电梯维保工岗位职责
第1篇：电梯维保员岗位职责
电梯维保员岗位职责
【篇1：电梯维保公司人员岗位职责】
电梯维保公司人员岗位职责
一、服从领导安排，对与领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠。
二、维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操
作证。
三、为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理
制度。
（1）每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。
（2）每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。
（3）每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所以
机械、电气、安全设施的工作状况。修复，更换磨损严重的零、部件。
（4）根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆
卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。
（5）根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。
（6）每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。
（7）每年检查一次电气设备的绝缘电阻。
（8）发现有异常现象时，应立即停止使用。详细检查修复
后方可使用。
（9）电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行一个小 时后，方可投入正常使用。
（10）平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。
四、对机房和井道的管理
（1）机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。
（2）机房内应干燥，通风良好，照明完好。
（3）机房内应保持整洁，除检查维修所必须的工具外不应
存入其他物品。
（4）井道内除规定的电梯设备外不的存入杂物。
（5）在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。五、认真完成每天的日常工作
（1）造成上班开启巡查电梯，如当时能解决的立刻解决。
（2）保持对讲机、手机畅通。
（3）如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯
（4）按领导的交代完成每天的日常工作。
（5）如出现急修，应当天就填写急修报告并签字确认。
六、应准备好电梯上的易损件，当需要更换配件时可以立马
换上，坚决不能出现配件供应不足的问题
七、认真做好电梯的清洁工作
（1）清洁配电柜时要先把电断掉。
（2）不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。
（3）水及清洁材料不得流入井道。
（4）做号轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。
（5）在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。
八、做好电梯档案的管理
（1）做好急修单的整理，当天出现急修当天就写单子。
（2）做好电气图纸与维保单的管理，到年检时配合质监局
年检。
（3）所有档案每月让甲方审阅一次。
九、不断提高自身的技术水平，以便与能更好的解决突发事
件。
十、组织维保人员进行电梯应急演练
（1）应线与被困人员取得通话，安慰好乘客的情况。
（2）查看电梯所在的具体位置。
（3）如需进行盘车须由两人配合完成。盘车之前要先把主电源切断。
（4）在电梯移动时要告诉乘客远离轿门，不要动。
（5）救护乘客出梯后，要询问被困乘客的情况，如有重大事情及时向领导汇报。
（6）检查电梯故障原因，在确认无误后方可投入使用。十一、经常与领导沟通，互相讨论。以便于更好的把工作做好。
【篇2：电梯维保人员职责】
电梯维修保养岗位责任制及安全技术操作规程
为贯彻执行国务院颁发的《建筑安装工程安全技术操作规程》和国家建委颁发的《关于加强建筑安全生产工作的决定》（86）号城劳字168号文件，根据tsg5001-2009编制了本规程。从事本专业的工作人员必须严格遵守，凡模范遵守本规程的人员应给予表扬和奖励，对违反本规程的人员要进行批评教育，对屡次不改或造成严重后果的要进行严肃处理。
一、岗位责任制
1、在公司总经理领导及技术总监的指导下，认真按时保质保量完成电梯安装维保任务，和临时指派的维修工作。
2、接受技术质检人员的质量监督，配合技术监督局对电梯的年检工作。
3、认真学习和掌握电梯规范国家标准、行业标准，熟悉掌握电梯的技术性能及原理，严格按照iso9001：2000质量体系进行运行，遵守客户单位规章制度。
4、处理电梯运行过程中出现的紧急情况，进行放人操作。
5、遵守本公司各项规章制度，爱护公司财物，每次工作结束后，工具要清点。
6、电梯安装严格按照电梯安装作业指导书进行操作并填写安装记录。 7、电梯维保严格按照保养作业指导书进行操作，每次保养急修应认真填写保养急修记录，并有客户签字。对重大事故应写书面报告。8、认真参加公司安排各项技术培训。
二、电梯维修保养工程安全操作规程 1、在轿厢内工作
（1）进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，切不可只看楼层灯即进入厅门
防止踏空坠落；
（2）进入轿厢后，要检查操作盘各按钮是否灵活可靠，急停开关是否起作用：
（3）在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，如检查门锁时，检查完毕
时将门关好，以免他人坠落；
（4）因故厅门暂不能关闭时，必须派 专人监护，或装好牢固可靠的防护栏，挂
好明显警告牌，防止他人误入坠落，并及时向用户说明情况请其配合做好安全工作；
