上级安排的其他工作。
二、运行班班长
.直接上级:工程主管
2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工
3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明
4.岗位职责:
负责大厦电气、设备维保工作,是本班组安全第一责任人。
对责任区域内的设备完好率负责;
工程维修部岗位职责
负责责任区域全部电气、设备维护保养和现场卫生。
负责责任区域全部电气、设备维修改造,协助综合维修班进行相关电气、设备的维修及安装工程。
负责大厦全部弱电维修和保养。
负责电气公用工具的管理,维修材料的控制。
负责配电、给排水、空调、电梯、消防、监控运行,检查责任区域内的现场管理。
负责大厦能源统计和分析，完成上级安排的其他工作。
三、综合维修班班长
.直接上级:工程主管
2.直接下级:综合维修工
工程维修部岗位职责
3.责任区域:大厦红线以内
工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：公共区域和业户室内的设备、设施
3.岗位职责:
负责大厦综合维修工作,是本班组安全第一责任人。
对责任区域内的设备设施完好率负责。
负责对业主/租户报修的及时处理,协调、安排人员进行维修,审核《维修记录表》。
根据标准为业主/租户进行有偿维修服务,负责开展维修、安装等工程类有偿服务项目。
负责综合维修公用工具的管理,维修材料的控制。
协助运行班进行相关机械设备的维修及安装工程。
工程维修部岗位职责
完成上级安排的其他工作。
四、设备管理员
.直接上级:工程主管
2.直接下级:无
3.责任区域:工程部所属各区域
4.岗位职责:
检查、监督工程部安全工作,有制止各类违章作业的权力。
负责对各维保单位的合同履行质量进行监督。
负责检查运行和综合维修两班组的正常工作并及时向上级汇报。
负责大厦二次供水的消毒,检验,清洗工作,确保用水安全并
工程维修部岗位职责
做好节水工作。
负责各类安全、计量器具的定期检验工作。
负责收集整理各类设备、设施档案图纸,做到随时可以查阅并做好信息保密工作。
负责收集整理归档工程部各类设备运行检修计划的实施记录及时向上级提供相关信息。
完成上级安排的其他工作。
五、仓库管理员
.直接上级:工程主管
2.直接下级:无
3.责任区域:仓库
工程维修部岗位职责
4.岗位职责:
管理工程部仓库。做好物品的出入库记录工作,及时掌握库存物品的数量和质量,严把物品出入库关。按月做好相关统计报表。
负责报修电话的接听、记录和《派工单》填写,根据规定确定服务是否收费和收费金额。
按月整理《派工单》,并做好统计工作。
建立个人和公用工具台帐,严格管理。
完成上级安排的其他工作。
六、综合维修工
.直接上级:综合维修班长
2.直接下级:无
工程维修部岗位职责
3.岗位职责:
服从上级安排,及时排除大厦业主报修的各种综合维修问题。做到安全操作,保证质量,确保业主满意。
遵照《维修工作流程》和《维修服务规程》高效、优质、安全地完成维修任务。
参与上级安排的各项维保工作,圆满地完成任务。
发现问题及时采取有效措施,做好节能降耗工作。
完成上级安排的其他工作。
七、值班电工
.直接上级:运行班长
2.直接下级:无
工程维修部岗位职责
3.岗位职责:
接受上级的工作安排,及时排除大厦各类电气问题。
负责夜班巡查工作。
负责大厦内相关设备、设施维修工作。
做好交接班工作,认真填写交接班记录。
定时巡视各机房电气设备,注意负荷变动,发现异常情况分析原因并
工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：报告上级。
发生事故或停电时应保持头脑冷静,按规程操作,及时排除故障,正确停送电。
对于不合理的用电应及时采取有效措施,节约用电。
做好防小动物、防水、防火工作,确保配电安全运行。
工程维修部岗位职责
负责保持各楼层配电室的卫生清扫工作。
