南通富硒食品深加工项目行业调研市场分析报告

南通富硒食品深加工项目 行业调研市场分析报告 规划设计/ / 投资分析/ / 实施方案

南通富硒食品深加工项目行业调研市场分析报告目录 第一章 宏观环境分析 第二章 区域内行业发展形势分析 第三章 重点企业调研分析 第四章 重点投资项目分析 第五章 总结及展望

第一章 宏观环境分析 一、产业背景分析 世界卫生组织提出，最应该补硒的是中国人，这一点毋庸置疑，我国 72%的国土都属贫硒或缺硒土壤，长期摄入严重缺硒食品，必然会造成硒缺乏疾病，例如人体缺硒将引起一系列健康问题，糖尿病、免疫力低下、易患癌症、克山病、大骨节病、关节炎、诱发肝病、肝癌、心脑血管疾病、重金属中毒、生殖功能变弱、过早衰老、白内障等是其常见影响病症也因此近些年来我们把富硒的这个词开始普及到社会当中。

富硒食品是补硒最好的途径，然而富硒食品有两中方式可以取得，一种是天然的，另一种是人工的。

在富硒土壤中种植农作物，等它结出果实来，这种果实是富硒的，在我国一些富硒土壤丰富的地区，这种农作物本身就具有富硒很有价值，这种就是天然的;在一些地方没有富硒土壤，种植的农作物可以施富硒化肥，使生长出来的果实可以含富硒，这种就是人工有机硒。

硒又分为植物活性硒和无机硒两种，无机硒一般指亚硒酸钠和硒酸钠，包括有大量无机硒残留的酵母硒、麦芽硒，从金属矿藏的副产品中获得，无机硒有较大的毒性，且不易被吸收，不适合人和动物使

用。植物活性硒通过生物转化与氨基酸结合而成，一般以硒蛋氨酸的形式存在，植物活性硒是人类和动物允许使用的硒源。

植物活性硒被人体吸收率高达 99%以上，同时也解决了代谢率低的问题，植物活性硒与人体重金属和有毒有机化合物结合，并将有害物质通过人体代谢通道如：汗液、呼吸、排泄等排出体外，从而对人体健康起到保护作用。

富硒食品是我们补硒的一个重要途径，然而富硒化妆品也在悄悄地走进了我们的生活，植物硒后产品就是其中的一种。产品采用采用天然含有机硒的野生山茶油作为原料，具有超强补水，深层滋养锁水，防过敏，天然消炎，焕发细胞活性，补充有机硒，排毒(排出体内铅、汞、镉等重金属)的功能。

癌症、心脏疾病、脑血管疾病被公认为是人类健康的三大杀手，2015 年 10 月，全国肿瘤登记中心发布了《2015 中国肿瘤登记年报》，数据显示每一分钟，全国就有 6 人被诊断为恶性肿瘤，有 5 人死于癌症，防癌抗癌迫在眉睫。专家指出，作为人体不可缺少的微量元素，硒能抑制癌细胞生长及其 DNARNA 和蛋白质合成，抑制癌基因的转录，干扰致癌物质的代谢，被称为人体微量元素中的“防癌之王”。近年

来，随着“补硒防癌”逐渐被公众认知和接受，富硒产业也迎来了发展的热潮。

富硒产业在富硒食品、富硒保健品、富硒农副产品中发展，然而富硒化妆品却是一个比较空白的市场，现在世界知名品牌化妆品也没有一款含富硒的产品出来，目前富硒产业也是国家扶持的重要项目之一。

纵观富硒产业发展的格局，一切围绕着硒+大健康的主题来开展，富硒知识的普及决定着富硒产业未来的发展。

二、产业政策及发展规划（一）中国制造 2025 坚持稳中求进工作总基调，着力处理好“稳”与“进”的关系。面对复杂局面，更要看大局、明大势，坚持稳中求进的工作总基调，正确处理“稳”和“进”的关系。稳是基础和前提，只有稳才能更好地进，要确保经济社会大局稳定。保持经济运行之“稳”，绝不是被动求稳，而是要以进促稳，以稳应变，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策，以更加积极进取的姿态、更加精准有效的行动，扎实做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期各项工作，夯实经济平稳健康发展基础。对照经济高质量发展要求，关键在于推动

工业高质量发展，而解决我市工业发展现状问题，根本出路也在于推动工业高质量发展。我市如何发挥得天独厚的区位优势、丰富多样的资源优势、多重叠加的政策优势、互联互通的交通优势、山清水秀的生态优势，在民族团结、社会安定的发展环境中，在多年以来工业发展积累的良好基础上，进一步满足广阔的市场需求，推动工业高质量发展，成为摆在我们面前的重大课题和历史使命。