（5）在轿厢内维修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外，以免刮伤、撞伤： 如必须将身体某部位伸出时，一定要先断开急停，以免误动。进行难度大的操作时，除采取必要的安全措施外，必须事先断开电源。2、在轿厢顶上工作
进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落，一指挥（作业人员直接指挥）开车前 司机一定要重复口令； 3、在轿厢底部工作
在底坑工作需要开车时，工作人员一定注意站好安全位置，防止被随线或平衡链兜倒；
底坑有人工作时，轿厢应停止运行，如需要开动轿厢到顶层或重下到底坑时，工作人员应站到安全位置，防止被对重撞伤；
二、一般安全规定
1、凡是上岗人员（包括学徒工、实习工、代培人员、合同工、临时工），一定
要熟知本专业工种安全操作规程，严禁酒后操作和谈笑打闹； 2、电梯维修、保养作业，必须挂牌“检修、保养”；
3、电梯维修作业，只允许开检修速度，维修作业完毕，正常速度试车时，工作
人员就撤离现场或站在安全的位置上；
4、凡上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业，工作服
要合身；
5、电梯在保养或维修作业期间禁止载客；
6、电梯在运行时（摇车行走）严禁人员出入轿厢；
7、一般不准在机房控制屏上强行开门，如确实需要在机房开门时，首先要搞清
楚轿厢所停位置，必须符合安全出口要求，并派专人在轿厢所在层进行监护；
8、电梯维修各队、段要根据各自所承担的维修电梯的种类型号，制订出相应计
划及电梯发生故障时援救乘客的方法（另有书面材料），每个维修人员都必须熟练地掌握，以防止在援救时出现失误，发生更大的事故。对此，各段队要给予足够的重视，要经常对维修人员进行专门训练，实际演习和考核，要做为一项基本工，牢固地掌握和运用，以确保安全。
三、故障（紧急）情况下的安全操作规程 1、电梯冲顶
电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源断开，再将乘客按援救方法安全放出，处理故障，提升轿厢； 2、电梯蹲底
电梯内如有乘客，工作人员要首先将主动力电源断开再将乘客按援救方法安全放出，处理故障，提升轿厢； 3、电梯扎车
（1）首先断开主动力电源，按援救方法将乘客安全放出，必须注意，如轿厢坎
高于厅门地坎超过60公分时，则不允许轿厢内人员外出，按援救措施将人放出，例如：从轿厢顶放出；
（2）中间层扎车，必须按援救措施，将人安全可靠的放出； 4、电梯不关门
（1）在处理不关门的故障前，一定要预计到关门后，轿厢随时有向上或向下走
车的可能，此时电梯不允许载客，维修人员要注意电梯突然起动，以防伤人；
（2）严禁不关门就开车，如需短时间开门修理时，必须派专人看护门口，以防
他人误入坠落； 5、电梯不开门
（1）当轿厢内有人时，首先与轿厢内的人说清楚，请其听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排除故障，但轿厢停于不安全位置，不要开门；
（2）手动开门时，不能将门猛开，以防轿厢内的乘客猛然冲出，发生危险。一
般不准在机房控制屏上强行开门；
6、在任何情况下，严禁在机房短接门锁点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，短接某厅门锁接点开车，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线，恢复正常。此项规定也适用于电梯维修保养及电梯大中修工程。
【篇3：电梯维护员岗位职责(共8篇)】
篇1：电梯维保公司人员岗位职责
电梯维保公司人员岗位职责
一、服从领导安排，对与领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠。
二、维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操
作证。
三、为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理
制度。
（1）每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。
（2）每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。
（3）每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所以
机械、电气、安全设施的工作状况。修复，更换磨损严重的零、部件。
（4）根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆
卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。
（5）根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。
（6）每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。
（7）每年检查一次电气设备的绝缘电阻。
（8）发现有异常现象时，应立即停止使用。详细检查修复
后方可使用。
（9）电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行一个小
时后，方可投入正常使用。
（10）平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。
四、对机房和井道的管理
（1）机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。
（2）机房内应干燥，通风良好，照明完好。
（3）机房内应保持整洁，除检查维修所必须的工具外不应
存入其他物品。
（4）井道内除规定的电梯设备外不的存入杂物。
（5）在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。
五、认真完成每天的日常工作
（1）造成上班开启巡查电梯，如当时能解决的立刻解决。（2）保持对讲机、手机畅通。
（3）如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯
（4）按领导的交代完成每天的日常工作。
（5）如出现急修，应当天就填写急修报告并签字确认。
六、应准备好电梯上的易损件，当需要更换配件时可以立马
换上，坚决不能出现配件供应不足的问题
七、认真做好电梯的清洁工作
（1）清洁配电柜时要先把电断掉。
（2）不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。
（3）水及清洁材料不得流入井道。
（4）做号轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。
（5）在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。
八、做好电梯档案的管理
（1）做好急修单的整理，当天出现急修当天就写单子。
（2）做好电气图纸与维保单的管理，到年检时配合质监局
年检。
（3）所有档案每月让甲方审阅一次。
九、不断提高自身的技术水平，以便与能更好的解决突发事
件。
十、组织维保人员进行电梯应急演练
（1）应线与被困人员取得通话，安慰好乘客的情况。
（2）查看电梯所在的具体位置。
（3）如需进行盘车须由两人配合完成。盘车之前要先把主电源切断。
（4）在电梯移动时要告诉乘客远离轿门，不要动。
（5）救护乘客出梯后，要询问被困乘客的情况，如有重大事情及时向领导汇报。
（6）检查电梯故障原因，在确认无误后方可投入使用。十一、经常与领导沟通，互相讨论。以便于更好的把工作做好。
篇2：电梯维保人员职责
电梯维修保养岗位责任制及安全技术操作规程
为贯彻执行国务院颁发的《建筑安装工程安全技术操作规程》和国家建委颁发的《关于加强建筑安全生产工作的决定》（86）号城劳字168号文件，根据tsg5001-2009编制了本规程。从事本专业的工作人员必须严格遵守，凡模范遵守本规程的人员应给予表扬和奖励，对违反本规程的人员要进行批评教育，对屡次不改或造成严重后果的要进行严肃处理。
一、岗位责任制
1、在公司总经理领导及技术总监的指导下，认真按时保质保量完成电梯安装维保任务，和临时指派的维修工作。
2、接受技术质检人员的质量监督，配合技术监督局对电梯的年检工作。
3、认真学习和掌握电梯规范国家标准、行业标准，熟悉掌握电梯的技术性能及原理，严格按照iso9001：2000质量体系进行运行，遵守客户单位规章制度。
4、处理电梯运行过程中出现的紧急情况，进行放人操作。
5、遵守本公司各项规章制度，爱护公司财物，每次工作结束后，工具要清点。
6、电梯安装严格按照电梯安装作业指导书进行操作并填写安装记录。 7、电梯维保严格按照保养作业指导书进行操作，每次保养急修应认真填写保养急修记录，并有客户签字。对重大事故应写书面报告。8、认真参加公司安排各项技术培训。
二、电梯维修保养工程安全操作规程 1、在轿厢内工作
（1）进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，切不可只看楼层灯即进入厅门 防止踏空坠落；
（2）进入轿厢后，要检查操作盘各按钮是否灵活可靠，急停开关是否起作用：
（3）在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，如检查门锁时，检查完毕 时将门关好，以免他人坠落；
（4）因故厅门暂不能关闭时，必须派专人监护，或装好牢固可靠的防护栏，挂 好明显警告牌，防止他人误入坠落，并及时向用户说明情况请其配合做好安全工作；
（5）在轿厢内维修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外，以免刮伤、撞伤：
如必须将身体某部位伸出时，一定要先断开急停，以免误动。进行难度大的操作时，除采取必要的安全措施外，必须事先断开电源。2、在轿厢顶上工作 进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落，一指挥（作业人员直接指挥）开车前
司机一定要重复口令； 3、在轿厢底部工作
在底坑工作需要开车时，工作人员一定注意站好安全位置，防止被随线或平衡链兜倒； 底坑有人工作时，轿厢应停止运行，如需要开动轿厢到顶层或重下到底坑时，工作人员应站到安全位置，防止被对重撞伤；
二、一般安全规定
1、凡是上岗人员（包括学徒工、实习工、代培人员、合同工、临时工），一定 要熟知本专业工种安全操作规程，严禁酒后操作和谈笑打闹；
2、电梯维修、保养作业，必须挂牌“检修、保养”；
3、电梯维修作业，只允许开检修速度，维修作业完毕，正常速度试车时，工作 人员就撤离现场或站在安全的位置上；
4、凡上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业，工作服 要合身；
5、电梯在保养或维修作业期间禁止载客；
6、电梯在运行时（摇车行走）严禁人员出入轿厢；
7、一般不准在机房控制屏上强行开门，如确实需要在机房开门时，首先要搞清 楚轿厢所停位置，必须符合安全出口要求，并派专人在轿厢所在层进行监护；
8、电梯维修各队、段要根据各自所承担的维修电梯的种类型号，制订出相应计
划及电梯发生故障时援救乘客的方法（另有书面材料），每个维修人员都必须熟练地掌握，以防止在援救时出现失误，发生更大的事故。对此，各段队要给予足够的重视，要经常对维修人员进行专门训练，实际演习和考核，要做为一项基本工，牢固地掌握和运用，以确保安全。
三、故障（紧急）情况下的安全操作规程 1、电梯冲顶
电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源断开，再将乘客按援救方法安全放出，处理故障，提升轿厢； 2、电梯蹲底 电梯内如有乘客，工作人员要首先将主动力电源断开再将乘客按援救方法安全放出，处理故障，提升轿厢； 3、电梯扎车
（1）首先断开主动力电源，按援救方法将乘客安全放出，必须注意，如轿厢坎
高于厅门地坎超过60公分时，则不允许轿厢内人员外出，按援救措施将人放出，例如：从轿厢顶放出；
（2）中间层扎车，必须按援救措施，将人安全可靠的放出； 4、电梯不关门
（1）在处理不关门的故障前，一定要预计到关门后，轿厢随时有向上或向下走 车的可能，此时电梯不允许载客，维修人员要注意电梯突然起动，以防伤人；
（2）严禁不关门就开车，如需短时间开门修理时，必须派专人看护门口，以防 他人误入坠落； 5、电梯不开门