完成上级安排的其他工作。
八、弱电工
.直接上级:运行班班长
2.直接下级:无
3.岗位职责:
接受上级工作安排,及时排除大厦各类弱电问题。
处理各种电话、网络的报修,保证大厦通讯系统的畅通。
紧急事故未排除时不进行交班,并详细记录处理情况,填写《事故处理记录》。
及时处理大厦监控系统故障,保证监控系统的正常运行。
工程维修部岗位职责
及时处理车库道闸故障,保证大厦停车场系统的正常运行。
负责弱电机房的卫生清扫工作。
完成上级安排的其他工作。
九、空调运行工
.直接上级:运行班班长
2.直接下级:无
3.岗位职责:
服从上级工作安排,及时排除大厦业主报修的空调问题
每天上班前清扫空调值班室,保持室内整洁。
按照空调运行时间表,开关空调机组。严格遵守机组操作程
工程维修部岗位职责
序、规定、进行开机、运行、关机操作。
充分了解、熟悉空调机组和附属设备的性能及操作方法。遵照工程部制定的《中央空调直燃机组运行记录表》,认真准确记录机器设备的运行情况、分析异常的数据、查明原因,确保主机处于良好的运行状态。
定期巡视机组运行情况,包括冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机。要求所有设备不漏水、不漏油、无异常噪音,发现问题立即处理,并作好《事故处理记录》。
定期巡视水泵机房,填写《生活水泵运行记录》。
遵照《维修工作流程》和《维修服务规程》高效、优质、安全地完成维修任务。
按用户实际需要及时调整空调设备运行情况,作到高效节能运行。
完成上级领导交办的各项临时性工作。
工程维修部岗位职责
工程部组织结构图
工程部主管
运行电工班班长
设备管理员
仓库管理员
综合维修班班长
值班电工
弱电工
综合维修工
空调运行工
第7篇：工程维修部岗位职责
工程维修部岗位职责
工程维修部主管岗位职责
一、负责楼宇设备设施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。
二、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。
三、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全。
四、按标准完成各项维修，及时率、满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。
五、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。
六、实施各专业、各系统设备、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。
七、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排水、噪音达到环保要求。
八、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。
九、负责对本部门员工的业务技能培训。
工程维修部水电技工岗位职责
一、做好控制开关设备的运行管理，做好防火、防水、防小动物及防尘措施，确保设备系统的正常运行。
二、认真执行巡视检查制度和维修保养制度，做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录，发现异常及时采取措施，防止隐患酿成大故障，发现异常，及时报告。
三、按照维修保养制度的规定，做好对配电设备系统的维修保养计划及其实施，使各项设备始终处于良好的运行状况。
四、及时向客户服务中心提出所需零配件的材料清单，保证常用材料零配件的必要库存量。
五、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。
六、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。