（二）工业绿色发展规划 提升中小企业清洁生产技术研发应用水平，开展政府购买清洁生产服务试点，构建“互联网+”清洁生产信息化服务平台，组织实施中小企业清洁生产培训计划。“大力推进能效提升，加快实现节约发展”是《工业绿色发展规划（2016-2020 年）》十大重点任务之首。工业是能源消耗的主要领域，工业能效提升是实现“到 2020 年单位国内生产总值二氧化碳排放比 2005 年下降 40%-45%”目标的关键所在，是推进能源消费革命的主要方向，是促进稳增长、调结构、增效益的重要途径，对加快推动工业绿色发展，全面推进生态文明建设，具有重要意义。加快传统制造业绿色改造升级，鼓励使用绿色低碳能源，提高资源利用效率，淘汰落后设备工艺，从源头减少污染物产生。积极引领新兴产业高起点绿色发展，强化绿色设计，加快开发绿色产品，大力

发展节能环保产业。着力解决重点行业、企业和区域发展中的资源环境问题，充分发挥试点示范的带动作用。积极推进新兴产业和中小企业的绿色发展，加快工业绿色发展整体水平提升。

（三）x xxx 十三五发展规划 战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展事关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新兴产业成为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和经济社会高质量、可持续发展。

（四）x xx 高质量发展规划 互联网+、创新创业等新一轮国家战略实施，为制造业发展指明新的方向。国家相继出台了“互联网+”“宽带中国”、创新驱动等战略举措。互联网在制造业领域的应用越来越深入，生产制造过程正朝数字化、网络化、智能化方向发展，工业信息系统、工业云平台、工业大数据应用起到明显的生产决策支撑作用，智能制造将成为新型生产方式。未来制造业要借助“互联网+”、创新创业等国家战略的推动作用，利用亿万群众的智慧和创造力，重点发展智能制造技术与生产模式，努力实现稳增长、扩就业的目的，促进社会纵向流动。制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮之下，数字

经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态，全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点，我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看，我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾和问题，深化供给侧结构性改革，淘汰落后产能，加快创新驱动，优化升级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。我市在构建产业新体系过程中，要坚持一手抓新兴产业培育和发展，一手抓传统产业转型和升级，处理好传统产业与新兴产业的关系。传统产业不仅不应放弃或替代，还应把传统产业当作发展现代产业的基础和出发点去转型升级，以实现现代产业发展的同时，传统产业也随之协同发展，进而强化我市规模化综合制造能力优势。而且，传统产业界定也具有地域性，不能用绝对的眼光、静止的标准在不同经济发展水平的地区间套用。在珠三角经济发达地区是传统产业乃至衰退产业，发展已趋成熟，增长缓慢甚至开始萎缩，而在一些落后地区则可能还是朝阳产业、新兴产业，刚刚萌芽，亟需发

展。传统产业转型升级是我市构建产业新体系、保持综合制造体系一个不可缺少的环节。要坚守实体经济之根，对传统制造业“不抛弃、不放弃”，从产业生态高度把产业链条中不可或缺的企业稳定下来，保持和提升我市综合制造体系的完整性。

三、鼓励中小企业发展 四、项目必要性分析 富硒农产品具有品质高及特色农业产品，目前国内富硒农产品种类广，目前国内大力推广富硒农业，富硒产品越来越多问世，目前技术成熟，具有产业链拉长带动作用，形成种植，养殖及加工与物流与旅游业相结合各产业联动的格局。

有资料数据显示，国内生产富硒杂粮与大米约有 21 个县，富硒大米品牌达 25 左右，富硒果品超 15 个品牌，19 个富硒茶品牌，60 多个富硒保健品与鸡蛋品牌。100 多个富硒蔬菜与深加工产品品牌，目前国内已有富硒产品开发专利 300 多项。

据灵核网 2019 发布的《2019-2024 年中国富硒农产品行业现状趋势分析及前景规划发展研究报告》我国国土超 70%面积属于缺硒，其中东北，西北与华北等大中城市属于缺硒地区，严重缺富硒土壤达 30%，所以发掘富硒土壤是国内发展富硒产业重要部分。

2018 年经土壤调查，其中广西 2.64 万平方公里富硒富锗土地，在乌兰与巴州绿色富硒土地 540.6平方千米，富硒耕地 335.6平方千米，在山东潍坊寿光、青州和昌乐发现富硒土壤 27 万亩，青海都兰、格尔木、德令哈-乌兰地区绿色富硒土壤资源 544.1平方千米。

获得授权 15 项，国内富硒产品生产企业达 300 多家，5 项有行业及国家标准。省级地方标准 5 项与若干企业标准。

随着近几年消费者对硒元素有助于健康意识逐渐加深，富硒食品产业前景看好，目前国内大部分缺硒区域发展富硒产品产业发展成为了瓶颈中国健康富硒食品产业联盟理事长王有德。2019 年 1 月份召开的 2019 中国富硒肥饲料研究与应用论坛上业内诸多专家都希望通过富硒技术应用为人类提供大量的有机硒食。