（1）当轿厢内有人时，首先与轿厢内的人说清楚，请其听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排除故障，但轿厢停于不安全位置，不要开门；
（2）手动开门时，不能将门猛开，以防轿厢内的乘客猛然冲出，发生危险。一 般不准在机房控制屏上强行开门；
6、在任何情况下，严禁在机房短接门锁点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，短接某厅门锁接点开车，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线，恢复正常。此项规定也适用于电梯维修保养及电梯大中修工程。
篇3：电梯维保人员岗位责任制
电梯维保人员岗位责任制
1；树立一心为公司服务的思想，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研，精益求精。
2；负责本单位所有电梯的正常运作，和维修保养工作。3；负责本单位所有电梯及附属设备的维修保养和故障
检修工作。
4；负责各电梯照明及内外呼指示的巡查和维修。
5；负责各电梯轿厢井道及井道底各梯整流，电抗器，控制柜的清洁工作。6；建立电梯档案，定期进行检查测试，发现问题及时处理，做到防患于未然。
7；及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运运行，如遇火灾时，要负责关闭电梯。
8；遇有电梯困人故障，首先通过对讲机向乘客解释，然后上报主管，并提示消防中心，监视被困乘客状态，迅速采取解救对策，保障乘客的绝对安全。
篇4：电梯维修保养人员岗位职责
1、热爱本职工作，遵守劳动纪律。服从管理。听从指挥，尽责尽力完成所承担的电梯维修保养工作；
2、努力学习科学知识，钻研技术业务，掌握一定的电梯基本知识和电工、电梯司机的操作技能，不断提高自己的综合素质；
3、按电梯维修保养工作项目要求，认真负责地进行维修保养作业，并做好记录；
4、正确使用操作工具和防护用品，确保安全生产；
5、严格执行电梯维修保养操作规程，作业规范和各项规章制度。保证维修保养质量。满足顾客需求；
6、及时反映、处理电梯不安全问题，积极参加事故抢救工作；
篇5：维保技术员岗位职责
电梯维保人员岗位职责 1、电梯维修工作
1.1、严格遵守电梯维修流程，安全高效完成电梯维修工作。
1.2、对电梯故障分梯号做好记录、存档工作。（电梯日常维修统计单）
1.3、配合巡检员维修检查及维修记录统计工作。
1.4、遇到应急救援情况，严格按照《应急救援方案》实施救援。 2、电梯保养工作。
2.1、按照《电梯年度保养计划》认真执行电梯保养工作，做好年度保养规划表的标记。
2.2、按照《保养记录单》定期对电梯进行相应项目及周期的保养工作。
2.3、认真完成电梯《保养记录单》的记录、存档工作。 2.4、对保养中发现问题要及时处理或告知电梯负责人。
2.5、如有急修或其他特殊情况延误保养工作，应及时告知巡检员。 2.6、配合巡检员对保养记录的检查工作。3、电梯工具及配件管理。
3.1、对维修保养工具要妥善保管。
3.2、对电梯配件做好取用记录，及时交还破损配件入库。（电梯配件取用记录表）
3.3、对项目所缺配件及工具做好采购计划填写、跟盯及入库工作。 3.4、配合巡检员做好配件及工具的统计核对工作。
3.5、妥善保管电梯层门钥匙、机房钥匙及相关电源柜钥匙，并制作领用制度。（钥匙领用登记表）
4、建立设备台账，对技术资料归档。
5、电梯维保人员必须认真负责，能够积极沟通相关部门有效解决电梯的相关问题。
6、服从上级领导的工作安排，认真做好临时安排工作。始终保持对设备安全运行、乘客安全用梯的高度负责精神。
7、各区域责任人对电梯日常运行状况的巡检、记录（2次/月）。（电梯日常运行记录表）
8、各区域责任人对所管辖区域电梯运行情况进行客户回访工作（1次/季度）。（客户回访记录表）
篇6：电梯管理员岗位职责
电梯管理员岗位职责
1、熟悉大楼电梯分布、使用情况、掌握电梯使用、养护规程。
2、工作应一丝不苟、严把现场质量关，杜绝任何隐患，为保证业主安全尽职尽责。
3、严格执行电梯巡视检查内容，每周应对电梯做例行检查，如发现有震荡、不正常的声音或电梯有损坏、应立即停梯检修，将每次检查结果详细记录备案。
4、每天按开关电梯的要求，进行严格操作，并对电梯轿厢内的照明进行例检。
5、对业主投诉电梯内容、听候领导安排、及时对电梯进行检修，保证电梯运行安全。
6、按电梯定期保养项目表的内容对电梯进行保养。
7、每月检查一次电梯机房内的消防灭火器的压力是否在标准范围之内。 8、电梯出现紧急情况，接到通知后30分钟内赶到现场，分析故障原因，了解损失程度并及时采取对策措施，对解决不了的技术问题应及时向主管领导汇报。
9、发现电梯机械故障应立即通报维保单位，要求及时解决。
10、电梯管理员必须对每部电梯按“月保单”上的项目进行检查后，方可在专业保养公司的“月保单”上签字。
责任人 成都星昇物业管理有限公司 2007年制
篇7：电梯维保人员职位描述
电梯维保人员职位描述：
具体要求：
1.中专及以上学历；
2.一年以上电梯从业经验，持电梯操作证； 较为专业的电梯基本知识，了解电梯保养的相关技术； 3.工作主动性强，有工作热情；
4.高度的敬业精神、服务意识和责任感；
5.良好的团队协作精神，服从上级安排，愿意不断学习新技术；
第2篇：电梯维保人员岗位职责
一、服从领导安排，对与领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠； 二、维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操作证； 三、为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理制度；
（1）每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。（2）每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。
（3）每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所以机械、电气、安全设施的工作状况。修复，更换磨损严重的零、部件。