七、严格执行交接班制度，确保在岗时不出任何问题。
八、在岗时间必须对配电设备进行清洁，使地面、窗台、设备表面不留积尘。根据上级安排，定期进行设备内部清洁。
九、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好表格上报。
十、发生事故时，在岗人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排
除时不交班，配合相关部门协力排除故障，完成后编写事故报告，交客户服务中心审阅。
十一、按要求开闭照明灯控制设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
十二、严格执行物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。
工程维修部电梯技工岗位职责
一、认真遵守员工守则，遵守公司的各项规章制度。
二、严格按照操作规章制度进行操作运行。
三、严禁在机房内吸烟、打闹、做好防火工作。
四、机房重地严禁无关人员进入。
五、做好值班日记及工作日报表。
六、做好电梯的巡查工作。
七、每班重点检查项目：
（一）检查电梯电动机的声音是否正常。
（二）检查电梯温度是否过高，润滑油是否足够。
（三）检查控制电梯的电压、电流是否正常，各大电流继电器接点是否有烧的现象，大电流导。
（四）线是否有机动现象。
（五）检查通电设备是否正常。
（六）检查电梯门装置是否运行正常。
（七）检查电梯乘坐舒适感是否良好。
八、制定电梯保养计划，并按计划做好月度、季度、年度三级保养。
工程维修部锅炉工岗位职责
一、严格遵守有关锅炉安全操作的规定及各项规章制度。
二、参加有关部门组织的锅炉安全技术培训及锅炉房规章制度的学习，不断提高业务水平。
三、熟悉所操作锅炉本体、附属设备的技术参数、运转性能、构造原理及锅炉房系统的情况，熟练掌握操作技能和检查方法。
四、了解锅炉给水的水质指标和水处理方法，根据锅水水质情况调整排污次数，排污操作必须严格按操作规程要求进行，且应一人操作，一人监视水位。
五、按规程要求进行水位表、压力表的冲洗，安全阀定期的手动、自动排汽试验，报警器的定期试验，并作好记录。
六、严格执行巡回检查制度，每班从接班开始至少每一小时巡检一次，发现问题及时处理，确保锅炉安全运行。
七、根据负荷情况正确调整运行参数，做到经济运行。
八、认真填写运行记录，内容完整、字迹工整。
九、坚守工作岗位，遵守劳动纪律，不得做与本工作无关的事，班前、班中严禁饮酒，不得脱岗、睡岗。
十、锅炉工在上班前10分钟到岗，进行交接班和准备工作，有事应提前向部门主管请假，经同意后方可休假。
十一、锅炉工应保持锅炉本体、附属设备和区域内的环境卫生整洁。
第8篇：维修事业部岗位职责
维修班长岗位职责
1、负责本片设备日常维护与保养工作，主持组织本班组单机大中小修，小改小革及临时任务实施。
2、负责安全班组创建，业务学习、劳动纪律考核及控制出勤等和调节好值班。
3、负责监督工长、量具专用工具、个人工具完好和零配件组装配和质量。
4、认真贯彻落实检修施工方案，不得随意改变检修方案。
5、有责任执行厂规、事业部各项制度，坚持原则并有制度之内团结本班组职工，树新风立正气，使班组永保强盛的战斗力。
6、必须在当月20号前，汇总安全台账和个人考核台账。
7、对各种票证办理过程进行监督，确保动火安全。
8、认真过好当日的工作日志和检修记录，逐日消除记录。
维修安全员职责
1、2、负责本单位职工安全教育和学习。
月初下放安全学习提纲、月中事故案例分析教育、月底考试，并对当月成绩和个人当月安全行为汇总在个人台账上。
3、每月要抓1-2例违章典型，并加以教育。每月要认真组织各班组进行一次查隐患，整改活动。
4、5、认真贯彻公司安环部各类文件精神，确保安全上通下达。 每天对各班组两巡检，检修施工现场安全情况。
维修事业部技术员职责
1、负责检修施工方案的贯彻和落实，认真记录检修过程和主要间隙尺寸和检修档案的管理。