早在欧美美国，1984 年，芬兰科学家经过研究认为，恶性疾病发病率升高是由于身体硒缺乏导致的，于是推行全国补硒计划，大约经过二十多年，人均对硒吸收量从当时 30 微克，到目前近90 微克，各种恶性疾病发病率降低约 35%。对于 2015 年一条资讯获悉，业内人士投入，当时我国硒人均摄入量不足 40 微克，随着中国食品升级，功能化及营养化发展，未来我国富硒食品 10-15 年市场将会快速发展，如果人均每天花 2 元来补充 80 微克的差距，背后市场容量达 1 万亿。

第二章 行业发展形势分析 目前我国对于富硒食品正处于发展蓬勃市场，富硒营养食品及饮料、保健食品，富硒农副产品，多种多样，目前品种及产值超过国外欧美发达国家。

我国对于富硒食品、药品研究 zui 初始华中科技大学与北京大学，2 所高校在九十年代开始研制成功富硒酵母同时并与医药结合成功开发增进免疫功能及防癌的硒酵母片及口服液。

现今，我国每个省几乎在进行富硒农产品研发的目标超 10 个，主要产品包括硒酵母片、硒酵母胶囊。富硒食用菌、天然富硒营养蜜、富硒酵母口服液、富硒茶叶及富硒大米，富硒小麦，富硒杂粮及富硒禽蛋肉及果蔬等。

我国富硒产品产值截止 2010 年末已超 10 亿元。目前国内缺硒的国家，全国超 75%亚健康人群，潜在的富硒食品市场需求自不必多言。

富硒速冻食品面世随着国内各区域复习农药的发展，加之卫生部对食品中硒污染限量指标取消，目前市场上出现诸多富硒食品。那么究竟富硒食品针对会有补硒作用吗?相信这个问题是众多消费者关注的!有关业内人士表示，购买富硒食品要搞清楚富硒食品的原来来源，确

实是品牌质量可靠富硒粮食加工的产品，富硒食品含硒自然会高于普通食品，补硒是由作用的。

根据《中华人民共和国卫生行业标准 WS/T578.3-2017 中国居民膳食营养素参考摄入量》2017 年 9 月发布，2018 年实行，其中第三部分规定，我国健康人群，硒元素成人每天需求为 50μg，zui 多摄入量为400μg，推荐摄入量为 60μg。

目前在富硒安康地区部分市场，已经有富硒产品如富硒水饺，富硒粽子。富硒汤圆，等富硒速冻食品上市。主要的是用当地富硒蔬菜与富硒肉做饺子馅。同样当地的富硒花生，富硒芝麻做富硒汤圆的馅料。据获悉，富硒食品生产过程用到的谁也是从当地国土资源部认定的几个富硒水源地采购的含富硒的水，这一系列天然富硒原材料加工系列富硒速冻食品只要有正规企业标准，有害元素不超标食用是安全有益的。

第三章 重点企业调研分析 硒是人体必需的微量元素，它与机体多个代谢通路有关,如抗氧化功能和免疫功能等。食物中的硒来源按其存在的形态，可分为有机硒和无机硒，不同的食源提供人体不同形态的硒。人体常见的食物硒来源，主要分为两大类，植物性食物来源和动物性食物来源。植物性食

物来源的有机硒，主要以硒蛋白的形式存在，其次还有硒核酸和硒多糖，而无机硒主要以亚硒酸盐和硒酸盐两种形式存在。

硒是各种生物体（包括细菌、植物和动物）所必需的营养元素。在国内外医药界和营养学界，硒被誉为“生命的火种”、“长寿元素”、“抗癌之王”、“天然解毒剂”和“健康的保护神”等，研究表明硒在抗氧化、抗衰老、抗癌、增强免疫功能、预防心血管疾病和抗病毒等方面可能存在较大的潜能。

近年来，随着“富硒大米”、“富硒鸡蛋”、“富硒茶”、“高硒水果”、“富硒康”等一系列富硒农产品和含硒保健品在市场上的畅销，硒元素与人类营养和健康的关系逐渐为大家所关注。

人体中的硒主要来源于食物。植物性和动物性食物的硒含量直接或间接取决于土壤，从当地土壤和生长的作物和牧草中的硒含量可以衡量该地区的硒水平。

无机硒是人们最原始的补硒方式，无机硒是无机化合物，比如硒酸钠和亚硒酸钠都是无机硒。无机硒必须先与肠道内的有机配体结合才被人体吸收。肠道内存在多种因素与硒竞争有机配体，所以大大影响了无机硒的吸收。无机硒在体内还易与维生素发生结合，稳定性差，生物利用率低。

另外，无机硒毒性比较大，很难控制用量，如果在人体内局部过量，会对人体造成伤害。在 1973 年日本就明文规定禁止在食品和动物市场上加入无机硒。

同无机硒强化剂相比，生物有机硒安全性高，易被人体吸收利用，补硒效率高。是目前安全有效的补硒方式。一般是在体内以硒蛋氨酸的形式存在。它依循蛋氨酸的代谢途径来代谢，参与蛋白的合成，容易在体内合成和吸收利用，它的生物利用率和稳定性都很高。