（4）根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。（5）根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。（6）每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。（7）每年检查一次电气设备的绝缘电阻。
（8）发现有异常现象时，应立即停止使用。详细检查修复后方可使用。
（9）电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行一个小时后，方可投入正常使用。（10）平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。四、对机房和井道的管理；
（1）机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。（2）机房内应干燥，通风良好，照明完好。
（3）机房内应保持整洁，除检查维修所必须的工具外不应存入其他物品。（4）井道内除规定的电梯设备外不的存入杂物。（5）在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。五、认真完成每天的日常工作；
（1）造成上班开启巡查电梯，如当时能解决的立刻解决。（2）保持对讲机、手机畅通。
（3）如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯（4）按领导的交代完成每天的日常工作。
（5）如出现急修，应当天就填写急修报告并签字确认。
六、应准备好电梯上的易损件，当需要更换配件时可以立马换上，坚决不能出现配件供应不足的问题； 七、认真做好电梯的清洁工作；（1）清洁配电柜时要先把电断掉。
（2）不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。（3）水及清洁材料不得流入井道。
（4）做号轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。（5）在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。八、做好电梯档案的管理；
（1）做好急修单的整理，当天出现急修当天就写单子。
（2）做好电气图纸与维保单的管理，到年检时配合质监局年检。（3）所有档案每月让甲方审阅一次。
九、不断提高自身的技术水平，以便与能更好的解决突发事件； 十、组织维保人员进行电梯应急演练；
（1）应线与被困人员取得通话，安慰好乘客的情况。（2）查看电梯所在的具体位置。
（3）如需进行盘车须由两人配合完成。盘车之前要先把主电源切断。（4）在电梯移动时要告诉乘客远离轿门，不要动。
（5）救护乘客出梯后，要询问被困乘客的情况，如有重大事情及时向领导汇报。（6）检查电梯故障原因，在确认无误后方可投入使用。
十一、经常与领导沟通，互相讨论。以便于更好的把工作做好。
第3篇：电梯维保人员岗位职责
电梯维保公司人员岗位职责
一、服从领导安排，对与领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠； 二、维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操作证； 三、为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理制度；
（1）每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。（2）每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。
（3）每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所以机械、电气、安全设施的工作状况。修复，更换磨损严重的零、部件。
（4）根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。（5）根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。（6）每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。（7）每年检查一次电气设备的绝缘电阻。
（8）发现有异常现象时，应立即停止使用。详细检查修复后方可使用。
（9）电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行一个小时后，方可投入正常使用。（10）平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。四、对机房和井道的管理；
（1）机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。（2）机房内应干燥，通风良好，照明完好。
（3）机房内应保持整洁，除检查维修所必须的工具外不应存入其他物品。（4）井道内除规定的电梯设备外不的存入杂物。（5）在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。五、认真完成每天的日常工作；
（1）造成上班开启巡查电梯，如当时能解决的立刻解决。（2）保持对讲机、手机畅通。
（3）如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯（4）按领导的交代完成每天的日常工作。
（5）如出现急修，应当天就填写急修报告并签字确认。
六、应准备好电梯上的易损件，当需要更换配件时可以立马换上，坚决不能出现配件供应不足的问题； 七、认真做好电梯的清洁工作；（1）清洁配电柜时要先把电断掉。
（2）不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。（3）水及清洁材料不得流入井道。
（4）做号轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。（5）在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。八、做好电梯档案的管理；