2、协调好检修过程工具、起具、顺序、备件质量和检修工的素质。
3、严格辨识所在检修班组的周围安全隐患和各类票证检验和设备检修范围的安全，确保维修工零部件安全。
4、定期对工具、量具和专用工具的检查和落实。
5、熟知和掌握厂控设备当前运行状况和运行周期。
维修事业部副部长职责
1、认真组织职工安全、业务学习，并进行认真考核评比。
2、对全部室职工日常劳动纪律、安全、工作质量、进度进行考评。
3、有职责对全厂、厂控一类设备大中修，参与制定检修方案，并认真组织实施。
4、定时对二级库专用工具、工卡量具检查和整改。
5、每月20号前对本部门全月进行工作总结，并认真对各班组及个人考核台账汇总。
6、确保各班组所包设备完好率98%及备件的安全性。
7、认真执行厂规厂纪，坚持原则，团结职工，树新风立正气，使本团队永保强盛的战斗力。
部室干部管理规定
1、厂控一类设备磨机、煤浆泵、捞渣机、冰机、循环机、压缩机、主泵、汽轮机组、压力容器、检修抢修。部长、副部长、技术员、安全员必须到场。
2、单机、泵大中修，副部长、技术员、安全员必须到场。
3、现场不论任何作业班长、技术员必须到场，副部长定时巡检。
4、外协施工，防腐保温现场保片班长设专人监督质量，技术员定时巡检。
5、厂控一类设备出现故障，必须第一时间通知班长、技术员、副部长。
起重人员职责
1、操作者必须持有特种设备使用操作证上岗作业，按《设备管理规定》中岗前安全教育、三好、四会、五项纪律的培训及考核，方可上岗作业。
2、正确穿戴劳动保护用品，酒后禁止调运工作。
3、操作前对吊车进行空载运行试验，各限位开关、紧急开关、制动器应灵验可靠。
4、当吊物起升后，一般以高出地面最高障碍物0.5米为宜，吊物从安全通道吊运，禁止从人头或设备上面通过。
5、在起吊重物时，钢索用渐进的方式拉紧。
6、严禁吊挂的荷重超过额定工作负荷，在悬吊物上进行焊接操作。
7、吊车在运行中，发生异常故障，应放下所吊物件，拉下闸刀开关，报告领导组织检修；不得在运行中进行维修。
8、指挥信号要事先向起重机司机交待清楚，如遇操作过程中看不清指挥信号时，应设中转助手，准确传递信号。
9、指挥手势要清晰，信号要明确，不准带手套指挥。
10、起吊物件，应先检查捆缚是否牢固，绳索经过有棱角、快口处应设衬垫，吊位重心要准确，不许物件在受力后产生扭、曲、沉、斜等现象。
11、在所吊物件就位固定前，起重机司机不得离开工作岗位，不准在索具受力或起吊物悬空的情况下中断工作。
12、当起重机司机因物件超重拒绝起吊时，指挥人员应采取措施，设法减轻起重机超重负荷，严禁强化指挥起重机超负荷作业。
电焊工职责
1 必须遵守焊、割设备一般安全规定及电焊机安全操作规程。
2 电焊机外壳，必须接地良好，其电源的装拆应由电工进行。
3 电焊机要设单独的开关，开关应放在防雨的闸箱内，拉合时应戴手套侧向操作。
4 焊钳与把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条应戴手套，在潮湿地点工作，应站在绝缘胶板或木板上。
5 严禁在带电和带压力的容器上或管道上施焊，焊接带电的设备必须先切断电源。
6 焊接贮存过易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必须清除干净，并将所有孔口打开。
7 在密闭金属容器内施焊时，容器必须可靠接地，通风良好，并应有人监护，严禁向容器内输入氧气。
8 焊接预热工件时，应有石棉布或档板等隔热措施。9 把线、地线禁止与钢丝绳接触，更不得用钢丝绳索或机电设备代替零线，所有地线接头，必须连接牢固。
10 更换场地移动把线时，应切断电源并不得手持把线爬梯登高。
11 清除焊渣或采用电弧气刨清根时，应戴好防护眼镜或面罩，防止铁渣飞溅伤人。
12 多台焊机在一起集中施焊时，焊接平台或焊件必须接地，并应有隔光板。
13 钍钨板要放置要密闭铅盒内，磨削钍钨板时，必须戴手套，口罩，并将粉尘及时排除。