含硒蛋白是人体内许多关键酶的组成部分，具有广泛的生物活性，研究发现，有机硒化合物的生物学活性显著高于无机硒类及天然硒类，且毒性低、副作用小，例如，含硒蛋白质、硒化卡拉胶、硒化壳多糖、硒化茶多酚、依布硒、硒唑呋喃等，其调节人体免疫、抗肿瘤、防治心血管疾病的功能都远优于无机硒化合物。近年来，随着人们对于硒元素的认识逐渐加强，补硒已成为当今一种新的养生之道，富硒产业越来越为市场所青睐。目前，主打富硒产业的城市地区不断增多，湖北恩施“世界硒都”、陕西安康“中国硒谷”、湖南桃源“中国硒乡”、广西贵港“中国硒港”、福建连城“客家硒都”，还有江西丰城、宁夏吴忠、青海平安、重庆江津等地，都在打造自己的富硒地域品牌。

这其中，又以安康市富硒产业的发展最为瞩目。资料显示，安康所处富硒地层主要为距今 5 亿年前的早古生代下寒武纪时期形成，拥有较理想的硒汇集利用地质地理条件，地层厚且出露面积大，中硒含量以上的土壤面积占比达 54.2%，且硒浓度适中、易于植物吸收，被专家评价为“优质、环保、安全”的天然富硒区域。

2011 年以来，安康市富硒食品产值一直保持高速增长，2019 年安康市建成标准化富硒产业园 20 个，建设富硒产品营销店 30 余个。预计全市富硒食品产值将增长 16%左右，有望跨越 550 亿元大关，富硒产业综合产值超过 650 亿元，多项指标创历史新高。

中国营养学会推荐量为每天 50~250 微克，自 2018 年 4 月 1 日实施的中华人民共和国卫生行业标准 WS/T578.3—2017 中国居民膳食营养素参考摄入量第 3 部分规定：成人每天硒平均需要量为 50µ g，推荐摄入量为 60µ g，最高摄入量 400µ g。

农业农村部、市场监管总局等部门高度重视富硒产品标准的制定工作，已经发布了一系列的富硒食品相关标准，2019 年 10 月 20 日,中国保健协会 T/CHC1001-2019《植物源高有机硒食品原料》团体标准发布。这是国内外首次在标准层面提出“高有机硒”概念，为建设植物高有机硒技术体系,以及有机硒形态与健康相关性研究的深入奠定了坚

实的技术基础。这也意味着未来我国富硒食品产业将往标准化和规范化方向发展。

一、x xxx 集团 公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。

2018 年，xxx 集团实现营业收入 12355.76 万元，同比增长 18.53%（1931.82 万元）。其中，主营业业务富硒食品生产及销售收入为11055.26 万元，占营业总收入的 89.47%。

8 2018 年营收情况一览表 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 2594.71 3459.61 3212.50 3088.94 12355.76 2 主营业务收入 2321.60 3095.47 2874.37 2763.82 11055.26 2.1 富硒食品(A)766.13 1021.51 948.54 912.06 3648.24 2.2 富硒食品(B)533.97 711.96 661.10 635.68 2542.71 2.3 富硒食品(C)394.67 526.23 488.64 469.85 1879.39 2.4 富硒食品(D)278.59 371.46 344.92 331.66 1326.63 2.5 富硒食品(E)185.73 247.64 229.95 221.11 884.42

2.6 富硒食品(F)116.08 154.77 143.72 138.19 552.76 2.7 富硒食品(...)46.43 61.91 57.49 55.28 221.11 3 其他业务收入 273.11 364.14 338.13 325.13 1300.50 根据初步统计测算，公司 2018 年实现利润总额 2987.16 万元，较去年同期相比增长 541.03 万元，增长率 22.12%；实现净利润 2240.37 万元，较去年同期相比增长 455.18 万元，增长率 25.50%。

8 2018 年主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 12355.76 完成主营业务收入 万元 11055.26 主营业务收入占比 89.47% 营业收入增长率（同比）18.53% 营业收入增长量（同比）万元 1931.82 利润总额 万元 2987.16 利润总额增长率 22.12% 利润总额增长量 万元 541.03 净利润 万元 2240.37 净利润增长率 25.50% 净利润增长量 万元 455.18 投资利润率 29.49% 投资回报率 22.12% 财务内部收益率 23.17% 企业总资产 万元 18996.21 流动资产总额占比 万元 31.52%

流动资产总额 万元 5987.21 资产负债率 47.93% 二、xxx（集团）有限公司 公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。

xxx（集团）有限公司 2018 年产值 16652.98 万元，较上年度 14595.07万元增长 14.10%，其中主营业务收入 15061.30 万元。2018 年实现利润总

额 4506.34 万元，同比增长 22.74%；实现净利润 2109.27 万元，同比增长25.07%；纳税总额 135.00 万元，同比增长 19.77%。2018 年底，xxx（集团）有限公司资产总额 24274.73 万元，资产负债率 40.81%。