（1）做好急修单的整理，当天出现急修当天就写单子。
（2）做好电气图纸与维保单的管理，到年检时配合质监局年检。（3）所有档案每月让甲方审阅一次。
九、不断提高自身的技术水平，以便与能更好的解决突发事件； 十、组织维保人员进行电梯应急演练；
（1）应线与被困人员取得通话，安慰好乘客的情况。（2）查看电梯所在的具体位置。
（3）如需进行盘车须由两人配合完成。盘车之前要先把主电源切断。（4）在电梯移动时要告诉乘客远离轿门，不要动。
（5）救护乘客出梯后，要询问被困乘客的情况，如有重大事情及时向领导汇报。（6）检查电梯故障原因，在确认无误后方可投入使用。
十一、经常与领导沟通，互相讨论。以便于更好的把工作做好。
第4篇：电梯维保人员岗位职责
电梯维保公司人员岗位职责
一、服从领导安排，对于领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠。 二、维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操作证。三、为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理制度。
（1）每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。
（2）每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。
（3）每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所有机械、电气、安全设施的工作状况。修复，更换磨损严重的零、部件。
（4）根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。
（5）根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。（6）每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。（7）每年检查一次电气设备的绝缘电阻。
（8）发现有异常现象时，应立即停止使用。详细检查修复后方可使用。（9）电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行一个小时后，方可投入正常使用。
（10）平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。四、对机房和井道的管理
（1）机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。（2）机房内应干燥，通风良好，照明完好。
（3）机房内应保持整洁，除检查维修所必须的工具外不应存入其他物品。（4）井道内除规定的电梯设备外不存入其他杂物。（5）在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。
五、认真完成每天的日常工作
（1）造成上班开启巡查电梯，如当时能解决的立刻解决。（2）保持对讲机、手机畅通。
（3）如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯（4）按领导的交代完成每天的日常工作。
（5）如出现急修，应当天就填写急修报告并签字确认。
六、应准备好电梯上的易损件，当需要更换配件时可以立马换上，坚决不能出现配件供应不足的问题 七、认真做好电梯的清洁工作（1）清洁配电柜时要先把电断掉。
（2）不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。（3）水及清洁材料不得流入井道。
（4）做好轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。（5）在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。八、做好电梯档案的管理
（1）做好急修单的整理，当天出现急修当天就写单子。
（2）做好电气图纸与维保单的管理，到年检时配合质监局年检。（3）所有档案每月让甲方审阅一次。
九、不断提高自身的技术水平，以便与能更好的解决突发事件。 十、组织维保人员进行电梯应急演练
（1）应与被困人员取得通话，安慰好乘客的情况。（2）查看电梯所在的具体位置。
（3）如需进行盘车须由两人配合完成，盘车之前要先把主电源切断。（4）在电梯移动时要告诉乘客远离轿门，不要动。
（5）救护乘客出梯后，要询问被困乘客的情况，如有重大事情及时向领导汇报。
（6）检查电梯故障原因，在确认无误后方可投入使用。
十一、经常与领导沟通，互相讨论，以便于更好的把工作做好。
第5篇：电梯维保经理助理岗位职责
维保经理助理岗位职责
1、热爱本职工作，对工作认真负责，能领悟并执行“客户至上”的服务理念。
2、协助维保部经理管理维保部的日常工作。
3、协助维保部经理做好维保部的团队建设。
4、能及时处理好维保部发生的各种应急事项并及时上报维保部经理。
5、定期拜访重点客户并及时将客户反馈信息上报维保部经理。
6、负责应收账款的催缴并做好情况分析报告。
7、《维保合同》的签订。
8、协助监督配件销售及回款。
9、负责维保质量的检查工作。
10、完成维保部经理临时交办的工作。
第6篇：电梯维保工年终总结
电梯供方月度工作评估记分卡
编号 vk-wy／tx08-s14-f2版本：a/0生效日期：2011年7月15日 序号：20160101 电梯供方月度工作评估记分卡（附页）篇二：电梯维保工作总结
电梯维保工作总结
时间如梭，转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。随着电梯生产能力的迅速增长，技术发展潮流及产品结构日趋合理，行业标准进一步完善。同时也加深了电梯行业对其维护人员的素质要求。为了跟上时代步伐，我始终严格要求自己，努力学习相关专业知识，加强自身实践能力，为以后的工作积累了切实的操作流程经验。
在工作中积累经验，正如，达尔文所说“知识和经验都来源于常识”。而我的工作就是不断的总结和回顾工作中碰到的常见故障现象，加以细分并提高判断的准确性。记得刚开始工作的第一年，我判断一次不关门不运行故障需要两个小时，现在判断一次不关门不运行故障的时间缩减到了原来的五分之一，大大挺高了排故效率。