14 二氧化碳气体预热器的外壳应绝缘，端电压不应大于36V。
15 雷雨时，应停止露天焊接作业。
16 施焊场地周围应清除易燃易爆物品，或进行覆盖、隔离。
17 必须在易燃易爆气体或液体扩散区施焊时，应经有关部门检试许可后，方可施焊。
18 工作结束应切断焊机电源，并检查工作地点，确认无起火危险后，方可离开。
气焊工职责
1 必须遵守焊、割设备一般安全规定及气焊设备安全操作规程。
2 施焊场地周围应清除易燃易爆物品，或进行覆盖、隔离，必须在易燃易爆气体或液体扩散区施焊时，应经有关部门检试许可后，方可进行。
3 乙炔发生器必须设有回火防止安全装置。氧气瓶、乙炔瓶、氧气、乙炔表及焊割工具上，严禁沾染油脂。
4 乙炔发生器的零件和管路接头，不得采用紫铜制作。5 高、中压乙炔发生器应可靠接地，压力表、安全阀应定期校验。
6 乙炔发生器不得放在明线的正下方，与氧气瓶不得放一处，距易燃易爆物品和明火的距离，不得少于10米。检验是否漏气，要用肥皂水，严禁用明火。7 氧气瓶、乙炔瓶应有防震胶圈，旋紧安全帽，避免碰撞和剧烈震动，并防止曝晒。
8 乙炔气管用后需清除管内积水，胶管防止回火的安全装置冻结时，应用热水加热解冻，不准用火烤。
9 点火时，焊枪口不准对人，正在燃烧的焊枪不得放在工件或地面上。带有乙炔和氧气时，不准放在金属容器内，以防气体逸出，发生燃烧事故。
10 不得手持连接胶管的焊枪爬梯、登高。
11 严禁在带压的容器或管道上焊、割，带电设备应先切断电源。
12 在贮存过易燃易爆及有毒物品的容器或管道上焊、割时，应先清除干净，并将所有孔、口打开。
13 铅焊时，场地应通风良好，皮肤外露部分应涂护肤油脂。工作完毕应洗漱。
14 工作完毕，应将氧气瓶、乙炔气瓶阀关好，拧上安全罩。检查操作场地，确认无着火危险，方准离开。
15 氧气瓶、乙炔气瓶分开，贮放在通风良好的库房内。吊运时应用吊篮，工地搬运时，严禁在地面上滚，应轻抬轻放。
16 焊、割作业人员从事高处、水上等作业，必须遵守相应的安全规定。
17 严禁无证人员从事焊、割作业。
维修事业部部长职责（合成）
1、认真执行厂规厂纪，坚持原则、团结职工，树新风立正气，使团队永保积极向上的工作作风。
2、有责任从安全、业务、对职工的培训和教育，并做好安全、业务、培训台账。
3、有责任对厂控一类设备检修方案制度，认真组织设备大中修的安全施工。
4、认真组织设备相关人员创建“无泄漏”工厂。
5、每月对二级库个工段主机主泵的设备评级工作。
6、认真贯彻落实“设备安全技术”规定和“设备检修技术”规程。
7、根据生产需求，认真安排当日工作重点，月底认真总结。
维修事业部副部长职责（硝酸）
1、认真执行厂规厂纪，坚持原则、团结职工，树新风立正气，使团队永保积极向上的工作作风。
2、有责任对硝酸、硝铵、公用工程厂控一类设备技术档案，设备检修档案的创建和完善。
3、认真组织协调维修工检修过程质量管理和协调各类票证的监督。
4、做好各类动静设备，备品备件的申报计划工作。
5、确保主机、主泵的完好率，出力率达95%，在处理设备故障是必须对关健零件组装尺寸进行把握。
6、认真做好主机泵日常巡检做好记录，月底对主机泵做好设备评级工作。
7、认真组织各工段，创建“无泄漏”工段工作。
维修工职责
1、当日必须认真对所包设备认真巡检，发现隐患及时处理，并认真写巡检记录。
2、认真的根据检修规程做好所包设备大中小修，有责任记录好相关数据。
3、有责任保管、维护工卡量具和自制专用工具，做好相关备品备件。
4、认真执行厂部室各项制度，努力提高安全、业务素质。
5、有责任做好本人所包机区域“无泄漏”设备评级创建工作。
6、每个维修工都是安全班组达标一分子，必须认真执行“安全规定”和“设备检修规程”。
7、维修工有责任轮流值班，并遵守“夜间值班制度”。
8、维修工每月必须完成安全、业务、学习内容，并接受考核。
9、维修工在8小时内无条件服从临时抢修任务调度。
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