第四章 重点投资项目分析 一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx（集团）有限公司 二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性 由 xxx（集团）有限公司承办的“南通富硒食品深加工项目”主要从事富硒食品项目开发投资，符合产业政策要求。

（二）项目选址与用地规划相容性 南通富硒食品深加工项目选址于某产业集聚区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业集聚区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“ 三线一单 ” 符合性 1、生态保护红线：南通富硒食品深加工项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况（一）项目名称 南通富硒食品深加工项目 世界卫生组织提出，最应该补硒的是中国人，这一点毋庸置疑，我国72%的国土都属贫硒或缺硒土壤，长期摄入严重缺硒食品，必然会造成硒缺乏疾病，例如人体缺硒将引起一系列健康问题，糖尿病、免疫力低下、易患癌症、克山病、大骨节病、关节炎、诱发肝病、肝癌、心脑血管疾病、重金属中毒、生殖功能变弱、过早衰老、白内障等是其常见影响病症也因此近些年来我们把富硒的这个词开始普及到社会当中。

硒是人体必需的微量元素，它与机体多个代谢通路有关,如抗氧化功能和免疫功能等。食物中的硒来源按其存在的形态，可分为有机硒和无机硒，不同的食源提供人体不同形态的硒。人体常见的食物硒来源，主要分为两大类，植物性食物来源和动物性食物来源。植物性食物来源的有机硒，主

要以硒蛋白的形式存在，其次还有硒核酸和硒多糖，而无机硒主要以亚硒酸盐和硒酸盐两种形式存在。

（二）项目选址 某产业集聚区 南通，简称通，古称通州，别称静海、崇州、崇川，江苏省地级市，长江三角洲中心区 27 城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。截至 2019 年末，全市辖 3 个区、1 个县、代管 4 个县级市，总面积 8544平方千米，建成区面积 246平方千米，常住人口 731.8 万人，城镇人口 498.4 万人，城镇化率 67.1%。南通地处中国华东地区、江苏东南部，东抵黄海、南濒长江，是扬子江城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的 14 个沿海城市之一，集黄金海岸与黄金水道优势于一身，拥有长江岸线 226 千米，据江海之会、扼南北之喉，被誉为北上海。南通是国家历史文化名城，自后周显德三年（956 年）建城至今已有一千多年历史。在中国近代文化科教史上，南通创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等七个第一，被称为中国近代第一城。南通是精神文明南通现象的发源地，是中国、江苏省重大精神文明先进典型最多的地区之一，连续四次被评为全国文明城市，并先后入选国家智慧城市试点、宽带中国示范城市。截至 2014 年，南通人口平均预期寿命达 80.71 岁，百岁寿星多达 1031 位。2014 年 5 月，南通被

国际自然医学会、世界长寿乡认证委员会授予全球首个世界长寿之都。2018 年 10 月，获评首届健康中国年度标志城市。2018 年中国百强城市排行榜中，位列第 22 位。

（三）项目用地规模 项目总用地面积 39866.59平方米（折合约 59.77 亩）。

（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 69.55%，建筑容积率 1.52，建设区域绿化覆盖率5.15%，固定资产投资强度 172.60 万元/亩。

（五）土建工程指标 项目净用地面积 39866.59平方米，建筑物基底占地面积 27727.21平方米，总建筑面积 60597.22平方米，其中：规划建设主体工程 45172.51平方米，项目规划绿化面积 3121.73平方米。

（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 127 台（套），设备购置费 5165.81 万元。

（七）节能分析 1、项目年用电量 1223907.37 千瓦时，折合 150.42 吨标准煤。

2、项目年总用水量 7608.52 立方米，折合 0.65 吨标准煤。

3、“南通富硒食品深加工项目投资建设项目”，年用电量 1223907.37千瓦时，年总用水量 7608.52 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

151.07 吨标准煤/年。达产年综合节能量 64.74 吨标准煤/年，项目总节能率 21.61%，能源利用效果良好。

（八）环境保护 项目符合某产业集聚区发展规划，符合某产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 12445.73 万元，其中：固定资产投资 10316.30 万元，占项目总投资的 82.89%；流动资金 2129.43 万元，占项目总投资的 17.11%。

（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 14354.00 万元，总成本费用 11017.21 万元，税金及附加 214.70 万元，利润总额 3336.79 万元，利税总额 4011.74 万元，税后净利润 2502.59 万元，达产年纳税总额 1509.15 万元；达产年投资利润率 26.81%，投资利税率 32.23%，投资回报率 20.11%，全部投资回收期6.47 年，提供就业职位 277 个。

（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

四、报告说明 报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。投资项目报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。

五、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业集聚区及某产业集聚区富硒食品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业集聚区富硒食品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 集团为适应国内外市场需求，拟建“南通富硒食品深加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位 277 个，达产年纳税总额 1509.15 万元，可以促进某产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 26.81%，投资利税率 32.23%，全部投资回报率 20.11%，全部投资回收期 6.47 年，固定资产投资回收期 6.47 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