电梯的故障虽然有上千种，但是主要分为两类：一类是电气故障，另一类是机械故障。机械故障维修拆卸时，需要认真核实各零部件的安装位置和工作面状况。多数故障可通过听，声音发出位置；看，变化运动过程；感，振动平稳度；
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闻，电气电弧击穿空气时散发的味道??等排除。虽然方法简单，步骤繁琐，但我时刻要求自己不能遗漏任何异常状况。
多年的工作告诉我，认真总结是提高自己的技术水平的最有效方法之一。每次遇到疑难问题的时候，我都将解决方法一丝不苟的记录下来。平常工作之余，我总是翻开看看，温故而知新，不断启发我自己创新优化排故流程。作为一个电梯维保人员，我深深懂得：自己既是一个管理者，更是一个执行者。要及时的把信息反馈给领导，更好地与各部门沟通，认真落实电梯安全管理规范及日常保养维护规定，把工作从被动维修变为主动维护；同时需要加强与有关单位联系，协调电梯维护与物业管理之间的关系，以求得使用单位或用户的支持。保养的目的是什么？保养的目的重在减少维修，延长电梯使用寿命，试问，有几人知晓其中之精髓。在多年的工作中，我有的工作也会因为自身的局限性造成用户的不便，很多疑难的问题由于对新机型的不了解导致无法快速排出故障。时代在进步，电梯的科学技术应用不断变化，所以我今后一定多了解新的机型，深入的学习相关的书籍。“打铁还需自身硬”不断学习新技术新工艺，更好地为用户服务。在总结了以往的工作经验教训之后，我更加明确了今后的工作目标以及行动计划：
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1、努力完成自己的本职工作，提高自身的服务质量、服务态度、及时处理突发事件的能力。
2、协同好本单位同事的关系，发挥团队能动性，将工作安排情况及时向领导汇报，将维保方案及时向物业传达，高效完成日常维护工作，迅速对电梯故障作出反应。
3、开展好工作的同时，规划好自身的学习计划，向高一级技术水平努力奋斗。
在多年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。在今后的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，探讨工程上的难点和要点，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷，从而提高自身涵养与整体素质。
共3页 第3页篇三：物业工程部2015年工作总结2016.1.1 物业工程部2015年工作总结 2015年潍坊分公司工程维修工作主要围绕“计划，规范，完善，落实”。等几个方面开展工作计划。主要根据2015年的部门工作计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。根据园区工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人，具体完成工作如下： 一.日常维修、公共区域设施设备维修维护管理
2015年度共计完成日常维修6641项，包括物业公司公区报修2267份，住户维修1860项，设备设施2514项。完成充水电卡7262次。抢修及应急处理19起，处理电梯困人救援11起，及时报修解决电梯故障92起。项目报修数216份，完成215份，有一份未完成原因是：消防设施明细不全风机机房配电箱缺相，联系未更换（元旦后进行现场跟进）。园区配电室设施故障报修潍坊五洲电气安装公司维修1次，园区排水溢流及时汇报工程维修19次、督导二次供水厂家售后进行设施维修3次，设备电盘免费质保期延长半年到2015年底。
1、2015年工程部对整个小区照明系统进行了能耗统计分析、成本分析，制定照明系统led节能改造方案，报告上报公司审核。公共区域楼道节能灯更换频率较高，总照明灯具5320只，更换3wled节能灯1950只，声光控led节能灯更换80个，声光控开关更换28个。延长灯具使用寿命，节约材料能耗3200元，电费年度节约7020元。园区拆除大功率临时灯具10kw.加装50wled射灯6盏。
2、公共区域楼道404个设备管井清理卫生。风机百叶窗巡查统计跟踪处理17处，墙面、天顶、强弱电管井门、公共区域墙地砖损坏巡查统计，上报发函项目客服部跟踪处理673处，墙面乳胶漆修补138处，联系电信公司维修更换7.号楼8号楼天顶检修口56处，电梯厅门石材损坏跟踪修补12处。
3、与项目客服部对小区1—8号楼单体建筑设施的土建及装修进行质保期内的验收，进行问题汇总及整改落实223项，完成质保金的审核工作。
4、园区下半年进行品质提升亮化设施6处接管验收，5号楼及8号楼led大屏幕设备操作使用、维护培训。
5.小区标示标牌维护维修57块、增补整改风机房及电梯机房16间地面刷新，地下室车场围栏设施加固及换新110米。
6.与项目公司协助煤气公司对小区开通天然气进行验收，安装燃气报警器6处。
7、商住通、岗亭、监控、工程电话内网安装，提高了小区办公效率。降低了物业通信费用成本，节省安装费用支出。
8.完成园区8号楼前及7号楼木栈道320平方米的清漆刷新，完成3号楼连廊瓷砖换新，9.采暖季完成574户管道过滤网反复清洗工作,关闭8号楼不供暖住户加装锁具231户，园区2015年度缴费住户较去年增加219户，项目取暖补贴费用节省28万元。
二，园区设备运行规范管理，确保设备安全运行。
1.2015年完成配电室地面刷新，配合物业公司进行设备房业主开放日工作。
配电室管理：对高﹑低压配电柜负荷开关进行检查及保养，专职强弱电责任人陈永刚定期组织培训，严格遵守安全用电操作规程；发电机每月进行维保一次。
2.给排水管理，规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。
1、水泵房管理：?更换检修漏水2次，主要对二期水表更换。?11月20日8号楼高区区供水ф100主给水管节渗漏，在短时间内工程部和水电安装质保单位及时恢复供水，保证了小区业主的正常生活用水不受影响。