六、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 39866.59 59.77 亩 1.1 容积率 1.52 1.2 建筑系数 69.55% 1.3 投资强度 万元/亩 172.60 1.4 基底面积 平方米 27727.21 1.5 总建筑面积 平方米 60597.22 1.6 绿化面积 平方米 3121.73 绿化率 5.15% 2 总投资 万元 12445.73 2.1 固定资产投资 万元 10316.30 2.1.1 土建工程投资 万元 4890.91 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 39.30% 2.1.2 设备投资 万元 5165.81 2.1.2.1 设备投资占比 41.51% 2.1.3 其它投资 万元 259.58

2.1.3.1 其它投资占比 2.09% 2.1.4 固定资产投资占比 82.89% 2.2 流动资金 万元 2129.43 2.2.1 流动资金占比 17.11% 3 收入 万元 14354.00 4 总成本 万元 11017.21 5 利润总额 万元 3336.79 6 净利润 万元 2502.59 7 所得税 万元 1.52 8 增值税 万元 460.25 9 税金及附加 万元 214.70 10 纳税总额 万元 1509.15 11 利税总额 万元 4011.74 12 投资利润率 26.81% 13 投资利税率 32.23% 14 投资回报率 20.11% 15 回收期 年 6.47 16 设备数量 台（套）127 17 年用电量 千瓦时 1223907.37 18 年用水量 立方米 7608.52 19 总能耗 吨标准煤 151.07 20 节能率 21.61% 21 节能量 吨标准煤 64.74 22 员工数量 人 277

第五章 总结及展望 1、富硒农产品具有品质高及特色农业产品，目前国内富硒农产品种类广，目前国内大力推广富硒农业，富硒产品越来越多问世，目前技术成熟，具有产业链拉长带动作用，形成种植，养殖及加工与物流与旅游业相结合各产业联动的格局。

2、投资项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合项目建设地行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进项目建设地制造产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。投资项目工艺技术成熟，并且符合产品制造行业技术工艺发展的方向；项目在技术上是可行的；产品生产工艺技术水平具有较强的竞争性，生产过程具有环境保护和安全的特点；另外，项目拟选的生产及配套设备技术先进，完全确保产品质量和生产效率；设备选型符合产品品种和质量需要，能够适应项目生产规模、产品规划及工艺技术方案的要求，生产技术装备自动化程度高，能够大幅度提高劳动生产率。投资项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质产品均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。

3、毫无疑问，中国必须坚持开放经济，在当前环境下更有必要扮演事实上的自由贸易旗手。因为自 1990 年代中期以来，中国的外贸依存度就已

经在全世界主要经济体中名列前茅，新世纪以来更是跃居世界第一出口大国和数一数二的进口大国；倘若没有充分利用国内外“两种市场，两种资源”，中国绝无可能在如此短的时间里取得如此经济成就；如果不能坚持开放经济，中国能否维持当前的经济与生活水平尚且很成问题，遑论继续赶超西方发达国家了。如果说此前数十年我们目睹的是“中国制造”不断替代外国制成品，那么，在当前和未来数十年，我们见证越来越多的中国国产初级产品被进口品替代。实际上，在新世纪里，中国这个世界第一大煤炭生产国已经转为煤炭净进口国，煤炭进口量高峰时期逾 3 亿吨，占全球煤炭国际贸易总量 1/3；而我们的原油生产量也在消费量持续增长的同时出现了多年来的首次下降；……毫无疑问，在这一进程中，我们的初级产品部门需要承受一定时期的调整阵痛，但在就业形势较好时主动调整比日后被动调整要好得多。

4、目前我国对于富硒食品正处于发展蓬勃市场，富硒营养食品及饮料、保健食品，富硒农副产品，多种多样，目前品种及产值超过国外欧美发达国家。

附表：

附表 1 1 ：主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 39866.59 59.77 亩 1.1 容积率 1.52 1.2 建筑系数 69.55% 1.3 投资强度 万元/亩 172.60 1.4 基底面积 平方米 27727.21 1.5 总建筑面积 平方米 60597.22 1.6 绿化面积 平方米 3121.73 绿化率 5.15% 2 总投资 万元 12445.73 2.1 固定资产投资 万元 10316.30 2.1.1 土建工程投资 万元 4890.91 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 39.30% 2.1.2 设备投资 万元 5165.81 2.1.2.1 设备投资占比 41.51% 2.1.3 其它投资 万元 259.58 2.1.3.1 其它投资占比 2.09% 2.1.4 固定资产投资占比 82.89% 2.2 流动资金 万元 2129.43 2.2.1 流动资金占比 17.11% 3 收入 万元 14354.00 4 总成本 万元 11017.21 5 利润总额 万元 3336.79

6 净利润 万元 2502.59 7 所得税 万元 1.52 8 增值税 万元 460.25 9 税金及附加 万元 214.70 10 纳税总额 万元 1509.15 11 利税总额 万元 4011.74 12 投资利润率 26.81% 13 投资利税率 32.23% 14 投资回报率 20.11% 15 回收期 年 6.47 16 设备数量 台（套）127 17 年用电量 千瓦时 1223907.37 18 年用水量 立方米 7608.52 19 总能耗 吨标准煤 151.07 20 节能率 21.61% 21 节能量 吨标准煤 64.74 22 员工数量 人 277

附表 2 2 ：土建工程投资一览表 序号 项目 占地面积（㎡）基底面积（㎡）建筑面积（㎡）计容面积（㎡）投资（万元）1 主体生产工程 19603.14 19603.14 45172.51 45172.51 4010.55 1.1 主要生产车间 11761.88 11761.88 27103.51 27103.51 2486.54 1.2 辅助生产车间 6273.00 6273.00 14455.20 14455.20 1283.38 1.3 其他生产车间 1568.25 1568.25 2620.01 2620.01 240.63 2 仓储工程 4159.08 4159.08 10026.06 10026.06 647.38 2.1 成品贮存 1039.77 1039.77 2506.51 2506.51 161.84 2.2 原料仓储 2162.72 2162.72 5213.55 5213.55 336.64 2.3 辅助材料仓库 956.59 956.59 2305.99 2305.99 148.90 3 供配电工程 221.82 221.82 221.82 221.82 16.11 3.1 供配电室 221.82 221.82 221.82 221.82 16.11 4 给排水工程 255.09 255.09 255.09 255.09 14.41 4.1 给排水 255.09 255.09 255.09 255.09 14.41 5 服务性工程 2634.08 2634.08 2634.08 2634.08 170.08 5.1 办公用房 1455.65 1455.65 1455.65 1455.65 98.33 5.2 生活服务 1178.43 1178.43 1178.43 1178.43 69.35 6 消防及环保工程 743.09 743.09 743.09 743.09 53.98 6.1 消防环保工程 743.09 743.09 743.09 743.09 53.98 7 项目总图工程 110.91 110.91 110.91 110.91-103.77 7.1 场地及道路硬化 7023.11 1161.74 1161.74 7.2 场区围墙 1161.74 7023.11 7023.11 7.3 安全保卫室 110.91 110.91 110.91 110.91 8 绿化工程 2347.68 82.17 合计 27727.21 60597.22 60597.22 4890.91

附表 3 3 ：节能分析一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 总能耗 吨标准煤 151.07 1.1—年用电量 千瓦时 1223907.37 1.2—年用电量 吨标准煤 150.42 1.3—年用水量 立方米 7608.52 1.4—年用水量 吨标准煤 0.65 2 年节能量 吨标准煤 64.74 3 节能率 21.61%

附表 4 4 ：项目建设进度一览表 序号 项目 单位 指标 1 完成投资 万元 10128.80 1.1——完成比例 81.38% 2 完成固定资产投资 万元 7000.67 2.1——完成比例 69.12% 3 完成流动资金投资 万元 3128.13 3.1——完成比例 30.88%

附表 5 5 ：人力资源配置一览表 序号 项目 单位 指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数 人 188 1.2 人均年工资 万元 4.04 1.3 年工资额 万元 1002.27 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数 人 42 2.2 人均年工资 万元 6.69 2.3 年工资额 万元 266.00 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数 人 11 3.2 人均年工资 万元 6.88 3.3 年工资额 万元 84.59 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数 人 22 4.2 人均年工资 万元 5.76 4.3 年工资额 万元 123.37 5 其他人员工资 5.1 平均人数 人 14 5.2 人均年工资 万元 7.77 5.3 年工资额 万元 84.51 6 职工工资总额 万元 1560.74

附表 6 6 ：固定资产投资估算表 序号 项目 单位 建筑工程费 设备购置及安装费 其它费用 合计 占总投资比例 1 项目建设投资 万元 4890.91 5165.81 172.60 10316.30 1.1 工程费用 万元 4890.91 5165.81 9709.06 1.1.1 建筑工程费用 万元 4890.91 4890.91 39.30% 1.1.2 设备购置及安装费 万元 5165.81 5165.81 41.51% 1.2 工程建设其他费用 万元 259.58 259.58 2.09% 1.2.1 无形资产 万元 108.72 108.72 1.3 预备费 万元 150.86 150.86 1.3.1 基本预备费 万元 85.18 85.18 1.3.2 涨价预备费 万元 65.68 65.68 2 建设期利息 万元 3 固定资产投资现值 万元 10316.30 10316.30