2、排水部分：主要对地下室排水系统进行巡查检修，在雨季加强排水系统巡查力度，处理积水坑排水故障27次，管路止回阀换新弹簧检修36次，控制电路故障检修10次。确保了9月10日暴雨洪灾的正常排水，保全设备免受损失。管井清掏，疏通主排水管堵塞11处，联系项目更换管道4处更换大理石箅子18张。对3号楼2单元主排水进行了改造，加装检查井。完成2号楼主排水因装修堵塞疏通管道2米，加装检查井。3.消防部分，2015年及时联系消防安装公司电路故障报修处理：消防电路故障10个回路，2860个点位，故障原因分析，8号楼2层装修期导致终端设备误报警，同时受前期安装不规范影响，地下室消防设备安装整改34处。消防泵控制柜故障报修3次，crt故障检修1次。喷淋损坏6次，消火栓漏水报修处理4次。1号楼屋面消防水箱进水浮球阀门漏水故障报修跟踪处理1次。5月风机系统进行了半年保养检修维护，楼道风口故障报修处理14处。检修应急疏散指示牌更换76块。联系品质管理部更换应急疏散指示牌23块。4.电梯管理，完善电梯《电梯安全操作规程》、《电梯机房管理制度》、《电梯事故应急措施和救援预案》、《电梯运行巡查记录表》、《三角钥匙使用须知》等相关管理制度并上墙。2015年1-12月电梯故障报修247次，故障报修率上半年超高，主要原因是装修期间3号楼7号楼对电梯的损坏较大，主要故障频率较高的是电梯死机及线路板故障，自行停梯不能运行，电梯困人解救11次，定人定时对电梯机房、设备、环境照明进行清洁卫生保养维修维护。5月对前期基坑渗水损坏基坑配件进行统计发函项目公司工程部，确认有施工方承担维修费用103740元，已经联系维保公司更换完成。10月上旬联系电梯维保公司进行电梯安全使用培训与管家及保洁秩序人员联合进行电梯困人紧急救援演练。
5.监控设施管理：设备责任人每月对各栋层智能门锁进行检查，发现问题及时解决。门禁、道闸系统处理32次。安装可视对讲58户，处理安装线路故障7起，单元门锁维修6次。岗亭内移16米，道闸系统内移跟踪协助完成。
6.装修管理：潍坊分公司截止2015年12月31日共计办理装修审批340户，竣工验收316户.在装修巡查管理中实行责任人定户巡查管理，周巡查管理。巡查中发现违规装修2户，下发装修整改通知书2份。主要存在违规现象：违规开孔，违规改动煤气管线气表，违规墙体拆除。张贴温馨提示3次，主要对违规开孔、野蛮施工导致主排水管堵塞。规范装修管理，对于确实需要消防喷淋更改的业户，严格按照消防改装要求有资质公司进行申请审批。
三.工程部团队建设
积极响应公司的培训体系，定期组织工程人员学习、参观及讨论，提升员工素质及服务意识，切实落实资质达标要求的培训2015年完成17次；督促员工熟练掌握物业管理常识，熟悉行业操作规范，掌握岗
位操作规程，安全的使用或维修水，电，气设备设施。
四.2015年接管验收工作 对项目的消防设施，安防门禁设施，配电设施，房屋本体设施按照验收标准要求做好交接查验工作，及时汇总1-8号楼合格资料进行存档有计划进行保养。
五.跟进外委外墙清洗管理工作
组织询价、比价，寻找有资质合格的外墙清洗公司，严格按照公司流程确定合作的外墙清洗公司。10月底与外墙清洗公司签订安全施工合同，11月份顺利组织开展外墙清洗工作，节约预算费用6100元。
严格要求清洗公司遵循合同约定的安全施工措施执行，并排专人全场跟进施工，做好现场防护巡查，防止发生安全隐患。
六.节能降耗工作
按照阳光壹佰物业总司节能降耗要求，2015工程utf能源预算及节能降耗计划，进行园区地下车库及电梯机房节能工作，做好园区公共用水电节能措施，亮化灯具及时调整时控开关，每月进行水电能耗计量统计分析，避免跑冒滴漏。
2015年工程入户维修共收取26173.7元。全年为控制园区的用电量，施工方接电时全由物业工程部进行控制接电，并测量出用电功率、计划好时间，让施工方提前到物业财务交费，收取广告亮化费用14000元，2015年项目物业电费1-12月4443509.6度，公区耗能1269368.5度，含核算收取制冷及取暖运行电费201999.2度，自来水用水量6-11月项目公司与物业进行结算小业主用水35004吨。
（1）.对电梯机房夏季高温使用空调时间问题，夏季期间关闭1至8号楼电梯机房内的所有空调，采购遮阳网覆盖机房，开启所有门窗，致使机房内夏季温度降低。节约用电77天节省用电21000度。
（2）.地下停车场照明系统改造，停车场灯管节能改造，拆除现有的灯架上的一根灯管466只，整个停车场节约能耗降至50%，全年节约72000元。
(3）2015年11月根据热力公司运行状况，8号楼加装阀门锁具，促使业主缴费，2015年取暖补贴费用较14年多交200户，节省28万元。
（4）2015年10月进行1.2.3.4.号楼公区用电线路改造，电费单价每度电节约0.40元，2个月节约19928.4元，预计2016年全年节约119570元。（5）完成.2#、3#配电室检修,各楼宇配电箱及线路检修，各楼顶及地下停车场配电箱加锁，配电间、配电箱贴标识，完成1-8号楼踏步梯楼道led灯具换新工作节约耗材1600元，全年节省用电8100度。(6).因为潍坊有亮化费用补助政策，所以和公司领导及时联系潍坊亮化办，申请亮化补助工作完成，并及时协调免费安装电费计量传输设备3套。节约设备费1.6万元，根据潍坊亮化办政策进行亮化补贴申请后，亮
化费用每度补贴一半，预计每年补贴费用5.6万元，根据政策需要2016年度支取。
七.服务提升
2015年是物业公司标准服务年，我们进行园区设备开放日，由业主参观物业设施管理，了解物业费与设备的及时维修保养密不可分。
2015年下半年根据阳光壹佰物业公司品质提升计划，8号楼大堂每个工作日8:00-9:00进行工程人员值守，保证每天电梯正常运行。园区亮化每天18:00进行巡视及时发现问题，进行维修和报修，保证园区亮化效果。
11月14日供暖以来潍坊分公司，对574户取暖住户开阀，跟进住户采暖过滤器清理工作，我们每户清洗过滤器多与管家及财务及时跟进物业代收费住户交费工作，对不暖和住户跟进维修，及时跟进处理业主暖气报修投诉到集团公司1件，积极联系热力公司配合做好第二年供暖设施安全运行，保证园区供暖正常。
在2015年度里，团队建设薄弱，人员的业务技能相对较低，流动性大，通过不断培训学习基本提高了这个团队的素质，圆满的完成了公司的各项工作任务。总之，在设备巡查管理方面虽取得了一定的成绩，但在供配电检修、多级开关控制线路的检修熟悉和消防系统检测等工作还不够完美。特别对外委质保维修维护单位、弱电系统、消防系统、电梯、给排水维修、水电质保单位维修维护巡查记录不够完善彻底，有待加强。
以上就是我部2015年工作总结，有不足之处还请领导和同事们批评。