附表 7 7 ：流动资金投资估算表 序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1 流动资产 万元 9709.06 3595.11 7751.10 9709.06 9709.06 9709.06 1.1 应收账款 万元 2912.72 1165.09 2038.90 2912.72 2912.72 2912.72 1.2 存货 万元 4369.08 1747.63 3058.35 4369.08 4369.08 4369.08 1.2.1 原辅材料 万元 1310.72 524.29 917.51 1310.72 1310.72 1310.72 1.2.2 燃料动力 万元 65.54 26.21 45.88 65.54 65.54 65.54 1.2.3 在产品 万元 2009.78 803.91 1406.84 2009.78 2009.78 2009.78 1.2.4 产成品 万元 983.04 393.22 688.13 983.04 983.04 983.04 1.3 现金 万元 2427.26 970.91 1699.09 2427.26 2427.26 2427.26 2 流动负债 万元 7579.63 3031.85 5305.74 7579.63 7579.63 7579.63 2.1 应付账款 万元 7579.63 3031.85 5305.74 7579.63 7579.63 7579.63 3 流动资金 万元 2129.43 851.77 1490.60 2129.43 2129.43 2129.43 4 铺底流动资金 万元 709.80 283.92 496.87 709.80 709.80 709.80

附表 8 8 ：总投资构成估算表 序号 项目 单位 指标 占建设投资比例 占固定投资比例 占总投资比例 1 项目总投资 万元 12445.73 120.64% 120.64% 100.00% 2 项目建设投资 万元 10316.30 100.00% 100.00% 82.89% 2.1 工程费用 万元 10056.72 97.48% 97.48% 80.80% 2.1.1 建筑工程费 万元 4890.91 47.41% 47.41% 39.30% 2.1.2 设备购置及安装费 万元 5165.81 50.07% 50.07% 41.51% 2.2 工程建设其他费用 万元 108.72 1.05% 1.05% 0.87% 2.2.1 无形资产 万元 108.72 1.05% 1.05% 0.87% 2.3 预备费 万元 150.86 1.46% 1.46% 1.21% 2.3.1 基本预备费 万元 85.18 0.83% 0.83% 0.68% 2.3.2 涨价预备费 万元 65.68 0.64% 0.64% 0.53% 3 建设期利息 万元 4 固定资产投资现值 万元 10316.30 100.00% 100.00% 82.89% 5 建设期间费用 万元 6 流动资金 万元 2129.43 20.64% 20.64% 17.11% 7 铺底流动资金 万元 709.81 6.88% 6.88% 5.70%

附表 9 9 ：营业收入税金及附加和增值税估算表 序号 项目 单位 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1 营业收入 万元 5741.60 10047.80 14354.00 14354.00 14354.00 1.1 万元 5741.60 10047.80 14354.00 14354.00 14354.00 2 现价增加值 万元 1837.31 3215.30 4593.28 4593.28 4593.28 3 增值税 万元 184.10 322.17 460.25 460.25 460.25 3.1 销项税额 万元 2296.64 2296.64 2296.64 2296.64 2296.64 3.2 进项税额 万元 734.56 1285.47 1836.39 1836.39 1836.39 4 城市维护建设税 万元 12.89 22.55 32.22 32.22 32.22 5 教育费附加 万元 5.52 9.67 13.81 13.81 13.81 6 地方教育费附加 万元 3.68 6.44 9.21 9.21 9.21 9 土地使用税 万元 159.47 159.47 159.47 159.47 159.47 10 税金及附加 万元 181.56 198.13 214.70 214.70 214.70

附表 10 ：折旧及摊销一览表 序号 项目 运营期合计 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1 建(构)筑物 原值 4890.91 4890.91 当期折旧额 3912.73 195.64 195.64 195.64 195.64 195.64 净值 978.18 4695.27 4499.64 4304.00 4108.36 3912.73 2 机器设备 原值 5165.81 5165.81 当期折旧额 4132.65 275.51 275.51 275.51 275.51 275.51 净值 4890.30 4614.79 4339.28 4063.77 3788.26 3 建筑物及设备原值 10056.72 当期折旧额 8045.38 471.15 471.15 471.15 471.15 471.15 建筑物及设备净值 2011.34 9585.57 9114.42 8643.27 8172.12 7700.97 4 无形资产 原值 108.72 108.72 当期摊销额 108.72 2.72 2.72 2.72 2.72 2.72 净值 106.00 103.28 100.57 97.85 95.13 5 合计：折旧及摊销 8154.10 473.87 473.87 473.87 473.87 473.87

附表 11 ：总成本费用估算一览表 序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1 外购原材料费 万元 7706.94 3082.78 5394.86 7706.94 7706.94 7706.94 2 外购燃料动力费 万元 493.14 197.26 345.20 493.14 493.14 493.14 3 工资及福利费 万元 1560.74 1560.74 1560.74 1560.74 1560.74 1560.74 4 修理费 万元 56.54 22.62 39.58 56.54 56.54 56.54 5 其它成本费用 万元 725.98 290.39 508.19 725.98 725.98 725.98 5.1 其他制造费用 万元 229.82 91.93 160.87 229.82 229.82 229.82 5.2 其他管理费用 万元 157.84 63.14 110.49 157.84 157.84 157.84 5.3 其他销售费用 万元 274.31 109.72 192.02 274.31 274.31 274.31 6...

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